NÚMERO UNO (1).

En el municipio de San Juan Sacatepéquez, departamento

de Guatemala, el dieciocho de mayo de dos mil veintidós, ANTE MÍ: Luis
Nohemy Chet Tay, Notaria,  COMPARECEN: Marta Cecilia Pérez Soto, de
treinta y cinco años, casada, guatemalteca, Perito Contadora, de este domicilio,
quien se identifica con Documento Personal de Identificación, código único de
identificación número mil seiscientos sesenta y siete espacio once mil
cuatrocientos setenta y nueve espacio cero ciento diez, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República, a quien en el transcurso del presente
instrumento podrá denominársele “La Arrendante”; y Mario René González Ruiz
de treinta años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, código
único de identificación número mil novecientos noventa y seis espacio, sesenta y
ocho mil novecientos trece, espacio cero ciento once, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República, a quien en el transcurso del presente
instrumento podrá denominársele “El Arrendatario”. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles  y que por el presente
instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE,
de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara la
arrendante que es propietaria del bien inmueble inscrito en el Registro General
de la Propiedad al número uno folio dos del libro tres de Guatemala, el cual está
situado en la octava calle diecinueve guión veintinueve zona once de este
municipio. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da en
arrendamiento el bien inmueble identificado en la cláusula anterior al
arrendatario, sujetándose dicho arrendamiento a las siguientes condiciones:
a) PLAZO: El plazo de este contrato será de un año, contado a partir del uno  de
junio del presente año, b) LA RENTA: La renta que se pagará por el
arrendamiento será de un mil quetzales exactos mensuales (Q.1,000.00) más
el impuesto al valor agregado, dichos pagos se harán por adelantado, sin
necesidad de cobro ni requerimiento alguno, en los primeros cinco días de cada
mes en la cuarta calle uno guion cero siete de la zona uno de esta ciudad,
entregará originales de los recibos cancelados de agua, energía eléctrica y
servicio telefónico del mes anterior; c) FALTA DE PAGO: EL presente contrato
se considera que los pagos se realizara de forma efectiva, dicho pago se
ejecutara en la Primera Avenida “A”, catorce guion quince zona cuatro de la
Ciudad de Guatemala; d) PROHIBICIONES: al arrendatario le está prohibido
hacer mejoras de cualquier clase sin el consentimiento expreso del arrendante,
también le está prohibido subarrendar el presente bien. e) GARANTÍA: El
Arrendatario entrega la cantidad de CINCO MIL QUETZALEA (Q.5,000.00) en
garantía, por los pagos pendientes de los servicios y cualquier otro daño
ocasionado al bien inmueble, dicha cantidad será devuelta dentro de los cinco
días posteriores a la finalización del contrato, previa revisión del bien por La
Arrendante. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A
devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo estado que lo
recibió, salvo los daños y el deterioro derivado del uso normal y prudente, b) Le
corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble
mientras dure el presente contrato. CUARTA: los otorgantes en los términos
relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento, Yo, la Notaria DOY
FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los
documentos relacionados, c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos
legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la
presentación del Testimonio de esta Escritura en el Registro respectivo y  d) que
leí lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez
y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con El Notario  que autoriza.
F)                                                                                                 F)

ANTE MÍ