CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Tecate B. C., a los 25 días del mes de ENERO del 2023, estando presentes los Sres.
ROSA ISELA GARCIA OLAGUEZ Y EL SR. LUIS ENRIQUE UBALDO GONZÁLEZ
a quien en lo sucesivo y para brevedad de las partes se les llamará ARRENDADOR Y
ARRENDATARIO respectivamente, manifiestan su voluntad de celebrar el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO al tenor de las siguientes:
DECLARACIONES.

Primera.- Declara el arrendador y el arrendatario ser mexicanos, mayores de edad y

manifiestan sus voluntad de celebrar el presente contrato de arrendamiento.

Segunda.- Declara el Arrendatario el arrendamiento de una bodega ubicada en Calle

Jalisco, Manzana 1, Lote 3, Ejido Nueva Colonia Hindú en Tecate, B.C.
Tercera.- Cosa materia del contrato: BODEGA DESTINADA A : ALMACENAMIENTO
DE MOBILIARIO PARA HOTELERÍA en Tecate, B.C., condiciones bajo las cuales el
arrendatario toma en arrendamiento de su legítimo dueño ROSA ISELA GARCIA
OLAGUEZ, la propiedad antes descrita.

Cuarta.- Declara el arrendatario que conoce perfectamente las condiciones de la cosa

materia de este contrato y que en esas condiciones celebra el presente contrato.

CLAUSULAS:
PRIMERA.- DEL PRECIO EL ARRENDAMIENTO El precio mensual del
arrendamiento por el primer año es la suma de $ 17,500.oo Son: (Diecisiete mil quinientos
pesos 00/100 M.N.), pagados los días 25 de cada mes.

SEGUNDA.- DEL TERMINO Y DURACIÓN DEL CONTRATO.- El término de este

contrato empieza a correr con fecha del 25 de Enero del 2023 con vigencia de un año,
renovándose automáticamente cada año en tanto no se reciba por escrito indicando lo
contrario, por el arrendador o arrendatario.

TERCERA. DE LAS CONDICIONES DEL INMUEBLE. La propiedad deslindada la

recibe el arrendatario con esta fecha, haciéndose constar que tanto la propiedad como
cuanto le corresponde, se encuentra en buen estado y en esas mismas condiciones se
devolverán, sin mas deterioro que el causado por el buen uso natural que de ella se haya
hecho y si así no fuere en el acto de la devolución pagará el precio de las reparaciones
necesarias.

CUARTA.- DEL USO DEL BIEN INMUEBLE. La cosa rentada se destinará única y
exclusivamente para ALMACENAR MUEBLES PARA HOTELERÍA
QUINTA.- DE LOS SERVICIOS PUBLICOS. El arrendatario se obliga a pagar por su
cuenta todos los servicios que se establezcan o estén establecidos en la cosa que se renta,
tales como alumbrado, agua, luz eléctrica, teléfono etc., siendo lo anterior en forma
enunciativa pero no limitativa, en consecuencia el se entenderá con la persona o empresa
que presten los servicios.

SEXTA- DE LOS PERJUICIOS. Será responsable el arrendatario de todos los perjuicios

que sufra la cosa rentada, excepto los de causa de inclemencias naturales.

SEPTIMA.- PROHIBICIONES. No podrá sino con permiso escrito del arrendador:

Variar la forma de la finca rentada.

Hacer mejoras útiles, necesarias o de ornato.

Si para hacer la variación de forma y construir las mejoras de que se habla en esta cláusula,
se considere el permiso respectivo, en el escrito que lo contenga, se harán constar las
condiciones bajo las cuales se otorga. Si el arrendatario varía la forma de la finca rentada
o hace mejoras en ello sin el permiso referido, en el primer caso se hará responsable en los
términos del artículo 2315 del Código Civil del Estado de Baja California y en el segundo,
el arrendador no estará obligado en ninguna forma a pagar mejoras y el arrendatario puede
llevárselas o dejárselas pagando los daños y perjuicios que con ello ocasionare.

C) Por ningún motivo podrá el arrendatario retener las rentas o disminuirlas. Salvo en caso
del artículo 2294 del Código Civil del Estado de Baja California.

OCTAVA- DEL SUBARRENDAMIENTO No podrá subarrendar la propiedad ni

traspasar sus derechos de arrendatario sino con permiso escrito por el arrendador,
renunciando al derecho que le concede el artículo 2366 del Código Civil del Estado de
Baja California.

NOVENA- DE LA DESOCUPACIÓN DEL LOCAL. En caso de que el arrendador

necesite mover la cosa, repararla o venderla, el arrendatario se obliga a desocuparla en un
término que no excederá de 60 (Sesenta) días contados desde el día que reciba el aviso
respectivo de parte del arrendador.

DECIMA.- DEL MANTENIMIENTO La cosa materia del contrato reúne las condiciones
de higiene prevenidas por la ley y el arrendatario se obliga a conservarlas a su costa. Y a
darle el mantenimiento que se requiera para poder conservarlo en las mismas condiciones
en que se entrega.
DECIMAPRIMERA.- DE LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO. Este contrato de
arrendamiento termina por diversas causas fijadas por el artículo 2357 del Código Civil
del Estado de Baja California.

DECIMASEGUNDA- DE LA RESCICION DEL CONTRATO.- Serán causales de

rescisión del presente contrato, las siguientes: a).- La falta oportuna del pago de rentas
según el plazo convenido.

b).-Por darle un uso distinto al bien inmueble de los fines señalados en el presente contrato.

c).-Variar la forma del bien inmueble o hacer mejoras sin permiso por escrito del
arrendador

Las demás que señalen las leyes.

DECIMATERCERA.- RENUNCIA AL FUERO DEL DOMICILIO. El arrendador y el

arrendatario se someten a los tribunales establecidos en la ciudad de Tecate, Baja
California renuncian al fuero de su domicilio.

Leído lo anterior las partes contratantes y el testigo estando de acuerdo con su contenido
lo ratifican ante la presencia de el suscrito testigo, Rutina Viridiana Gómez Ubaldo, mayor
de edad y que manifiesta su conformidad y no tener impedimento legal

ARRENDADOR ARRENDATARIO

ROSA ISELA GARCIA OLAGUEZ LUIS ENRIQUE UBALDO

GONZÁLEZ
 TESTIGO

RUTINA VIRIDIANA GÓMEZ UBALDO