NÚMERO VEINTINUEVE (29).

En el municipio de Concepción Chiquirichapa del departamento

de Quetzaltenango, el día uno de septiembre del año dos mil veinte. ANTE MI: LUIS MIGUEL

PÉREZ LÓPEZ. NOTARIO. Comparece el señor: ANTONIO SANCHEZ LÓPEZ, de sesenta y dos años

de edad, casado, guatemalteco, agricultor con residencia y domicilio en el municipio de

Concepción Chiquirichapa departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con el

documento personal de identificación con código único de identificación número: un mil

ochocientos cuatro espacio sesenta y nueve mil quinientos noventa y dos espacio cero

novecientos once extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala a quien se le denominará en este instrumento DEUDOR, y por la otra parte la señora:

ANABELA CABRERA HERNÁNDEZ, de cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, ama

de casa con residencia y domicilio en el municipio de Concepción Chiquirichapa departamento

de Quetzaltenango, quien se identifica con el documento personal de identificación con código

único de identificación número: dos mil quinientos treinta y cuatro espacio cuarenta y nueve

mil ochocientos doce espacio cero novecientos once extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala a quien se le denominará en este instrumento

ACREEDORA. DOY FE: a) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

personal anotados b) Me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. c) Los

compareciente hablan y entienden el Idioma Español y que por medio del presente instrumento

Público OTORGA CARTA TOTAL DE PAGO de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta el señor ANTONIO SANCHEZ LÓPEZ que bajo juramento de ley y advertido

del delito de Perjurio, Falsedad y Falso Testimonio manifiesta que celebraron un CONTRATO DE

MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA SOBRE BIEN INMUEBLE con la señora ANABELA

CABRERA HERNÁNDEZ el día veintiséis de junio del año dos mil dieciocho en el municipio de

Concepción Chiquirichapa del departamento de Quetzaltenango, por la suma, plazo y demás

condiciones establecidas en el Primer Testimonio de la Escritura numero doscientos nueve (209),

autorizada en el municipio de Concepción Chiquirichapa del departamento Quetzaltenango con

fecha veintiséis de junio del año dos mil dieciocho ante el suscrito Notario y en garantía de dicha

obligación el señor ANTONIO SANCHEZ LÓPEZ entrego Un Bien Inmueble de su propiedad que lo

acreditó mediante la Certificación del Título Supletorio del inmueble Rustico Otorgado por el

Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil de Quetzaltenango de fecha doce de mayo de mil

novecientos noventa y cinco, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad identificada con la

finca rústica número Doscientos cincuenta y nueve mil ciento sesenta y uno (259,161), folio uno

(1) ,del libro quinientos ochenta y cinco (585), del departamento de Quetzaltenango, con la

ubicación, extensión superficial, medidas laterales y colindancias que constan en su inscripción

de dominio. SEGUNDA: Manifiesta la señora ANABELA CABRERA HERNÁNDEZen forma expresa

que en su calidad de acreedor OTORGA EL MAS AMPLIO Y EFICAZ FINIQUITO Y CARTA TOTAL

DE PAGO a favor del deudor ANTONIO SANCHEZ LÓPEZ, solicitando al Registrador el Segundo

Registro de la Propiedad CANCELAR LA INSCRIPCION HIPOTECARIA, que pesa sobre el Bien del

deudor inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad identificada con la finca rústica número

Doscientos cincuenta y nueve mil ciento sesenta y uno (259,161), folio uno (1) ,del libro

quinientos ochenta y cinco (585), del departamento de Quetzaltenango, y renunciando de toda

acción penal y civil que le pudiera corresponder en virtud que ya le fueron CANCELADOS LA

TOTALIDAD DEL CAPITAL Y LOS INTERESES RESPECTIVOS DE LA DEUDA contraída en el Contrato

descrito. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario el acreedor manifiesta que el crédito

que hoy se cancela no ha sido cedido, ni negociado y se encuentra libre de gravámenes,

anotaciones y limitaciones que puedan afectar los derechos de la parte deudora y de terceras

personas quedando enterado en todo caso de las responsabilidades legales en caso contrario.

CUARTA: En la forma determinada, el señor ANTONIO SANCHEZ LÓPEZ acepta en los términos

descritos LA PRESENTE CARTA TOTAL DE PAGO. COMO NOTARIO DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de Identificacion de
los comparecientes c) El Primer Testimonio de la Escritura numero doscientos nueve (209),

autorizada en el municipio de Concepción Chiquirichapa del departamento Quetzaltenango con

veintiséis de junio del año dos mil dieciocho ante suscrito Notario; d) Advierto a los otorgantes

los efectos legales de la presente escritura, la obligación del pago de los impuestos respectivos

que graban el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma únicamente

la acreedora no así el deudor por ignorar hacerlo, pero en su defecto deja la impresión dactilar

de su dedo pulgar de la mano derecha y a su ruego firma el joven, Juan Carlos García Pérez

civilmente Capaz, idóneo y apto para el presente instrumento y persona de mi anterior

conocimiento, a continuación firma el notario autorizante que de todo lo relacionado da FE.