Contrato de Arrendamiento

MINUTA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

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NÚMERO UNO. En el municipio y departamento de Guatemala, el diez de enero de dos mil
diecisiete, ANTE MÍ LUIS ENRIQUE FERNANDEZ MOLINA, Notario, COMPARECEN:
MARCOS ANTONIO PALENCIA JUAREZ, de veinticinco años, soltero, guatemalteco, taxista,
de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación, código único
de identificación número tres mil seiscientos setenta y nueve, noventa y cinco mil doscientos
treinta y nueve, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “La
Arrendante”; y JUAN ANTONIO CHAVÉZ de treinta años de edad, casado, guatemalteco,
Perito Contador, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación, código único de identificación número un mil ochocientos setenta y seis, setenta
y ocho mil trescientos veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y tres, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República, a quien en el transcurso del presente
instrumento podrá denominársele “El Arrendatario”. Los comparecientes me aseguran ser de
los datos de identificación personal anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clausulas
escriturarias: PRIMERA: Declara la arrendante que es propietaria del bien inmueble inscrito en
el Registro General de la Propiedad al número uno folio dos del libro tres de Guatemala, el cual
está situado en la octava calle diecinueve guion veintinueve zona once de este municipio.
SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble
identificado en la cláusula anterior al arrendatario, sujetándose dicho arrendamiento a las
siguientes condiciones: a) PLAZO: el plazo de este contrato será de un año, contado a partir
del uno de octubre del presente año, b) LA RENTA: La renta que se pagará por el
arrendamiento será de un mil quetzales exactos mensuales más el impuesto al valor agregado,
dichos pagos se harán por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, en los
primeros cinco días de cada mes en la cuarta calle uno guion cero siete de la zona uno de esta
ciudad, entregará originales de los recibos cancelados de agua, energía eléctrica y servicio
telefónico del mes anterior; c) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido
por falta de pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo; d)
PROHIBICIONES: al arrendatario le está prohibido hacer mejoras de cualquier clase sin el
consentimiento expreso del arrendante, también le está prohibido subarrendar el presente bien.
e) GARANTÍA: El Arrendatario entrega la cantidad de UN MIL QUETZALES en garantía, por los
pagos pendientes de los servicios y cualquier otro daño ocasionado al bien inmueble, dicha
cantidad será devuelta dentro de los cinco días posteriores a la finalización del contrato, previa
revisión del bien por La Arrendante. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo
siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo estado que lo
recibió, salvo los daños y el deterioro derivado del uso normal y prudente, b) Le corresponde
los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble mientras dure el presente
contrato. CUARTA: los otorgantes en los términos relacionados, aceptan el contenido del
presente instrumento, Yo, el Notario DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) de tener a la vista los documentos relacionados, c) que advertí a los otorgantes
sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la
presentación del Testimonio de esta Escritura en el Registro respectivo y d) que leí lo escrito a
los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman con El Notario que autoriza.
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ANTE MÍ
LUIS ENRIQUE FERNANDEZ MOLINA

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FIRMA DEL NOTARIO