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NMERO UNO (1).

En el municipio de Chiquimulilla departamento de Santa

rosa, el treinta de julio del ao dos mil diecisis ANTE M: LUIS GENOVEVA

DAVILA CARRILLO, Notario, comparece por una parte LUIS FERNANDO

GONZALES VALLE, de cuarenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco,

perito contador, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento a quien

en el presente instrumento se le denominara, EL DONANTE y por la otra parte

la seora BRENDA MARILU LOPEZ CANO, de treinta aos de edad, casada,

guatemalteca, secretaria, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento

a quien en el presente instrumento se le denominara LA DONATARIA. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles

y que atreves del presente instrumento otorgan: CONTRATO DE DENACION DE

FRACCION DE BIEN INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO,


de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias. PRIMERA: me

manifiesta el donante que es propietario de la finca inscrita en el Registro

General de la Propiedad al nmero DOSCIENTOS DIEZ (210) FOLLO:

OCHENTA Y CINCO (85) del LIBRO: CIENTO OCHENTA Y OCHO (188) de

Santa Rosa cuya ubicacin, medidas y colindancias que constan en su

respectiva inscripcin e dominio: SEGUNDA: me continua manifestando EL

DONDANTE que el da de hoy por el presente acto DONA una fraccin del

referido bien inmueble a la seora BRENDA MARILU LOPEZ CANO, fraccin

que deber desmembrarse de la finca matriz, para formar una nueva finca la cual

quedara comprendida dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE:

de la estacin cero al punto de observacin dos, azimut ciento ochenta grados,

un minuto, treinta y cinco SEGUNDOS: Seis metros con treinta centmetros (6.30

mts.) y colinda con Yessenia Duarte SUR: de la estacin dos al punto de


observacin tres, azimut doscientos setenta grados, dos minutos, veintitrs

segundos: seis metros con treinta centmetros (6.35 mts) y de la estacin tres al

punto de observacin cuatro, azimut noventa grados, diecisiete minutos,

diecisiete segundos: un metro con veintiocho centmetros (1.28 mts) y la estacin

cuatro al punto de observacin cinco, azimut doscientos ochenta y cuatro grados,

doce minutos trece segundos, tres metros con setenta y siete centmetros (3.77

mts) colinda con familia Gonzales. PPONIENTE: de la estacin cinco al punto de

observacin cero, azimut cuarenta grados, once minutos, veintisiete segundos.

Ocho metros con cuarenta y ocho sentimientos (8.48 mts) y colinda con

carmelina Carrillo, haciendo un rea de SETENTA PUNTO CUARENTA

METROS CUADRADOS (70.40 mts2) dicha fraccin y libre de gravmenes,

anotacin y limitaciones que puedan perjudicar los derechos de la DONATARIA


por lo cual la infrascrita notaria le advierte la responsabilidad en que incurre si lo

declarado no fuera cierto estimando la donacin en treinta mil quetzales

(Q30,000.00), reservndose el donante el usufructo vitalicio el cual lo estima en

quinientos quetzales (Q 500) . TERCERA: La donataria acepta la donacin que

por el presente se le hace: Ambos otorgantes aceptan el contenido del presente

instrumento, sabidos de sus derechos y obligaciones derivadas de ese

instrumento y de la ley. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su

contenido: b) De haber tenido a la vista el ttulo de propiedad objetivo del

presente contrato de donacin. c) Advierto a los otorgantes los alcances legales

del presente contrato avisos, impuestos y dems obligaciones que establecer la

ley. Leo lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido objetivo

validez y efectos legales lo aceptan ratifican y firman con la Notaria autorizante.


ANTE M:

NUMERO DOS (2). En el municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa

rosa el treinta y uno de Julio del ao dos mil diecisis ANTE MI: IVIS GENOVEVA

DAVILA CARRILLO, Notaria, comparecen por un aparte ANIBAL FEDERICO

CASTILLO MORAN, de treinta y ocho aos de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificacin, con cdigo nico, un mil trescientos veintitrs espacio dieciocho

mil doscientos nueve espacio cero quinientos ocho (1323 18209 0508)

extendido por el Registro nacional de las Personas de Guatemala, a quien en el

presente instrumento se le denominar EL PROMITENTE VENDEDOR, y por la

otra parte la Seora MARIA ODILIA VASQUEZ ALVAREZ, de cuarenta aos de

edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien es persona


de mi conomiento a quien en lo sucesivo de este instrumento se le denominara

LA PROMITENTE COMPRADORA. Me aseguran los comparecientes hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a travs del presente

instrumento otorgan contrato de RPOMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE, en las siguientes clausulas escriturarias. PRIMERO:

ANTECEDENTES. Declara EL PROMITENTE VENDEDOR que es propietario

de un afinca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central

inscrita al nmero seiscientos nueve (609), FOLIO CIENTO VEINTE (120), DEL

LIBRO Doscientos cinco (205) en Santa Rosa, que consiste en lote de terreno

construccin, ubicado en quince avenida y once guion dos zona uno de este

municipio, con el rea, medidas y colindancias que constan en su respectiva

inscripcin registral. SEGUNDO: De manea expresa EL PROMINENTE vendedor

hace constar que de manera expresa sobre la finca que motiva el presente
contrato, no existe gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar

los derechos de la PROMITENTE COMPRADORA obligndose al saneamiento

de ley, y la notaria les advierte: TERECERA: Manifiesta EL PROMITENTE

VENDEDOR que por este instrumento PROMETEN VENTA , y por el precio DE

OCHENTA MIL QUETZALES (85,000.00), El inmueble relacionado en la clausula

primera de este instrumento a la seora MARIA ODILIA VASQUEZ ALVAREZ ,

conforme a las estipulaciones siguientes : a) PLAZO: el plazo ser de QUINCE

MESES contados a partir de hoy , es decir que vence en primero de octubre del

ao dos mil diecisiete, b) FORMA DE PAGO : Hoy el promitente vendedor tiene

recibida la suma de VEINTE MIL QUETZALES (20,000.00) , y el saldo ser

cancelado el da de vencimiento del plazo , oportunidad en que debera ser

otorgada la escritura traslativa de dominio correspondiente, al contrato de


compra venta de bien inmueble al contado , c) INTERECES: el capital pendiente

de pago no devengara inters alguno ., d)LUGAR DE PAGO : el pago se har en

la oficina profesional ubicada en la primera avenida quince veinte guion veinte

zona uno de Chiquimulilla sin necesidad de cobro o requerimiento alguno y la

fecha estipulada e) INCUMPLIMIENTO: la falta de cumplimiento por parte de la

PROMITENTE COMPRADORA, dar derecho al promitente vendedor a hacer

suya la suma hoy entregada, en concepto de arras, daos y perjuicios por la no

realizacin del negocio pactado, si el incumplimiento de las obligaciones que

contraen las partes renuncian al fuero de su dominio, consecuentemente se

someten a los rganos jurisdiccionales que el demandante elija, aceptan desde

hoy como buenas y exactas las cuentas , que se le formulen sobre entre

negocios y como liquido, exacto y de plano vencido, el saldo, intereses y costas

procesales que se le sealen, corriendo por su cuenta los gastos judiciales y


extrajudiciales que se causen, la inscripcin en el Registro respectivo correr por

cuenta de la PROMITENTE COMPRADORA, quien seala para recibir

notificaciones, citaciones o emplazamientos su respectiva residencia, ubicada en

trece guion veinticinco zona dos y LA PROMITENTE VENDEDORA en dos guion

ocho zona uno ambas de Chiquimulilla en donde tendrn por bien hechas las

notificaciones o citaciones que ah se le realicen. Asimismo, si alguno de ellos

cambiara de residencia y no lo hiciere del conomiento de la otra parte, por escrito

y con acuse de recibo en la misma forma dentro del tercer da de efectuado el

cambio, se tendrn por validas las que en esos lugares se hagan: CUARTO: En

los trminos relacionados, los otorgantes aceptan el presente instrumento,

enterados de la accin para exigir el cumplimiento que viene de la promesa,

deber ejercitarse dentro del plazo convenido. Vencido el plazo para promover la
accin, sin que esta se haya ejercitado, los contratantes quedaran libres de toda

obligacin DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b)

De haber tenido a la vista el Documento personal de identificacin relacionadas y

el ttulo de propiedad del inmueble Prominente en venta, consistente en

testimonio de la escritura numero treinta y dos (32), autorizada en este municipio

del dieciocho de mayo del ao dos mil ocho, por el Notario Jos Alberto Lpez

Leal; c) que advert a los otorgantes los alcances de la presente declaracin as

como lo relativo al pago del impuesto fiscal respectivo y obligacin registral de

inscribir el testimonio de este instrumento. Leo lo escrito a los interesados

quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firma solamente el seor ANIBAL FEDERICO CASTILLO

MORAN no as la seora MARIA ODILIA VASQUEZ ALVAREZ quien por ignorar

firmar deja la impresin digital del dedo pulgar de su mano derecha y firma a su
ruego Karla Escobar Esquite persona civilmente capaz e idnea para el presente

acto y de mi anterior reconcomiendo.

ANTE M:

NUMERO TRES (3) En el municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa

Rosa el primero de agosto del ao dos mil diecisis ANTE M: IVIS GENOVEVA

DVILA CARRILLO, Notaria, comparecen por un aparte la seora REYNA

ELIZABETH BARRIOS LEAL, de CINCUENTA aos de edad, casada, ama de

casa, guatemalteca y con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se

identifica con el documento personal de identificacin, con cdigo nico, un mil

trescientos cuarenta y cinco espacio cero treinta y ocho espacio tres mil

quinientos cuarenta y dos (1345 038 3542), extendido por el Registro General
de las personas de Guatemala a quien en el cuerpo del presente instrumento

podr llamarse LA ACREEDORA y por la otra parte: PEDRO LUIS RAMIREZ

MELGAR, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, dentista, con

domicilio en el Departamento de Guatemala, Quien se identifica con el

Documento de identificacin Personal con cdigo nico, cuatro mil trescientos

treinta y dos espacio dos mil quinientos setenta y ocho espacio ocho mil

novecientos veintids (4232 2578 8922) extendido por el Registro Nacional de

las Personas de Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento se le

podr llamar EL DEUDOR. Hago constar : a) Me aseguran los comparecientes

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto

otorgan contrato de MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad

con las clausulas siguientes PRIMERA: Me manifiesta el seor PEDRO LUIS

RAMIREZ MELGAR, que por este acto se reconoce liso y llano deudor de la
seora Reyna Elizabeth Barrios Leal, por la cantidad de TREINTA Y CINCO MIL

QUETZALES (Q 35,000.) que constituye el monto adeudado en las condiciones

siguientes: a) PLAZO: El plazo para la devolucin de la Suma mutuada ser de

treinta y cinco meses (35 meses) que se contar a partir del primero de agosto

del ao dos mil diecisis en consecuencia vencer el uno de Julio del ao dos

mil diecinueve. Dicho plazo podr prorrogarse a voluntad de las partes con las

formalidades de ley. b) FORMA DE PAGO: El deudor pagara a el acreedor la

suma mutuada de la forma siguiente: treinta y cinco cuotas niveladas

mensualmente, vencas y consecutivas por la suma de un MIL QUETZALES (Q

1,000.00) cada una las que principiara a hacerse efectivas a partir de dos de

septiembre del ao dos mil diecisis. Se podr hacer amortizaciones

extraordinarias a capital con el propsito de reducir la deuda. El pago


extraordinario se alicara a reducir el capital adeudado. c) INTERESES: El monto

adeudado no generara inters alguno Salvo quien el Deudor se atrase una o ms

cuotas la parte deuda pagar intereses a razn de dos por ciento (2%) mensual

intereses que en su caso se pagaran mensualmente a partir del mes en que se

causen, junto a la cuota del capital antes indicada, sin perjuicio del Derecho de la

Acreedora a dar por vencido el plazo del presente contrato y ejecutar por el saldo

d) INTERESES MORATORIOS: La falta de pago de cualquiera de los montos

aludidos. Dar derecho a la Acreedora a cobrar inters monetarios a rozn de os

(2) puntos porcentuales arriba de la tasa de inters mensual, en que se

establecieron los inters al ocurrir la condicin antes establecida, la que se

aplicara al da siguientes de vencido el plazo para el pago, sin perjuicio del

derecho de LA ACREEDORA a dar por vendido el plazo del presente contrato y

ejecutara por el saldo. e) LUGAR DE PAGO: Todo pago de capital e intereses lo


har EL DEUDOR, en las fechas estipuladas, en la residencia de LA

ACREEDORA, la cual es del conomiento de EL DEUDOR, sin necesidad de

cobro ni requerimiento aluno o bien mediante depsitos bancarios cuyos datos

proporcionara LA ACREEDRA. SEGUNDA: GARANTIA: Continua manifestando

EL DEDUROR, que en garanta del cumplimiento de su obligacin en este acto

expresamente constituye HIPOTECA: a FAVOR DE LA acreedora SOBRE LA

FINCA INSCRITA EN EL Registro GENERAL de la propiedad de la zona central

al nmero CIENTO REINTA Y NUEVE (139) folio: CIENTO TREINTA Y DOS

(132) del LIBRO: Dos mil cuatrocientos veintiocho (2,428) de Guatemala, y con la

ubicacin, rea, medidas y colindancias que constan en su inscripcin registral

TERCERA: Derivado de las responsabilidades y obligaciones establecidas en el

articulo treinta del Cdigo de Notario Decreto Numero trescientos catorce (314)
el congreso de la Repblica, de manea expresa declara EL DEUDOR que sobre

el inmueble del presente contrato de Hipoteca no pesan anotaciones,

gravmenes ni limitaciones de ninguna especie que pudieran afectar los

derechos de LA ACREEDORA, y que en todo caso se obliga al saneamiento de

ley, POR LO QUE LA Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurre,

si lo aclarado no fuere cierto o sin no lo hiciere, y agrega que en la Hipoteca se

incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al referido inmueble.

CUARTA: por su parte la seora Reyna Elizabeth, Barrios leal expone que en la

forma relacionada acepta expresamente la hipoteca que por este acto se

constituye a su favor QUINTA: DISPOSICIONES: PROCEALES: a) el deudor

acepta desde ya como buena y exactas las cuentas que LA ACREEDROA le

presenta acerca de este negocio y como liquido exigido el saldo que se le

reclame y como ttulo ejecutivo para ser demandado el testimonio del presente
instrumento; b) para los efectos del incumplimiento y ejecucin del presente acto

EL DEUDOR renuncia al fuera de su domicilio y se sujeta a la jurisdiccin de los

tribunales competentes de esta capital o los que LA ACREEDORA elija y seala

desde ahora para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos la siguiente

direccin, octava calle doce guion treinta y tres Adela loma de Fuentes, de la

zona nmero once del municipio de Mixco, departamento de Guatemala,

obligndose a comunicar por escrito cualquier cambio de ella que tuviere, en el

entendido que si no lo hiciere sern validas y surtirn plenos efectos la

situaciones emplazamientos y notificaciones judiciales y extrajudiciales que en el

lugar sealado se le haga. SEXTA: SECIN DE DERECHOS: El presente mutuo

podr ser cedido, negociado o enajenado de cualquier forma por parte de la

ACREEDORA sin necesidad de previo o posteriores notificacin a EL DEUDOR,


a cuyo cargo corren los gastos de este negocio, su escritura, testimonio, registro

cancelacin y los que ocasionan su cobre judicial o extrajudicial en su caso, que

se rogaren, SEPTIMA: Aceptacin en los trminos relacionados, los otorgantes

aceptan el contenido del presente instrumento, sus obligaciones inherentes y las

derivadas de la ley. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y su

contenido b) Que tuve a la vista el ttulo cual el DEUDOR acredita la propiedad

sobre el inmueble hipotecado, consistente en testimonio de la escritura pblica

nmero setenta y cuatro (64) autorizada en esta ciudad de diez de marzo del ao

dos mil quince, por el infrascrito notario, as como la inscripcin registral, c) Que

advert a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, as

como de la obligacin relativa a la inscripcin del testimonio de esta escritura en

el Registro Nacional de las Personas; y d) Leo lo escrito a los otorgantes


quienes enterados de su contenido, objetivo, validez y de mas efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman con la infrascrita Notaria-----

CUATRO (4) En el municipio de Chiquimulilla departamento de Santa Rosa dos

de agosto del ao dos mil diecisis, ANTE MI: IVIS GENOVEVA DVILA

CARRILLO, Notaria, comparece por una parte la seora Luz Mara Gaytan
rosales, de treinta aos de edad, casada, guatemalteca, de este domicilio se

identifica con documento personal con cdigo nico un mil trescientos treinta y

tres espacio dos mil doscientos cuarenta y cuatro espacio tres mil trescientos

dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala a quien

en lo sucesivo del presente instrumento podr llamrsele LA VENDEDORA y

por la otra parte comparece la seora Darly Rosa REYES CANO, de treinta y dos

aos de edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educacin Primaria, de este

domicilio quien se identifica con el documento personal de identificacin con

cdigo nico tres mil trescientos cuarenta y dos espacio cuatro mil doscientos

cincuenta y uno espacio cinco mil trescientos veintitrs, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de Guatemala, quien acta en ejercicio de la patria

potestad y Representacin legal de su hijo menor LUIS ALBERTO ESCOBAR

REYES, calidad que acredita con la certificacin de la Partida de Nacimiento,


ACTA Nmero ciento veintids (122) FOLIO: Treinta y tres (33) del LIBRO

Veintids (22) de Nacimiento del Registro Nacional de las Personas de

Guatemala, tengo a la vista el documento fehaciente de certificacin y numero de

dicha identificacin personal antes relacionados, las comparecientes aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el

presente acto celebran contrato de SESIN DE DERECHOS DE POSESIN DE

BIEN INMUEBLE Y COMPRA VENTA DE MEJORAS, de conformidad con las

clausulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiesta la VENDEDORA que

por compra que le hiciere el seor Jos Estuardo Prez Lpez, segn copia

legalizada de Escritura pblica de quince de Abril del aos dos mil catorce en el

municipio de Chiquimulilla Departamento de Santa Rosa, por la No0taria Claudia

Mara Gaytan Reyes, es poseedora de un lote de terreno ubicado en Aldea Poza


de Agua del municipio de Guazacapan departamento de Santa Rosa, que tiene

un rea de TRESCIENTOS SIETE PUNTO VEINTICINCO METROS

CUADRADOS (307.25 mts2) enmarcada entre las medidas y colindancias

siguientes: NORTE: Veinticuatro metros colinda con Branda Yadira Gonzlez

Dardn. SUR: veintids metros colinda con Rosa Izela Peralta Solares.

ORIENTE: Veintitrs metros colinda con finca matriz y PONIENTE: Veinticinco

punto treinta metros que colinda con carretera que conduce a Aldea El Ujuxtal.

SEGUNDA: Contina manifestando la VENDEDORA: que el citado lote de

terreno lo ha cedido de manera pblica, pacifica, continua de buena fe a titulo de

duea desde que lo adquiri y que por el presente CEDE los derechos de

posesin del citado lote y por el precio de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES

(Q. 2, 500.00) que tiene recibidos a su entera satisfaccin VENDE al menor LUIS

ALBERTO ESCOBAR REYES, a travs de su representante legal las mejoras del


inmueble relacionado en la clausula anterior, incluyendo en la presente venta

todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo, y manifestando

de manera expresa que sobre dicho bien no existen gravmenes, anotaciones ni

limitaciones que puedan perjudicar los derechos de LUIS ALBERTO ESCOBAR

REYES y la escrita Notaria le advierte de las responsabilidades en que

incurrieren en caso lo declarado no fuere cierto y para efecto de titulacin

supletoria le abona todo el tiempo que ella y su antecesor lo han posedo.

TERCERA: Por su parte la seora Darly Rosa Reyes Cano manifiesta que en los

trminos consignados acepta expresamente la VENTA que se le hace a su

representante Luis Alberto Escobar Reyes y ambas partes aceptan el total

contenido del presente contrato, yo la Notaria, doy FE: a) Que todo lo escrito me

fue expuesto b) Que tuve a la vista los documentos de identificacin personal


relacionados y el ttulo con el cual LA VENDEROA hace valer su calidad de

poseedora, c) Que advierto a las comparecientes los efectos legales de la

presente declaracin, de las obligaciones registrales, avisos e impuestos que la

ley establece, d) que ledo lo escrito a las interesadas y enteradas de su

contenido, objeto, validez y de ms efectos legales, lo ratifican, aceptan y

firman juntamente con la Notaria-------------

ANTE M:

NUMERO CINCO (5) En el municipio de Chiquimulilla departamento de Santa

Rosa el tres de agosto del ao dos mil diecisis ANTE M: IVIS GENOVEVA

DVILA CARRILLO, Notaria, comparece por un parte CINDI MISHEL GARCIA


ORTIZ de treinta y cinco aos de edad, casada, guatemalteca, secretaria, de

este domicilio, quien se identifica con el documento de identificacin Personal,

con cdigo nico, dos mil trescientos treinta y tres espacio un mil quinientos

treinta y cinco, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala

y por la otra parta la seora BLANCA ESTELA PINEDA RAMOS, de cuarenta

aos de edad, casada, guatemalteca, perito contador, de este domicilio, quien es

persona de mi conocimiento, quien acta en calidad de mandataria especial del

seor JUAN JOSE DUQUE BARRILLAS, quien lo acredita con el testimonio de la

escritura cuarenta, autorizada en el municipio de Chiquimulilla, departamento de

Santa Rosa el tres de diciembre del ao dos mil quince, por el Notario Luis

Felilay Tzay Tuc, el que se encuentra inscrito en el Registro Electrnico de

Poderes, del Archivo General de Protocolos, del Organismo Judicial al nmero


TRES MIL E (3000 E) de fecha veinte de noviembre del ao dos mil quince a

quien en lo sucesivo se le podr denominar LA COMPRADORA a) HAGO

CONSTAR: que tengo a la vista el documento fehaciente y que dicha

identificacin personal antes relacionados b) Que los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados, hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan que otorgan contrato de

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes clausuras:

PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta la seora CINDY MISHEL GARCIA

ORTIZ que es propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la zona Central inscrita al nmero ciento veinte (120) FOLIO:

CIENTO TREINTA (130), del libro: DOS MIL (2000), de Santa Rosa, con el rea,

medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin registral.

SEGUNDA: LA VENDEDORA hace constar de manera expresa que sobre el


inmueble , no existen gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan

afectar los derechos del COMPRADOR y se obliga a su total saneamiento en

caso de ser necesario, por lo que la Notaria, le advierte de las responsabilidades

en que incurre si as no lo hiciere o lo declarado no fuere cierto: TERCERA:

Declara la vendedora que por el precio de TREINTA MIL QUETZALES

(Q.30,000.00), importe que ya tiene recibido a su entera satisfaccin del da de

hoy de parte de EL COMPRADOR en efectivo, la VENDE Y TRASPASA al

seor Juan Jos a travs de su mandataria Blanca Estela Pineda RAMOS.

CUARTA: Declara el seor Juan Jos Duque Barrillas por medio de su

mandataria especial la seora Blanca Estele Pineda Ramos que acepta la venta

que por este acto se documenta a su favor y que tomar posesin del respectivo

bien inmueble de manera inmediata por medio de su mandataria. QUINTA:


Manifiestan los otorgantes que solicitan al seor Registrador General de la

Propiedad de la zona Central que se inscriba la compraventa del inmueble

documentado en este instrumento pblico a favor del seor JUAN JOSE DUQUE

BARRILLA. SEXTA: Los otorgantes manifiestan su plena conformidad con el

contrato y estipulaciones contenidas en dicho instrumento pblico. Yo, la Notaria,

HAGO CONSTAR: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b)

Que tuve a la vista el testimonio de la escritura pblica nmero ciento veinte

(120) autorizada en esta ciudad el da veinte de septiembre del ao dos mil

catorce, por el Notario Pablo Rufino Estrada Argueta, as como la inscripcin

Registral con la cual la VENDEDORA acredita su calidad, tambin el acta donde

aparece la inscripcin Registral con la cual la compradora acredita su calidad con

la que acta como mandataria especial y c) Que le ntegramente lo escrito a los

comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez, afecto


legales, obligacin de registro y pago de impuestos respectivos, lo ratifican,

aceptan y firman DOY FE-------------------------

ANTE M:

NUMERO SEIS (6) En el municipio de Chiquimulilla departamento de Santa rosa

el tres de agosto del ao dos mil diecisis ANTE M: IVIS GENOVEVA DVILA

CARRILLO, Notaria, comparecen por una parte el seor NELSON OMAR

GUERRA MEJIA, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor,

de este domicilio, quien se identifica con el Documento de Identificacin Personal

con nico cdigo tres mil ochocientos treinta y tres espacio dos mil cuatrocientos
cuarenta y ocho espacio un mil doscientos veintitrs, extendi por el Registro

Nacional de las Personas de Guatemala a quien podr denominrsele EL

VENDEDOR, y por la otra parte la seora LESLY PAOLA MORALES

MONTENEGRO, de veintiocho aos de edad, casada, guatemalteca, dentista, de

este domicilio, quien es persona de mi conocimiento a quien podr

denominrsele LA COMPRADORA. Me aseguran las comparecientes hallarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente instrumento otorgan

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE FRACCIN DE BIEN INMUEBLE Y

CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las

siguiente clausulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta el VENDEDOR que es

propietario de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central al nmero mil ochocientos cuarenta y tres, FOLIO: Noventa y tres LIBRO:

Trescientos E, del Departamento de Santa Rosa, cuya rea consta en su


respectiva inscripcin registral y se encuentra ubicada en aldea la Faja,

municipio de Chiquimulilla departamento de Santa Rosa. SEGUNDA: EL

VENDEDOR hace constar de manera expresa, sobre el inmueble de su

propiedad y por consiguiente la fraccin que por este instrumento vende no

existe gravmenes limitaciones, ni anotaciones que perjudiquen a la

COMPRADORA y se obliga de su total saneamiento en caso de ser necesario,

por lo que la Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurre si as no

lo hiciere o lo declarado n o fuere cierto. TERCERA: EL VENDEDRO manifiesta

que por el precio de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00) que tiene por

recibidos en este momento a su entera satisfaccin y en efectivo, por este acto

VENDE a la COMPRADORA, un fraccin de terreno con un rea de quinientos

ochenta punto noventa metros cuadrados (8580.90 mts 2) que se desmembrar de


la finca matriz relacionada para formar una finca nueve en el Registro General de

la Propiedad de la zona Central y que tendr las siguientes medidas y

colindancias de conformidad con el plano elaborado por el arquitecto Jos Vctor

Cifuentes Paz, que se adjunta con el testimonio de la presente escritura. AL

NORTE: CIENTO DIECINUEVE punto cincuenta y nueve (119.59) colinda con la

finca propiedad del seor Marvin Daz. AL SUR: ciento diecisis punto cincuenta

y nueve (116.59) con la finca Antonio Lemus Castaeda AL ESTE: Noventa y tres

metros (93.00 mts.) con la finca matriz. CUARTA: Manifiesta el VENDEDOR que

en el presente instrumento constituye servidumbre de paso a favor de la finca

nueva a) Citado como predio sirviente la finca matriz descrita en el punto

primero, b8 el predio dominante ser la nueva finca constituida, c) la servidumbre

de paso que se constituye consiste en una franja de terreno con cuatro metros

de ancho y por ciento treinta y seis metros de longitud en la cual colinda con la
propiedad de Mara Cortez AL NORTE: Ciento treinta y seis metros de longitud el

cual colinda con la propiedad del seor Jorge Antonio Castaeda. AL OESTE:

Cuatro metros de longitud y colinda con carretera panamericana ruta a la

Republica del Salvador, d) El propietario del predio dominante deber hacer los

trabajos de infraestructura para que dicho paso sea til y aquello que fuere

necesario para su mantenimiento, e) La servidumbre de paso se constituye a

perpetuidad, nicamente podr extinguirse si la misma no fuere ya necesario

para el predio dominante. QUINTA: La constitucin de servidumbre de paso

referida se hace en virtud que la nueve finca se encuentra rodead por varias

fincas ajenas y no tiene salida a la va pblica, por lo cual se ve imposibilitado su

aprovechamiento y explotacin; SEXTA: La COMPRADORA en los trminos

relacionados acepta la venta de la fraccin del bien inmueble identificado que por
este instrumento se le hace, as como la servidumbre establecida en clausulas

anteriores: DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido b) Que

tuve a la vista los documentos de identificacin relacionados, certificado por el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central en la que hace consta que

el VENDEDOR, es propietario del bien inmueble, as como la certificacin

extendida por el secretario municipal de Chiquimulilla, del departamento de

Santa Rosa en donde consta la autorizacin municipal para la desmembracin

del bien inmueble objeto del presente contrato la cual e adjunta el testimonio de

la escritura y el plano de registro relacionado, c) Que advert a los otorgantes de

los efectos legales del presente contrato el deber del pago del impuesto del valor

agregado, as como lo referente a la obligacin registral y avisos de traspaso.

Leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez


y dems efectos legales lo aceptan, ratifican y firman, as como la Notaria que

autoriza-------------------------------------------------------------------------------------------------

ANTE M:

NUMERO SIETE (7) En el municipio de Chiquimulilla departamento de Santa

Rosa el cinco de agosto del ao dos mil diecisis, siendo las diez horas en unto,

ANTE MI: IVIS GENOVEVA DVILA CARRILLO, Notaria, en la sexta avenida

cuatro guion sesenta de la zona uno de esta ciudad, en presencia de los testigos

instrumentales civilmente capaces, idneos y de conocimiento de la otaria, que

renen las calidades que exige la ley. Jos Pedro Morales Mndez de

Veintinueve aos de edad, casado, bachiller, guatemalteco, de este domicilio,


quien se identifica con el Documento de Identificacin Personal con cdigo nico

un mil trescientos treinta y ocho espacio cuatro mil quinientos veintids espacio

cinco mil trescientos cuarenta y dos 81338 4522 5342) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de Guatemala, Manuel de Jess Lpez Bolaos de

treinta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, quien es de

este domicilio y es persona de mi conocimiento. Se encuentra presente en este

lugar y hora la seora MARIA LUISA JUAREZ MELGAR, de ochenta aos de

edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica

con el documento Personal de Identificacin con cdigo nico tres mil

cuatrocientos veintids espacio cinco mil quinientos veintitrs espacio ocho mil

doscientos cuarenta y uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas

de Guatemala, como Notaria DOY FE: De la capacidad mental y volitiva de la

compareciente, quien a juicio de la infrascrita Notaria se encuentra en el pleno


goce de su facultades, como se desprende de la forma clara y precisa como se

expresa, y quien asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

que por el presente instrumento otorga sus TESTAMENTO COMUN AIBERTO,

en la siguiente clausulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta la testadora los

siguiente que instituye como nicos legtimos y universales heredores a todos

sus bienes, derechos, acciones y obligaciones, presentes y futuros que no se

extinguen como la muerte, a sus hijos LUISA MARIA Y JOEL ROLANDO, ambos

de apellidos JUAREZ MELGAR, quienes heredarn por partes iguales.

SEGUNDA: LA TESTADORA, por este acto revoca expresamente cualquier

disposicin de su ltima voluntad que hubiere otorgado con anterioridad a la

presente fecha. TERCERA: LA TESTADORA, deshereda expresamente a

cualquier otra persona y fuera de los nombrados, que pudiese pretender mejor o
igual derecho, pues lo manifestado contiene las disposiciones de su ltima

voluntad. CUARTA: la testadora acepta, EL CONTENIDO DE ESTE

INSTRUMENTO. DOY FE: A) Que lo escrito fue expuesto y de su contenido, b)

De tener los documentos de Identificacin Personal Relacionados, c) Que la

testadora expreso por su misma voluntad lo antes escrito, d) Que el testamento

fue ledo clara y distintamente por la testadora y averig al final de cada

clausula vindola y oyndola, si lo contenido en ella era la impresin fiel de su

ltima voluntad, lo cual me lo ratifico en forma expresa, concreta y clara, e) Que

hemos estado reunidos en un solo acto notarial desde el principio hasta el fin

nicamente LA TESTADORA, los testigos instrumentales y la infrascrita Notaria.

Por designacin de lo otorgante leo a los presentes lo escrito, quienes enterados

de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales as como de los avisos

pertinentes que deben enviarse a los registros de la Propiedad, lo aceptan,


ratifican y firman cuando son las diez horas con cincuenta minutos en el mismo

lugar y fechas indicados DOY FE-------------------------------------------------------------

ANTE M:

NUMERO OCHO (8) En el municipio de Chiquimulilla departamento de Santa

Rosa el ocho de agosto del ao dos mil diecisis ANTE M: IVIS GENOVEVA

DVILA CARRILLO, Notaria, comparece por una parte el seor DVID DARIO

OSORIO MENENDEZ, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, Perito

Contador, de este domicilio, quien se identifica con el Documento de

Identificacin Personal con cdigo nico, tres mil quinientos cuarenta y dos

espacio catorce mil cuatrocientos dos espacio quinte mil trescientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala a quien en lo

sucesivo del instrumento se le denominara

EL ARRENDADOR y por la otra parte el seor Mario ZENTENO GUERRERO,

de cuarenta y ocho aos de edad, casado, guatemalteco, ingeniero, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento de Identificacin Personal con

cdigo nico un mil quinientos treinta y tres espacio dos mil cuatrocientos

veintids espacio ocho mil quinientos treinta y tres espacio dos mil cuatrocientos

veintids espacio ocho mil quinientos trece, extendido por el Registro Nacional

de las Personas de Guatemala a quien en lo sucesivo del presente instrumento

se le denominar el ARRENDATARIO. Los comparecientes manifiestan hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de Identificacin

anotados y que por el presente acto celebran CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes


clausulas: PRIMERA: Declara el seor David Daro Osorio Menndez que es

legitimo propietario de un bien inmueble ubicado en la sexta avenida cinco guion

dos zona uno, segundo nivel local E en Chiquimulilla Santa rosa. SEGUNDA: Las

condiciones para otorgar en arrendamiento el inmueble al seor Mario Zenteno

Guerrero son las siguientes: a) DEL PLAZO: Sera de un ao que principiar a

contarse a partir del primero de septiembre del ao dos mil diecisis y finalizar

el treinta y uno de septiembre del ao dos mil diecisis convinindose que al

finalizar el mismo, siempre y cuando estn al da los pagos de la renta se podr

prorrogar por un periodo igual por el simple cruce de cartas con un mes de

anticipacin al vencimiento: b) DE LA RENTA: La renta se parta en la suma de

MIL QUETZALES (Q.1,000.00) mensuales la cual deber ser cancelada en la

oficina del Arrendador, situada en la sexta avenida cinco guion dos zona uno de
Chiquimulilla Santa Rosa, sin necesidad de cobro, ni requerimiento alguno del

primero al cinco de cada mes. c) DESTINO DEL INMUEBLE. El inmueble objeto

de este contrato se destinara exclusivamente para la instalacin de oficina de

ingeniera de construcciones Jiret Sociedad Annima del arrendatario. d) De los

gastos accesorios: Los gastos concernientes a energa elctrica, corrern por

cuenta del arrendatario. e) DE LA DEVOLUCION DEL INMUEBLE: El

arrendatario se obliga a devolver el inmueble objeto de arrendamiento, sus

elementos y accesorio en el mismo estado que los recibi, sin ms deterioro que

el uso racional y ordinario, siendo por su cuenta las reparaciones, pinturas o

cualquier otro desperfecto que se ocasione. f) PROHIBICIONES: f1) Colocar en

el inmueble objeto de arrendamiento materias o sustancias salitrosas, corrosivas,

o inflamables, maquinaria, equipos, aparatos o cualquier otro objeto peligroso

para la estructura del inmueble, tendencia o trafico de objetos o productos de


cualquier naturaleza que fueren ilcitos en cualquier sentido dainos para la

seguridad de las personas y del inmueble, no perforar las paredes con el objeto

de evitar su deterioro, para la conservacin de la vivienda. f2) Subarrendar total o

parcialmente el inmueble otorgado en arrendamiento. F3) Ceder, grabar, o

disponer en cualquier forma de los derechos que adquiere por este contrato sin

previo consentimiento escrito de EL ARRENDADOR. F4). Variar el destino del

inmueble que toma en arrendamiento dndole otro uso, ajeno al fin especifico

que es oficina de ingeniera de Construcciones Jiret Sociedad Annima. f5).

Hacer cambios en las instalaciones fijas del inmueble o mejoras en el mismo sin

autorizacin escrita del Arrendador, mejoras que al ser autorizadas quedaran

como para y a favor del inmueble. El arrendatario autoriza para que el

arrendatario pueda inspeccionar el inmueble arrendado cuantas veces as lo


requiera. g). Queda convenido y aceptado por el Arrendatario que si desocupa el

inmueble antes del vencimiento del plazo convenido, pagar el Arrendador en

concepto de indemnizacin una suma equivalente a dos meses de renta, sin

prejuicio del pago de la suma que por cualquier otro concepto derivado del

arrendamiento pudiere reclamrsela as como se compromete a pagar un

recargo de VEINTE QUETZALES diarios pro cada da de atraso en el pago de la

renta. h). El Arrendatario asume todos los riesgos personales que pudieran darse

durante la vigencia del presente contrato, especialmente los derivados de robo,

fuego y otra accin delictiva realizada por terreros. I) DEL DEPSITO: El

arrendatario proporciono la suma de MIL QUETZALES como depsito los cuales

sern devueltos por el Arrendador al finalizar el presente contrato, siempre y

cuando estn al da los pagos de energa elctrica, consumo telefnico can

de agua y no hayan deterioros en los elementos, pintura, estructura del inmueble


y los accesorios detallados en la clausula primer de este documento, estn en

perfecto estado, de ser as el Arrendador deber reservarse de los gastos que le

sean ocasionados, en caso de que todos los elementos accesorios se

encuentren completos, as como los pagos de los servicios descritos hayan sido

comprobados con el recibo debidamente pagado, y la vivienda se encuentre

completamente pintada, el Arrendador se compromete a devolver la suma

depositada en el trmino de un mes. J) Los gastos que ocasione este contrato,

costos judiciales en caso de desahucio de este negocio, corren a cargo del

Arrendatario. K) Adems de las causas establecidas en la ley, el incumplimiento

o violacin de cualquiera de las obligaciones a que se ha sujetado el Arrendatario

o la falta de pago de una sola de las rentas mensuales continuas y anticipadas

convenidas dar derecho al Arrendador a dar por vencido prematuramente el


plazo de contrato, pudiendo exigir la inmediata desocupacin del inmueble el

pago de las rentas causadas y dems dbitos derivados que existan en su

contra, para lo cual el Arrendatario renuncia al fuera de su domicilio y reconoce el

presente documento como TITULO EJECUTIVO y se somete a los tribunales

competentes de esta ciudad, sealando lugar para recibir notificaciones el propio

inmueble arrendado. Para el caso de acciones judiciales, el Arrendatario releva al

Arrendador de prestar fianza si as fuere solicita. TERCERA: El arrendatario

declara que el inmueble que recibe en arrendamiento se encuentra en perfectas

condiciones de habitualidad y que entra en posesin efectiva a partir del primero

de septiembre del ao dos mil diecisis. CUARTA: Manifiestan los contratantes el

Arrendador y el Arrendatario que aceptan los trminos contenidos en el presente

contrato en lo que a cada quien le corresponda. Yo, la notaria doy FE: a) Que

tuve a la vista los documentos personales de Identificacin respectivamente. b).


Que le a los interesados conjuntamente el contenido del presente contrato y

bien enterados de su contenido, validez y efectos legales lo aceptan, ratifican y

firman con la Notaria.

ANTE M:

NUMERO NUEVE (9) En el municipio de Chiquimulilla departamento de Santa

rosa el nueve de agosto del ao dos mil diecisis ANTE MI: IVIS GENOVEVA

DVILA CARRILLO, Notaria, comparecen por una parte el seor DOUGLAS

FRANCISCO MACARTUR PREZ, de cuarenta y ocho aos de edad, de este

domicilio quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin con

cdigo nico ocho mil quinientos veintitrs espacio cuatro mil seiscientos

cuarenta y siete espacio siete mil ciento setenta y tres,, extendido por el Registro
General de las Personas de Guatemala y quien manifiesta ser a la vez hijo del

seor Mandatario, calidad que acredita con el certificado de nacimiento nmero

quinientos treinta (530) folio trescientos ochenta (3809 del libro setenta (70) del

Registro Nacional de las Personas de Guatemala y por la otra parte el seor

BYRON LEONEL MARCARTUR ARGUETA, de setenta y cinco aos de edad,

casado, guatemalteco, empresario, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento de Identificacin Personal con cdigo nico tres mil cuatrocientos

veintitrs espacio cinco mil quinientos treinta y dos espacio cuarenta mil el

Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las

generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO

GENERAL CON REPRESENTACIN CON CLUSULA ESPECIAL PARA

VENDER, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Expresa el


seor DOUGLAS FRANCISCO MACARTUR PREZ, que por este acto otorga

MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN a favor del seor Byron Leonel

Macartur Argueta, para que es su nombre pueda ejercitar las siguientes

diligencias. a) Pagar prestaciones laborales, b) Administrar totalmente sus

negocios, c) Contratar y despedir empleados, d) recibir Mercancas y

mercaderas, as como hacer pagos para amortizar obligaciones del mandato,

as como todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del

mandante. SEGUNDA: Sigue declarando el seor Douglas Francisco Macartur

Prez, mandante que confiere clausula especial a su mandatario para que pueda

vender la finca de su propiedad, inscrita en el Registro General de la Propiedad,

de la zona central como finca urbana al nmero TRESCIENTOS (300), FOLIO:

NOVENTA (90) del LIBRO: TREINTA Y OCHO (38), de Guatemala, consistente


en un terreno situado en la cuarta calle diecisiete guion cuarenta de la zona

catorce de esta ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas

en el Registro General de la Propiedad, pudiendo entablar negociaciones con

todas las personas interesadas y facultndolo para la contratacin y

otorgamiento de Escritura Pblica, no inferior a OCHENTA MIL QUETZALES, (Q.

80,000.00) TERCERA: Manifiesta el seor BYRON LEONEL MACARTUR

ARGUETA, mandatario, que en los trminos relacionados, expresamente acepta

el mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo

cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita: CUARTA:

Ambos otorgantes declara que aceptan todas y cada una de las clausulas de

este instrumento. DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista

los documentos de identificacin Personal, as como el primer testimonio de la

escritura pblica nmero TRESCIENTOS de fecha treinta de abril del ao dos mil
uno autorizada por el Notario ANTONIO COFIO DIAZ, con la cual comprueba el

mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado. c) de

que leo ntegramente el presente instrumento a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firma ----------------------------

Huella digital

ANTE M
NUMERO DIEZ (10) En el municipio de Chiquimulilla departamento de Santa

Rosa el once de agosto del ao dos mil diecisis ANTE M: IVIS GENOVEVA

DVILA CARRILLO, Notaria, comparece la seora MARIA GEORGINA

CASTILLO DE MORAN, de cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca,

secretaria, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificacin con cdigo nico tres mil quinientos treinta y dos espacio quince

mil trescientos cincuenta y uno, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de Guatemala a quien podr denominrsele LA MANDANTE, y por la

otra parte la seora Mara Magdalena de Jess Chinchilla Batres, de cuarenta y

un ao de edad, casada, guatemalteca, Abogada y Notaria, colegiada siete mil

novecientos (7,900), de este domicilio quien se identifica con el documento de

Identificacin Personal con cdigo nico mil quinientos veintitrs espacio dos mil

cuatrocientos cuarenta y dos espacio ocho mil seiscientos uno, extendido por el

Registro Nacional de las Personas de Guatemala de Guatemala, a quien podr

denominrsele LA MANDATARIA JUDICIAL. Las comparecientes aseguran,

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente


instrumento otorgan contrato de MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON

REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias.

PRIEMRA: Manifiesta la seora Mara Georgina Castillo de MORAN, que por

este acto y por tener que salir del pas por tiempo indefinido, otorga MANDATO

ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIN, a favor de la Abogada Mara

Magdalena de Jess Chinchilla Batres, para que en su nombre ejercite la

facultad que en la siguiente clausula se estipula. SEGUNDA: El objeto del

presente mandato judicial es para que la Mandataria pueda representar a la

seora Mara Georgina Castillo de Moran en las diligencias de divorcio del

vnculo matrimonial que le une con el seor FRANCISCO RENE MORAN

JUREZ que se tramitar ante los tribunales de Familia de la Repblica de

Guatemala, en la jurisdiccin ordinaria a voluntaria. TERCERA: Expresa el

Mandante, que la Mandataria Judicial queda investida de las facultades

inherentes al cargo otorgada en este acto a saber a) Prestar confesin y

declaracin de parte, b) Reconocer y desconocer parientes, c) Reconocer firmas,

d) Someter los asuntos a decisin de rbitros, nombrarlos o proponerlos y a

denunciar y acusar criminalmente e iniciar o aceptar la separacin o el diversin

mas favorable a su poderdante y para intervenir competencia hallarse y desistir

excepciones y de las recusaciones as como para renunciarlos celebrar

transacciones y convenios con relacin al litigio condonar obligaciones y

conceder esperas y quitas) solicitar o aceptar ad,odicaciones de bienes en pago

1) otorgar perdn en los delitos privados m) aprobar liquidaciones y cuentas n)


sustituir el mandato total o parcialmente, otorgado o no su ejercicio, as como

otorgar mandatos especiales y ) los dems casos establecidos en las dems

leyes CUARTA: La Abogada Mara Magdalena de Jess Chinchilla Batres acepta

el mandato judicial con representacin que le confiere LA MANDANTE, el cual

ser reenumerado conforme los establecido en el arancel de abogados ,rbitros,

Procuradores mandatarios Judiciales, Expertos Interventores y depositarios

decreto asiento once guion noventa y seis del congreso de la

Repblica de Guatemala al para lo cual se proceder a la liquidacin respectiva,

y promete cumplir fielmente con lo que se le encomienda as como con diligencia

dentro de los lmites legales ambos otorgantes en los trminos relacionados

aceptan el contenido del presente instrumento.DOY FE: a)que todo lo escrito me

fue expuesto y de su contenido ; b) que tuve a la vista los documentos de

identificacin personal de las otorgantes, y constancia de colegiada activada LA

MANDATARIA JUDICIAL,C ) advert los efectos legales del presente instrumento

y la obligacin de presentar el testimonio al registro electrnico de poderle

adscrito al archivo general de protocolos organismo judicial leo lo escrito a los

otorgantes, quienes enteradas de su contenido, objeto validez y adems efectos

legales la aceptan ratifican y firman con la notaria autorizante.

ANTE M:

NUMERO ONCE (11) En el municipio de Chiquimulilla departamento de santa

rosa el doce de agosto del ao dos mil diecisis POR MI Y ANTE MI: IVIS
GENOVEVA DAVILA CARRILLO, Notaria colegiada activa aseguro hallarme en el

libre ejercicio de mis derechos civiles y actu en razn de oficio y en

cumplimiento de lo expuesto en el articulo ciento uno del cdigo civil y el artculo

sesea}nota y tres del cdigo de notariado procedo a protocolizar HACIA DE

MATRIMONIO en el registro notarial del presente ao an cargo la que autorice el

da diez horas con cuarenta en el local nmero cuatro primer nivel de edifico EL

PATIO Barrio Santiago Chiquimulilla departamento de santa rosa la que est

contenida en dos hojas de papel bond la primera escrita en ambos lados y la

segunda solo en el anverso en dicha acta autorice el matrimonio civil celebrado

entre IVAN ENRIQUE BARRILLAS FLORES Y MARIA BERIA MIRANDA

SARCEO quienes requirieron mis servicios notariales para que requirieron de

mis servicios notariales para que autorizara el mismo los contrayentes celebraron

capitulaciones matrimoniales en acta notarial autorizada por la suscrita notaria el

diez de agosto del ao dos mil diecisis en donde los requieren JUAN ENRIQUE

BARRILLAS FLORES Y MARIA BERTA MIRANDA SARCEO en forma

individual cada uno declara que no posee bienes a su nombre, ni deudas de las

cuales pueda ser responsable. Para regular el rgimen econmico de su

matrimonio optaron el rgimen de comunidad de gananciales. El acta que se

protocoliza pasa a formar parte del protocolo del presente ao a mi cargo,

formando los folios numero veinticinco y veintisis quedando entre las hojas de

papel sellado especial para protocolo numero: M Treinta mil veintids y ciento

veintitrs respectivamente e ambos del quinquenio de dos mil diecisis a dos mil
diecisiete del protocolo del presente ao a mi cargo leo lo escrito y enterado de

su contenido objeto validez y adems efectos legales lo ratifico acepto y firmo - -

--- - ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ---

POR M Y ANTE MI:

NUMERO DOCE (12) EN el municipio de Chiquimulilla departamento de santa

rosa el trece de agosto del ao dos mil diecisis ANTE MI IVIS GENOVEVA

DAVILA CARRILLO Notaria, comparece el seor RAFAEL ALFONZO DIAZ

SANTOS, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento de Identificacin Personal con

cdigo nico trece mil quinientos veinticuatro espacio dos mil cuatrocientos

ochenta y siete espacio seis mil novecientos veinticinco, extendido por el

Registro Nacional de las Personas de Guatemala. El compareciente me asegura

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el

presente otorga RENUNCIA DE HERENCIA, de conformidad con las siguientes

clausulas: PRIMERA: Manifiesta el seor Rafael Alfonso Daz Santos, que es

padre de Eddy Rolando Meja Lpez, quien falleci el tres de marzo del ao dos

mil diez, y est enterado que se promueve proceso sucesorio intestado

Extrajudicial de los bienes de su citado hijo, SEGUNDA: Continua manifestando

el compareciente, que en vista de no tener inters alguno en los bienes

intestados de su fallecido hijo Eddy Rolando Meja Lpez viene a RENUNCIAR

en forma expresa DE LA HERENCIA que como padre de su citado hijo le pudiera

corresponder en el proceso sucesivo. Extrajudicial Intestado que promueve la


madre de este. TERCERA: el compareciente manifiesta que en los trminos

consignados ACEPTA, la presente renuncia y el total contenido del presente

instrumento Pblico. Yo, la Notaria DOY FE: Que lo escrito me fue expuesto de

haber tenido a la vista el Documento Personal de Identificacin relacionado, que

advierto al compareciente, los efectos legales de la presente declaracin que

ledo lo escrito al interesado y enterado de su contenido, objeto, validez y dems

efectos, lo ratifica, acepta y firma juntamente con la notaria.

ANTE MI

NUMERO TRECE (13) En el municipio de Chiquimulilla, Departamento de Santa

rosa el catorce de agosto del ao dos mil diecisis ANTE MI: IVIS GENOVEVA

DVILA CARRILLO, Notaria, comparece por una parte la Seora RORSA MARA

CHAVEZ QUINTANILLA, de cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca,

dentista, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificacin con cdigo nico, tres mil quinientos cuarenta y dos espacio cuatro

mil quinientos TREINTA Y TRES ESPACIOS SIETE MIL OCHOCIENTOS TRES,

EXTENDIDAS POR EL Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a

quien en lo sucesivo de este instrumento podr denominrsele LA

VENDEDORA y por la otra parte la seora MIRZA SUCELY OLIVA PINEDA, de

cuarenta y dos aos de edad, casada, guatemalteca, secretaria, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin con

cdigo nico un mil doscientos treinta y tres espacio cuatro mil cuatrocientos

cuarenta y ocho espacio dos mil quinientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de Guatemala. Las comparecientes me manifiestan

ser de los datos de identificacin personales indicados, hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles as mismo que por el presente acto otorgan

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes clausulas, PRIMERA: Me manifiesta la

VENDEDORA que es legtima propietarias de la finca inscrita en el Registro

General de la Propiedad al nmero CIENTO VEINTICINCO (125) FOLIO:

doscientos veintiuno (221) del LIBRO: CIENTO CINCO (105), de Santa rosa

cuya ubicacin, medidas y colindancias son la que obra en su respectiva

inscripcin de dominio y cuyo precio es de quinientos quetzales. SEGUNDA: Me

contina manifestando la VENDEDORA que el da de hoy por convenir a sus

intereses y por el precio de doscientos quetzales que declara tener recibidos en

efectivo y a su entera satisfaccin VENDE una fraccin del referido bien

inmueble a la SEORA MIRZA SUCELY OLIVIA PINEDA fraccin que deber

desmembrarse de la finca matriz que deber desmembrarse de la finca matriz

para formar una nueva finca la cual quedara comprendida dentro de las medidas

y colindancias siguientes: Norte: De la estacin cero al punto de observacin

una azimut noventa metros con veintisiete centmetros (10.27 mts) y colinda con

la finca matriz ORIENTE: de la estacin uno al punto de observacin dos azimut

ciento ochenta grados un minuto treinta y cinco centmetros (6.35 mts) y colinda

con Yessica cano callejn de dos metros de ancho que le servir de paso hasta

salir ala va publica siendo dominante la fraccin que hay vende SUR. de la
estacin dos al punto de observacin tres azimut dos cientos setenta grados dos

minutos veintitrs segundo seis metros con diecisiete segundos un metro

veintiocho centmetros (1.28) y la estacin cuatro al punto de observacin cinco

azimut dos cientos ochenta y cuatro grados doce minutos trece segundos tres

metros con setenta y siete centmetros /3.77) ciliada con familia Gonzales

PONIENTE de la estacin cinco al grados once minutos veintisiete segundos o

dos metros con cuarenta y tres centmetros 43mts) colinda con Arstides Crespo

hacienda un rea de SETENTA PUNTO CUARENTA METROS CUADRADOS

(7.o 40 mts2) dicha venta la hace con todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la fraccin que hoy vende y libre de gravmenes anotaciones y

limitaciones que puedan perjudicar los derechos de la compradora

comprometindose de ser necesario al saneamiento de ley por lo cual la

infrascrita notaria le advierte las responsabilidades en que incurre silo declarado

no fuera cierto TERCERA por su parte la seora mirza Sucely oliva pineda

manifiesta que en los trminos relaciones ACEPTA la venta que por este acto se

le hace yo notaria DOY FE Que todo lo escrito me fue expuesto que tuve a la

vista los documentos de identificacin personales de las otorgantes sobre los

efectos legales de la presente declaraciones que establece la ley que leo lo

escrito a las interesadas quienes enteradas de su contenido objeto validez y

adems efectos legales lo aceptan ratifican y firman intamente con la notaria

ANTE M:
NUMERO CATORCE (14) en el municipio de Chiquimulilla departamento de

santa rosa el quince de agosto del ao dos mil diecisis POR MI Y ANTE MI:

IVIS GENOVEVA DAVILA CARRILLO notaria colegiada activa aseguro hallarme

en el libre ejercicio de mis derechos civiles y actu en razn de oficio y en

cumplimento de lo expuesto en el articulo sesenta y tres del cdigo de nota y el

articulo sesenta y tres del cdigo de notariado procedo a PROTOCOLIZAR

MANDATO ESPECIAL Y JUDICIAL otorgado en el extranjero para divorciarse en

Guatemala el seor IVAN ENRIQUE PEREZ JIMENEZ en las siguientes

modalidades establecidas en ley en el registro notarial del presente ao a mi

cargo la que autorice el da primero de agosto del ao dos mil diecisis la que

est contenida en tres ambos lados la segunda escrita en ambos lados y la

tercera solo en el anverso en dicha MANDATO ESPECIAL Y JUDICIAL consta la

autorizacin del mandante y la seora Rosa Issela Roldan Castillo quien es la

mandataria en este instrumento quienes acordaron el seor mandante IVAN

ENRIQUE PEREZ JIMENEZ autoriza mandataria a la seora Rosa Issela

Roldan Castillo el cual es otorgado en los ngeles California Estados Unidos

para que en nombre del MANDANTE lo pueda representar en todas las

diligencias de divorcio del vinculo matrimonial que le une con la seora Luisa

Mara Roldan de Prez que se tramita ante los tribunales de familia de la

republica de Guatemala en la jurisdiccin ordinaria o voluntaria La

MANDATARIA JUDICIAL queda envestida de las facultades inherentes al cargo

otorgado en este acto a saber el actual instrumento se protocoliza y pasa a


formar parte del protocolo del presente ao a mi cargo formando los folios treinta

y uno treinta y dos treinta y tres quedando entre las hojas de papel sellado

especial para protocolo numero m treinta mil veintisis y m treinta mil veintisiete y

de registro numero ciento veintisis y ciento veintisiete respectivamente ambas

del esquinas dos mil diecisis al dos mil diecisiete del protocolo del presente ao

a mi cargo leo lo escrito y enterado de su contenido objeto validez y adems

efectos legales lo ratifico acepto y firma POR MI ANTE MI:

En la cuidad de los ngeles California Estados Unidos de Amrica con fecha

primero de agosto del ao dos mil diecisis ANTE MI: MARIO ANTONIO GIRON

MORALES notario pblico del estado de california comparece el seor IVAN

ENRIQUE PEREZ JIMENEZ quien declara llamarse como queda escrito

originario de la republica de Guatemala con la fecha de nacimiento veinticuatro

de agosto de mil novecientos cuarenta y ocho administrador de empresas

casado con domicilio en el 1825 w 2nd st. sioux city LA 1825 w 2nd st sioux city

en los estados unidos de Amrica y manifiesta bajo protesta decir la verdad a

quien en los sucesiva del presente se le denominara EL MANDANTE y por otra

parte la seora Rosa Issela Roldan Castillo de treinta aos de edad Rosa Issela

Roldan Castillo de treinta aos de edad casada guatemalteca abogada y notaria

colegiada activa ocho mil ochocientos quienes es del domicilio de santa rosa de

la republica de Guatemala quien se identifica con el documento personal de

identificacin con cdigo nico un mil quinientos cuarenta y dos espacio cero

quinientos veinte espacio cuatro mil novecientos veinte espacio cuatro mil
novecientos treinta y tres extendido por el registro nacional de las personas de

Guatemala a quien se le denominara la mandataria judicial el seor IVAN

ENRIQUE PEREZ JIMENEZ otorga MANDATO ESPECIAL Y JUDICIAL con

representacin el cual es otorgado a la seora Rosa Issela Roldan Castillo el

cual es otorgado en los ngeles california estados unidos Amrica de

conformidad con las siguientes clausulas PRIMERA manifiesta el mandante que

por este actor por vivir actualmente en los ngeles california estados unidos de

Amrica otorga mandato especial y judicial con representacin a favor de la

abogada Rosa Issela Roldan Castillo para que en su nombre ejercite la facultad

que en la siguiente clausula se especifica SEGUNDA el objeto del presentar al

seor IVAN ENRIQUE PEREZ JIMNEZ en las diligencias de DIVORCIO del

vinculo matrimonial que le une con la seora Luisa Mara roldan de Prez que se

tramitara ante los tribunales de familia de la republica de Guatemala en la

jurisdiccin ordinaria o voluntaria TERCERA expresa el mandante que la

MANDATARIA JUDICIAL queda envestida de las facultades inherentes al cargo

otorgado en este acto a saber a) prestar confesin declaracin de parte

reconocer B). Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer Firmas; d)

Someter los asuntos de decisin de rbitros, nombrarlos o proponerlos y a

denuncia y causar criminalmente ; e) inicial o aceptar la separacin o el divorcio;

c) ms favorable a su poderdante y para intervenir en juicio de nulidad de

matrimonio; g) intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) prorroga

competencia: h) Hallarse y desistir del juicio de los ocursos, recursos, as como


para renunciarlos; i) celebrar transacciones y convenios con relacin al litigio; J)

condonar obligaciones y conceder esperas y quitas, K) Solicitar o aceptar

adjudicaciones de bienes en pagos i) otorgar perdn en los delitos privados, m)

aprobar liquidaciones y quintas; n) sustituir el mandado total o parcialmente. el

presente poder se otorga con todas las formalidades exigidas por la legislacin

guatemalteca y la convencin de la Haya sobre tramites notariales internaciones.

Los ratifica, acepta y firmal El Mandante

Faltan los timbres como es

NUMERO QUINCE (15) En el municipio de Chiquimulilla, Departamento de

Santa rosa el dieciocho de agosto del ao dos mil diecisis ANTE M

IVIS GENOVEVA DVILA CARRILLO, Notaria comparece por una parte el seor

Carlos Fernndez Moran Castillo de Veinte aos de edad, soltero, guatemalteco,

de este domicilio, persona de mi conocimiento. El compareciente me asegura

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestos que por el

presente otorga RENUNCIA DE LA HERENCIA, de conformidad con las

clausulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta el seor Carlos Fernndez Moran

Castillo que es hijo del seor Julio Cesar Moran Aguirre quien falleci el treinta

de mayo del ao dos mil diecisis la cual consta con el acta de defuncin

emitida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala al nmero

veintiocho mil quinientos treinta y uno, el compareciente expresa que est

enterado que se promueve procesos sucesoria intestado extrajudicial de los


bienes de su padre. SEGUNDA: El compareciente no tiene inters alguno en los

bienes de su padre, quien renuncia en forma expresa de la herencia que como

padre de su hijo le corresponder el proceso sucesorio extrajudicial intestado

que promueve la madre del compareciente. TERCERA: El compareciente

manifiesta que en los testimonios consignados ACEPTA la presente renuncia y

el total contenido en el presente instrumento, Yo, la Notaria DOY FE. Que leo lo

escrito al compareciente, de haber tenido a la vista el documento de

identificacin Personal relacionado que advierto al compareciente los efectos, lo

ratifica acepta y firma. RAZON: En el mismo lugar y fecha procedo a cancelar el

presente instrumento pblico porque el otorgante se neg a firmar------------------

RAZON DE CIERRE: En cumplimiento a lo regulado en el artculo doce del

cdigo de notariado, procedo a cerrar el protocolo a mi cargo correspondiente al

ao dos mil diecisis. El cual consta de quince instrumentos pblicos distribuidos

de la siguiente manera, doce escrituras matrices, dos protocolizaciones, un

instrumento cancelado. Est compuesto de treinta y cuatro folios. No habindose

fraccionados ms instrumentos pblicos se cierra el presente protocolo.

Chiquimulilla, dieciocho de agosto del ao dos mil diecisis.


En el municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa siendo las diez

horas con cuarenta minutos del da diez de agosto del aos dos mil diecisis. Yo,

la infrascrita Notaria, constituida en mi oficina nmero cuatro, primer nivel del

edificio el PATIO Barrio Santiago, Chiquimulilla, Santa rosa a requerimiento de

IVAN ENRIQUE BARRILLAS FLORES, de veinticuatro aos de edad, soltero,

guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificacin con cdigo nico dos mil cuatrocientos cinco espacio

treinta y tres mil cuatrocientos veintids espacio cero cinco mil cuatrocientos dos,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, y MARIA

BERTA MIRANDA SARCEO, de veintisis aos de edad, soltera, guatemalteca,

estudiante con domicilio en Santa rosa, quien se identifica con el Documento de

Identificacin Personal con cdigo nico dos mil quinientos treinta y siete espacio

tres mil trescientos veintids espacio cuatro mil ochocientos cincuenta y uno,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, Yo, la Notaria

DOY FE: Que a la hora y fecha anotados me encuentro constituida, en el lugar,

sealado, donde estn presente los requirentes quienes manifiestan que solicitan
mis servicios Notariales con el objeto de que autorice el matrimonio civil, que

entre s desean contraer, y que la diligencia se desarrolla como a continuacin se

detalla. PRIMERO: Manifiestan los requirentes bajo juramento de ley y

advertidos por la suscrita Notaria de las penas relativas al delito de perjuicio y

falso testimonio que establece nuestra ley penal sustancia vigentes que a IVAN

ENRIQUE BARRILLAS FLORES, nacin en Chiquimulilla, departamento de

Santa rosa, Repblica de Guatemala, el tres de septiembre del ao mil

novecientos noventa siendo sus padres: El seor Stiven Barrillas y la Seora

Patricia Flores, que su nacimiento fue inscrito en fecha veintinueve de noviembre

del aos mil novecientos noventa al nmero mil novecientos noventa guin

cincuenta y nueve guin cero treinta y siete mil trescientos cincuenta y tres, en el

registro Civil de Guatemala, acreditndolo con el certificados de nacimiento

emitido en fecha nueve de julio del dos mil quince, b) Mara Berta Miranda

Sarceo, naci en Barrio Agosto, municipio de Guazacapn Santa rosa, el seis

de diciembre de mil novecientos ochenta y ocho, hija del seor Rolando Miranda

y del a seora Sandra Sarceo, su nacimiento se encuentra inscrito en la partida

nmero: Cuatrocientos ochenta y dos folio doscientos cuarenta y dos del libro

sesenta y seis del Registro Civil de Guazacapan, departamento de Santa Rosa,

acreditndolo con la certificacin de partida de nacimiento, extendida por el

Registro Nacional de las Personas de Guatemala en fecha treinta de enero del

aos dos mil quince. SEGUNDA: Manifiestan los requirentes que han cumplido

con lo que para el efecto establece el artculo noventa y seis del cdigo civil
vigente, presentados los edictos publicados en el Diario de Centro Amrica

(Diario Oficial) y Diario da Hora en fecha veinticinco de septiembre del ao dos

mil catorce, as como declaracin jurada de soltera presentada por IVAN

ENRIQUE BARRILLAS FLORES, expresan los requirentes ser de los datos de

identificacin anotados, que ignoran el nombre de sus abuelos maternos y

paternos, no ser parientes consanguneos ni por afinidad entre s que les impida

contraer matrimonio civil, que no estn legalmente casados ni unidos de hecho

en tercera persona que pueda impedir su matrimonio, que no tienen impedimento

legal alguno para contraerlo, que han otorgado capitulaciones matrimoniales

mediante acta notarial autorizada en esta fecha en Chiquimulilla, Santa rosa por

la Notaria IVIS GENOVEVA DVILA CARRILLO, y en forma expresa manifiestan

que adoptan el Rgimen Econmico de Comunidad de Gananciales que no

presentan el respectivo certificado mdico prenupcial en virtud de mantener

convivencia marital de hecho que hacen innecesario dicho certificado

TERCERO: la infrascrita Notaria, en cumplimiento a lo ordenado por la ley

procede a dar lectura integra y en voz alta a los artculos setenta y ocho del

ciento ocho al ciento doce y articulo cinco quince, del cdigo civil vigente,

explicando a los contrayentes lo relacionado con el matrimonio, as como los

deberes y derechos que se originan del mismo. CUARTO: como Notaria y con

las facultades que estoy investida pregunto a IVAN ENRIQUE BARRILLAS

FLORES, si Acepta como su legitima esposa a Mara Berta Miranda Sarceo y a

Mara Berta Miranda Sarceo, si acepta como su legitimo esposo a Ivan Enrique
Barrillas Flores a lo que en forma individual y sucesiva responden SI ACEPTO.

QUINTO: En vista de haber recibido el consentimiento de ambos contrayentes y

habiendo llenado todos los requisitos legales para que este acto sea vlido, yo,

la infrascrita Notaria en uso de las facultades de que estoy investida por mandato

legal, declaro. SOLEMMNEMENTE EN MATRIMONIO UNIDOS CIVIL Y COMO

MARIDO Y MUJER al seor IVAN ENRIQUE BARRILLAS FLORES con MARIA

BERTA MIRANDA SARCEO, por lo que en mi calidad de notaria DOY FE: de

loe expuesto de haber tenido a la vista la documentacin relacionada, que

entrego constancia del presente acto a los contrayentes, que doy lectura a la

presente acta en presencia de los contrayentes, quienes enterados de su

contenido, objeto validez y dems efectos, la ratifican aceptan y firman con las

dems personas que quisieran hacerlo, finalizando la presente en el mismo lugar

y fecha cuarenta minutos despus de su inicio, estando contenida en estas dos

nicas hojas de papel bond tamao oficio, la primera escrita en ambos lados y la

segunda es la presente, a las que adhiero los timbres de la ley correspondientes.

DOY FE
TERMINADO Y REPARADO