SEIS (6).

En el municipio de Mazatenango, Departamento de Suchitepéquez, el

día siete de octubre del año dos mil veinte. ANTE MI: JEFFERSON UBALDINO
ALVARADO AMÉZQUITA, Notario, Comparecen: por una parte el señor: MARCO
ANTONIO ZENTENO GIL, de treinta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, con domicilio en el Departamento de Suchitepéquez,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único
de Identificación número dos mil ochocientos noventa y dos, noventa y cuatro mil
noventa y seis, un mil doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, quién en el curso de este instrumento se denominara
el PROMITENTE PERMUTANTE, Y por la otra parte la señora YULHEIDY
JACCIVEL CHAVEZ CIFUENTES, de cincuenta y dos años de edad, soltera, Ama
de casa, guatemalteca, con domicilio en el Departamento de Suchitepéquez, quién
se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número tres mil cuatrocientos, ochenta y ocho mil seiscientos, un mil
catorce, quien actúa en representación de su menor hijo ENRIQUE UBALDINO
ALVARADO CHAVEZ, en ejercicio de la patria potestad tal como lo acredita con la
certificación de la partida de nacimiento número noventa y ocho, folio veinte, del
libro diez de nacimientos del Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. Hago constar que la representación que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto; quién en el curso de
este instrumento se denominará como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE
PERMUTA DE BIENES INMUEBLES, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor MARCO ANTONIO ZENTENO GIL, que
es propietario de la finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de
Quetzaltenango, registrado bajo el número TREINTA, folio: DOCE, del libro DIEZ,
la finca cuenta con dos locales comerciales, persianas y sus accesorios y casa de
habitación en el interior de la finca, con salida a la calle, con línea telefónica, agua
potable, energía eléctrica y drenajes, que se encuentra ubicada en Séptima Calle,
identificado como lote cuatro B1, Manzana L de Colonia Monte Líbano, Zona Tres
del Municipio de Mazatenango, Departamento de Suchitepéquez, la cual consta
con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro;
SEGUNDA: Manifiesta la señora YULHEIDY JACCIVEL CHAVEZ CIFUENTES,
que su representado es propietario de la finca Urbana registrada en el Segundo
Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, registrada bajo el número
CATORCE, folio: CINCO, del libro: DOS, la que consiste en un lote de terreno sin
construcción el cual se encuentra ubicado en Lote Siete B1, Manzana Ñ de
Colonia Monte Líbano, Zona Tres del Municipio de Mazatenango, Departamento
de Suchitepéquez, la cual consta con la superficie, medidas y colindancias que le
aparecen el referido Registro, TERCERA: El señor MARCO ANTONIO ZENTENO
GIL, promete en PERMUTA la finca identificada en la cláusula primera de este
instrumento al Joven ENRIQUE UBALDINO ALVARADO CHAVEZ, y en la
presente permuta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde a la finca, objeto de la presente Permuta y por su parte la señora
YULHEIDY JACCIVEL CHAVEZ CIFUENTES con la calidad con que actúa
promete en PERMUTA la finca de su representado identificado en la cláusula
segunda de este instrumento al señor MARCO ANTONIO ZENTENO GIL, y en la
Presente Permuta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde a la finca objeto de la presente permuta. CUARTA: Declara los
otorgantes que este contrato de Promesa de Permuta además de lo indicado se
regirá por las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el otorgamiento
de la escritura Traslativa de Dominio en Forma Definitiva será con fecha cinco de
enero del año dos mil veintiuno, plazo improrrogable y contados a partir de la
presente fecha; b) POSESION DE LOS BIENES INMUEBLES: La posesión
material de los bienes Inmuebles será a partir del cinco de noviembre del presente
año; c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, los otorgantes si no
otorgaran las escrituras correspondientes, renuncian al fuero de su domicilio y se
someten a los tribunales del departamento de Suchitepéquez y sin perjuicio de
pago de daños y perjuicios al otorgante que incumpliera con la Promesa aquí
establecida en la fecha y forma convenida; d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA
DE DOMINIO: Al momento de vencerse el plazo aquí estipulado se otorgaran
mutuamente las escrituras Públicas traslativas de Dominio a cada una de los
contratantes sin perjuicio del pago de daños y perjuicios de quien incumpliera lo
acordado en este contrato; QUINTA: Por advertencia del Infrascrito Notario
declaran los otorgantes y calidades con que actúan en forma expresa que sobre
los bienes inmuebles que se prometen mutuamente en PERMUTA no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar sus derechos y que
están enterados de los alcances legales de esta declaración. SEXTA: En los
términos relacionados la señora YULHEIDY JACCIVEL CHAVEZ CIFUENTES con
la calidad con que actúa ACEPTA la PROMESA DE PERMUTA DE LA FINCA
relacionada en la cláusula primera de este instrumento para su menor hijo
ENRIQUE UBALDINO ALVARADO CHAVEZ y el señor MARCO ANTONIO
ZENTENO GIL, ACEPTA la PROMESA DE PERMUTA de la finca relacionada en
la cláusula segunda de este instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista los Documentos Personales de
Identificación de los otorgantes, así mismo la certificación de la Partida de
Nacimiento relacionada y los testimonios de las Escrituras Públicas Numero:
TREINTA, autorizada en esta ciudad con fecha treinta de Septiembre del año dos
mil dieciséis, por el notario Keiner Auner Perez Garcia, con el cual el señor
MARCO ANTONIO ZENTENO GIL acreditó su derecho de propiedad y la número
CATORCE, autorizada en esta ciudad con fecha dieciséis de Noviembre del año
dos mil once, por la notaria Ingrid Dayana Hernandez Pardo con la cual el joven
ENRIQUE UBALDINO ALVARADO CHAVEZ, acreditó su derecho de propiedad;
c) Que advertí a los comparecientes sobre los efectos legales de la presente
escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman, juntamente con el Notario autorizante.

F) F)

ANTE MI:
SEIS (6). En el municipio de Mazatenango, Departamento de Suchitepéquez, el
día siete de octubre del año dos mil veinte. ANTE MI: YULHEIDY JACCIVEL
CHAVEZ CIFUENTES, Notaria, Comparecen: por una parte el señor: ALEX
GILBERTO CHANG QUAN, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,
Perito Contador, con domicilio en el Departamento de Suchitepéquez, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número tres mil novecientos ochenta y tres, cincuenta y cuatro mil
cuatrocientos, un mil diez, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, quién en el curso de este instrumento se denominara
el PROMITENTE PERMUTANTE, Y por la otra parte la señora SANDRA NINETH
ALVARADO CIFUENTES, de sesenta años de edad, casada, maestra de
educación primaria, guatemalteca, con domicilio en el Departamento de
Suchitepéquez, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación
con Código Único de Identificación número diez mil ochocientos, ochenta y cinco
mil quinientos, un mil cuatro, quien actúa en representación de su menor hija
GUADALUPE JUDITH CAMINADE ALVARADO, en ejercicio de la patria potestad
tal como lo acredita con la certificación de la partida de nacimiento número
sesenta, folio treinta, del libro veinte, de nacimientos del Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. Hago constar que la representación que
se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente
acto; quién en el curso de este instrumento se denominará como la PROMITENTE
PERMUTANTE. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
PROMESA DE PERMUTA DE BIENES INMUEBLES, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ALEX GILBERTO CHANG
QUAN, que es propietario de la finca inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad de Quetzaltenango, registrado bajo el número SETENTA, folio:
TRESCIENTOS, del libro TREINTA, la finca cuenta con un local comercial,
persianas y sus accesorios y casa de habitación en el interior de la finca, con
salida a la calle, con línea telefónica, agua potable, energía eléctrica y drenajes,
que se encuentra ubicada en Primera avenida, quinta calle, manzana dos, sector
tres, Colonia Ciudad Nueva del Municipio de Mazatenango, Departamento de
Suchitepéquez, la cual consta con las superficies, medidas y colindancias que le
aparecen en el referido registro; SEGUNDA: Manifiesta la señora SANDRA
NINETH ALVARADO CIFUENTES, que su representado es propietario de la finca
Urbana registrada en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango,
registrada bajo el número SESENTA, folio: TREINTA, del libro: VEINTE, la que
consiste en un lote de terreno sin construcción el cual se encuentra ubicado en
Primera Avenida, quinta calle, manzana tres, sector cuatro, Colonia Ciudad Nueva
del Municipio de Mazatenango, Departamento de Suchitepéquez, la cual consta
con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen el referido Registro,
TERCERA: El señor ALEX GILBERTO CHANG QUAN, promete en PERMUTA la
finca identificada en la cláusula primera de este instrumento a la Joven
GUADALUPE JUDITH CAMINADE ALVARADO, y en la presente permuta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la finca, objeto
de la presente Permuta y por su parte la señora SANDRA NINETH ALVARADO
CIFUENTES con la calidad con que actúa promete en PERMUTA la finca de su
representado identificado en la cláusula segunda de este instrumento al señor
ALEX GILBERTO CHANG QUAN, y en la Presente Permuta se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la finca objeto de la presente
permuta. CUARTA: Declara los otorgantes que este contrato de Promesa de
Permuta además de lo indicado se regirá por las siguientes estipulaciones: a)
PLAZO: El plazo para el otorgamiento de la escritura Traslativa de Dominio en
Forma Definitiva será con fecha seis de diciembre del año dos mil veinte, plazo
improrrogable y contados a partir de la presente fecha; b) POSESION DE LOS
BIENES INMUEBLES: La posesión material de los bienes Inmuebles será a partir
del treinta de octubre del año dos mil veinte; c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el
plazo estipulado, los otorgantes si no otorgaran las escrituras correspondientes,
renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los tribunales del departamento
de Suchitepéquez y sin perjuicio de pago de daños y perjuicios al otorgante que
incumpliera con la Promesa aquí establecida en la fecha y forma convenida; d) DE
LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de vencerse el plazo
aquí estipulado se otorgaran mutuamente las escrituras Públicas traslativas de
Dominio a cada una de los contratantes sin perjuicio del pago de daños y
perjuicios de quien incumpliera lo acordado en este contrato; QUINTA: Por
advertencia del Infrascrito Notario declaran los otorgantes y calidades con que
actúan en forma expresa que sobre los bienes inmuebles que se prometen
mutuamente en PERMUTA no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar sus derechos y que están enterados de los alcances legales de
esta declaración. SEXTA: En los términos relacionados la señora SANDRA
NINETH ALVARADO CIFUENTES con la calidad con que actúa ACEPTA la
PROMESA DE PERMUTA DE LA FINCA relacionada en la cláusula primera de
este instrumento para su menor hija GUADALUPE JUDITH CAMINADE
ALVARADO y el señor ALEX GILBERTO CHANG QUAN, ACEPTA la PROMESA
DE PERMUTA de la finca relacionada en la cláusula segunda de este instrumento.
Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la
vista los Documentos Personales de Identificación de los otorgantes, así mismo la
certificación de la Partida de Nacimiento relacionada y los testimonios de las
Escrituras Públicas Numero: SETENTA, autorizada en esta ciudad con fecha
treinta de octubre del año dos mil quince, por el notario Jefferson Ubaldino
Alvarado Amézquita, con el cual el señor ALEX GILBERTO CHANG QUAN
acreditó su derecho de propiedad y la número SESENTA, autorizada en esta
ciudad con fecha veinte de mayo del año dos mil diez, por la notaria Francisca
Urrutia Lachapel Mancio con la cual la joven GUADALUPE JUDITH CAMINADE
ALVARADO, acreditó su derecho de propiedad; c) Que advertí a los
comparecientes sobre los efectos legales de la presente escritura y la obligación
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez
y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, juntamente con la Notaria
autorizante.

F) F)

ANTE MI: