NUMERO: DOSCIENTOS SETENTA Y TRES (273).

En el Municipio de Salcajá del

departamento de Quetzaltenango, el veinticuatro de diciembre del año dos mil veintiuno. ANTE

MI: DIEGO ARMANDO DE LEON MEJIA, Notario en ejercicio, comparece el señor: JUAN

DIEGO CUX TIZOL, de cuarenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, comerciante,

con domicilio en el municipio de San Andrés Xecul del departamento de Totonicapán, quién se

identifica con el documento personal de identificación, con código único de identificación

numero: Un mil seiscientos cincuenta y tres, cero cuatro mil ciento setenta, cero ochocientos

cuatro, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

Centroamérica. El compareciente me asegura encontrarse en el pleno y libre ejercicio de sus

derechos civiles y de palabra me expone que por el presente acto viene a OTORGAR CARTA

TOTAL DE PAGO, de conformidad con las cláusulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta el

señor: JUAN DIEGO CUX TIZOL, que conforme escritura pública número: Doscientos treinta y

tres, de fecha nueve de noviembre del año dos mil veintiuno, autorizada en éste municipio, por

el infrascrito Notario, concedió crédito a mutuo por el monto, plazo y demás condiciones que

en dicho instrumento se indican, a las señoras: MIRIAM ANTONIA GARCÍA PRETZANTZÍN,

CARMEN FLORIDALMA GARCÍA PRETZANTZÍN, TELMA ELVIRA GARCÍA PRETZANTZÍN

DE TÍU y ALEJANDRINA MARIBEL GARCÍA PRETZANTZÍN, habiendo dejado en garantía

los derechos posesorios de la Finca ubicada en el Paraje Pajucbalicaj, de la Aldea Nimasac,

del municipio y departamento de Totonicapán, con una extensión superficial de:

SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON VEINTITRÉS

CENTIMETROS (685.23 Mts2) con las medidas y colindancias que en dicho instrumento se

indican. SEGUNDA: Continua manifestando el señor: JUAN DIEGO CUX TIZOL, que sus

deudoras las señoras: MIRIAM ANTONIA GARCÍA PRETZANTZÍN, CARMEN FLORIDALMA

GARCÍA PRETZANTZÍN, TELMA ELVIRA GARCÍA PRETZANTZÍN DE TÍU y

ALEJANDRINA MARIBEL GARCÍA PRETZANTZÍN, le han cancelado en forma total, tanto el

capital mutuado, así como los respectivos intereses, por lo que por medio del presente

instrumento les OTORGA LA MAS AMPLIA, TOTAL Y EFICAZ CARTA DE PAGO, no

teniendo por consiguiente ninguna reclamación que hacerles por lo que por el presente acto

queda cancelada la respectiva hipoteca que pesa sobre el inmueble descrito en la cláusula

inmediata anterior correspondiente al mutuo indicado. Así mismo acepta todas y cada una de

las estipulaciones de este instrumento. Además sobre el mutuo relacionado, no pesan

gravámenes, limitaciones que pudieran afectar a terceras personas, y en su caso se somete al

saneamiento y evicción de ley. El notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere

si así un fuere. Yo, el suscrito Notario: HAGO CONSTAR: Que tuve a la vista el primer

testimonio de la escritura constitutiva de la hipoteca cuya carta de pago se otorga por el

presente acto, así como de que hice saber al otorgante de los derechos y obligaciones que

nacen de la presente escritura y de que enterado de su derecho de leer el contenido de lo

escrito, me designó al efecto, por lo que previa lectura, lo acepta, ratifica y firma, haciéndolo a

continuación el suscrito Notario que de todo lo relacionado da fe.

(fs). Aparece una firma Ilegible. ANTE MI: Ilegible, y está el sello del

Notario.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: Del instrumento público número: SETENTA Y SEIS, que

autorice en el Municipio de Salcajá, Departamento de Quetzaltenango, el veinte de abril del

año dos mil veintiuno, que para remitir al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo,

número y sello, en una hoja de papel bond, impresa en su lado anverso y reverso. En el

Municipio de Salcajá, Departamento de Quetzaltenango, veinte de abril del año dos mil

veintiuno.

ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura numero: SETENTA Y OCHO, que autoricé en este

municipio el día treinta de junio del año dos mil veinte que para entregar a los señores:

ANDRÉS HUMBERTO POZ MORALES y YESENIA CAROLINA POZ SAJCHÉ, extiendo,

numero, sello y firmo en una hoja de papel bond, haciéndose constar que el presente contrato

ésta exento del pago del impuesto al valor agregado IVA. En el Municipio de Salcajá, del

departamento de Quetzaltenango, el treinta de junio del año dos mil veinte.