NOVECIENTOS VEINTICINO (925).

En aldea Camojá Grande, municipio de la

Democracia, del departamento de Huehuetenango, el día once de agosto del año dos mil

veinte, ANTE MI: ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario,

comparece por la parte vendedora el señor JUAN PÉREZ LÓPEZ, de sesenta y nueve

años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de

Huehuetenango, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación código

único de identificación (CUI) numero dos mil trescientos cuatro, once mil setecientos

treinta y ocho y un mil trescientos once (2304 11738 1311), extendido por el registro

nacional de las personas; y por la parte compradora la señora MELKY MARIBEL

VELÁSQUEZ LÓPEZ DE HERNÁNDEZ, de veinticinco años de edad, casada, ama

de casa, guatemalteca, con domicilio en el departamento de Huehuetenango, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación código único de identificación

(CUI) numero dos mil setecientos setenta y siete, diecinueve mil quinientos veintiséis y

un mil trescientos once (2777 19526 1311), extendido por el registro nacional de las

personas; Me aseguran los comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente acto otorgan COMPRAVENTA DE FRACCIÓN

BIEN INMUEBLE, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el

señor JUAN PÉREZ LÓPEZ, bajo juramento legal prestado y advertido de la pena

relativa al delito de perjurio, que tal y como lo acredita con el primer testimonio de la

escritura número mil doscientos dieciocho (1218) autorizada en aldea Camoja Grande,

municipio de La Democracia, departamento de Huehuetenango, el veintisiete de junio del

año dos mil ocho, ante los oficios de la Notaria Yessenia Marycruz Gutiérrez Sontay, es

propietario y legitimo poseedor de un lote de terreno rustico, carente de registro y

matricula fiscal, ubicado lugar denominado “EL MAMONAL”, aldea Valparaíso, del

municipio de La Democracia del departamento del Huehuetenango, que se comprende

dentro de las medidas y colindancias que constan en la referida escritura pública.

SEGUNDA: Continúa manifestando el señor JUAN PÉREZ LÓPEZ, que por este acto

y por el precio de CINCUENTA QUETZALES (Q.50.00), que tiene recibidos en

efectivo y al contado la señora MELKY MARIBEL VELÁSQUEZ LÓPEZ DE

HERNÁNDEZ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA LA FRACCIÓN del inmueble

identificado en la cláusula primera con las medidas y colindancias siguientes: NORTE:

veinte metros con noventa centímetros, colinda con Félix, apellido ignorado; SUR: veinte

metros con noventa centímetros, colinda con Juan Pérez López, ORIENTE: cuarenta y

un metros con ochenta centímetros, colinda con Andrés Hernández y PONIENTE:

cuarenta y un metros con ochenta centímetros, colinda con Juan Pérez López; sirviendo

de mojones y esquineros piedras sembradas a mano. Con un área total superficial de:

OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON SESENTA Y

DOS CENTIMETROS DE METRO CUADRADO. En la venta se incluyen sus usos,

costumbres, especialmente derecho de entrada de calle y un derecho de agua potable,

servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde, sobre la cual

expresamente manifiesta el vendedor que no pesan gravámenes, anotaciones ni

limitaciones de ninguna clase que puedan afectar derechos de terceras personas y del

comprador, sujetándose al saneamiento por evicción. TERCERA: Continua

manifestando el señor JUAN PÉREZ LÓPEZ que se RESERVA EL USUFRUCTO,

USO Y HABITACION en la fracción identificada en la clausula primera. CUARTA:

Manifiesta la señora MELKY MARIBEL VELÁSQUEZ LÓPEZ DE HERNÁNDEZ,

que en los términos consignados y precio indicado acepta la venta que por este acto se le

realiza, Yo, el Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la

vista los documentos de identificación de los otorgantes, y el primer testimonio de la

escritura referida en la cláusula primera. Y c) de que advertí a los otorgantes del impuesto
que grava la presente escritura pública, y por mandato legal di íntegra lectura a todo lo

escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales lo aceptan,

ratifican y firma únicamente la compradora, no así el vendedor que por ignorar firmar

deja la impresión de su dedo pulgar derecho, firmando a su ruego el testigo civilmente

capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento el joven Cesar Estuardo Chinchilla Carrillo.

Haciéndolo a continuación el Notario.