CONTRATO DE CESION DE POSESION

Conste por el presente CONTRATO DE CESION DE POSESION TEMPORAL

que celebran de una parte doña LOURDES MAXIMIANA CALLE AQUINO,
identificada con D. N. I. Nro. 29436046, con domicilio real en la calle Corbacho
Nro. 129 segundo y tercer piso del Cercado de Arequipa, distrito, provincia,
departamento y región Arequipa; a quien en delante de le denominara LA
CEDENTE y de la otra parte doña .......................................................................,
..............................................identificada con D.N.l. Nro. .........................., con
domicilio real en ...................................................................................................
del distrito de ..............................., provincia, departamento y región Arequipa; a
quien en adelante se le denominara LA CESIONARIA; en los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERA.- LA CEDENTE declara tener la posesión pública, continúa, pacifica

e ininterrumpida con derechos expectaticios de propiedad respecto del
inmueble urbano ubicado en la calle Nueva Nro. 111 del Cercado de Arequipa,
del distrito, provincia, departamento y región Arequipa el cual cuanta con un
área de veinte (20) metros cuadrados, con los linderos y medidas perimétricas
que aparecen detallados en la memoria descriptiva.

SEGUNDA.- Por el presente acto jurídico LA CEDENTE cede parcialmente a

favor del CESIONARIO la posesión de la tienda descrita en la cláusula primera
que se computara desde el 28 de Junio del 2020 al 28 de Diciembre del 2020;
siendo que vencido el plazo LA CESIONARIA se obliga a la devolución de la
posesión materia del presente contrato sin necesidad que exista requerimiento
alguno.

TERCERA.- Las partes contratantes acuerdan como contraprestación mensual

por explotación de la posesión, en la suma de S/. 1,200.00 (MIL DOSCIENTOS
Y 00/ 100 SOLES; la que será pagada por adelantado mes en pos de mes;
siendo que el incumplimiento de pago de la contraprestación de un mes, será
causal de resolución de contrato.

CUARTA.- Por el presente contrato LA CESION DE POSESION que se otorga

será destinado para ejercer la actividad comercial de venta de computadoras
accesorios y otros afines; caso contrario de destinarlo a otro uso será causal de
resolución de contrato

QUINTA.- Las partes convienes que son obligaciones de LA CESIONARIA las

siguientes:

1.- El pago de los arbitrios municipales, así como el pago de los servicios de
agua y luz; siendo de cargo de la cedente el pago del impuesto al patrimonio
predial.

2.- A no dar uso distinto al que es materia del presente contrato.

3.- A no arrendar- sub arrendar o ceder la posesión en todo o parte el bien

inmueble, ni darlo en anticresis o comodato o cualquier otro acto de disposición
que sólo le compete a LA CEDENTE.

4.- No podrá introducir mejoras en el bien materia del presente contrato sin
autorización expresa de la cedente, siendo el caso que de producirse estas
quedara en beneficio del inmueble sin derecho a reembolso y para el caso de
que las mejoras causaran perjuicio se procederán a su destrucción, sin derecho
a reembolso o reclamo.

5.- El pago puntual de la contraprestación que se efectuara el primer día hábil

de cada mes.

6.- A cumplir el plazo del contrato, caso contrario, la garantía otorgada, se

aplicara a la indemnización de daños y perjuicios, no pudiendo reclamar su
devolución.
7.-Se obligan además de lo estipulado en el presente contrato al cumplimiento
de todas las obligaciones establecidas en el artículo 1681 del Código Civil
aplicándose además supletoriamente lo dispuesto en los artículos 1666 a 1712
del mismo cuerpo de leyes y las normas contenidas en el Código Procesal
Civil.

SEXTA.- Las partes contratantes convienen en establecer como garantía de la

cesión de la posesión el importe un mes, esto es, la suma de S/. 1, 200.00 (MIL
DOSCIENTOS Y 00/100 SOLES) que LA CESIONARIA entrega a LA
CEDENTE y será devuelto al vencimiento del contrato previa verificación del
estado del inmueble materia de cesión de posesión, del pago de los arbitrios
municipales y el pago de los servicios de agua y luz completamente al día;
siendo que dicha garantía no se podrá aplicar como pago de la
contraprestación por el uso del bien; siendo que de encontrase que se ha
incumplido con pagos de servicios u otros dicha garantía será retenida hasta
que se cumpla con entregar el inmueble en las condiciones que fue recibido.

SETIMA.- Las partes contratantes convienen que serán causales de resolución

de contrato las siguientes:

- El incumplimiento de pago de la contraprestación durante un (01) mes y

quince (15) días.

- En el caso de que el cesionario arriende, subarriende o traspase la

posesión del inmueble materia del presente contrato.

- Por incumplimiento de contrato no se devolverá la garantía.

- Por incumplimiento de pago se realizará el desalojo inmediato.

OCTAVA.- Que para el caso de incumplimiento de pago de la contraprestación

será de aplicación lo previsto en la Ley Nro. 30201, que crea el Registro de
Deudores Morosos del Poder Judicial por el cual ha previsto el desalojo en el
plazo de treinta (30) días, a cuyo dispositivo de allana o acoge en forma
expresa EL CESIONARIO.

NOVENA.- Las partes contratantes convienen hacer renuncia de los fueros

judiciales de sus domicilios sometiéndose expresamente a jurisdicción de los
juzgados y tribunales de la ciudad de Arequipa, para el caso que surgiera
controversia judicial.

DECIMA.- Las partes contratantes declaran que en la celebración del presente

acto jurídico no ha mediado dolo ni vicio de la voluntad alguna causal de
nulidad o anulabilidad pues han actuado con pleno conocimiento de sus
derechos y obligaciones, de los cuales han sido previamente instruidos y en
señal de conformidad lo suscriben a los veintiocho días del mes de Junio del
dos mil veinte.

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LOURDES CALLE AQUINO ..............................................................
CEDENTE CESIONARIA