CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Nº 001/2019

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO que celebran, de una parte don
…………………………………….. identificado, con DNI N° ………………………con
domicilio real y legal …………………………………… a quién en lo sucesivo
se le denominará EL ARRENDADOR; y de la otra parte la razón social
MASAVAL SERVICIOS GENERALES S.R.L. con RUC.20487946614,
representado por RECTOR RUBEN VALDIVIA CALDERON, identificado con
DNI N°10127022, con facultades de representación inscritas en la partida
11022096 del Registro de Personas Jurídicas de Chachapoyas ambos con
domicilio el Jr. Piura 251 de la ciudad de Chachapoyas y a quienes
se les denominara EL ARRENDATARIO, quien da Poder Notarial a
Doña ONIKA ROCHE ROMAN, identificada con carnet Extranjería
002397188, a que en su representación firme el presente contrato de
arrendamiento según Carta poder emitida el ……………….............. en la
NOTARIA AYALA ALVARADO, ubicada en Av. Gran Chimú Nº.985 Urb.
Zarate, San Juan de Lurigancho, Lima, el cual adjuntamos el contrato que
se celebra en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERO. - EL ARRENDADOR en conjunto es PROPIETARIO del
inmueble ubicado el ………………………………………. - Amazonas, el mismo
que se encuentra inscrito en la ……………………………………………………,
cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el
referido documento registra!. ·
SEGUNDO.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que
se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de
conservación y habitualidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso
normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el
uso del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO, a
título de arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a favor
de EL ARRENDADOR a pagar el monto de la renta pactada en la cláusula
siguiente, en la forma y la oportunidad convenidas.-
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta

que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el
uso del bien, asciende a la suma de S/.1000 soles mensuales; cantidad
que será cancelada vía transferencia
………………………………………………, en la forma y oportunidad a que se
refiere la cláusula siguiente. En contraprestación EL ARRENDADOR
entregara el recibo SUNAT de alquiler..

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades

adelantadas que EL ARRENDATARIO pagará, en el domicilio de EL
ARRENDADOR, el primer día útil de cada mes, al número de cuenta
DURACIÓN DEL CONTRATO:
SEXTA.- Las partes convienen a fijar un plazo de duración determinada
para.. el presente contrato, el cual será 4 meses que se computarán a partir
………………………………….., aI vencimiento del plazo fijado, alguna de
las partes no ha notificado a la otra por escrito y con no menos de treinta
días de anticipación, se entiende que su voluntad es de no continuar con el
arrendamiento, entonces, EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar
y devolver el bien arrendado. Para todos los efectos legales y
contractuales, la prórroga o prórrogas que fue susceptible
este contrato, EL ARRENDADOR podrá incrementar el monto de la
renta. El monto del incremento de la renta será notificado por EL
ARRENDADOR a EL ARRENDATARIO en un plazo de sesenta (60) días,
ante de cada prórroga

OBLIGACIÓN DE LAS PARTES CONTRATANTES:

SÉPTIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la
prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin
más constancia que las firmas de las partes puesta en él. Esta obligación se
verifica con la entrega de las llaves del inmueble.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto

de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo
convenido en las cláusulas cuarta y quinta.

NOVENA.- Así mismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar

puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como
agua, desagüe, energía eléctrica,
…………………………….....................excepción de los tributos
municipales el cual corresponde exclusivamente a EL
ARRENDADOR.
CLAUSULA DE GARANTÍA:
DECIMO SEPTIMA.- En la fecha de suscripción del presente
contrato, entrega a EL ARRENDADOR la suma de S./ 1000 soles)
equivalente a 30 días, en calidad de depósito, en garantía del absoluto
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depósito en garantía será devuelto a 30 días después del
término del contrato a EL ARRENDATARIO, sin intereses o rentas, al
vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de·
conservación y funcionamiento del bien arrendado. Caso contrario, si
incumple los plazos de contrato, perderá su garantía,

DECIMO OCTAVA. Las partes dejan establecido que el depósito en

garantía a que se refiere la cláusula anterior, no podrá ser destinado
a cubrir el pago de la renta de ningún período, y sólo se empleará para
cubrir los eventuales daños ocasionados al bien arrendado.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DECIMO NOVENA- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos
que originen la celebración y ejecución de este contrato, serán
asumidos por EL ARRENDATARIO, excepto aquellos que por ley
corresponde al EL ARRENDADOR. Ambas partes nos comprometemos al
cumplimiento del presente contrato, y lo firmamos por duplicado, en
señal de conformidad.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:

DECIMO PRIMERA.- De conformidad al art. 5º de la ley Nº 30201 que
modifica el art. 594° del código procesal Civil. LOS ARRENDATARIOS se
allanan, desde ya la demanda judicial para desocupar el inmueble por las
cláusulas de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento
de pago de la renta. Acuerdo a lo establecido en el art. 330° y siguiente
del código procesal Civil.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
DESIMO SEGUNDA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere
con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes
se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de
la ………………………………………………..
DOMICILIO:
DECIMO TERCERA- Para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este
contrato, ambas partes señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio
de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación
de dicho cambio a la otra parte por cualquier medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMO CUARTA .- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y
demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la Ciudad
de Chachapoyas, el veinte uno (21) de febrero del año 2020.