CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de arrendamiento que celebran de una parte

INNOVA SERVICIOS & SOLUCIONES INMOBILIARIAS E.I.R.L. identificada
con R.U.C. Nº 20601774110 con Partida Electrónica Nº 11113672 del Registro de
Personas Jurídicas de Ica, con domicilio en Residencial San Carlos Mz. M Lote
06 Ica, empresa dedicada a actividades inmobiliarias representada por JHONAL
VICTOR VILA CARDENAS identificado con DNI N° 43806660 a quien en lo
sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR; y de la otra parte
POLICLINICO VIDAMEDIC S.A.C. identificada con R.U.C. Nº 20606427949
representado por JHONAL VICTOR VILA CARDENAS identificado con DNI N°
43806660 en calidad de Gerente General, con domicilio fiscal en Av. San Martin N°437
del cercado de Ica, A quien en lo sucesivo se le denominara EL ARRENDATARIO;
en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Av. San
Martin N° 437 del Cercado de Ica, el mismo que es un “Local Comercial”.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el Local Comercial, objeto de

este contrato de arrendamiento, se encuentran desocupado, en buen estado de
conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario, al igual que los baños que se encuentran dentro del mismo.

OBJETIVO DEL CONTRATO

TERCERA.-Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del
Local Comercial señalado en la clausula primera a favor de EL ARRENDATARIO, a
título de arrendamiento, el mismo que deberá ser destinado para tal fin “Local
Comercial”, observando buenas costumbres, a fin de no perturbar la tranquilidad de los
vecinos. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y
oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CUARTA.-las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara EL
ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del “Local Comercial”,
asciende a la suma de S/. 2,500.00 (Dos Mil Quinientos con 00/100 soles) mensuales,
cantidad que será abonada a la CTA. CORRIENTE SOLES BCP 380-2386811-0-83 a
nombre de INNOVA SERVICIOS & SOLUCIONES INMOBILIARIAS E.I.R.L. en
la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.

QUINTA.- la forma de pago de la renta será un mes de garantía y mensualidad

adelantada, que EL ARRENDATARIO pagara a EL ARRENDADOR, los días 01 de
cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO

SEXTA.- las partes convienen fijar el plazo hasta el 31 de diciembre del 2022 para el
presente contrato, plazo que se computara a partir de la fecha de suscripción de este
documento.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a
su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin mas constancia que las
firmas de las partes puestas en el. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves
del “Local Comercial”

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la

renta, en la forma y oportunidad pactadas, con sujeción a lo convenido en las cláusulas
cuarta y quinta.

NOVENA.- Asimismo, en el monto de la merced acordada, NO se encuentra

considerado el consumo de los servicios básicos como es el agua y la energía eléctrica.

DECIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente para Local Comercial, no pudiendo emplear para otro fin.

UNDECIMA.- de otro lado, EL ARRENDATARIO está obligada a permitir la

inspección del bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto este
deberá notificar previamente.

DUODECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligada a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarias para conservar el bien en
el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las
correspondientes a las instalaciones de agua y desagüe correrán por cuenta y costo de
EL ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien

materia del presente contrato bajo ningún titulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente,
ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscriban los documentos que fueran
necesarios.

DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el

bien arrendado a la fecha de conclusión del presente contrato; en las mismas
condiciones en la cual le fue entregado. Una vez efectuada la devolución, EL
ARRENDADOR no se responsabiliza por el deterioro, destrucción, perdida o
sustracción de los bienes y valores de cualquier índole, de propiedad de EL
ARRENDATARIO o terceros, dejados al interior del inmueble.

CLÁUSULA PENAL
DECIMO QUINTA.- en caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula
décimo cuarta, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad
compensatoria un importe ascendente a S/ 100.00 (Cien con 00/100 soles) por cada día
de demora en la entrega del bien.
CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA
DECIMO SEXTA.- el incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula
décima tercera, constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del
artículo 1430 del código civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno
derecho cuando EL ARRENDADOR comunique vía carta notarial a EL
ARRENDATARIO que quiere valerse de esta cláusula.

CLÁUSULA DE GARANTÍA
DÉCIMO SEPTIMA.- A la fecha de la suscripción del presente documento EL
ARRENDATARIO entregará a EL ARRENDADOR la suma de S/. 2,500.00 (Dos
Mil Quinientos con 00/100 soles) en garantía del absoluto cumplimiento de todas las
obligaciones asumidas en virtud de este contrato así como la buena conservación de
todos los bienes con que se encuentra las habitaciones, estableciéndose que la
mencionada garantía quedará en calidad de depósito.
El mencionado depósito en garantía le será devuelto a EL ARRENDATARIO, sin
intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato siempre y cuando se halla
verificado el buen estado de conservación y funcionamiento del bien inmueble e
instalaciones con que estén equipadas. Así como el cumplimiento de todas las
obligaciones asumidas en la cláusula octava del presente contrato.

En caso EL ARRENDATARIO se retire de manera voluntaria del inmueble antes de la

finalización del presente contrato, se hace expresa constancia que el depósito en
garantía otorgado por EL ARRENDATARIO quedará en poder de EL
ARRENDADOR por incumplimiento de contrato.

DÉCIMO OCTAVA.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se
refiere la cláusula anterior, sólo se empleará para cubrir eventuales daños ocasionados al
bien arrendado y/o incumplimiento de contrato.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO

DECIMO NOVENA.- Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la
cláusula de allanamiento a futuro del arrendatario, prevista en el Artículo 594º del
Código Procesal Civil.
En consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses y medio de incumplimiento
en el pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, EL
ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien a EL
ARRENDADOR, conforme a los términos del Artículo 594º mencionado.
En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha demanda
solo si ha pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.
COMPETENCIA TERRITORIAL
VIGESIMO.- para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de la ciudad de Ica.

DOMICILIO
VIGESIMO PRIMERA.- para validez de todas las comunicaciones y notificaciones a
las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de
domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de
dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

VIGESIMO SEGUNDA.- en lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por las normas del código civil y demás del sistema
jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento por duplicado en la ciudad
de Ica a los 01 días del mes de Marzo del 2021.