SEIS.

En el municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, el diecinueve de

septiembre del dos mil Veintidós. ANTE MI: Marvin Rolando Solares Castillo, Notario,

comparecen por un parte: el señor Apolo Rubén Creed Chi, de treinta y ocho años de

edad, casado, guatemalteco, Antropólogo, de este domicilio, se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número nueve

mil trece, sesenta y cuatro mil ochocientos veintidós, cero ciento uno (9013 64822 0101),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien

en lo sucesivo del presente instrumento se le denominará “EL DONANTE”; Y por la otra

parte comparece la señorita Catalina Alejandra Creed Bustamante, de veintisiete años

de edad, soltera, guatemalteca, Enfermera, de este domicilio, se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número tres

mil dos, veinticinco mil cuatrocientos cuatro, cero ciento uno (3002 25404 0101),

extendido por el Registro Nacional de Personas de la República de Guatemala, quien en

lo sucesivo del presente instrumento, se le denominará “El DONATARIO”; DOY FE: a)

Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles;

b) siguen manifestando que declaran bajo juramento ser de los datos de identificación

personal anteriormente consignados y que por el presente instrumento otorgan Contrato

de Donación de Fracción de Bien Inmueble con Constitución de Servidumbre de

Paso, de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA:

ANTECEDENTES. Me expone el señor Apolo Rubén Creed Chi, que es propietario de

la finca rustica inscrita en el Registro de la Propiedad con el número setecientos dos

(702), folio dos (2), del libro diez E (10E) del Puerto de San José. Consistente en terreno

ubicado en jurisdicción del municipio del Puerto de San José, departamento de

Escuintla, con las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de

dominio. SEGUNDA: De la Donación Expresa el señor Apolo Rubén Creed Chi, bajo
juramento de ley y advertido del delito de perjurio y falso testimonio que la

desmembración del bien inmueble objeto del presente contrato lo estiman en un valor de

cuarenta mil quetzales (Q.40,000.00). Continúa manifestándome el señor Apolo Rubén

Creed Chi, que por este acto dona en forma pura y simple a favor de la señorita

Catalina Alejandra Creed Bustamante, una fracción de la desmembración del Bien

Inmueble de la finca ya mencionada y que pasara a formar finca nueva, fracción que

tiene una extensión de doscientos ochenta y ocho metros con cuarenta y cuatro

centímetros cuadrados (288.44mts2) que para los efectos de su registro quedara con las

medidas, linderos y colindancia siguientes: AL NORTE: Catorce metros con siete

centímetros (14.07mts) con Cristóbal Colon Zapeta; AL SUR: Catorce metros con siete

centímetros (14.07mts) con Servidumbre de paso y con Victoria Chimoltrufia Pérez

Chimil; AL ORIENTE: veinte metros con cincuenta centímetros (20.50mts) con Ricardo

Rafael Arjona Pascual; y AL PONIENTE: veinte metros con cincuenta centímetros

(20.50mts) con calle adoquinada. TERCERA: Declara el DONANTE que en la calidad

con que actúa, que la servidumbre se constituye a perpetuidad, teniendo las siguientes

dimensiones, Al Norte con ancho de dos metros (2.00mts) y al Oriente con fondo de

veinte metros con cincuenta centímetros (20.50mts) siendo el DONATARIO, el

responsable de realizar los trabajos que sean necesarios para mantenerla y usarla;

CUARTA: Saneamiento: Continúa declarando el Donante que sobre el bien inmueble

rústico de su propiedad, identificado en la cláusula primera, no existen gravámenes,

anotaciones, ni limitaciones que pueden afectar los derechos de la otra parte y el Notario

le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto.

QUINTA. Anotación Preventiva: manifiestan los otorgantes que en caso de existir

faltas subsanables que imposibiliten su inscripción, solicitan al Registrador de la

Propiedad realice la anotación preventiva en el inmueble anteriormente descrito,

otorgando el plazo de treinta días para subsanar las mismas, de conformidad con lo

establecido en el artículo mil ciento cuarenta y nueve, inciso quinto del Código Civil.

SEXTA. Protocolización: los otorgantes manifiestan que requieren del Infrascrito Notario

la Protocolización del plano de Registro relacionado con la desmembración de la

fracción en donación y la constitución de la servidumbre; en tal virtud procedo a

protocolizar los “Planos de Registro”, elaborados por el Ingeniero Homero Simpson

Chitun, colegiado número doce mil quinientos, el cual se encuentran contenidos en dos

hojas de papel calco, que pasa a formar folio número cuarenta, y cuarenta y uno de este

Registro Notarial y queda comprendido entre las hojas de papel sellado especial para

protocolos números de orden O cien mil y O cien mil uno y registro números trescientos

y trescientos uno, respectivamente. SEPTIMA. Aceptación: Por su parte la señorita

Catalina Alejandra Creed Bustamante, manifiesta expresamente que en los términos

relacionados ACEPTA la donación de la fracción del bien inmueble relacionado que por

el presente contrato se le hace. OCTAVA: Los otorgantes manifiestan que ACEPTAN

todas y cada una de las cláusulas dentro del presente contrato. DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los documentos de

identificación anteriormente descritos; c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos

legales del presente instrumento y de la obligación registral del testimonio del presente

instrumento, así como de la obligación del pago de impuestos a que se encuentra afecto

el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

(f)____________________

DONANTE (f) ___________________

DONATARIO
ANTE MI.

(f) _______________________

NOTARIO

PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública número seis, que autoricé en el

municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, el dia diecinueve de

septiembre del dos mil veintidós, el cual consta de tres (3) hojas, siendo las

primeras dos (2) de papel especial de fotocopia que reflejan fiel y exactamente el

documento original del cual se tomaron y la presente. Y para entregar a la señorita

Catalina Alejandra Creed Bustamante extiendo, numero, sello y firmo en el

municipio de Guatemala, a catorce de octubre de dos mil veintidós. La cual grava

un impuesto fiscal de cuatro mil ochocientos quetzales (Q4,800.00), los cuales se

satisfacen por medio de cuarenta y ocho timbres fiscales de cien quetzales

(Q.100.00) cada uno, con la numeración de un millón cien mil ciento uno (1100101)

a un millón cien mil ciento cuarenta y nueve (1100149) inclusive. Conste.

TESTIMONIO ESPECIAL De la Escritura Pública número seis, que autoricé en el

municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, el dia diecinueve de

septiembre del dos mil veintidós, el cual consta de tres (3) hojas, siendo las

primeras dos (2) de papel especial de fotocopia que reflejan fiel y exactamente el

documento original del cual se tomaron y la presente. Y para entregar al señor

Director del Archivo General de Protocolos, extiendo, numero, sello y firmo en el

municipio de Guatemala, a catorce de octubre de dos mil veintidós.

OBLIGACIONES PREVIAS

1. Identificación de los comparecientes, mediante Documentos Personales de

Identificación, según corresponda.

2. Acreditación del derecho de propiedad del propietario, mediante testimonio o

certificación registral y Dicabi

OBLIGACIONES POSTERIORES

1. Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la

Propiedad, para efectos de su respectiva inscripción.

2. Extender testimonio a la parte interesada

3. Remisión del testimonio especial al Director del Archivo General de

Protocolos.

4. Remitir los avisos de traspaso a la Dirección General de Catastro y Avalúo

de Bienes Inmuebles (DICABI), en el Ministerio de Finanzas Públicas; y también a

Catastro Municipal de la correspondiente circunscripción