NUMERO _____ (___).

En la ciudad de Guatemala, el día cinco de junio del año dos mil

veintiuno, ANTE MI: MARIO RODOLFO FRANCO RODRÍGUEZ, Notario, comparece por

NERY OSWALDO OSEGUEDA SALGUERO, de setenta y un años de edad, casado,

guatemalteco, ejecutivo, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación -DPI-, con Código Único de Identificación -CUI- un mil setecientos cuarenta y

ocho, sesenta y cuatro mil, un mil novecientos uno (1748 64000 1901) emitido por el

Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la República de Guatemala, quien actúa en

su calidad de GERENTE ADMINISTRATIVO Y REPRESENTANTE GENERAL de la entidad

“CONSTRUCTORA ORIENTAL, SOCIEDAD ANÓNIMA” de nombre comercial

“CONORSA”, personería que acredita con su nombramiento extendido en acta notarial

autorizada en la ciudad de Guatemala, el cuatro de agosto del año dos mil dieciséis, por el

Notario Elder Algeo Morales Aldana, inscrito en el Registro Mercantil General de la

República bajo el número cuatrocientos ochenta y dos mil trescientos setenta y cuatro

(482374), folio ochocientos cincuenta y ocho (858), del libro cuatrocientos nueve (409) de

Auxiliares de Comercio; a quien se denominará en el transcurso del presente instrumento

como “LA DONANTE”; y por la otra parte el Licenciado JUAN CARLOS PELLECER

AGUSTÍN, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, Alcalde Municipal, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI-, con Código

Único de Identificación -CUI- dos mil doscientos cuatro, setenta y seis mil ciento ochenta y

siete, cero ciento uno (2204 76187 0101), extendido por el Registro Nacional de las

Personas -RENAP- de la República de Guatemala, quien actúa en su calidad de ALCALDE

MUNICIPAL Y REPRESENTANTE LEGAL de la MUNICIPALIDAD DE SAN JUAN

SACATEPÉQUEZ, DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, calidad que acredita con el

Acuerdo número diez guion dos mil diecinueve (10-2019), emitido por la Junta Electoral

Departamental del departamento de Guatemala, con fecha nueve de julio de dos mil
diecinueve (09/07/2019); y con la certificación del acta de toma de posesión del cargo

número nueve guion dos mil veinte (9-2020), extendido por el Secretario Municipal, de la

Municipalidad de San Juan Sacatepéquez departamento de Guatemala, con fecha quince de

enero de dos mil veinte (15/01/2020); entidad que posee el Número de Identificación

Tributaria -NIT- seis millones doscientos ochenta y cuatro mil ochocientos ochenta y cuatro

(6284884); a quien se denominará en el transcurso del presente instrumento como “LA

MUNICIPALIDAD”. Asimismo, manifiesta el señor Juan Carlos Pellecer Agustín, en la

calidad con que actúa, que se encuentra facultado para la firma del presente contrato, de

conformidad con el acta número seis guion dos mil veintiuno (6-2021), punto sexto, de la

Sesión Pública Ordinaria de fecha veintidós de enero del año dos mil veintiuno, documento

que pone a la vista del Infrascrito Notario. Yo, el Infrascrito Notario, DOY FE: a) De haber

tenido a la vista la documentación relacionada; b) De que los comparecientes me aseguran

encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y tener las generales consignadas

con anterioridad; c) Que las representaciones que ejercitan son suficientes conforme a la ley

y a mi juicio para la realización del presente acto; d) Que de manera voluntaria de palabra y

en español por el presente acto otorgan: RECTIFICACIÓN DE CONTRATO DE

DESMEMBRACIONES Y DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES A TÍTULO GRATUITO,

contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el señor

NERY OSWALDO OSEGUEDA SALGUERO, en la calidad con que actúa, que mediante

escritura pública número SIETE (07), autorizada en la ciudad de Guatemala, con fecha doce

de febrero de dos mil veintiuno, por el Notario Mario Rodolfo Franco Rodríguez, se otorgó

CONTRATO DE DESMEMBRACIONES Y DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES A TÍTULO

GRATUITO, en la forma y condiciones que constan en dicho instrumento público; dicha

desmembración se realizó sobre la finca matriz inscrita en el Registro General de la

Propiedad, bajo el número de finca tres mil doscientos diecisiete (3217), folio ciento
cincuenta y seis (156), libro un mil ochocientos setenta y tres (1873) del departamento de

Guatemala, quedando dicha inscripción inscrita bajo el número uno (01) de

Desmembraciones; y la creación de la finca nueva producto de la desmembración, quedó

inscrita bajo el número de finca siete mil setecientos diecinueve (7719), folio doscientos

diecinueve (219), libro un mil noventa y seis (1096) de Guatemala, en su inscripción número

uno (1), de Dominio. SEGUNDA: DE LA RECTIFICACIÓN DEL CONTRATO DE

DESMEMBRACIONES Y DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES A TÍTULO GRATUITO:

Manifiestan el compareciente, en la calidad con que actúa, que por el presente acto

RECTIFICA el CONTRATO DE DESMEMBRACIONES Y DONACIÓN DE BIENES

INMUEBLES A TÍTULO GRATUITO antes señalado, específicamente la cláusula SEGUNDA

numeral romano uno, por existir error involuntario en la declaración del área, medidas y las

colindancias. En tal virtud, el compareciente, en la calidad con que actúa, expresamente

manifiesta su deseo de rectificar dicha cláusula, por lo que la cláusula SEGUNDA numeral

romano uno del contrato identificado en la cláusula que antecede quedará de la siguiente

forma: “SEGUNDA: Continúa manifestando “LA DONANTE” que por este acto dona a favor

de “LA MUNICIPALIDAD” las siguientes facciones de la finca identificada en la cláusula

anterior, consistentes en: I) área deportiva, con un total de cinco mil quinientos treinta y

cuatro punto setenta y ocho metros cuadrados (5,534.78 m2), con las siguientes medidas y

colindancias: de la estación cero al punto de observación uno, setenta grados, veinticinco

minutos, cincuenta y seis segundos, sesenta y cinco metros con ochenta y cuatro

centímetros, colindante con Área Forestal; de la estación uno al punto de observación dos,

ciento dieciocho grados, treinta y nueve minutos, seis segundos, ochenta metros con

diecinueve centímetros, colindante con Área Verde; de la estación dos al punto de

observación tres, doscientos cincuenta grados, veinticinco minutos, cincuenta y seis

segundos, ciento diecinueve metros con veintisiete centímetros, colindante con Manzana G;
de la estación tres al punto de observación cero, trescientos cuarenta grados, veinticinco

minutos, cincuenta y seis segundos, cincuenta y nueve metros con ochenta centímetros,

colindante con tercera Avenida, de conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero

Agrónomo Rodolfo Trujillo Gómez, colegiado número dos mil cuatrocientos dieciséis, y que

se adjuntará al testimonio de esta escritura pública. Esta porción se identificará como AREA

DEPORTIVA, según documentación que tengo a la vista, y la cual se encuentra ubicada en

la dirección: Colonia Monte Carmelo III, municipio de San Juan Sacatepéquez,

departamento de Guatemala.”. TERCERA: DE LA RATIFICACIÓN: Continúan manifestando

el compareciente, en la calidad con que actúa, que aceptan la rectificación realizada al

CONTRATO DE DESMEMBRACIONES Y DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES A TÍTULO

GRATUITO, identificado en la cláusula primera de este instrumento público. Asimismo

manifiestan, que con la rectificación introducida, descrita en la cláusula segunda del

presente contrato, ratifica en todas sus partes del contrato de desmembración a favor de la

MUNICIPALIDAD DE SAN JUAN SACATEPÉQUEZ, DEL DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA, las cuales conservarán todo su valor y fuerza legal; solicitando al señor

registrador del Registro General de la Propiedad proceda a rectificar la desmembración

número uno (1) de la finca matriz número tres mil doscientos diecisiete (3217), folio ciento

cincuenta y seis (156), libro un mil ochocientos setenta y tres (1873); e inscripción número

uno de Dominio de la finca número siete mil setecientos diecinueve (7719), folio doscientos

diecinueve (219), libro un mil noventa y seis (1096) de Guatemala, de la forma establecida

en la cláusula segunda del presente instrumento. CUARTA: ACEPTACIÓN GENERAL: En

los términos antes relacionados, el compareciente, en la calidad con que actúa, acepta el

contenido íntegro del presente instrumento público y lo establecido en todas y cada una de

sus cláusulas. Yo, el Infrascrito Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por

los otorgantes; b) Que tuve a la vista los documentos antes relacionados, en especial el
testimonio de la escritura pública número SIETE (07), autorizada en la ciudad de Guatemala,

con fecha doce de febrero de dos mil veintiuno, por el Notario Mario Rodolfo Franco

Rodríguez; y c) Que por designación del mismo di íntegra lectura de lo escrito al

compareciente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, así como el registro del testimonio de la presente escritura pública, lo acepta, ratifica

y firma juntamente con el Notario autorizante.