NUMERO QINCE (15).

En la ciudad de Guatemala, el día veinte de agosto del año dos mil

diecinueve. ANTE MI: JUAN PABLO RAMIREZ ESCOBAR, Notario, Comparecen: Por una parte los

señores: CARLOS ALBERTO CORDON LUNA , de treinta y seis años de edad, casado, guatemalteco,

agricultor y con domicilio en el Departamento de Guatemala, quién se identifica con Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación numero dos mil quinientos cuarenta y

ocho treinta y tres mil doscientos nueve cero ciento uno (2548 33209 0101) extendido por el Registro

Nacional de las Personas y por la otra parte el señor JOSE AUGUSTO HERRERA ALONZO, de

setenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento

de Guatemala, quién se identifica Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación numero dos mil cuatrocientos treinta y seis cero cuatro mil doscientos treinta y ocho

cero ciento ocho (2436 04238 0108). Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE

VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON PACTO DE USUFRUCTO

VITALICIO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor CARLOS

ALBERTO CORDON LUNA, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de

perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de

inmueble de la zona central con el número doscientos cincuenta y dos (252), folio doscientos

cincuenta y tres (53), del libro ciento veintiuno E (121 E) del departamento de Sacatepéquez, que

consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la sección A del fraccionamiento

San Pedro el Panorama, municipio de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepéquez con la

superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de

TRESCIENTOS MIL QUETZALES (Q.500,000.00). SEGUNDA: Expresa el señor CARLOS ALBERTO

CORDON LUNA que, el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento Lo dona

en forma Onerosa al señor: JOSE AUGUSTO HERRERA ALONZO. Bajo las condiciones siguientes:

a) El donatario se obliga a pagar la cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma

mensual en concepto de alimentación a favor del donante durante dos años, contados a partir del día

uno de septiembre del presente año ; b) La suma estipulada deberá ser cubierta el día uno de cada

mes por la donatario, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el

domicilio del donante ya conocido por la donatario; c) el donatario se compromete a cubrir los gastos

funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble

objeto de este instrumento publico no pesan gravámenes, de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones

que puedan afectar los derechos de la donatario estando enterado se obliga en caso contrario al

saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que incurre de no

hacerlo. Así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes

inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. CUARTA: Por su parte el señor :

JOSE AUGUSTO HERRERA ALONZO, en los términos indicados anteriormente, acepta la donación

que se le hace, y por este acto, otorga a favor del donante CARLOS ALBERTO CORDON LUNA,

USUFRUCTO VITALICIO, sobre la finca rustica objeto de esta donación, . QUINTA: por su parte

,declara el señor CARLOS ALBERTO CORDON LUNA manifiesta que acepta el usufructo vitalicio que

se hace a su favor y ambos otorgantes en los términos que cada quien le concierne, acepta, el

contenido integro del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación de los comparecientes, así como el

primer testimonio de la escritura pública número cuatro (4) autorizada el día cinco de marzo del año

dos mil dieciocho en la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, por el Notario José Alberto

Reyes Mejía, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c)

Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el

presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d)

Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás

efectos legales lo ratifican, aceptan y firman juntamente con el Notario que autoriza

f) f)

ANTE MI: