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1.

PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO


UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince, ANTE MI, KARLA AZUCENA MARADONA
CARDONA, Notaria, comparecen por una parte: CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta años de edad, soltero,
guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único
de Identificación – CUI- número dos mil seiscientos nueve; cero cinco mil treinta y ocho; cero quinientos seis, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien se le denominará EL PROMITENTE
VENDEDOR; y, por la otra parte, LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, de veintiséis años de edad, soltero, guatemalteco,
Ingeniero Agrónomo, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quien se le denominará EL PROMITENTE
COMPRADOR. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, contenido en las
siguientes cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES. Declara EL PROMITENTE VENDEDOR, que es propietario de la finca
urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central inscrita al número seiscientos (600), folio cien
(100), del libro doscientos (200) de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con construcción, ubicado en la
segunda avenida catorce guión noventa y seis de la zona catorce de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que
constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: De manera expresa EL PROMITENTE VENDEDOR hace constar
que sobre la finca urbana que motiva el presente contrato, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar los derechos de EL PROMITENTE COMPRADOR, por lo que la Notaria le advierte la responsabilidad en que
incurrirá si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Manifiesta EL PROMITENTE VENDEDOR, que por este instrumento
PROMETE EN VENTA, por el precio de OCHENTA MIL QUETZALES (Q.80,000.00), el inmueble identificado en la cláusula
primera de este instrumento, al señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, conforme a las estipulaciones siguientes:
a)PLAZO: El plazo será de QUINCE MESES, contados a partir del día de hoy, el cual vence el veintiséis de enero del año
dos mil diecisiete; b)FORMA DE PAGO: En este momento el PROMITENTE VENDEDOR recibe la suma de TREINTA MIL
QUETZALES (Q.30,000.00) en efectivo, y el saldo de cincuenta mil quetzales (Q50,000.00) será cancelado el día de
vencimiento del plazo, oportunidad en que deberá ser otorgada la escritura traslativa de dominio correspondiente, consiste
en contrato de compraventa de bien inmueble urbano al contado; c)INTERESES: El capital pendiente de pago no
devengará interés alguno; d) LUGAR DE PAGO: El pago se hará en la oficina profesional ubicada en la veintitrés avenida
treinta y tres guión cero siete de la zona doce de esta ciudad, sin necesidad de requerimiento alguno y en la fecha
estipulada; e) INCUMPLIMIENTO: La falta de cumplimiento por parte de EL PROMITENTE COMPRADOR, dará derecho al
PROMITENTE VENDEDOR de hacer suya la suma hoy entregada, en concepto de arras, daños y perjuicios por la no
realización del negocio pactado; si el incumplimiento fuera por EL PROMITENTE VENDEDOR y fuere necesario
demandarlo judicialmente, correrán por su cuenta las costas procesales causadas y se descontará del precio de venta la
suma de diez mil quetzales (Q.10,000.00) a favor del PROMITENTE COMPRADOR; f) RENUNCIAS: Para los efectos de
incumplimiento de las obligaciones que contraen, las partes renuncian al fuero de su domicilio, sometiéndose a los órganos
jurisdiccionales que el demandante elija, aceptan como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio
y como líquido, exigible y de plazo vencido, el saldo, intereses y costas procesales que se le señalen, EL PROMITENTE
VENDEDOR, señala como lugar para recibir notificaciones, su residencia ubicada en la quinta avenida tres guión diez de la
zona cinco de esta ciudad y EL PROMITENTE COMPRADOR la tercera calle ocho guión veinte de la zona siete de esta
ciudad, en donde se tendrán por bien hechas las notificaciones o citaciones que ahí se realicen. Asimismo, si alguno de
ellos cambiare de residencia y no lo hiciere del conocimiento de la otra parte por escrito y con acuse de recibo de la misma
forma, dentro del tercer día de efectuado el cambio, se tendrán por válidas las que en esos lugares se hagan. CUARTA: En
los términos relacionados, los otorgantes aceptan el presente instrumento, enterados que la acción para exigir el
cumplimiento del contrato de promesa, deberá ejercitarse dentro del plazo de los tres meses siguientes al vencimiento del
plazo convenido. Vencido el plazo para promover la acción, sin que ésta se haya ejercitado, los contratantes quedarán libres
de toda obligación. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista el
Documento Personal de Identificación relacionado y el título de propiedad del inmueble prometido en venta, consistente en
certificación extendida por El Registro General de la Propiedad de fecha veinte de octubre del presente año; c) Que advertí
a los otorgantes los alcance legales del presente contrato, así como lo relativo al pago del impuesto fiscal respectivo y la
obligación de inscribir el testimonio de este instrumento en el Registro General de la Propiedad. Leo lo escrito a los
interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la
Notaria autorizante.
2. MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN
DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince, ANTE MI: KARLA AZUCENA MARADONA
CARDONA, Notaria, comparece CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cincuenta años de edad, casado,
guatemalteco, Arquitecto, de este domicilio, persona de conocimiento. Hago constar que el compareciente me asegura
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga MANDATO GENERAL CON
REPRESENTANCIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, que confiere a su hijo el señor LUIS FERNANDO SALAZAR GUEVARA, mandato general con
representación, con el objeto de que lo represente legalmente en los asuntos que tenga interés o pudiera tener en el futuro.
SEGUNDA: Manifiesta el otorgante que desea que su hijo, el señor LUIS FERNANDO SALAZAR GUEVARA, como su
Mandatario General con Representación, no tenga ningún obstáculo en el ejercicio del mandato que le confiere, por lo que
pide a las autoridades brindarle todas las facilidades del caso para que pueda actuar y representarlo libremente en todos los
asuntos comerciales y bancarios de su interés, y le faculta para que actúe en su nombre en toda clase de asambleas
societarias, así como a ejercitar su derecho a voto. TERCERA: El mandante, de manera expresa, desea establecer, por
concepto de remuneración a el Mandatario, la suma de dos mil quetzales mensuales (Q.2,000.00), los cuales se pagarán en
forma anticipada, dentro de los primeros cinco días de cada mes. Asimismo, acepta desde ya la cobertura de los gastos en
que pudiera incurrir su Mandatario, por causa del ejercicio del mandato. CUARTA: El mandante en los términos
relacionados, acepta el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) Que advertí al otorgante sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación de inscribir
el Testimonio de esta Escritura en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos y la obligación de satisfacer los
impuestos correspondientes. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales,
lo acepta, ratifica y firma con la Notaria autorizante.

3.  NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del año dos mil uno. ANTE MÍ:
___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor ___________________________, de
cuarenta y tres años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica , extendida por el
registro nacional de las personas del departamento de Guatemala y por la otra parte el señor
___________________________, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y
vecindad, quien se identifica con la cédula de vecindad con número orden A guión Uno (A-1) y de registro número
_____________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del departamento de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que
por el presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON CLÁUSULA ESPECIAL PARA
VENDER, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ___________________________, que
por este acto otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN a favor del señor ___________________________,
para que en su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones laborales, B) Administrar
totalmente sus negocios, c) Contratar y despedir empleados, d) recibir Mercancía y mercaderías, así como hacer pagos
para amortizar obligaciones del mandato, así como todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del mandante.
SEGUNDA: Sigue declarando el señor ____________________, mandante, que confiere cláusula especial a su mandatario
para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el registro General de la propiedad de la zona central como finca
urbana al número ___________ (____), folio ___ (__) del libro ________ de Guatemala, consistente en un terreno situado
en la ______ calle ______ de la zona ______ de esta ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el
registro de la Propiedad, pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesada y facultándolo para la
contratación y otorgamiento de Escritura pública, no inferior a __________________ QUETZALES, (_________), CUARTA:
Manifiesta el señor _________________, mandatario, que en los términos relacionados, expresamente acepta el mandato
que a su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de
forma gratuita. QUINTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las cláusulas de este instrumento.
DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista las cedulas relacionadas, así como el primer testimonio de la
escritura pública numero _________ de fecha _____ de_______ del año ____ autorizada por el notario ____________, con
la cual comprueba el Mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado. c) de que leí íntegramente el
presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.

4. NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de mayo del dos mil diecisiete. Ante Mi: GERSON
ORLANDO CUJCUJ LARIOS, Notario: comparecen por una parte, la señora AMY FERNANDA GODINEZ PAZ DE
JUAREZ, de sesenta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el Departamento de
Izabal, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación mil setecientos ochenta y cinco (1785), sesenta mil
ciento tres(60103), dos mil ciento dos (2102), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en el curso de este Instrumento se le denominará LA MANDANTE, y por la otra parte el Licenciado
LUIS ARMANDO RAMIREZ DE LA CRUZ, de cuarenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario,
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación mil cuatrocientos veinte(1420), treinta mil
doscientos veintidós(30222), cero ciento uno (0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en el curso del Instrumento se le denominará EL MANDATARIO. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, así como ser de los datos de identificación personal, antes
consignados: y que por el presente InstrumentoPúblico, otorgan MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACION, de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora AMY FERNANDA GODINEZ PAZ DE JUAREZ,
que por el presente acto otorga al Licenciado LUIS ARMANDO RAMIREZ DE LA CRUZ, MANDATO JUDICIAL CON
REPRESENTACION, confiriéndole todas las facultades inherentes a esta clase de Mandatos y las especiales siguientes: a)
Para que comparezca en su nombre y representación ante el Juzgado de Paz del Ramo Civil del Municipio de San Miguel
Petapa, departamento de Guatemala, dentro del juicio número nueve mil seiscientos veintiuno guion dos mil doce (9621-
2012), a cargo del oficial segundo; facultándolo expresamente para que pueda firmar toda clase de documentos sean estos
públicos, privados o auténticos que se relacionen con dicho juicio, comparecer a las audiencias y juntas conciliatorias,
ofrecer los medios de prueba dentro del juicio, y cualquier otra gestión judicial necesaria para la solución del litigio
planteado; b) También le confiere todas las facultades que para los mandatarios judiciales establece el artículo ciento
noventa de la Ley del Organismo Judicial, así como: prorrogar competencia, desistir del juicio, de los ocursos, recursos,
incidentes, excepciones y recusaciones, así como para plantearlos, celebrar transacciones y convenios con relación al
litigio, presentar denuncia ante cualquier tribunal de la República de Guatemala, en contra de la persona que resulte
responsable por cualquier hecho ilícito que se cometa en contra de su persona y patrimonio, sustituir el mandato total o
parcialmente, reservándose o no su ejercicio. En fin desea que el presente Mandato se tenga como amplio y suficiente, para
que su Mandatario, no encuentre obstáculo alguno en su ejercicio. SEGUNDA: Por su parte, el LUIS ARMANDO RAMIREZ
DE LA CRUZ, manifiesta expresamente que acepta el mandato que se le otorga, el cual ejercerá con estricto apego a la ley,
de acuerdo a los intereses de su mandante. TERCERA: Los otorgantes me manifiestan que en los términos relacionados
aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente Mandato. Yo, la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) De tener a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados; que se les hace saber la
obligación de registrar este Mandato en el Archivo General de Protocolos; c)Que advierto a los otorgantes de los efectos
legales de este Instrumento Público; d)Que leo íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien impuestos de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
(f) (f)
Mandante Mandatario

5. Doce (12). En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de Mayo del año dos mil dieciocho. ANTE MÍ: María Aída Estrada
Godoy Notaria, comparecen por una parte el señor: Julio Arevalo , de cuarenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación -DPI- con Código
Único de Identificación -CUI- dos mil trescientos espacio cuarenta y cuatro mil ochocientos espacio cero quinientos uno,
(2300 44800 0501) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala. Y por la otra parte el
señor Carlos Galicia, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el
departamento de Guatemala quien se identifica con documento Personal de Identificación dos mil doscientos cinco espacio
cincuenta y cuatro mil espacio dos mil doscientos quince (2205 44000 2215) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Republica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor: Julio
Arevalo, que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central al número: veinticinco (25); folio treinta y cinco (35) Del Libro dos (2), de Guatemala, dicha propiedad se encuentra
ubicada en la tercera calle dos guión noventa y nueve de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; Con la superficie,
medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor: Julio Arevalo, que
por el precio de Quinientos mil quetzales ( Q500,000.00), le VENDE la finca identificada en la cláusula primera de este
instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de la
presente venta. TERCERA: Continua manifestando el señor Julio Arevalo, que el precio convenido lo pagara el comprador
en veintidós amortizaciones mensuales, vencidas y consecutivas de dos mil quinientos QUETZALES (Q.2,500.00), cada
una. Para los efectos se aceptan las siguientes condiciones: a) El plazo en virtud de la forma de pago es de veintidós meses
y se cuenta a partir de la presente fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el día siete de cada mes, principiando con
el primero de ellos el día siete de marzo de año en curso y los demás en iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el
total del pago; b) para todo pago no es necesario cobro o requerimiento alguno, se harán en quetzales y en la residencia del
vendedor; c) Para los efectos de esta obligación, la compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya acepta como
buenas y exactas las cuentas que se le presenten acerca de este negocio y como liquido y ejecutivo el saldo que se le
reclama; c) este credito puede cederse o negociarse sin necesidad de aviso o notificación de alguna clase; e) se dara por
vencido el plazo y procedera las acciones correspondientes: I) si la compradora dejare de pagar dos o más amortizaciones
antes convenidas; II) si la garantía que más adelante se detalla fuera nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia
previa y por escrito del vendedor, III) Si la garantía aludida no fuere suficiente para responder de la obligación de su saldo; y
IV) si en General la compradora no cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no estuviera al día con el pago de
los impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten al inmueble. CUARTA: El señor: Carlos Galicia ,
expresa que en los términos anteriores acepta la venta que por este acto se le hace y se le agrega que para garantizar el
pago de lo debido, constituye a favor del señor Julio Arevalo, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el inmueble
que hoy adquiere. Se incluye en la garantía todo cuanto de hecho y derecho le corresponda al inmueble identificado. El
comprador señala la dirección del propio inmueble para recibir toda clase de notificaciones relacionada con esta operación:
El señor Julio Arevalo, expresa que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación personal relacionados, que tuve a
la vista el primer testimonio de la escritura pública numero veinticinco autorizada por el notario Hugo Casasola, con el cual
el vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

6. NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ:


______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de Cuarenta años de
edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A
guión uno (____) y de registro número _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de
Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno años de
edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden L guión Doce (L-12) y de registro ____________________________(_____________), extendida por el Alcalde
Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIÓN, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ______________________, que es propietario de
la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al número _________ (_____), folio
______________________ (______________________), del libro ______________________
(______________________) de Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de
dominio; que se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____ de esta ciudad. SEGUNDA: Por
su parte manifiesta el señor _, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el
Numero ___________ (___) folio _________ (___) del Libro ______ (_) de Guatemala, consistente en una casa situada en
la _- calle ____ de la zona ____ de esta ciudad, TERCERA: Declarando el señor ______ ( segundo finca), que entre su
propiedad y la del señor ____________, existe una pared medianera y que por error de los albañiles al construir una
habitación utilizaron precisamente la pared medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado
protestas y reclamo, situación que esta a punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecución de Un
Juicio Ordinario de daños y perjuicios. CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema,
han decidido transar de conformidad con las estipulaciones siguientes. a) El señor ________, en este momento entrega al
señor ____-, en concepto de indemnización de daños y perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES
( _____), suma que el señor ___________ Recibe a satisfacción, b) El señor _______________ se compromete a permitir
que la construcción del señor _____________ continúe en el lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Años,
obligándose a no promover ningún juicio, ni reclamación alguna, durante ese tiempo el señor _____, se compromete a velar
por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedándole prohibido abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA:
Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento y que se otorgan el más
amplio y eficaz finiquito en cuanto al problema que por medio de este instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo
escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad
relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los
comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

7. NUMERO (--) En la ciudad de Guatemala, el -- de -- del año dos mil -- siendo las --- horas. ANTE MÍ:
------------------------------ Notario, comparecen el señor: ----------, de cincuenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,
mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación con código único de
identificación ----------, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. El cual requiere
mis servicios para que faccione su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces,
idóneos y de mi conocimiento, señores: -------------------- y --------------------. A mi juicio el compareciente goza de Plena
Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificación personales anotados, y ser titular del documento de
identificación mencionado, y que por el mismo y en forma espontánea, sin presión alguna, manifiesta su voluntad otorgando
su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor -------------
-------, que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la señora --------------------, quien falleció en la
fecha --------------------, con quien procrearon dos hijos de nombres: ----------------- --- y ----------; SEGUNDA: Continua
expresando el otorgante que es su voluntad instituir como Herederos universales de sus Bienes, derechos, deudas y
obligaciones a su Hijo: --------------------, desheredando expresamente s su hijo -------------------- mencionados en la cláusula
anterior, en vista de que él ya le fue otorgado un bien inmueble y siempre les ha prestado toda clase de ayuda. Agrega el
otorgante que no ha procreado mas hijos que los mencionados anteriormente y si alguien reclama esa calidad y lo probare,
desde ya lo deshereda expresamente, así como cualquier persona ajena a los Instituidos como herederos, que reclame
algún Derecho a la Herencia. TERCERA: Continua manifiestando el otorgante, que designa como albacea testamentario al
señor --------------------, quien se encargara de cumplir su voluntad contenida en el presente instrumento, revocando cualquier
otro testamento que apareciere, pues este contiene fielmente su ultima voluntad. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el documento personal de identificación relacionado; b) Que a mi juicio el
otorgante durante todo el Derecho y Leyes acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su
voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeción, violencia, coacción o influencia alguna, en todo lo que aquí consta; d)
de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupción alguna, e) que advertí a los testigos de la
obligación que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a petición del otorgante
leí lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma,
juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.

8. En la ciudad de Quetzaltenango el día cuatro de abril de dos mil catorce, COMPARECEMOS: EL ARRENDANTE, MARÍA
GARCIA LOPEZ, de cuarenta y siete años de edad, casada, guatemalteca, maestra de educación primaria, con domicilio en
Quetzaltenango, me identifico con el documento personal de identificación número de código único de identificación mil
novecientos setenta y cinco espacio veinte mil seiscientos tres espacio cero novecientos dieciocho extendido por el Registro
Nacional de las Personas, por la otra parte : PEDRO HERNANDEZ MATUL, quien es de cincuenta y ocho años de edad,
casado, comerciante, guatemalteco, con domicilio y residencia en la cuarta calle cero guion seis de la zona siete del
municipio y departamento de Quetzaltenango, me identifico con el documento personal de identificación número de código
único de identificación mil ochocientos setenta y cinco espacio quince mil seiscientos tres espacio cero novecientos
dieciocho extendido por el Registro Nacional de las Personas, proporciona su número de teléfono para ser localizado
40272303 y 55298063 a quien en adelante podrá denominársele EL ARRENDATARIO. Aseguramos ser de los datos de
identificación personal consignados, y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, y que en español,
expresamos que mediante el presente documento legalizado por Notario, otorgamos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas siguientes: -------------------------------------------------------
PRIMERA:-------------------------------------------------------- Manifiesta la arrendante MARÍA GARCIA LOPEZ, que es legítima
propietaria del inmueble que consiste en un conjunto de locales comerciales, ubicados la séptima calle treinta guión
cuarenta de la zona tres de esta ciudad de Quetzaltenango, la que tiene nombre de plaza San Antonio, la cual está libre de
anotaciones y limitaciones que puedan afectar los derechos del arrendatario, y de terceros, inmueble que cuenta con todos
los servicios municipales. Y que por este acto da en arrendamiento el local comercial número DIECIOCHO (18), de la San
Antonio. ------------------------------------------------------ SEGUNDA:------------------------------------------------------ El presente contrato
se regirá bajo las siguientes CONDICIONES: a) DEL PLAZO: El plazo del presente contrato será de un año, contados a
partir del día cinco de abril de dos mil catorce, con fecha de vencimiento el día cinco de abril de dos mil quince, sujeto a
prorrogarse por el mutuo acuerdo de los comparecientes mediante el fraccionamiento de un nuevo contrato, por un año más
y si en caso se prorrogare por un año más se realizará nuevo contrato, debiendo de entregar carta de prórroga de contrato
con un mes de anticipación, para la prórroga del presente documento. b) DE LA RENTA: El arrendatario pagará por
concepto de renta al arrendante la cantidad mensual de: DOSCIENTOS QUETZALES (Q.200. 00) obligándose a hacer el
pago al propietaria del local MARÍA GARCIA LOPEZ, haya destinado para el cobro, realizando el pago contra factura, y en
forma anticipada dentro de los primeros cinco días de cada mes, sin necesidad de cobro alguno, por cada día de atraso de
pago de la renta, a partir del sexto día se pagarán cincuenta quetzales en concepto de mora el cual se sumará al pago de la
renta mensual. c) DEL DEPÓSITO: En cuanto al depósito es de QUINIENTOS QUETZALEZ EXACTOS (Q.500.00) que
cubrirá algún daño al local, falta de pago del servicio de energía eléctrica y de agua, se hace constar que si el contrato se
da por finalizado por parte de los arrendantes por incumplimiento de pago de renta, NO SE DEVOLVERÁ EL DEPÓSITO.
Se incluye dentro del alquiler de este local solamente UN PARQUEO; el tiempo máximo de utilización del mismo es de
media hora para los clientes, caso en el cual se dará un ticket que deberá ser sellado a la hora de comprar y entregado de
vuelta a la persona encargada del parqueo. En caso de ser el arrendatario quien utilice el parqueo, el tiempo de parqueo es
indefinido. Se hace constar que el monto del depósito ya fue entregado. d) DE LOS SERVICIOS: El arrendatario deberá
pagar el uso de energía eléctrica, así como los excesos que se produzcan, y deberá mostrar los recibos correspondientes al
ARRENDANTE cuando así los requiera. Así mismo convienen en que los arrendantes de los locales quedan excluidos de
cualquier responsabilidad por cualquier situación que pudiera presentarse a los locales, como siniestros, temblores, robos o
similares, haciendo ver que la empresa prestará el servicio de seguridad privada para la plaza. e) DEL DESTINO DEL
LOCAL: el local comercial se utilizará para una Librería. ------------------------------------------------------
TERCERA:------------------------------------------------------ El arrendamiento queda sujeto a las siguientes OBLIGACIONES:a) Le
queda expresamente prohibido al arrendatario, subarrendar total o parcialmente el local; así como mantener en el inmueble
sustancias dañinas, peligrosas o de ilícito consumo que afecten el inmueble, sus vecindades, las buenas costumbres, o la
moral, así como darle un uso distinto al inmueble anteriormente indicado, ni mantener en el inmueble bebidas alcohólicas.
Le queda prohibido al arrendatario, organizarse en cualquier asociación o agrupación que viole las disposiciones del
presente contrato. b) El local se encuentra y se entrega en perfectas condiciones de usoel arrendatario queda obligado a
mantener el inmueble en buen estado de conservación, haciendo las mejoras necesarias de las que quiera gozar durante el
arrendamiento sin alterar estas la forma del inmueble, solicitando por escrito la autorización de cualquier trabajo dentro de lo
expresado anteriormente. Así mismo queda obligado a mantener higiénicos los baños, paredes, pisos y la banqueta.c) La
falta de pago de dos mensualidades en la fecha convenida en este contrato o el incumplimiento de cualquiera de las
estipulaciones consignadas en este contrato, da derecho a los arrendantes a dar por concluido el plazo del presente
contrato y exigir el pago de las cuentas pendientes y la desocupación, y perderá el depósito. d) Así mismo convienen de
mutuo acuerdo que los propietarios del inmueble quedan facultados para ingresar al inmueble de su propiedad
inmediatamente, en caso de no realizarse los pagos señalados en el literal c) anterior, sin ninguna restricción al dar por
finalizado el contrato y facultar a otras personas para que puedan ingresar al inmueble, así mismo tomar posesión de todos
los bienes muebles quese encuentran en el inmueble objeto de este contrato, y tomarlo como pago de cuentas atrasadas,
hasta cubrir el monto de lo adeudado y el resto será devuelto al arrendatario cuando así lo reclame.
------------------------------------------------------ CUARTA:------------------------------------------------------ Por su parte manifiesta el
arrendatario que en los términos relacionados acepta el presente contrato y que recibe el inmueble a su entera satisfacción.
En caso de incumplimiento se señala como lugar para ser notificado el local dado en arrendamiento. Los comparecientes en
la calidad en que actúan aceptan el presente contrato de arrendamiento en su totalidad. Leído lo escrito, la arrendante y el
arrendatario,que en constancia de lo anterior leemos el presente contrato, enterados de su contenido, valor y efectos
legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamos, en dos hojas de papel bond, el presente contrato de arrendamiento, con
legalización de firma. f)__________________________ f) __________________________________ AUTENTICA: En la
ciudad de Quetzaltenango, el día cuatro de abril de dos mil catorce, el Infrascrito Notario DA FE: Que las firmas que
anteceden son auténticas, por haber sido puesta en mi presencia el día de hoy por: MARÍA GARCIA LOPEZ, se identifica
con él documento personal de identificación número de código único de identificación mil novecientos setenta y cinco
espacio veinte mil seiscientos tres espacio cero novecientos dieciocho extendido por el Registro Nacional de las Personas,
y PEDRO HERNANDEZ MATUL, se identifica con el documento personal de identificación número de código único de
identificación mil ochocientos setenta y cinco espacio quince mil seiscientos tres espacio cero novecientos dieciocho
extendido por el Registro Nacional de las Personas. Leído lo escrito, a los interesados, lo aceptan, ratifican y firman,
firmando después de ellos el Notario que de todo lo relacionado DOY FE .- F) F) ANTE MÍ:

9. Dos (2). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de mayo del año dos mil dieciocho. ANTE MI María Aida Estrada
Godoy notaria, COMPARECEN: por una parte el señor Roberto Mejía, de veintiuno años de edad, casado, guatemalteco,
mensajero y de este domicilio, quién se identifica con el documento personal de identificación –DPI- con código único de
identificación –CUI- dos mil doscientos catorce espacio cuarenta y cuatro mil espacio cero quinientos uno (2214 44000
0501) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en calidad de
mandatario del señor Juan Amílcar Soto, en calidad que acredita con el Mandato Especial con Representación contenida en
la escritura Publica Número veinte (20), autorizada en la ciudad de Coatepeque del departamento de Quetzaltenango, con
fecha trece de enero del año dos mil dieciocho , por el notario Francisco Franco de León , que se encuentra debidamente
registrado en el Registro de Mandatos de la Dirección General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia al número
trescientos cuatro, cuatrocientos veinte (304,420), con fecha quince de enero del año dos mil dieciocho, la representación
que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Y por la otra parte el señor Estuardo
Sagastume, de diecinueve años de edad, soltero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento
personal de identificación –DPI- con código único de identificación –CUI- dos mil cuatrocientos espacio setenta y cuatro mil
doscientos espacio cero doscientos uno (2400 74200 0201) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE VEHICULO AUTOMOTOR POR ABONOS Y CON
PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor Roberto Mejía ,
BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que su representado es propietario del
vehículo tipo automóvil con los datos que a continuación de detallan: Uso particular, tipo automóvil, Marca Toyota, Línea o
estilo camioneta , Serie S trece dieciséis J catorce mil doscientos cuatro (S 1316 J14204), Motor número B trescientos E
trece mil doscientos cinco trecientos (B300 E13200 5 300) , Chasis número s h tres mil trescientos cincuenta (SH3350),
Centímetros cúbicos mil trescientos (1300), cilindros cuatro (4), asientos cinco (5), ejes dos (2), puertas dos (2), accionado
por gasolina, color Gris policromado, solvencia aduanal doce veinticuatro dos mil dieciocho (12 24 2018), póliza quince
catorce veintidós (15 14 22 ), aduana el Carmen Malacatan San Marcos, con placas de circulación número Particular
cuatrocientos veinte (420), SEGUNDA: Expone el señor Roberto Mejía , que por el precio de Ochenta y cinco mil
QUETZALES (Q85,000.00), que le serán pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas adelante, en nombre de
su representado VENDE el vehículo automotor identificado en la cláusula primera de este instrumento al señor Estuardo
Sagastume, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del
presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor en nombre de su representado
manifiesta en forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaración. CUARTA: Manifiesta el señor Roberto Mejía, que el vehículo automotor que hoy vende en nombre de su
representado será pagado de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un enganche de Quince mil QUETZALES
(Q.15,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción en nombre de su representado, del señor Juan Amílcar Soto ,
quedando un saldo pendiente de Setenta mil QUETZALES (Q.70,000.00), que serán pagados en un plazo de veinticuatro
MESES, a partir del día veintidós de Junio del presente año, que cancelará en los primeros cinco días de cada mes.
FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de dos mil novecientos dieciséis QUETZALES
(Q.2,916.00), y así sucesivamente cada cinco días de cada mes, que serán hechos efectivos en la residencia del vendedor,
ubicada en la segunda avenida dos guión setenta y nueve, de la zona cuatro del Municipio de Villa Nueva, del departamento
de Guatemala, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelación del saldo, INTERES: El capital
adeudado no devengará intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia el
señor Estuardo Sagastume, solo adquiere la posesión y el uso del vehículo automotor mientras no haya cancelado
totalmente el precio, quedándole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos
meses en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violación del Pacto de Reserva de Dominio,
faculta al señor Roberto Mejía alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del vehículo automotor
o en su caso solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser extraído del lugar donde se encuentre y de quién lo tenga en su
poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnización por el uso y depreciación:
b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quién renuncia al fuero de su domicilio y
se somete a los tribunales que elija el vendedor y señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la
tercera calle seis guión cero nueve zona uno del municipio de Villa Nueva, de este departamento. QUINTA: Que en
términos relacionados el señor Estuardo Sagastume, ACEPTA la venta que se le hace del vehículo automotor por abonos y
con Pacto de Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor del señor Roberto Mejía con la calidad con que actúa, por la
cantidad de setenta mil QUETZALES (Q.70,000.00), que pagará conforme las estipulaciones señaladas en las cláusulas
anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo el
testimonio de la escritura pública relacionada en este instrumento y la tarjeta de circulación del vehículo automotor
relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligación del pago de los
impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

10. CINCO (5). En la Ciudad de Guatemala el treinta de julio del año dos mil cuatro, ANTE MI: MARIO ALEXANDER
VELÁSQUEZ PÉREZ, Notario, comparece el señor PEDRO PÉREZ PRADO de setenta años de edad, casado,
guatemalteco, ingeniero, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden U guión veintidós (U-22) y
de registro catorce mil ciento catorce, extendida por el Alcalde Municipal de Jalpatagua, departamento de Jutiapa, a quien
en el curso del presente instrumento se le denominará EL DONANTE; Y por otra parte, comparece la señora EDNA
MARISOL SOLARES CASTRO, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio y quien
se identifica con la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós (U-22) y número de registro once mil trescientos
diez (11,310), extendida por el Alcalde municipal de Moyuta, departamento de Jutiapa, y quien actúa en su calidad de
REPRESENTANTE LEGAL, en el ejercicio de la patria potestad de sus menores hijos JOSÉ JULIÁN PÉREZ SOLARES,
calidad que acredita con la certificación de la partida de nacimiento del acta número setenta y cinco, folio doce del libro
ciento veinte de nacimientos del registro civil de la Municipalidad de Jutiapa, LUIS ARMANDO PÉREZ SOLARES, calidad
que acredita con la certificación de la partida de nacimiento del acta número doscientos, folio cuarenta y siete del libro
ciento treinta y cuatro de nacimientos del registro civil de la Municipalidad de Jutiapa, y MARCO ANTONIO PÉREZ
SOLARES, calidad que acredita con la certificación de la partida de nacimiento del acta número seiscientos cuatro, folio
noventa y tres del libro ciento cuarenta y siete de nacimientos del registro civil de la Municipalidad de Guatemala a quien se
les denominará LOS DONATARIOS. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
por medio del presente instrumento otorgan CONTRATO DE DONACIÓN PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE URBANO
A TITULO GRATUITO ENTRE VIVOS CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO de conformidad con las siguientes
cláusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el donante que es propietario del inmueble urbano inscrito
en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número cuarenta y cuatro, folio ochenta y tres, del libro
trescientos cuatro del Departamento de Guatemala, conforme al área, medidas y colindancias que constan en su respectiva
inscripción registral, que consiste en lote de terreno con una pequeña construcción ubicado en la décima avenida ocho
guión diez de la zona tres de esta ciudad. SEGUNDA: ADVERTENCIAS: De manera expresa el donante hacer constar que
sobre el inmueble de su propiedad identificado en la cláusula que precede y que motiva el presente contrato, no existen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen los derechos de la donataria, por lo que el infrascrito Notario le
advierte las responsabilidades en que incurre si así no lo hiciere. TERCERA: DE LA DONACIÓN: Refiere el donante que por
este acto dona en forma PURA Y SIMPLE A TITULO GRATUITO la finca de su propiedad identificada en la cláusula primera
de este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien raíz a los menores de edad; JOSÉ
JULIÁN PÉREZ SOLARES, LUIS ARMANDO PÉREZ SOLARES Y MARCO ANTONIO PÉREZ SOLARES, estimando la
donación en la suma de noventa mil quetzales (Q 90,000.00) reservándose el derecho de Usufructo vitalicio, con derecho a
vivienda y a los frutos que de esta propiedad se produzcan, a favor del señor LUIS ESTUARDO GODOY GIL, debiendo
ellos tomar posesión de la propiedad hasta que el señor GODOY GIL fallezca. CUARTA: DE LA ACEPTACIÓN: Los
donatarios aceptan la donación que se le hace a su favor y el usufructo vitalicio acaecido a favor del señor LUIS
ESTUARDO GODOY GIL; ambas otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto y de su contenido, b) De haber tenido a la vista el título de propiedad del inmueble donado consistente en
testimonio de la escritura ochenta y dos (82) autorizada en esta Ciudad el cuatro de octubre el año de mil novecientos
ochenta y tres, por el Notario JUAN LUIS GUERRA, así como las partidas de nacimiento de los donatarios antes
especificadas. c) Advierto a las otorgantes los alcances legales de la presente declaración, así como lo relativo al monto del
pago del Impuesto al Valor Agregado y la obligación registral, d) Leo lo escrito a las interesadas quienes de enteradas de su
contenido, objeto, validez, y efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.---------------------------------------------

11. DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el día dos de noviembre del año dos mil ocho, YO: NELLY YADIRA MORATAYA
AGUILAR, Notaria, Por Mi y Ante Mi, en cumplimiento de la ley procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio del
señor MOISES ADOLFO ORDÓÑEZ SINAY y la señorita DORA MARLENE HERRERA RUSTRÍAN, que autorice el día
veinte de octubre del año dos mil ocho, en esta ciudad. El acta esta contenida en dos hojas de papel bond, haciendo
constar que se cumplió con el pago del impuesto respectivo, y que pasaran a ocupar los folios del registro notarial a mi
cargo números cuatro y cinco, quedando comprendidos entre las hojas de papel sellado especial para protocolo numero de
orden B dos mil cien y B dos mil ciento uno y de registro mil y mil uno respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifico, acepto y firmo. POR MI Y ANTE MI: FIRMA DEL NOTARIO

12. NÚMERO: DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE (279). En el Municipio de Salcajá del departamento de Quetzaltenango, el treinta y uno de
Diciembre del año dos mil catorce. ANTE MI: xxx, Notario en ejercicio, Comparece por una parte la señorita DÉBORA CORITZA ITZEP PÉREZ, de
treinta años de edad, soltera, guatemalteca, Medico y Cirujano, de éste domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación, Código Único
de Identificación: un mil seiscientos trece, setenta mil setecientos cincuenta y seis, cero ochocientos cinco, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala y por la otra la señorita: YENIFER CAROLINA ITZEP PÉREZ de veintisiete años de edad, soltera,
guatemalteca, Ingeniera Civil, de éste domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación: un mil
novecientos ochenta y tres, noventa y cuatro mil ciento uno, cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto OTORGAN
CONTRATO DE REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora: DÉBORA CORITZA ITZEP PÉREZ, que mediante escritura pública número uno de
fecha seis de marzo del presente año, autorizada en esta ciudad por el infrascrito notario, otorgó Mandato Judicial con
representación a la señorita YENIFER CAROLINA ITZEP PÉREZ, el que quedó inscrito debidamente en el Registro de Mandatos
de la Corte Suprema de Justicia en la Dirección General del Archivo General de Protocolos, al número uno, con fecha seis
de marzo del presente año. SEGUNDA: Expresa la señora DÉBORA CORITZA ITZEP PÉREZ, que por CONVENIR a sus
intereses y al estar debidamente notificada la mandataria de su decisión de revocar el presente mandato descrito en la
cláusula primera de este instrumento y no tener ninguna deuda por el ejercicio, hoy conviene en revocar el mandato de
mutuo acuerdo, sin reclamaciones posteriores para que las cosas desde hoy vuelvan a su estado inicial. TERCERA: Por su
parte la señorita YENIFER CAROLINA ITZEP PÉREZ, expresa que está enterada de la decisión de su mandante de revocar el
mandato conferido a su favor y que no tiene ningún interés en seguir ejerciéndolo, ni reclamo posterior a su ex mandante.
Ambas otorgantes ACEPTAN todo el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados y el Testimonio del Mandato
relacionado, c) Que advierto a las otorgantes de los efectos legales de este contrato, así como la obligación de inscripción
en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

13. COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO. En la ciudad de Guatemala el _______ de _______ del año dos mil
catorce, ANTE MI __________________ Notario, COMPARECEN: por una parte la señorita NORMA TERESA GARRIDO
SANTOS (quien se denominará la VENDEDORA) de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este
domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación número mil novecientos seis diez y ocho mil trescientos
sesenta y uno cero ciento siete extendido por el registro Nacional de las Personas; tiene el número de identificación
tributaria ocho millones trescientos treinta y siete mil ochocientos cincuenta guión dos. Y por la otra parte JORGE BAUDILIO
MEJÌA GÓMEZ (quien se denominará EL COMPRADOR) de veintisiete años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de
este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación número mil seiscientos noventa y seis cero ocho
mil quinientos seis cero ciento tres extendido por el Registro Nacional de las Personas; tiene el número de identificación
tributaria tres millones ciento cincuenta mil ochocientos ocho guiòn uno. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, que son de los datos de identificación personal consignados y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO,
contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara la señorita NORMA TERESA GARRIDO SANTOS que es legítima
propietaria de la finca rùstica inscrita en el Registro general de la Propiedad como finca ciento veintidós (122) folio ciento
veintidós (122) del libro dos mil seiscientos cincuenta y uno (2651) del departamento de Guatemala, que consiste en terreno
situado en el Cantón Rincón de la Piedra, Municipio de Palencia, con un àrea de doscientos metros cuadrados, con las
medidas y colindancias que constan en su inscripción de dominio. Acredita l a propiedad con el primer testimonio de la
escritura treinta y ocho autorizada en esa ciudad el diez de junio del año dos mil nueve, por el Notario Byron Giovanni
Raymundo. Inmueble con número catastral catorce mil novecientos setenta y dos en la Municipalidad de Palencia.
SEGUNDA. Manifiesta la señorita NORMA TERESA GARRIDO SANTOS que por este acto vende con reserva de dominio
al señor JORGE BAUDILIO MEJÌA GOMEZ el inmueble identificado en la cláusula anterior, bajo las siguientes condiciones :
a) El precio de compraventa es de CUARENTA Y OCHO MIL QUETZALES (Q48,000.00) que cancelará a través de treinta y
dos cuotas mensuales y consecutivas de un mil quinientos quetzales cada una, que hará efectivas a partir del cinco de
marzo del dos mil catorce, y consecutivamente cada dìa cinco del mes correspondiente. b) FORMA DE PAGO. Todas los
pagos los harà en quetzales, mediante depósito en la cuenta bancaria número cuarenta guiòn cinco millones trescientos
sesenta y nueve mil novecientos veinticinco guión ocho (40-5369925-8) a nombre de Norma Teresa Garrido Santos en
BANCO AGROMERCANTIL SOCIEDAD ANÒNIMA. Todos pagos se harán sin necesidad de cobro o requerimiento alguno
C) INTERESES, Para el caso de mora en alguna de las cuotas mensuales o del saldo correspondiente, el comprador
reconoce y pagará intereses a razòn del tres por ciento mensual. D) Por advertencia del infrascrito notario la vendedora
manifiesta que el inmueble que vende està libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que afecte los derechos del
Comprador y que se obliga a saneamiento de ley. TERCERA. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO:
a) Como lo establecen el artículo mil ochocientos treinta y cuatro del Código Civil, el señor JORGE BAUDILIO MEJÌA
TERRÒN adquiere la posesión y el uso del INMUEBLE, quedándole prohibida cualquier enajenación o gravamen de su
derecho sin previa autorización escrita de la vendedora. B) EL COMPRADOR mientras no haya cancelado totalmente el
precio, tiene prohibido gravar su derecho; disponer en cualquier forma del inmueble; adjudicarlo en gananciales; ceder o
negociar en cualquier forma los derechos que le confiere este instrumento. CUARTA. . INCUMPLIMIENTO: La falta de pago
de dos cuotas consecutivas, en la forma, modo y tiempo convenidos, o la violación del Pacto de Reserva de Dominio,
faculta a la señorita GARRIDO SANTOS , alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del
inmueble; b) Dar por vencido el plazo y demandar el pago del saldo y costas procesales. QUINTA. EFECTOS
PROCESALES. El COMPRADOR en caso de accion judicial renuncia expresamente al fuero de su domicilio y señala como
domicilio contractual kilómetro diez y seis, Ruta al Atlántico, lote once, manzana K, Pinares de Llano Largo, zona diez y
ocho de esta ciudad, y se somete a los tribunales que elija la vendedora. El Comprador exonera expresamente a la
vendedora y a cualquier depositario o interventor que se nombre, de prestar garantías por las medidas que soliciten y en
todo caso la vendedora no se responsabiliza por la actuación del depositario o interventor que nombre el tribunal. SEXTA. :
La parte compradora acredita al Infrascrito Notario, que puede gozar de la exoneración contenida en el artículo siete
numeral doce de la Ley del Impuesto al Valor Agregado, mediante declaración bajo juramento sobre lo siguiente: a-que está
enterado de las penas relativas al delito de perjurio y que ni el ni los miembros de su núcleo familiar poseen otros bienes
inmuebles y que, el que adquiere mediante este instrumento lo destinará a vivienda familiar; b- que el valor del inmueble no
excede del máximo indicado en el referido artículo.- El comprador manifiesta que acepta expresamente la venta que se le
hace en los términos indicados y declara que está en posesión del inmueble el que ha recibido a total satisfacción. Yo el
Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los comparecientes; b) Que tuve a la vista los documentos
identificados en este instrumento, asì como la carencia de bienes del comprador b) Que advierto a los otorgantes los
efectos legales del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente
contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
obligación de inscribir el testimonio de esta escritura en el Registro General de la Propiedad, lo ratifican, aceptan y firman.
14. DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil quince, ANTE MÍ: KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen por una parte el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO,
de treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número dos mil seiscientos nueve, cero
cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis (2609 05038 0506), extendido por El Registro Nacional de Las Personas de la
República de Guatemala; y por la otra parte la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticuatro años de edad,
soltera, guatemalteca, Licenciada en Administración de Empresas, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento.
Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE FIJACIÓN DE PENSIÓN ALIMENTICIA, de conformidad
con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO que procreó un hijo con la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, el día veintisiete de febrero del
presente año, y que inscribió su nacimiento como su hijo legítimo con el nombre de CARLOS FERNANDO SALAZAR
URRUTIA en El Registro Civil del Registro Nacional de Las Personas de La República de Guatemala, en la partida número
doscientos (200), folio cien (100), del libro cien (100) de nacimientos del municipio de Guatemala, Departamento de
Guatemala. SEGUNDA: Continua manifestando el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que es su deseo y
obligación como padre garantizar la pensión alimenticia a su menor hijo hasta su mayoría de edad, que para el efecto y de
acuerdo a sus posibilidades económicas, conviene con la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZZ fijar una pensión
alimenticia mensual de cinco mil quetzales (Q.5,000.00). TERCERA: El señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO se
compromete a que el día cinco de cada mes depositará la cantidad de cinco mil quetzales (Q.5,000.00) a la cuenta
monetaria número tres mil doscientos (3,200) del Banco Industrial, Sociedad Anónima a nombre de la señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, y que el comprobante del depósito monetario servirá de prueba del cumplimiento de su
obligación mensual. CUARTA: Expresa el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que como garantía del
cumplimiento de su obligación, por este acto constituye hipoteca sobre la finca urbana, inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, al número dos mil (2,000) folio doscientos (200), del libro doscientos (200), del Departamento
de Guatemala, la que consiste en un terreno con construcción ubicada en la segunda avenida catorce guión noventa y seis,
zona catorce de esta ciudad capital a favor de la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ. Declara el señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO que sobre el bien inmueble que se da en hipoteca no pesan gravámenes, limitaciones o
anotaciones que puedan perjudicar los derechos de la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, y la Notaria le advierte
de las responsabilidades en que incurriría si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: Expresa el señor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO que el presente instrumento es título Ejecutivo suficiente para que la señora LUIISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ pueda accionar judicialmente, y en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se somete
a los tribunales que elija la señora LUIISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, indicando como lugar para recibir notificaciones,
citaciones y emplazamientos en su residencia ubicada en la segunda avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de
esta ciudad, comprometiéndose a notificar por escrito cualquier cambio de dirección que hiciere, de lo contrario se tendrán
por bien hechas las notificaciones, citaciones y emplazamientos hechos a la dirección indicada. SEXTA: Manifiesta la
señora LUIISA FERNANDA URRUTIA SAENZ que acepta la hipoteca que se hace a su favor; y ambos otorgantes aceptan
en los términos relacionados el contenido del presente contrato y las obligaciones derivadas del mismo. DOY FE: a) Que lo
escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de Identificación relacionado, la
certificación de nacimiento del menor CARLOS FERNANDO SALAZAR URRUTIA, y el título con el que se acredita la
propiedad del bien inmueble dado en hipoteca, que consiste en certificación extendida por El Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, el día diez de octubre de dos mil quince; c) Que advertí a los otorgantes de los alcances
legales del presente contrato y de la obligación de inscribir el testimonio de esta escritura en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central para los consiguientes efectos legales. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de
su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.-----------------------------

15.NÚMERO (). En la ciudad de Guatemala, del departamento de Guatemala, el dos de noviembre de dos mil dieciséis.
ANTE MI: FLOR DE MARÍA BARREDA GONZÁLEZ, Notaria, comparece el señor OSBERTO GONZALES LÓPEZ, de
setenta años de edad, casado, guatemalteco, bombero, con domicilio en el Departamento de Guatemala, se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código único de Identificación número dos mil seiscientos cuarenta y seis
(espacio) quince mil quinientos cuarenta y nueve (espacio) cero ciento catorce (2646 15549 0114), Extendido por el
Registro Nacional de las Personal -RENAP-. El compareciente me asegura ser de los datos de identificación personal
anteriormente consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga
IDENTIFIACIÓN DE PERSONA, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor OSBERTO
GONZALES LÓPEZ, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de la pena relativa al delito de perjurio, que su nacimiento
se encuentra inscrito en la partida número ciento setenta y seis (176), folio ciento ochenta y siete (187), del libro treinta y
seis (36), del Registro Civil del Municipio de Amatitlán, del Departamento de Guatemala, con el nombre de OSBERTO
GONZALES LÓPEZ, y que, constante y públicamente en sus relaciones sociales, laborales, familiares, comerciales,
administrativos y de otra y diferente índole ha usado los nombres de: OSBERTO GONZÁLEZ LÓPEZ, OSBERTO
GONZALEZ LÓPEZ y OSBERTO GONZALEZ LOPEZ, indistintamente. SEGUNDA: Por este acto solicita al señor
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas, para que con base en el presente instrumento público se haga la
correspondiente identificación de persona, en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican
y corresponden al otorgante, para el efecto que se realice la anotación correspondiente. TERCERA: Que en los términos
relacionados el otorgante acepta el contenido de este instrumento. Yo, la infrascrita Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la certificación de la partida de nacimiento relacionada; c) Que advierto al otorgante
de los efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación de la inscripción en el Registro Civil
correspondiente; d) Que a solicitud del otorgante leo lo escrito en el presente instrumento público, quedando él enterado de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.

16.NUMERO DOSCIENTOS CUATRO (204). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de noviembre de mil novecientos
noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparece el señor _______________________ de
treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, Jornalero, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden Ñ guión quince (Ñ-15) y de registro número _______________________ (_______),
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Rabinal, del departamento de Baja Verapaz. El otorgante me asegura
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga RECONOCIMIENTO DE HIJA,
de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el otorgante que con fecha doce de abril de mil
novecientos ochenta y dos (12-04-82), nació en la aldea _______________________del municipio de Rabinal del
departamento de Baja Verapaz, La niña responde al nombre de _______________________, conocida también con el
nombre de _______________________, nacimiento que quedó inscrito en el Registro Civil de la Municipalidad del
Municipio de Rabinal, del departamento de Baja Verapáz, en la partida número ________________ (_____ ) folio _______
(____) del Libro ______________ (_____) de Nacimientos; siendo hija de la señora _______________________.
SEGUNDA: Declara el señor _______________________, que por este ACTO VIENE A RECONOCER como su legítima
hija a la menor _______________________ O _______________________, quién llevará desde ahora su apellido;
TERCERA: Que en los términos relacionados, el señor _______________________, ACEPTA el contenido del presente
instrumento. Yo el notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la cédula de vecindad
del otorgante, así como la certificación de la partida de nacimiento de la menor relacionados; c). Que advierto los efectos
legales de esta declaración y de la obligación de presentar el testimonio de esta escritura al registro Civil correspondiente y
d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica,
acepta y firma.

REDACTE UN TESTIMONIO:
Es testimonio de la escritura publica numero veinte , autorizada en la ciudad de Guatemala,
el cinco de noviembre del año dos mil ocho por el infrascrito notario, que para entregar a la
señora DORA MARLENE HERRERA RUSTRÍAN, extiendo, numero, sello y firmo en dos
hojas, siendo la primera de papel de fotocopia impresa en ambos lados y la segunda que es
la presente en esta hoja de papel bond, a la que adhiero timbres fiscales por la cantidad de
mil doscientos quetzales para cubrir el impuesto al valor agregado conforme el valor del
contrato, en doce timbres fiscales del valor de cien quetzales cada uno, con el número de
registro del ciento uno al ciento doce. En la ciudad de Guatemala, ocho de noviembre del
año dos mil ocho.

ES TESTIMONIO ESPECIAL: del instrumento publico número diez, que autorice en la ciudad
de Guatemala el ocho de septiembre del año dos mil ocho, que para entregar al Director del
Archivo General de Protocolos, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas de papel bond,
las primeras dos, son copia fiel que reproducen la matriz y la tercera que es la presente.
Guatemala catorce de Septiembre del año dos mil ocho.

REDACTE UN AVISO TRIMESTRAL:


Señor director del archivo general de protocolos, en cumplimiento de la ley a usted AVISO:
que dentro del trimestre que comprende los meses de enero a marzo del año dos mil ocho,
el ultimo instrumento publico que autorice fue el numero veinte, de fecha veinticinco de
marzo del año dos mil ocho. Firma y sello del notario.
MARCAR CODIGO

1. canceladas=no nacen en la vida jurídica, pero ocupan un lugar y número en el protocolo


37C.N
2. Artículo 2º - requisitos hábiles Para ejercer el Notariado
3. Artículo 29º-Artículo 31º - Son formalidades de los instrumentos públicos
4. Artículo 8º - El Protocolo
5. Artículo 11º- apertura del protocolo.
6. Artículo 12º- El protocolo se abre con el primer instrumento que el Notario autorice.
7. Artículo 12º Se cerrará cada año el 31 de diciembre
8. . Artículo 13º- En el protocolo las formalidades siguientes:
9. Artículo 14º- Serán nulas las adiciones, entrerrenglonaduras y testados
10. Artículo 15º- El índice del protocolo
11. Artículo 17º- El Notario agregará al final del tomo respectivo del protocolo, los atestados
referentes a los instrumentos que autorice, si no hubieren sido transcritos, y la constancia
del pago a que se refiere el artículo 11 de esta ley. Artículo
12. 18º- El Notario mandará a empastar el protocolo dentro de los treinta días siguientes a su
cierre.
13. Artículo 19º- El Notario es depositario
14. Artículo 32º- La omisión de las formalidades su nulidad
15. Artículo 51º-auxiliares del notario
16. Artículo 42º- requisitos La escritura pública de testamento
17. Artículo 46º- requisitos La escritura constitutiva de sociedad
18. Artículo 55º- requisitos de la acta de legislación
19. Artículo 61º requisitos actas notariales
20. Artículo 64º- requisitos El acta de protocolación
21. Artículo 66º- Testimonio
22. Artículo 77º. Al Notario le es prohibido
23. Artículo 37º- avisos al archivo general de protocolo y plazo
24. Actos y contratos que el notario autoriza por mi y ante mi artículo 55º inciso b

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