IMPORTANTE: LA COMUNIDAD DE BIENES SE FORMA DESDE

QUE COMIENZA EL ACUERDO DE UNIÓN CIVIL. NO OLVIDAR.

PORQUE ELLOS PACTARON COMUNIDAD DE BIENES.

REPERTORIO N°________

LIQUIDACION DE COMUNIDAD Y ADJUDICACION

ARIEL ANDRÉS GONZÁLEZ ACEVEDO

YAISMEL CRUZ TORO

En Santiago de Chile, a XXX de enero del año dos mil veintiuno,

ante mí,______________________, Abogado, Notario Público, con oficio
en calle___________ número _________________, comuna de Santiago,
comparecen: don ARIEL ANDRÉS GONZÁLEZ ACEVEDO, chileno,
soltero, técnico en enfermería, cédula nacional de identidad
número dieciséis millones quinientos ochenta y siete mil
trescientos ocho guion cuatro, domiciliado en Los Tulipanes
número ciento once, Cocalán, comuna Las Cabras, Región del
Libertador General Bernardo O´Higgins, y don YAISMEL CRUZ
TORO, chileno, soltero, médico, cédula nacional de identidad
número veinticinco millones cuatrocientos treinta mil ochocientos
treinta y tres guion uno, domiciliado en Valencia número mil
sesenta y cuatro, comuna de San Bernardo, Región Metropolitana.
Los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su
identidad con las cédulas antes señaladas exponen: PRIMERO:
Antecedentes: Los comparecientes declaran haber contraído
Acuerdo de Unión Civil, bajo régimen de comunidad de bienes el
día catorce de febrero del año dos mil diecisiete ante el Oficial de
Registro Civil e Identificación de la circunscripción de Vallenar,
acto inscrito bajo el número siete del Registro Especial de Acuerdos
de Unión Civil de dicha circunscripción correspondiente al mismo
año. Acuerdo de Unión Civil que terminó por acto unilateral de don
YAISMEL CRUZ TORO con fecha once de noviembre de dos mil
veintiuno. SEGUNDO: Por este acto, los comparecientes liquidan la
comunidad de bienes habida por el acuerdo de unión civil en la
forma que pasa a expresarse. TERCERO: La comunidad habida
entre los ex convivientes civiles es dueña de los siguientes bienes
inmuebles y muebles que fueron adquiridos a título oneroso
durante la vigencia de ésta, de los cuales son comuneros los
comparecientes: 1) Inmueble ubicado en calle Valencia número mil
sesenta y cuatro, de la comuna de San Bernardo, que corresponde
al sitio número sesenta y uno de la manzana uno, del Conjunto los
Prados de Nos III, Etapa Tres, y deslinda: al Norte, en nueve como
setenta y un metros con Valle Valencia; al Sur, en nueve como
setenta metros con lote treinta y cuatro y lote treinta y tres ambos
de la misma manzana; al Oriente, en quince coma noventa y tres
metros con parte del lote sesenta y dos de la misma manzana; y al
Poniente, en dieciséis coma cero cero metros con lote sesenta de la
misma manzana. 2) Departamento número seiscientos veinticinco
del sexto piso de la Torre C, del denominado "Edificio Alto Colón",
con acceso principal por calle Colón número mil doscientos sesenta
y cinco, Comuna de Independencia, Región Metropolitana, de
acuerdo al plano archivado con el número cuatro mil doscientos
cincuenta y seis y cuatro mil doscientos cincuenta y seis guion A a
la C; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo
adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes
entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORTE, con
propiedad de don Adolfo Fernández Aceval; ORIENTE, con lote o
Block vendido a terceros; SUR, con calle Colón en una extensión de
noventa y tres metros veinticinco centímetros; PONIENTE, con calle
Maruri. 3) Vehículo marca Mazda tipo de vehículo Automóvil, Placa
Patente única LSGS.75-5, Modelo New 2 Sport HB 1.5 Automático,
Número de motor P5 40543328, Número de chasis
3MDDJ2HAALM218294, número de serie 3MDDJ2HAALM218294,
Color gris metálico. CUARTO: Los referidos bienes lo avalúan las
partes de común acuerdo en la suma total de xxxxxxx, que se
desglosa de la siguiente forma, el valor del inmueble singularizado
en la clausula precedente con el número uno, es de cincuenta y
cinco millones ciento noventa y un mil setecientos setenta y siete
pesos ($55.191.777); el valor del inmueble singularizado en la
clausula precedente con el número dos, es de dieciséis millones
doscientos treinta y cinco mil setecientos sesenta y tres pesos
($16.235.763); y el bien mueble singularizado en la clausula
precedente con el número tres, es de ocho millones setecientos
noventa y un mil setecientos sesenta y ocho ($8.791.768). Para los
efectos de esta tasación las partes han considerado sus respectivos
avalúos fiscales. El valor total de los bienes muebles e inmuebles de
la comunidad asciende, en consecuencia a la suma de ochenta
millones doscientos diecinueve mil trescientos ocho pesos
($80.219.308); QUINTO: El haber líquido de la comunidad es la
suma de ochenta millones doscientos diecinueve mil trescientos
ocho pesos ($80.219.308), de modo que a cada compareciente le
corresponde la suma de cuarenta millones ciento nueve mil
seiscientos cincuenta y cuatro pesos ($40.109.654). SEXTO: Por
este acto don ARIEL ANDRÉS GONZÁLEZ ACEVEDO se adjudica
en propiedad los derechos que corresponden a don YAISMEL CRUZ
TORRES en los bienes singularizados con el número dos y tres de la
clausula tercera del presente instrumento; y, don YAISMEL CRUZ
TORRES se adjudica en propiedad los derechos que corresponden a
don ARIEL ANDRÉS GONZÁLEZ ACEVEDO en el inmueble
singularizado con el número uno de la cláusula tercera del presente
instrumento. SÉPTIMO: Como consecuencia de la diferencia de
valores de los bienes que se adjudican las partes conforme se señala
en la cláusula precedente, don YAISMEL CRUZ TORRES pagó en
dinero en efectivo con anterioridad a este acto a don ARIEL
ANDRÉS GONZÁLEZ ACEVEDO la suma de quince millones
ochenta y dos mil ciento veintitrés pesos ($15.082.123). OCTAVO:
Las adjudicaciones se hacen como especie o cuerpo cierto, en el
estado en que los bienes se encuentran, estado que es conocido de
las partes, con todos sus usos, costumbres y servidumbres, libres
de todo gravamen, prohibición o embargo. NOVENO: Las partes
aceptan las adjudicaciones en la forma relacionada. DÉCIMO:
Todas las cuestiones que se susciten entre los comparecientes a
causa o con motivo de la aplicación, cumplimiento,
incumplimiento, validez, nulidad, terminación, resolución o
interpretación de las obligaciones pecuniarias o habitacionales y
por las demás obligaciones estipuladas en este documento, las
partes constituyen domicilio convencional en la comuna de
Santiago, Región Metropolitana y se someten a la competencia
territorial de los mismos. DÉCIMO PRIMERO: Las partes facultan
a la abogada Edith Angeline Faúndez Muñoz, cédula nacional de
identidad número diecisiete millones cuatrocientos diez mil
setecientos treinta y uno guion nueve, domiciliada en Nueva
Compañía número cuatrocientos veinticinco, oficina ciento tres,
comuna Santiago, Región Metropolitana, para que en sus nombres
y representación otorgue y suscriba los instrumentos públicos y
privados que se requieren para aclarar, modificar, ampliar,
complementar, enmendar y rectificar las cláusulas del presente
instrumento, incluidas la de los elementos de la naturaleza,
accidentales o de la misma esencia del contrato a fin de inscribir
en los registros de los Conservadores de Bieneses Raíces
respectivos, y en el Servicio de Registro Civil e Identificación, los
derechos materia del presente contrato, con todas las facultades
que se precisen para llevar a efecto tal cometido. El otorgamiento
de esta facultad es, desde luego, irrevocable y persistirá, aunque
sobrevenga muerte o incapacidad de cualquiera de las partes o
todas ellas. La mandataria tendrá la expresa facultad para delegar
el mandato que se le ha conferido en esta cláusula en los mismos
términos. DÉCIMO SEGUNDO: Se faculta al portador de copia
autorizada de esta escritura para requerir las inscripciones y
anotaciones que procedan. Escritura extendida sobre la base de
minuta redactada por doña Edith Angeline Faúndez Muñoz. En
comprobante y previa lectura firman los comparecientes. Se da
copia. Doy fe.
DÉCIMO TERCERO: INSERCIONES A) “SERVICIO DE REGISTRO
CIVIL E IDENTIFICACIÓN, hay escudo nacional, REPUBLICA DE
CHILE, FOLIO 500149056886, Código Verificación a6e9c6b39b16,
hay Código de Barras 500149056886, CERTIFICADO DE ACUERDO
DE UNION CIVIL, Circunscripción VALLENAR, Nro. inscripción: 7,
Año: 2017, Nombre Conviviente Civil: ARIEL ANDRÉS GONZÁLEZ
ACEVEDO, R.U.N.: 16.587.308-4, Fecha nacimiento: 6 Agosto 1986,
Nombre Conviviente Civil: YAISMEL CRUZ TORRES, R.U.N.:
25.430.833-1, Fecha nacimiento: 21 Octubre 1977, Fecha
Celebración: 14 Febrero 2017. En el acto de celebración los
convivientes civiles pactaron régimen de comunidad de bienes.
Fecha Anotación: 14 Febrero 2017. FECHA EMISIÓN: 26 Marzo
2017, 22:08. IMPUESTO PAGADO – VALOR: $1680. Impreso en:
REGIÓN:. Verifique la validez de este documento en
www.registrocivil.gob.cl. Hay código de barras. Timbre electrónico.
SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E IDENTIFICACIÓN. OFICINA
INTERNET. *CHILE*. firma de funcionario Víctor Rebolledo Salas
Jefe de Archivo General (s) Incorpora Firma Electrónica Avanzada.
8530233 RUN: 16587308-. 1QPD#C. www.registrocivil.gob.cl.”
B) “SII Servicio de Impuestos internos Fecha de Emisión: 10 de
enero de 2022, CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL, avalúos en
pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022, Montos de Avalúos
Vigentes al 31.12.2021, Comuna: SAN BERNARDO, Número de Rol
de Avalúo: 06495-00061, Dirección o Nombre del bien raíz: CALLE
VALENCIA 1064 LT 61 LOS PRADOS DE NOS 3, Destino del bien
raíz: HABITACIONAL, AVALÚO TOTAL: $ 55.191.777, AVALÚO
EXENTO DE IMPUESTOS: $ 38.724.849, AVALÚO AFECTO A
IMPUESTO $ 16.466.928.- El avalúo que se certifica ha sido
determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el
cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y
por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Por orden del Director, hay timbre electrónico “CERTIFICADO SII
Servicio de Impuestos Internos AVALÚO FISCAL “CERTIFICADO
GRATUITO”.

C) “SII Servicio de Impuestos internos Fecha de Emisión: 10 de

enero de 2022, CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL, avalúos en
pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022, Montos de Avalúos
Vigentes al 31.12.2021, Comuna: INDEPENDENCIA, Número de Rol
de Avalúo: 01047-00183, Dirección o Nombre del bien raíz: COLON
1265 DP 625 P. 6 TORRE C, Destino del bien raíz: HABITACIONAL,
AVALÚO TOTAL: $ 16.235.763, AVALÚO EXENTO DE IMPUESTOS:
$ 16.235.763, AVALÚO AFECTO A IMPUESTO $ 0.- El avalúo que
se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación
fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la
legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación
comercial de la propiedad. Por orden del Director, hay timbre
electrónico “CERTIFICADO SII Servicio de Impuestos Internos
AVALÚO FISCAL “CERTIFICADO GRATUITO”.