Diecinueve.

En el municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, el siete de

octubre de dos mil veintidós, Ante mí: Marvin Rolando Solares Castillo, Notario,

comparece por una parte: la señorita Maricruz Bobadilla Baldeti Ruiz, de veinte años

de edad, soltera, guatemalteca, maestra de educación para el hogar, de este domicilio,

quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación tres mil ciento dos, veinticinco mil doscientos, cero ciento uno, (3102

25200 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quien en lo sucesivo del presente instrumento se le denominara como "La

Propietaria del Predio Sirviente"; y por la otra parte la señora Rosa Meltrozo

Cifuentes Paz, quien es de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca,

Perito Contador, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número cinco mil, veinte mil,

cero ciento uno (5000 20000 0101) extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, a quien en el transcurso del presente

instrumento se le podrá denominar simple e indistintamente como "La Propietaria del

Predio Dominante"; Doy fe: a) de que los comparecientes me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles; y, b) que declaran bajo juramento ser de los datos

de identificación personal anteriormente consignados y que por el presente instrumento

otorgan Contrato de Constitución de Servidumbre de Acueducto de conformidad con

las siguientes clausulas escriturarias; Primera: Antecedentes: Manifiesta la señorita

Maricruz Bobadilla Baldeti Ruiz, que es propietaria de la finca rústica inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la zona central al número de finca cuatrocientos

ocho (408), folio ciento cuarenta (140), del libro veintidós (22) de Guatemala; con las

medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio; Segunda:

Manifiesta la señora Rosa Meltrozo Cifuentes Paz, que es propietaria de la finca

rústica inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central al número de

finca número ciento treinta y nueve (139), folio ciento treinta (130), del libro novecientos

(900), de Guatemala, cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción

de dominio y que en adelante será denominado como "El Predio Dominante"; Tercera:

Constitucion: Manifiesta la señora Rosa Meltrozo Cifuentes Paz, que debido a que

la señorita Maricruz Bobadilla Baldeti Ruiz, en su terreno necesita abastecerse de

agua para el riego de la plantación de tomate que dicha señora tiene en su propiedad,

por lo que le concede una Franja de terreno de la finca de su propiedad identificada en

la cláusula primera de este instrumento en calidad de Servidumbre de Acueducto, la que

tendrá una extensión de siete (7) metros de largo, por dos (2) metros de Ancho, en la

cual la señorita Maricruz Bobadilla Baldeti Ruiz, declara que instalara tubería

subterránea para conducir agua hasta su propiedad; Cuarta: Expresan los otorgantes

que en virtud, el predio sirviente es la finca cuatrocientos ocho (408), folio ciento

cuarenta (140), del libro veintidós (22) de Guatemala, propiedad del primero de los

otorgantes nombrados, y el predio dominante es la finca número ciento treinta y nueve

(139), folio ciento treinta (130), del libro novecientos (900), de Guatemala, propiedad del

segundo de los otorgantes nombrados; Quinta: Remuneración: Por su parte la señorita

Maricruz Bobadilla Baldeti Ruiz, declara que en concepto de indemnización por el

terreno cedido para introducir tubería subterránea que transportara agua a su propiedad,

da a la señora Rosa Meltrozo Cifuentes Paz, la cantidad de veinte mil quetzales (Q

20,000.00), comprometiéndose a la vez a conservar en buen estado de limpieza, la parte

del terreno cedido; Sexta: Saneamiento: Manifiestan “La Propietaria del Predio

Sirviente” y “La Propietaria del Predio Dominante”, que, sobre el bien inmueble,

descrito en la cláusula primera, no pesan anotaciones, limitaciones o gravámenes que

puedan afectar los derechos de “La compradora”, por lo que el notario le advierte de las
responsabilidades legales en que incurre si lo declarado no es cierto. Quinta:

Protocolización: los otorgantes manifiestan que requieren del Infrascrito Notario la

Protocolización del plano de Registro relacionado en la cláusula anterior; en tal virtud

procedo a protocolizar el “Plano de Registro”, elaborado por el Ingeniero Benito Carlos

de León Aja, colegiado número tres mil doscientos, el cual se encuentra contenido en

una hoja de papel calco, que pasa a formar folio número once de este Registro Notarial

y queda comprendido entre las hojas de papel sellado especial para protocolos números

de orden M cien mil y M cien mil dos y registro números cuatrocientos y cuatrocientos

dos, respectivamente; Sexta: Aceptación: Ambas otorgantes, manifiestan que, en los

términos relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento; Yo, el notario Doy

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de

identificación de los otorgantes ya relacionados, así como los testimonios de la

escrituras públicas número nueve (9), autorizada en esta ciudad capital el dos de mayo

del año dos mil ocho, por la Notaria Alma Marcela Grita de Alegría, y la escritura pública

número setenta (70), autorizada por la Notaria Sofía Vergara Delgado, el dial once de

agosto del dos mil nueve, respectivamente con las cuales las otorgantes acreditaron la

propiedad de los inmuebles objeto de este Instrumento; c) Que advierto los efectos

legales del presente contrato y la obligación del registro correspondiente; d) Leo lo

escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.