CONTRATO DE RENTA VITALICIA

NÚMERO NOVENTA (90). En el municipio de Villa Nueva, departamento de

Guatemala, el dia siete de noviembre de dos mil veintitrés, ANTE MI, Fatima Rosario

Castaneda Mema, Notaria, comparecen: Dania Elizabeth Alvarado Orozco, de setenta y

cinco años de edad, soltera, guatemalteca, jubilada, con domicilio en el

municipio y departamento de Guatemala, se identifica con Documento Personal

de Identificación con Código Único de Identificación número MIL CIENTO NOVENTA

VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS OCHO CUATRO MIL QUINIENTOS. (1190

25208 4500), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, y el señor Luis Ernesto Santizo Alvarado, de treinta y cinco años de

edad, soltero, guatemalteco, perito contador, del municipio y departamento de

Guatemala, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único

de Identificación número MIL CIENTO OCHENTA Y DOS DOSCIENTOS OCHO

CUATRO MIL QUINIENTOS UNO. (1182 25208 4501), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes declaran ser de los

datos de identificación personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles

y que por este acto convienen en celebrar y otorgan CONTRATO DE RENTA VITALICIA de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta l a señora Dania Elizabeth

Alvarado Orozco, que es propietaria de la Finca Urbana Inscrita en el Registro General de la

Propiedad con el número dos (2), Folio tres (3), del libro uno (1 ) del Departamento de
Guatemala, que consiste en una casa situada en la doce avenida uno guión

nueve de la zona dos de esta ciudad, con la superficie, medidas y colindancias que

constan en el Registro, la que goza de una paja de Agua municipal con número de título

dos mil seiscientos tres(2603) y registro D quinientos cuatro (D504), el inmueble esta

valorado en la matricula fiscal número dos guión V (2 -V) del departamento de

Guatemala con el precio de QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL

(Q595,000). SEGUNDA: continua manifestando la señora Dania Elizabeth

Alvarado Orozco, que por el presente acto transfiere a el señor Luis Ernesto Santizo

Alvarado el dominio del inmueble identificado en la cláusula anterior, con todo lo que

de hecho y por derecho le corresponde al mismo, incluyendo la paja de agua municipal ,

con la obligación de que pague una RENTA VITALICIA para su sostenimiento ,

conforme a las siguientes estipulaciones: a) la renta se constituye sobre la vida del

instituyente, extinguiéndose el contrato con su fallecimiento; b) La renta será

de

cinco mil quetzales (Q5,000.00 ), mensuales , que el deudor pagará en forma anticipada

cada día dos de mes, a partir del mes de diciembre del año en curso, mediante

transferencia cablegráfica o deposito en fondos inmediatamente disponibles en la

cuenta de depósitos monetarios número

cuatrocientos treinta y dos mil ciento veintinueve (432129) del Banco de los

Trabajadores a nombre del instituyente Dania Elizabeth Alvarado Orozco,

sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno; c) la falta de pago de una o más

rentas en la fecha y forma convenida faculta al rentista para demandar el pago de

las que estén vencidas y el aseguramiento de las futuras. d) Manifiesta el

rentista que sobre la referida finca y paja de agua no pesan

gravámenes ni limitaciones que puedan afectar los derechos del deudor, advirtiéndole el

Notario las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.

TERCERA: por su parte, manifiesta el señor Luis Ernesto Santizo Alvarado que

acepta la transferencia de dominio que se le hace del inmueble antes identificado y la

constitución de la RENTA VITALICIA a favor del instituyente de la misma la señora

Dania Elizabeth Alvarado Orozco de acuerdo a las estipulaciones contenidas en la

cláusula anterior y que se reconoce deudor del rentista por el monto de las rentas que se

causen hasta su fallecimiento y que para los efectos del incumplimiento de la obligación

que contrae, renuncia al fuero de su domicilio, se somete a los tribunales de esta capital

y acepta como buenas, exactas y de plazo vencido el monto de las rentas cuyo pago

pudiera demandarse. CUARTA: Agrega el deudor que en garantía del pago de las rentas

durante la vida del instituyente, constituye a su favor primera hipoteca sobre la finca

urbana cuyo dominio se le transfiere, con todo cuanto de hecho y por derecho

corresponde, haciendo declaración que sobre la misma no pesan gravámenes ni

limitaciones que puedan afectar los derechos del rentista, advirtiéndole el Notario las

responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: por su parte

manifiesta la Señora Dania Elizabeth Alvarado Orozco que acepta la garantía

constituida a su favor. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De que tuve

a la vista los documentos personales de identificación de los comparecientes; c) De que

tuve a la vista el documento con que se acredita la propiedad del inmueble

que consiste en primer testimonio de la Escritura pública número ocho que

autorizó en esta ciudad con fecha dos de abril de dos mil tres el

Notario Luber Leonel del Aguila Arana. Así como el título de agua municipal. Leo

íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados por mí de su

contenido, objeto, validez, efectos legales, y de la obligación de registro, lo aceptan,

ratifican y firman con el Notario que Autoriza.

ANTE MI

IMPUESTOS

Notarial: Q. 10.00
por