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NUMERO CATORCE (14). En la ciudad de Quetzaltenango, el da seis de febrero de dos mil catorce,
ante M: JAVIER SOTO ALVARADO, NOTARIO, comparece por una parte el Seor MANUEL ANTONIO
CERVANTES CAJAS, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, albail, con domicilio y
residencia en cuarta calle, cero guin sesenta y nueve zona uno, del municipio y departamento de
Quetzaltenango, con documento personal de identificacin, cdigo nico de identificacin mil seiscientos
noventa y tres, cuarenta mil novecientos dieciocho, cero novecientos uno; extendida por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala , a quien podr denominrsele El ACREEDOR;
Por la otra parte comparece el Seor; CARLOS EUSEBIO SANTOS ANDRADE, de cuarenta y ocho
aos de edad, casado, guatemalteco, arquitecto, con domicilio en sptima calle diez guion quince de la
zona uno, del municipio y departamento de Quetzaltenango, con el documento personal de
identificacin, cdigo nico de identificacin nmero doce mil doscientos treinta, cuatrocientos cuarenta y
siete, cero novecientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, a quien podr denominarse EL DEUDOR ambos comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y en espaol idioma que hablan y entienden, manifiestan que
por medio del presente instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA,
contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor MANUEL ANTONIO CERVANTES
CAJAS, bajo juramento de ley prestado ante el Infrascrito Notario y advertido de las penas relativas al
delito de perjurio, que por este acto concede, la suma de ciento cincuenta mil Quetzales exactos,
(Q.150,000) al seor, CARLOS EUSEBIO SANTOS ANDRADE en calidad de mutuo, los que recibe en
estos momentos y se obliga a devolver de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: el
plazo del presente contrato es de doce meses, contados a partir de hoy. b) FORMA DE PAGO: la
cantidad de dinero que se concede en calidad de mutuo, ser pagada en amortizaciones mensuales de
doce mil quinientos quetzales (Q 12,500.00) cada una, dentro de los primeros cinco das del mes
vencido, y el capital al vencimiento del plazo. c) DE LOS INTERESES: sobre la cantidad del mutuo el
deudor, pagara intereses del cinco por ciento mensual, el cual es variable sobre el saldo insoluto. Los

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pagos sern en la casa de habitacin de l Seor MANUEL ANTONIO CERVANTES CAJAS, sin
necesidad de cobro o requerimiento alguno. SEGUNDA: el deudor manifiesta que en garanta del
cumplimiento de la obligacin que hoy contrae, constituye la primer, nica y especial HIPOTECA a favor
de el seor MANUEL ANTONIO CERVANTES CAJAS, sobre la finca urbana de su propiedad, inscrita en
el Segundo Registro de la Propiedad con el nmero noventa y ocho mil cuatrocientos cincuenta y
seis, (98,456); Folio trescientos cuarenta y uno (341); libro sesenta y cinco (65); del Departamento de
Quetzaltenango; con construccin, con rea medidas y colindancias, que constan en su debida
inscripcin registral, incluyndose en la hipoteca todo cuando de hecho y por derecho corresponden al
mismo. Manifestando l seor CARLOS EUSEBIO SANTOS ANDRADE, de manera expresa que sobre
el mencionado bien inmueble no existen gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los
derechos del acreedor, por lo que el infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que
ocurrir si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Para los efectos legales de la presente obligacin
contrada, el deudor renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los Tribunales que elija su acreedor,
y seala lugar para recibir notificaciones y citaciones el mismo de su domicilio ubicado en cuarta calle,
cero guin sesenta y nueve zona uno, del municipio y departamento de Quetzaltenango. CUARTA: el
acreedor acepta expresamente la hipoteca que sobre la finca descrita se constituye a su favor. Los
otorgantes manifiestan su conformidad con el contenido de este contrato y lo aceptan expresamente.
DOY FE: a) Que tuve a la vista EL PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pblica numero treinta y nueve
(39), autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango por el Notario: CARLOS ENRIQUE GRAMAJO DE
LEON, en fecha diecisis de enero de mil novecientos noventa y cinco, con la que al seor CARLOS
EUSEBIO SANTOS ANDRADE, acredit las propiedad de la finca ya identificada, y otorgada en garanta
en el presente contrato de mutuo; b) Que tuve a la vista los documentos de identificacin personal de los
comparecientes; c) que advert a los otorgantes los efectos legales del presente contrato, as como la
obligacin relativa a la inscripcin del testimonio de la escritura en el segundo registro de la propiedad.
Leo lo escrito a los comparecientes y quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos

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legales, lo aceptan, ratifican y firman con el notario autorizante. fs) ilegible: ilegible. ANTE M: ilegible...
aparece el sello de el Notario que dice: Licenciado JAVIER SOTO ALVARADO, Abogado y
Notario.---------------------------------------------------------------ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pblica nmero CATORCE autorizada en esta ciudad el seis
de febrero de dos mil catorce, ante mis oficios notariales, previa y debidamente confrontado con su
original, para entregar a MANUEL ANTONIO CERVANTES CAJAS, extiendo, nmero, firmo y sello en
DOS hojas de papel bond a las que adhiero los timbres de ley. En la ciudad de Quetzaltenango, seis de
febrero de dos mil catorce.-

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NUMERO CUARENTA (40). En la ciudad de Quetzaltenango, el da uno de diciembre del ao dos mil
catorce. ANTE M: JAVIER SOTO ALVARADO Notario, Comparecen el seor MANUEL ANTONIO
CERVANTES CAJAS, de cincuenta aos de edad, casado, albail, guatemalteco y de este domicilio,
con Documento Personal de Identificacin con el cdigo nico de identificacin nmero mil seiscientos
noventa y tres cuarenta mil novecientos diez y ocho cero novecientos uno extendido por el Registro
Nacional de las Personas de Repblica de Guatemala; por una parte y por la otra el seor AMARILDO
GREGORIO CERVANTES MACARIO de veintinueve aos de edad, casado, guatemalteco, auxiliar de

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enfermera, y de este domicilio, con Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de
Identificacin nmero dos mil cuatrocientos once, cincuenta y cinco mil

cero novecientos uno,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Ambos


comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal antes descritos, hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que a travs del presente instrumento otorgan CONTRATO DE
MANDATO GENERAL CON RESPRESENTACION, el cual queda contenido en las clausulas
siguientes: PRIMERA: manifiesta el seor Manuel Antonio Cervantes Cajas, que por tener que viajar de
inmediato fuera del pas y de urgencia, as como por convenir a sus intereses por medio del presente
instrumento de forma expresa, consiente y voluntaria otorga MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACION a favor de AMARILDO GREGORIO CERVANTES MACARIO, quien es su hijo y
por ende es pariente dentro de los grados de ley, extremo que acredita con certificacin de la partida
de nacimiento, el nmero ciento veinticinco folio ciento veinticinco, del libro setenta y tres

de

nacimientos, extendida por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; otorga
el presente mandato, para que en su representacin gestione todo lo que fuera necesario y ejercite
las facultades especiales siguientes: a) Comparecer ante cualquier tribunal de la repblica ya sea
como demandante o demandado, b) entablar toda clase de demandas en los ramos anteriormente
relacionados c) Interponer denuncias y querellas ante los tribunales del ramo penal; d) Iniciar, trmites
y fenecer toda clase de diligencias en las cuales tenga inters y asistir a las audiencias respectivas. e)
proponer toda clase de medios de prueba de la parte contraria, f) Proponer toda clase de medios de
prueba a la otra parte en juicio; g) Interponer y contestar excepciones, h) asistir a Juntas conciliatorias;
i) Aceptar bienes en pago j) Otorgar contratos de transaccin en los litigios que tuviera inters
susceptible de la misma; K) Interponer toda clase de recursos incluyendo los de amparo y Casacin y
en general, todas aquellas diligencias que lleven a la conclusin de los juicios en que tuviere inters la
Mandante. SEGUNDA: El mandante de manera expresa desea establecer por concepto de
remuneracin al mandatario, la suma de mil quetzales mensuales, los cuales se pagaran de forma

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anticipada dentro de los primeros cinco das de cada mes. TERCERA: Por su parte manifiesta el seor
Amarildo Gregorio Cervantes Macario que en los trminos relacionados en las clusulas anteriores,
acepta expresamente el mandato que se ha depositado en su persona, ofreciendo desempearlo a
cabalidad, Con fidelidad, y dentro de los lmites de la ley. Ambos comparecientes, manifiestan su
conformidad con la totalidad del contenido del presente instrumento. DOY FE. a) Que todo lo escrito
me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificacin
de los otorgantes y c) Advierto los efectos legales y de la obligacin de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro de poderes del Archivo General de Protocolos y de satisfacer los
impuestos correspondientes. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con el notario autorizante. fs)
ilegible: ilegible. ANTE M: ilegible... aparece el sello de el Notario que dice: Licenciado JAVIER SOTO
ALVARADO, Abogado y Notario.---------------------ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pblica nmero CATORCE autorizada en esta ciudad el seis
de febrero de dos mil catorce, ante mis oficios notariales, previa y debidamente confrontado con su
original, para entregar a MANUEL ANTONIO CERVANTES CAJAS, extiendo, nmero, firmo y sello en
una hoja de papel bond a la que adhiero los timbres de ley. En la ciudad de Quetzaltenango, uno de
diciembre de dos mil catorce.-

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ES TESTIMONIO DEL NDICE DEL PROTOCOLO correspondiente al ao dos mil catorce,


a cargo de la infrascrita Notaria, que para remitir a la SUBDIRECTORA DEL ARCHIVO
GENERAL DE PROTOCOLOS. Delegacin Regional de Occidente, Ciudad de Quetzaltenango;
extiendo, nmero, sello y firmo en una hoja reproducida de su original, y la presente. Hago
constar que al ndice que incorporo adhiero los timbres de ley. En la ciudad de
Quetzaltenango, el veinte de enero de dos mil quince.