NUMERO CUATRO (4).

En la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el

quince de mayo del año dos mil veintidós. ANTE MI: JENNY GRICELDA BEB
TUN, Notaria, Comparecen: por una parte el señor KEVIN ARTURO MACZ CUC,
de sesenta y dos años de edad, casado, Ingeniero Civil, guatemalteco, y de este
domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI), con
Código único de Identificación (CUI) mil ochocientos setenta, espacio, cuarenta y
cinco mil seiscientos trece, espacio, un mil seiscientos diez (1870 45613 1610)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala
quien en lo sucesivo de este instrumento ser denominado EL MANDANTE y quien
comparece en su calidad de que es el gerente general y representante legal de la
empresa COCEIN SOCIEDAD ANNIMA como lo hace constar con el Acta Notarial
de su Nombramiento autorizada en esta ciudad el da veinte de noviembre de dos
mil catorce por el Notario lser Leonel Coy Caal, la cual aparece razonada por el
Registro Mercantil General de la Republica, haciendo constar su inscripción con el
número treinta (30), folio treinta (30) del libro seiscientos (600) de Auxiliares de
Comercio. Por la otra parte comparece el señor EDGAR ENRIQUE MACZ POP,
de veinticinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio,
quien se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI) con Código
Único de Identificación (CUI) dos mil quinientos veinte, espacio, noventa y nueve
mil ciento veintidós, un mil seiscientos diez (2520 99122 1610) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en lo
sucesivo de este instrumento ser denominado EL MANDATARIO. Doy fé de haber
tenido a la vista los documentos con los que ejercita la personera el señor KEVIN
ARTURO MACZ CUC y que la misma es suficiente conforme a la Ley y a mi juicio
para el presente acto. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el
presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN,
de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor KEVIN
ARTURO MACZ CUC, que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIÓN a favor de su hijo EDGAR ENRIQUE MACZ POP, para que
en su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones
laborales, B) Administrar totalmente sus negocios, c) Contratar y despedir
empleados, d) recibir Mercancía y mercaderías, así como hacer pagos para
amortizar obligaciones del mandato, as como todas aquellas situaciones
relacionadas con los intereses del mandante. SEGUNDA: El MANDANTE de
manera expresa desea establecer, por concepto de remuneración a EL
MANDATARIO, la suma de Dos mil quetzales mensuales (Q 2,000.00) los cuales
serán pagados al concluir la en forma anticipada, dentro de los mismos cinco días
de cada mes. Así mismo acepta desde ya la cobertura de los gastos en que
pudiera incurrir EL MANDATARIO por causa del ejercicio del mandato. TERCERA:
Manifiesta EL MANDATARIO, que en los términos relacionados, expresamente
acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento
prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad. CUARTA: Ambos
otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las clausulas de este
instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido;
b) De haber tenido a la vista los documentos de identificación de los otorgantes,
así como el Acta Notarial en la que consta la representación legal que ejercita EL
MANDANTE; c) Que advierte a los otorgantes sobre los efectos legales del
presente contrato as como de la obligación relativa a la inscripción del testimonio
de esta Escritura en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos y la
obligación de satisfacer los impuestos correspondientes; d) de que le íntegramente
el presente instrumento a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con la
Notaria autorizante.

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 Firma y sello del Notario.

NUMERO CINCO (5). En la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el

quince de mayo del año dos mil veintidós. ANTE MI: JENNY GRICELDA BEB
TUN, Notaria, Comparecen: por una parte el señor MARIA MORAN TOT, de
treinta y dos años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, y de este
domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI), con
Código único de Identificación (CUI) mil ochocientos setenta, espacio, cuarenta y
cinco mil seiscientos trece, espacio, un mil seiscientos diez (1870 45613 1610)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala
y por la otra parte comparece el señor OMAR CUCUL SAM, de cuarenta años de
edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación
(CUI) dos mil quinientos veinte, espacio, noventa y nueve mil ciento veintidós, un
mil seiscientos diez (2520 99122 1610) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. DOY fe: a) que los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal anotados; b) Qué se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que otorgan
CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora MARIA MORAN TOT, que
es propietaria de la finca CINCUENTA Y SEIS MIL (56000) folio DOSCIENTOS
(200) del libro DOSCIENTOS (200) ubicada en el municipio de Cobán, del
departamento de Alta Verapaz, con el área, medidas y colindancias que constan
en el libro de registro de la propiedad de Guatemala, y será identificada como
predio sirviente. SEGUNDA: Por su parte manifiesta el señor OMAR CUCUL SAM,
que es propietario de la finca SETECIENTOS DIECIOCHO (718) folio
TRESCIENTOS NUEVE (309), del libro DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE (287)
del Municipio Cobán, departamento de Alta Verapaz y será identificada como
predio dominante. TERCERA: Expresa la señora MARIA TERESA LOPEZ
ALVAREZ, que constituye sobre la finca de su propiedad identificada en la
cláusula primera de este instrumento SERVIDUMBRE DE PASO a favor de la
finca que pasa a ser el predio dominante, la cual fue identificada en la cláusula
segunda de este instrumento, propiedad del señor OMAR CUCUL SAM. La
servidumbre que constituye consiste en una franja de quince metro de ancho por
novecientos diez metros de largo y atraviesa la finca o predio sirviente de poniente
a oriente paralelo al lindero de la Hacienda Santa Cruz, con el objeto que la finca
que ahora será el predio dominante tenga salida hacia la carretera y tendrá las
siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: Novecientos diez metros con
predio sirviente; AL SUR: Novecientos diez metros con Hacienda Santa Cruz; AL
ORIENTE: quince metros con Aldea Choval, calle de terracería de por medio; y AL
PONEIENTE: quince metros con predio dominante. El área total es de trece mil
seiscientos cincuenta metros cuadrados. CUARTA: Declaran los comparecientes
en las calidades con que actúan que la servidumbre se constituye a perpetuidad,
que las fincas tanto de predio sirviente como predio dominante, hacen constar de
manera expresa que sobre los inmuebles descritos, no existen gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el
Notario les advierte de las responsabilidades en que incurrirán si lo declarado no
fuere cierto, siendo a cargo del predio dominante los trabajos que sean necesarios
para mantenerla y usarla, pagando en este momento el propietario de predio
dominante al propietario del predio sirviente la cantidad de cien mil quetzales
como indemnización equivalente al valor del terreno y al perjuicio que puedan
ocasionarse, recibiéndolo de conformidad el propietario del predio sirviente a su
entera satisfacción. QUINTA: Por último, los otorgantes en lo que a cada uno
corresponde y la calidad con que actúan, manifiestan su aceptación con el
presente contrato. Doy fe: a) De todo lo expuesto; b) Tuve a la vista la los
documentos personales de identificación de ambas personas y los títulos de
propiedad de ambos predios; c) Advertí a los otorgantes los efectos legales del
presente Instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción del
Testimonio de esta Escritura en el Registro de la Propiedad con sede en la Ciudad
de Guatemala; y d) Leí lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican, y firman.

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FIRMA Y SELLO DE NOTARIO