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En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, el doce de

enero del año dos mil veintiuno. ANTE MI:, Notario, comparecen: por una parte el señor: , de

cincuenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, con residencia

en quinta avenida “B” tres guion catorce, zona uno de este municipio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación, con número de Código Único de Identificación, extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo se

le denominará “El donante”; y por la otra parte el señor, de veinticinco años de edad, casado,

guatemalteco, perito en administración de empresas, de este domicilio, con residencia en tercera

avenida, cuatro guion setenta, zona uno de este municipio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación, con número de Código Único de Identificación dos mil quinientos

ochenta y nueve, noventa y ocho mil setecientos setenta y cinco, mil doscientos dos (2589 98775

1202) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien

en lo sucesivo se le denominará “El donatario”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos

de identificación personal anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS A

TITULO ONEROSO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor,

bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de

la finca rústica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con el número once mil (11,000),

folio quinientos (500), del libro veinte E (20) del departamento de San Marcos e identifica a un

terreno sin construcción ubicado en Aldea San Isidro Chamac del municipio de San Pedro

Sacatepéquez del departamento de San Marcos; con la superficie, medidas y colindancias que le

aparecen en su respectiva inscripción de dominio; SEGUNDA: Expresa el señor, que por el

presente instrumento hace donación onerosa del inmueble identificado en la cláusula anterior a

favor de su sobrino. Estima dicha donación en cincuenta mil quetzales (Q. 50,000.00) la cual no le

perjudica por contar con otros bienes e ingresos que le permiten vivir decorosamente y cumplir con
sus propias obligaciones. TERCERA: El donante hace constar en forma expresa que sobre el

inmueble descrito pesa una hipoteca a favor del señor Mariano José Pérez Aguilera, que a

excepción de ella, no existen otros gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los

derechos de la otra parte y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración.

CUARTA: Por su parte manifiesta el donatario que en los términos relacionados acepta la donación

onerosa que se le hace y acepta pagar la obligación a que se hizo referencia para cancelar la

hipoteca que existe sobre la finca. QUINTA: Que en los términos relacionados los otorgantes

aceptan el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, así

como el primer testimonio de la escritura pública número cinco, de fecha seis de agosto del año

dos mil quince, autorizada por el Notario Ricardo Alvarado García, en esta ciudad con la cual el

donante acredito su derecho de propiedad sobre la finca objeto del presente contrato. c) Que

advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el

presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro

respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.