NUMERO ONCE (11).
En la ciudad de Escuintla, el veinte de abril del
año dos mil veinte. ANTE MÍ: EMMANUEL JOSUE SANCHEZ RODAS
Notario, comparecen por una parte el señor: MARIO BROS, de
cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de
este domicilio, quien se identifica con documento personal numero mil
trecientos veintidós, dos cientos treinta y cinco mil cuatrocientos
catorce cero quinientos uno (1322 235414 0501), extendida por el
Registro Nacional de Las Personas (RENAP) de la de Escuintla del
departamento de Escuintla. Y por la otra parte el señor: JUAN CARLOS
PLATA, de cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,
Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala
quien se identifica con documento personal numero: dos mil
cuatrocientos uno, treinta y dos mil ciento veintiuno, mil dos ciento
diecisiete (2401 32121 1217) extendida por el municipio de Ayutla,
departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran ser
de los datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el
señor: MARIO BROS manifiesta, que es propietario del bien inmueble
que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central al número: DOCIENTOS OCHO (208); folio CATORCE
(14 )Del Libro CIENTO VEINTIUNO, (121) de Guatemala, dicha
propiedad se encuentra ubicada en la séptima avenida dos guion
cincuenta y seis de la zona catorce de esta ciudad de Guatemala; Con
la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva
inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor: MARIO BROS,
que por el precio de quinientos mil quetzales (Q500,000.00), le
VENDE al señor: JUAN CARLOS PLATA la finca identificada en la
cláusula primera de este instrumento. En la presente venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto
de la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el señor
MARIO BROS, que el precio convenido lo pagara el comprador al
contado. CUARTA: El señor: JUAN CARLOS PLATA, expresa que en
los términos anteriores acepta la venta que por este acto se le hace y
se le agrega que para garantizar el pago de lo debido, constituye a
favor del señor MARIO BROS. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de
identificación relacionados, que tuve a la vista el primer testimonio de la
escritura pública numero dos autorizada por el notario Celestino
Figueroa Pérez, con el cual el vendedor Acredita su derecho de
Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las
otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
María Alejandra Herrera Vásquez
Abogada y Notaria
ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura matriz número veinte
(20). que autorice el veinticuatro de abril de dos mil veinte de julio
de dos mil veinte, autorizada en el municipio de Escuintla,
departamento de Escuintla, por el infrascrito Notario, que para
remitir al Director del Archivo General de Protocolos, extiendo,
numero, sello y firmo en dos hojas de papel bond. Siendo las
primeras dos en papel de fotocopia impresa la primera de ambos
lados, la segunda de un solo lado en papel bond. En el municipio
de Escuintla departamento de Escuintla, el treinta de abril de dos
mil veinte
María Alejandra Herrera Vásquez
Abogada y Notaria
ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número VEINTE (20) que autorice
en el municipio de GUATEMALA, departamento de GUATEMALA, el día nueve de
marzo del año dos mil veinte, que contiene contrato de COMPRA VENTA DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, y que para entregar al interesado JUAN CARLOS PLATA,
extiendo número, firmo y sello en dos hojas, en papel bond, las cuales reproducen de
manera fiel y exacta el instrumento público original, Se hace constar que el impuesto
al cual se encuentra afecto el presente contrato por el monto de QUINCE MIL
QUETZALES EXACTOS (Q.15,000.00) se ha cubierto mediante la adhesión de
CIENTO CINCUENTA timbres fiscales del valor de CIEN quetzales cada uno con
números de registro del SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS TRES CIENTOS OCHO
(756308) al SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS TRESCIENTOS CINCUENTA Y
TRES (756353) En la ciudad de Escuintla ,a los diecinueve días del mes de mayo del
año dos mil veinte.
María Alejandra Herrera Vásquez
Abogada y Notaria
