NÚMERO UNO (01).

En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, siete de enero de dos

mil veinte, ANTE MÍ: ANA FAUSTINA LÓPEZ BONILLA, Notario, comparecen, por una parte el señor:
GERSON ISMAEL PAZ RAMÓN, de cincuenta y siete años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor,
de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con código único de
identificación: cuatro mil setecientos veinticinco, ochenta y dos mil quinientos diecinueve, un mil

doscientos diez, extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por la otra parte el señor:

DONALDO AMÓS CASTILLO ARMAS, de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,

Arquitecto, de este domicilio, se identifica con Documento Personas de Identificación con código único de

identificación: un mil trescientos treinta y tres, cuarenta y nueve mil quinientos cuarenta y nueve, un mil

doscientos uno; extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que comparecen a otorgar CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE FINCA URBANA CON REGISTRO , de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: GERSON ISMAEL PAZ RAMÓN, que es

propietario de la FINCA URBANA NÚMERO: CIENTO SEIS MIL, DOSCIENTOS TREINTA Y UNO

(106,231), FOLIO: CIENTO CUARENTA (140), LIBRO: TRESCIENTOS ONCE (311), DEL

DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, ubicada en la segunda avenida nueve guion cincuenta y cinco, del

municipio y departamento de San Marcos, compuesta de: TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO PUNTO

SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS DE ÁREA, con las medidas lineales y colindancias

siguientes: NORTE: treinta metros veinticinco centímetros con Karla María López Pérez; SUR: treinta
metros veinticinco centímetros con Héctor Daniel Guillén Gramajo ; ORIENTE: doce metros

cincuenta y dos centímetros con Sonia Lizeth Mérida Arreaga; y PONIENTE: doce metros cincuenta

y dos centímetros con Esdras Aníbal Porras Martínez, mojones y esqu ineros bien rec onocidos,

inmueble que obtuvo por compra que hizo al señor Tomás Adonías Jacinto Camacho , según

Instrumento Público número: noventa y seis, autorizado en esta ciudad, el cuatro de agosto de dos mil

once por el Notario Andrés Manuel Aldana Siquém; y declara de manera expresa que sobre el referido

inmueble no existen gravámenes o limitaciones que puedan afectar los derec hos de los otros otorgantes
o de tercero, y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriría si así no lo hiciere.

SEGUNDA: Continúa manifestando GERSON ISMAEL PAZ RAMÓN, que por el presente Acto y por el

precio de: CIEN QUETZALES, que declara tener recibidos al contado y a su entera satisfacción de parte

del señor: DONALDO AMÓS CASTILLO ARMAS, les vende la totalidad de la finca identificada en la

cláusula anterior, venta que incluye usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho

corresponde. TERCERA: Por su parte el señor: DONALDO AMÓS CASTILLO ARMAS, manifiesta que

aceptan la venta. Yo Notario, HAGO CONSTAR: a) Que tuve a la vista los Documentos Personales de

Identificación descritos y el título de propiedad del vendedor consistente en Primer Testimonio de la

escritura pública descrita razonada por el registro a su nombre; b) Que advertí a los compradores de lo

relativo al pago del Impuesto al Valor Agregado y de la obligación de registro de un testimonio de esta

escritura; y, c) Que por designación de los otorgantes di lectura a todo lo escrito, quienes impuestos de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales que les advertí, lo ratifican, aceptan y firman,

haciéndolo a continuación el Notario autorizante, que de todo lo relacionado, DOY FE.