NUMERO SIETE (7): En el municipio de Barillas, departamento de Huehuetenango, el nueve de enero de dos mil dieciséis, ANTE MI: Victor

Jacinto Alvarado Rodríguez, Notario, comparecen los señores: JOSÉ FRANCISCO JOSÉ JUAN, JOSÉ FRANCISCO JOSÉ RAMÓN y

ALBERTO FRANCISCO JOSÉ VELÁSQUEZ y FRANCISCO BALTAZAR PEDRO CAÑO, quienes en el orden son de sesenta y nueve, sesenta

y dos, sesenta y dos y sesenta y ocho años de edad, solteros, agricultores, guatemaltecos, de este domicilio, respectivamente se identifican

con los Documentos Personales de Identificación, DPI, Códigos únicos de Identificación, CUI, números mil setecientos treinta y siete espacio

noventa y cuatro mil setecientos dieciocho espacio mil trescientos veintiséis (1737 94718 1326), mil ochocientos veintiséis espacio veintiséis mil

seiscientos noventa y cinco espacio mil trescientos veintiséis (1826 26695 1326) mil novecientos sesenta y seis espacio veintinueve mil

trescientos ochenta y uno espacio mil trescientos veintiséis (1966 29381 1326) y mil ochocientos cincuenta y nueve espacio ochenta y siete mil

trescientos cuarenta y seis espacio mil trescientos veintiséis (1859 87346 1326), extendidos por el Registro Nacional de las Personas, en el

municipio de Barillas, departamento de Huehuetenango. Los comparecientes me aseguran ser de los datos personales de identificación

consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Me manifiestan

expresamente los señores JOSÉ FRANCISCO JOSÉ JUAN, JOSÉ FRANCISCO JOSÉ RAMÓN y ALBERTO FRANCISCO JOSÉ VELÁSQUEZ

bajo juramento de ley y enterado de lo relativo al delito de perjurio y sus sanciones, que como lo demuestran con el primer testimonio de la

escritura pública número seis, de esta misma fecha, autorizada por el Infrascrito Notario, son legítimos dueños y legal poseedores de un lote de

terreno de carácter rústico, carente de registro y matricula fiscal, el cual es un exceso de la finca número oochocientos noventa y siete (897), folio

trescientos treinta y ocho (338) del libro 2do Diario especial del departamento de Huehuetenango, ubicado en el lugar denominado “Cantón

Nucá”, jurisdicción que anteriormente pertenecía al municipio de El Quetzal, y que actualmente pertenece a la jurisdicción del municipio de

Barillas, departamento de Huehuetenango, terreno que han poseído con todos los atributos de ley, es decir, de manera pública, pacífica,

continua, de buena fe, a título de dueños y cuya posesión, sumada a la de sus antecesores, excede del término legal, el cual cuenta con las

medidas, colindancias y área superficial que le aparecen en el referido documento. SEGUNDA: Continúa manifestando los señores JOSÉ

FRANCISCO JOSÉ JUAN, JOSÉ FRANCISCO JOSÉ RAMÓN y ALBERTO FRANCISCO JOSÉ VELÁSQUEZ que por el precio de

VEINTICINCO QUETZALES EXACTOS (Q 25.00), que tiene ya recibidos a su entera satisfacción, le vende cede y traspasa al señor

FRANCISCO BALTAZAR PEDRO CAÑO, LA TOTALIDAD del inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, con las

medidas, colindancias y área superficial que le corresponden y que son: NORTE: de poniente a oriente sesenta y dos metros setenta centímetros
quiebra al suroriente en línea inclinada cuarenta y un metros ochenta centímetros con los vendedores; SUR: veinte metros noventa centímetros con Matías de

Matías; ORIENTE: ciento veinticinco metros cuarenta centímetros con Ramón Sebastián; y PONIENTE: ciento veinticinco metros cuarenta centímetros con

Matías de Matías, con un área superficial de SIETE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y OCHO

CENTÍMETROS CUADRADOS, o sea, DIECIOCHO CUERDAS CUADRADAS, incluyéndose en la venta usos, costumbres, servidumbres,

anexidades y todo lo que por derecho le corresponde al inmueble declarado, sobre lo cual expone los vendedores, por advertencia del notario,

que no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que afecten al comprador, obligándose en todo caso al saneamiento por ley.

TERCERA: Por su parte manifiesta expresamente el señor FRANCISCO BALTAZAR PEDRO CAÑO, que en los términos anteriores acepta la

venta que por el presente instrumento se le hace; los otorgantes en los términos relacionados aceptan el contenido del presente instrumento.

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura pública

número seis, de esta misma fecha, autorizada por el Infrascrito Notario, que acredita la posesión del inmueble declarado; c) que tuve a la vista

los documentos personales de identificación relacionados; d) que advertí sobre el pago de los impuestos fiscales; e) que por designación de

los comparecientes, les leí el contenido de la presente Escritura Pública, quienes bien enterados de su contenido, objeto validez y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firma el señor Alberto Francisco José Velásquez, no así los señores José Francisco José Ramón, José

Francisco José Juan y Francisco Baltazar Pedro Caño, quienes por ignorar firmar dejan impreso el dactilar del pulgar derecho, firmando a su

ruego los señores Migdalia Goreth Samayoa Reyes, Amalia Ramón Diego y Andrés Felipe Matías, testigos civilmente capaces, idóneos y de mi

anterior conocimiento, haciéndolo a continuación el Infrascrito Notario Autorizante. DOY FE.

(fs),– Huellas Digitales e ilegible Otorgantes. Ilegibles testigos ANTE MI: ilegible, Sello: Victor

Jacinto Alvarado Rodríguez, ABOGADO Y NOTARIO.-.-.-.-.-.-.-ES PRIMER TESTIMONIO de la

Escritura Pú blica nú mero SIETE (7) que autoricé el día de hoy y que debidamente

confrontada con su original, extiendo sello y firmo en dos hojas de papel bond numeradas. A

la presenta se le agregan seis timbres fiscales del valor de cincuenta centavos, identificados

con los nú meros (del 680401 al 680406), cubrié ndose así el Impuesto sobre el Valor

Agregado que grava el presente contrato y que asciende a la suma de TRES QUETZALES

EXACTOS. En el municipio de Barillas, departamento de Huehuetenango, a los nueve días del

mes de enero de dos mil dieciséis y para entregar a FRANCISCO BALTAZAR PEDRO CAÑO.