NÚMERO: CIENTO SESENTA Y SIETE (167).

En el municipio de San Pedro Soloma departamento de Huehuetenango, el día

diecisiete de octubre del año dos mil veintidós, ANTE MÍ: CEFERINO GONZÁLEZ MARTÍNEZ, Notario, comparecen, por

una parte el señor: MARCOS PEDRO MARCOS NOLASCO, de ochenta y un años de edad, soltero, guatemalteco,

agricultor, de éste domicilio, se identifica con documento personal de identificación con código único de identificación

número: mil ochocientos noventa y cinco espacio, setenta y cinco mil cero sesenta y nueve espacio, mil trescientos ocho,

extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala, Centroamérica. Por la otra parte:

ISABEL MIGUEL SEBASTIÁN (único nombre), de treinta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este

domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación, código único de identificación número: dos mil

sesenta y dos espacio, cuarenta y cinco mil ochocientos cincuenta y ocho espacio, mil trescientos ocho, extendido por el

Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala, Centroamérica, quien conforme a nuestro ordenamiento

civil, comparece como GESTORA DE NEGOCIOS del señor: PEDRO MARCOS PEDRO MIGUEL, calidad que se ejercita es

suficiente conforme a la ley a mi juicio para el otorgamiento del presente acto. Los comparecientes me aseguran hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal consignados; expresan que

celebran contrato de COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE RESTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad

con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Expresa el señor: MARCOS PEDRO MARCOS NOLASCO, bajo

juramento de ley prestado ante el infrascrito Notario de decir sólo la verdad en sus declaraciones vertidas en este

instrumento advirtiéndole del delito de perjurio y pena correspondiente si faltare a la verdad, me manifiesta que como lo

demuestra y acredita con el Segundo Testimonio De La Escritura Pública Número: DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE (277),

de fecha tres de diciembre del año dos mil diecinueve, autorizado ante los Oficios del Suscrito Notario, en el Municipio de

San Pedro Soloma, Departamento de Huehuetenango, que es legítimo propietario y poseedor legal de un lote de

terreno, carente de registro y matricula fiscal, localizado en el lugar denominado yulguitz de la Aldea “PAJALTAC”,

jurisdicción del Municipio de San Pedro Soloma, departamento de Huehuetenango, bien inmueble que dice tenerlo de

buena fe, de manera pública, pacífica y a título de dueño por el tiempo que fija la ley, incluyendo la de sus antecesores,

documento que pone a la vista, en original. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor: MARCOS PEDRO MARCOS

NOLASCO, que hoy por convenir a sus intereses y por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00) que tiene
recibidos a su entera satisfacción VENDE, CEDE Y TRASPASA EL RESTO, de su propiedad mencionada anteriormente, a

favor del señor: PEDRO MARCOS PEDRO MIGUEL, a través de su gestora de negocios la señora: ISABEL MIGUEL

SEBASTIÁN (único nombre), con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: mide doscientos setenta metros con dos

centímetros, en línea recta, colinda con Tomás Agustín, mojón y esquinero: piedra e izote; ORIENTE: mide trece metros

con dos centímetros, en línea recta, colinda con Río, mojón y esquinero: río; SUR: mide doscientos setenta y tres metros,

en línea recta, colinda con Juan Pedro Gaspar, mojón y esquinero: piedra e izote; y PONIENTE: mide seis metros, en línea

recta, colinda con Pedro Gaspar Salvador, mojón y esquinero: piedra e izote. CON ÁREA SUPERFICIAL TOTAL DE: DOS

MIL SEISCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS CON TREINTA Y SEIS CENTÍMETROS DE METRO CUADRADO.

Incluyéndose en la presente venta, usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho

corresponde, libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan perjudicar derechos del comprador, o de

terceras personas, pero por advertencia del Notario el vendedor se compromete al saneamiento de ley; entregando la

posesión en la presente fecha. TERCERA: Presente en este acto la señora: ISABEL MIGUEL SEBASTIÁN (único nombre),

en la calidad con que actúa, manifiesta de forma expresa que ACEPTA LA VENTA que se hace a favor de su representado

el señor: PEDRO MARCOS PEDRO MIGUEL. Yo el Notario, hago constar: a) Que tuve a la vista: el Documento Personal de

Identificación de los otorgantes, así como también el título de propiedad con que actuó el vendedor; b) Advertí del

contenido del artículo treinta del Código de Notariado, c) de que advertí de los demás trámites correspondientes y

registro en matricula fiscal. A designación de los comparecientes procedo a dar lectura a todo lo escrito y bien impuestos

de su contenido, valor, objeto y demás efectos legales que les advertí, lo aceptan, ratifican y quienes por ignorar firmar

dejan impresa la huella dactilar del dedo pulgar de la mano derecha firmando a su ruego y por encargo los testigos

civilmente hábiles, capaces, e idóneas de mi anterior conocimiento los señores: Mario Humberto Andrade (único

apellido) y Petronila Francisca Silvestre Martínez. Firmando a continuación el Notario autorizante que de todo lo

relacionado DOY FE.- (fs.) ------------------- aparece una huella dactilar ------------------ aparece una huella dactilar

----------------------------- ilegible ------------------------ ilegible -------------------------- ante mí: ilegible --------------------------- se ve el sello del

notario autorizante -------------------- ES TESTIMONIO ESPECIAL del instrumento público número, CIENTO SESENTA Y SIETE

(167), del Registro Notarial a mi cargo, de fecha diecisiete de octubre del año dos mil veintidós, autorizada en el
Municipio de San Pedro Soloma, del departamento de Huehuetenango, que para remitir al DIRECTOR DEL ARCHIVO

GENERAL DE PROTOCOLOS con sede en la ciudad de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, extiendo,

numero, sello y firmo en una hoja de papel bond tamaño oficio, debidamente confrontada del documento original, a la

que se le adhiere los timbres de conformidad con la ley. Soloma, Huehuetenango seis de febrero del año dos mil

veintitrés.