ESCRITURA NÚMERO SETENTA Y OCHO (78).

En el municipio de El Tumbador,

Departamento de San Marcos, el uno de septiembre del añ o dos mil quince, ANTE

MI: JOSE AUGUSTO ECHEVERRIA PEREZ, Notario en ejercicio, Comparecen:

ARMINDA NOHEMI ECHEVERRÍA LÓPEZ, de cuarenta añ os de edad, soltera, ama

de casa; guatemalteca, de este domicilio departamental, se identifica con el

documento personal de identificació n, con có digo ú nico: MIL SETECIENTOS

NOVENTA Y TRES espacio ONCE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS espacio MIL

DOSCIENTOS TRECE (1793 11786 1213), extendido por el Registro Nacional de las

Personas; Y: ROSA ELVIRA LÓPEZ PUÁC DE CIFUENTES, de cincuenta y dos añ os

de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio departamental, se

identifica con el documento personal de identificació n, con có digo ú nico: MIL

OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS espacio VEINTISEIS MIL CUATROCIENTOS

SETENTA Y TRES espacio MIL DOSCIENTOS TRECE (1842 26473 1213) extendido

por el Registro Nacional de las Personas. Como Notario Doy Fe: A) Que los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles;

B) Que de palabra y en españ ol manifiestan que comparecen a otorgar:

CONTRATO DE COMPRAVENTA TOTALIDAD DE DERECHOS HEREDITARIOS

SOBRE FINCA RUSTICA, de conformidad con las siguientes clá usulas. PRIMERA:

Manifiesta la señ ora: ARMINDA NOHEMI ECHEVERRÍA LÓPEZ, que le asisten

derechos hereditarios sobre una fracció n de terreno de la finca rustica inscrita en

el Segundo Registro de la Propiedad bajo el numero: DIECIOCHO MIL OCHENTA Y

OCHO; Folio: DOSCIENTOS VEINTICUATRO; Del libro: CIENTO VEINTIUNO; del

departamento de San Marcos, ubicada en jurisdicció n del municipio de El

Tumbador, San Marcos, en el lugar denominado Aldea Palma Real; la cual tiene el

á rea superficial de TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO PUNTO

CUARENTA METROS CUADRADOS (3,494.40 Mts.2), con las medidas y

colindancias siguientes: AL NORTE: Mide treinta metros, colinda con Haroldo

Alonzo Cifuentes Gonzá lez; AL SUR: Mide treinta metros, colinda con Santiago

Gonzá lez; AL ORIENTE: Mide ciento dieciséis metros con cuarenta y ocho

centímetros, colinda con Santiago Romero; y AL PONIENTE: Mide ciento dieciséis

metros con cuarenta y ocho centímetros, colinda con Antonieta Lopez. Por

advertencia del infrascrito notario manifiesta la vendedora que sobre los derechos

de que le asisten de la finca descrita anteriormente no pesa ningú n tipo de

gravamen, anotació n o limitació n que pueda perjudicar los derechos de terceras

personas, en caso contrario se obliga al saneamiento de ley. SEGUNDA: Sigue

manifestando la señ ora: ARMINDA NOHEMI ECHEVERRÍA LÓPEZ, que por el

precio de: CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), los cuales ya tiene recibidos a

su entera satisfacció n, le vende a: ROSA ELVIRA LÓPEZ PUÁC DE CIFUENTES, la

TOTALIDAD, de los derechos que le asisten sobre el bien inmueble antes descrito.

La venta la hace con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca

vendida o enajenada, incluyendo, usos, costumbres, excesos y anexidades, si las

hubiere. TERCERA: Por su parte: ROSA ELVIRA LÓPEZ PUÁC DE CIFUENTES,

manifiesta que en los términos ya relacionados acepta para sí, la venta que el día

de hoy se le hace a su favor. Como Notario Doy Fe: A) Que tuve a la vista el

documento de identificació n de las comparecientes, B) Que tuve a la vista la

certificació n extendida por el Segundo Registro de la Propiedad, con la cual

acredito su derecho la vendedora; C) Que tuve a la vista la certificació n de la

partida de nacimiento de la compradora con la cual acredita ser guatemalteca de

origen; D) Que por su designació n, les leí íntegramente el contenido del presente

instrumento, y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demá s efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firma ú nicamente la compradora, no así la vendedora

quien por ignorar hacerlo deja la impresió n dactilar del dedo pulgar de su mano

derecha, haciéndolo a ruego el testigo Bairon Barrios, quien es apto, idó neo,

civilmente capaz y de mi anterior conocimiento, Doy Fe. FIRMAS: IMPRESIÓN

DACTILAR.- ILEGIBLE.- ILEGIBLE.- ANTE MÍ: ILEGIBLE.- APARECE EL SELLO

DEL NOTARIO AUTORIZANTE.----------------------------------------------------------------

ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA de la Escritura P ú blica Nú mero:

SETENTA Y OCHO (78) de fecha uno de septiembre del a ñ o dos mil

quince, del registro del protocolo a mi cargo, el cual extiendo,

numero, sello y firmo, en dos hojas de papel bond, las cuales fueron

compulsadas de su original y ante mi presencia, por lo tanto son

autenticas, a las que se les adhieren los timbres de ley respectivos. Y

para entregar a: ROSA ELVIRA LÓPEZ PUÁC DE CIFUENTES . En el

municipio de El Tumbador, Departamento de San Marcos, el uno de

septiembre del añ o dos mil quince.