NUMERO VEINTIUNO (21).

En la ciudad de Guatemala, el trece de septiembre de dos mil doce,

ANTE MI, LUIS ALBERTO CHINCHILLA DONIS, Notario, comparece la señora TELMA

FUENTES CERVANTES, de cuarenta y siete años de edad, soltera, guatemalteca, Secretaria, de

este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno, y registro

diez mil seiscientos cincuenta y siete (A-1 10,657) extendida por el Alcalde del municipio de Villa

Nueva,   departamento de Guatemala, manifiesta ser de los datos de identificación consignados y

asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles con el objeto de hacer constar su

DECLARACION JURADA DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE EN

ESCRITURA PUBLICA, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la

compareciente TELMA FUENTES CERVANTES, bajo Juramento de Ley, prestado ante el

Infrascrito Notario y sabedora de las penas relativas al delito de Perjurio, que es legítima poseedora

de los derechos de posesión de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno que carece de

registro, con extensión de un mil ciento veintiséis punto cuarenta y ocho metros cuadrados (1,126.48

Mts.2), ubicado en jurisdicción de la Aldea “Canalitos”, del municipio de Guatemala, departamento

de Guatemala, el cual ha poseído desde el treinta de agosto de mil novecientos noventa y nueve, en

forma pacífica, de buena fe, a título de dueña y por más de diez años. SEGUNDA: Expone la

compareciente, TELMA FUENTES CERVANTES, siempre bajo juramento, que el inmueble

descrito anteriormente, lo adquirió por compraventa que hiciera a su favor la señora DIANA

IGLESIAS CORONADO, por la cantidad de tres mil trescientos setenta y nueve quetzales con

cuarenta y cuatro centavos de quetzal (Q.3,379.44), según escritura pública número TRESCIENTOS

NOVENTA Y TRES (393), autorizada en esta ciudad el   treinta de agosto de mil novecientos

noventa y nueve, por el Notario CARLOS HUMBERTO PEREZ CAMEY. TERCERA: Manifiesta

la compareciente TELMA FUENTES CERVANTES, que la presente Escritura Pública de

Declaración Jurada de Posesión de Bien Inmueble,   se origina para darle cumplimiento a los

requisitos exigidos por la Dirección de Catastro y Administración del Impuesto Único sobre
Inmuebles de la Municipalidad de Guatemala, departamento de Guatemala, con el objeto de inscribir

los derechos posesorios del bien inmueble descrito en la cláusula PRIMERA de este instrumento.

CUARTA: Sigue manifestando la compareciente TELMA FUENTES CERVANTES, que sobre el

bien inmueble objeto de esta escritura de declaración jurada, no pesan gravámenes, anotaciones ni

limitaciones que puedan afectar los derechos de posesión que declara bajo juramento. QUINTA: La

compareciente, manifiesta una vez más, que en los términos expuestos, acepta el contenido de la

presente escritura pública de declaración jurada de derechos de posesión de bien inmueble.   Yo, el

Notario, DOY FE:   a) De todo lo expuesto; b)   De haber tenido a la vista la cédula de vecindad con

la que se identifica la compareciente; c) De haber tenido a la vista la copia simple legalizada de la

escritura pública número Trescientos Noventa y Tres, autorizada en esta ciudad el treinta de agosto

de mil novecientos noventa y nueve, por el Notario Carlos Humberto Pérez Camey, que acredita los

derechos de posesión de la compareciente. Leído lo escrito por la compareciente y bien impuesta de

su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el suscrito

Notario que da fe de todo lo actuado.

f).

ANTE MÍ:

NÚMERO CUATRO (4). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de marzo de dos mil veinte,

ANTE MÍ: ELADIO NATANAEL CHAVAJAY MAZARIEGOS, Notario, comparece la señora

CLARA RAZÓN TÓ DE TÓ, de cuarenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, ama de

casa, domiciliado en el departamento de Sololá, quien se Identifica con el Documento Personal del

Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) con número: (1893 06378 0707) un mil

ochocientos noventa y tres espacio cero seis mil trecientos setenta y ocho espacio cero setecientos

siete extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), de Guatemala, Centro América ,

manifiesta ser de los datos de identificación consignados y asegura hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles con el objeto de hacer constar su DECLARACION JURADA UNILATERAL

DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE EN ESCRITURA PUBLICA,

contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la compareciente CLARA RAZÓN

TÓ DE TÓ, bajo Juramento de Ley, prestado ante el Infrascrito Notario y sabedora de las penas

relativas al delito de Perjurio, que es legítima poseedora de los derechos de posesión de un bien

inmueble rústico, ubicado en el lugar denominado Pabeya del Municipio de Santa Clara La Laguna,

departamento de Sololá, con el área, medidas y colindancias siguientes: NORTE: seis metros con

treinta centímetros (6.30cm), colinda con Isaías Mazariegos Cumpar; SUR: Mide seis metros con

treinta centímetros (6.30cm), colinda con el señor Byron Rafael Tó y Tó; ORIENTE: Mide ocho

metros (8 mts). Colinda con la señora Reina Sac Chochoy; PONIENTE: Mide ocho metros, colinda

con el señor Pedro Isaías Razón Tó. Bien inmueble que carece de registro, con extensión el cual ha

poseído desde el quince de junio del año dos mil cuatro, en forma pacífica, de buena fe, a título de

dueña y por más de diez años. SEGUNDA: Expone la compareciente, CLARA RAZÓN TÓ DE

TÓ, siempre bajo juramento, que el inmueble descrito anteriormente, lo adquirió por compraventa

que hiciera a su favor el señor RAFAEL RAZÓN CHÁVEZ, por la cantidad de sesenta mil de

quetzal (Q.60,000.00), según acta número SETENTA Y TRES GUION DOS MIL SIETE (73 -

2007), autorizada en el municipio el quince de junio del dos mi cuatro, por el (Alcalde Municipal)

señor Pedro Par Par y (Secretario Respectivo) Desiderio Gonzáles y Gonzáles. TERCERA:

Continúa manifestando la señora CLARA RAZÓN TÓ DE TÓ, que en virtud de que en el

relacionado inmueble, actualmente cuenta con una vivienda construida de material de block y techo

de lámina, ventanas y puertas de madera, cuenta con tres habitaciones, servicio de luz, agua potable,

un servicio sanitario, un lavadero, servicio de drenaje, que ha vivido en forma pacífica continua, y de

buena fe, en el mismo, declara que a partir de esta fecha el presente instrumento le sirva como título

con el cual pueda demostrar su permanencia continua, mejoras, derechos posesorios y vivienda para

con ello crear derechos contra cualquier invasión en el futuro de personas ajenas al lugar.
CUARTA: Sigue manifestando la compareciente CLARA RAZÓN TÓ DE TÓ, que, sobre el bien

inmueble objeto de esta escritura de declaración jurada, no pesan gravámenes, anotaciones ni

limitaciones que puedan afectar los derechos de posesión que declara bajo juramento. QUINTA: La

compareciente, manifiesta una vez más, que en los términos expuestos, acepta el contenido de la

presente escritura pública de declaración jurada de derechos de posesión de bien inmueble.   Yo, el

Notario, DOY FE:   a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista el Documento Personal de

Identificación (DPI) de la compareciente; c) De haber tenido a la vista el acta de referencia que fue

razonada número SETENTA Y TRES GUION DOS MIL SIETE (73 - 2007), autorizada en el

municipio el quince de junio del dos mi cuatro, por el (Alcalde Municipal) señor Pedro Par Par y

(Secretario Respectivo) Desiderio Gonzáles y Gonzáles, d) le hice saber a la otorgante de los

derechos y obligaciones que emana el presente instrumento público notarial y de sus efectos legales;

e) que por designación de la compareciente, leo lo escrito íntegramente, quien enterado de su

contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firman con el suscrito Notario que

autoriza. (fs) Ilegibles. Las palabras ANTE MÍ: Ilegible. Está el sello del Notario.

-----------------------------------------------ES PRIMER TESTIMONIO. De la escritura pública:

número cuatro que autorice el día de hoy, que para entregar a la señora CLARA RAZÓN TÓ DE

TÓ previa confrontación con su original, extiendo, sello y firmo la presente, en dos hojas de papel

español impreso de ambos lados, a excepción de la segunda hoja solo impreso en su anverso.

Razón: a la presente se le hediere un timbre fiscal de del valor de cincuenta centavos identificado

con número de registro dos millones ochocientos cuarenta y uno seiscientos sesenta y cinco mil. En

la ciudad de Guatemala, el diecisiete de marzo de dos mil veinte.

De haber tenido a la vista la copia simple legalizada de la escritura pública número Trescientos

Noventa y Tres, autorizada en esta ciudad el treinta de agosto de mil novecientos noventa y nueve,

por el Notario Carlos Humberto Pérez Camey, que acredita los derechos de posesión de la

compareciente. Leído lo escrito por la compareciente y bien impuesta de su contenido, objeto,

validez, y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el suscrito Notario que da fe de todo

lo actuado.

f).

ANTE MÍ:
En el municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, el veinticuatro de marzo de dos mil veinte,

NOSOTROS, por una parte la señora ROCÍO MARTÍNEZ MIJANGOS de cuarenta y cinco años de edad,

soltera, guatemalteca, traductor jurada, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: dos mil cuatrocientos sesenta y nueve

espacio siete mil setecientos ochenta espacio cero ciento uno (2469 07780 0101) extendido por el Registro

Nacional de las Personas (RENAP) de Guatemala, Centroamérica y por la otra parte comparece la señora

MERCEDES CUMES QUECHE , de cuarenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de

este domicilio, se identifica con se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código

Único de Identificación (CUI) número: dos setecientos siete espacio cuarenta mil doscientos sesenta espacio cero

setecientos nueve (2707 40260 0709) extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de

Guatemala, Centroamérica. Asegurándome los comparecientes ser de las generales consignadas y hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, expresan que por este acto y en español celebran CONTRATO DE

TRANSACCIÓN, contenido en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Declara la señora ROCÍO

MARTÍNEZ MIJANGOS, que es empleadora de la señora MERCEDES CUMES QUECHE que inicio a

laborar el dos de enero del año dos mil quince en la Manzana E 021, CARRETERA EL SALVADOR,
KILÓMETRO 22.5 CONDOMINIO VILLA CATELO. La fecha de terminación de la relación laboral fue el dos

de enero del año dos mil veinte, el puesto que ocupaba en dicho lugar antes mencionado, era de EMPLEADA

DOMESTICA de acuerdo al Sistema de Estadísticas Laborales de Inspección de Trabajo del Ministerio de

Trabajo y Previsión Social de Guatemala. SEGUNDA: Los comparecientes de acuerdo Al número quinientos

ochenta y nueve mil cuatrocientos noventa (589490) de la hoja de Cálculo de Prestaciones (CP) del Ministerio

antes mencionado efectuado el tres de enero de dos mil veinte se ha determinado la cantidad de cuarenta y siete

mil seiscientos sesenta y nueve quetzales con treinta y nueve centavos (47,669.39) en moneda de curso legal de

acuerdo a los un mil setecientos ochenta y seis días laborados en que se ha establecido todas las prestaciones

laborales a favor de dicha trabajadora, como lo establece las leyes de trabajo de Guatemala . Y para evitar un

JUICIO ORDINARIO LABORAL, CUYA PRETENSION CONSISTIRIA EN EL PAGO DE

PRESTACIONES LABORALES a favor de la señora MERCEDES CUMES QUECHE. TERCERA: Los

comparecientes declaran que con el objeto de poner fin al punto litigioso, de manera previa a iniciar acciones

judiciales, han decidido transigir de conformidad con las siguientes concesiones recíprocas: a) La señora

ROCÍO MARTÍNEZ MIJANGOS, se compromete a entregarle la cantidad de cuarenta y siete mil seiscientos

sesenta y nueve quetzales con treinta y nueve centavos (47,669.39), en concepto de pago de prestaciones

laborales; b) el lugar de pago: fue efectuado en el lugar de residencia de la señora MERCEDES CUMES

QUECHE la cantidad antes mencionada en moneda de curso legal, en efectivo la cantidad antes mencionada de

acuerdo a la hoja de cálculo de prestaciones emitida por la Inspección General de Trabajo (IGT) del Ministerio de

Trabajo. CUARTA: Los comparecientes, en las calidades con que actuamos, manifestamos nuestra plena

conformidad con el presente contrato, y de las cláusulas anteriormente relacionadas. Leemos íntegramente lo

escrito y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y

firmamos.
 f. ROCÍO MARTÍNEZ MIJANGOS f. MERCEDES CUMES QUECHE

EMPLEADORA TRABAJADORA

En la ciudad de Guatemala el diez de febrero de dos mil veinte como notario doy fe que las firmas que

anteceden son auténticas por haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por la señora ROCÍO

MARTÍNEZ MIJANGOS de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, traductor jurada, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación

(CUI) número: dos mil cuatrocientos sesenta y nueve espacio siete mil setecientos ochenta espacio cero ciento

uno (2469 07780 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de Guatemala,

Centroamérica, por la otra parte la señora MERCEDES CUMES QUECHE , de cuarenta y nueve años de

edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con se identifica con el Documento

Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: dos setecientos siete espacio

cuarenta mil doscientos sesenta espacio cero setecientos nueve (2707 40260 0709) extendido por el Registro

Nacional de las Personas (RENAP) de Guatemala, Centroamérica. Signatarios que en constancia de lo anterior

firma nuevamente la presente acta de legalización junto al notario autorizante.

f. ROCÍO MARTÍNEZ MIJANGOS f. MERCEDES CUMES QUECHE

EMPLEADORA TRABAJADORA

Ante mí: