NUMERO xxxxx (x).

En la ciudad de Mazatenango, el veintiocho de diciembre del año dos mil doce,

ANTE MÍ: JUAN CARLOS HERRERA PEÑA, Notario, comparecen por una parte: CARLOS EMILIO

ROSENDO CHAJ, (único apellido) de sesenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con

domicilio en Retalhuleu y de paso por esta ciudad, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación quince mil novecientos siete, espacio, veinte y siete mil

doscientos treinta y seis, espacio, cero novecientos diecisiete, extendido por el Registro Nacional de las

Personas, República de Guatemala; y por la otra parte CARMEN JOSE MARTÍN GONZALEZ, de treinta

años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación tres mil trescientos treinta y cinco, espacio,

sesenta y uno mil cuarenta y cinco, espacio, un mil ciento dos, extendido por el Registro Nacional de las

Personas, República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara el señor CARLOS EMILIO ROSENDO CHAJ, BAJO

JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO POR EL INFRASCRITO NOTARIO DE LAS PENAS

RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO que desde hace veinte años es legítimo POSEEDOR de un

bien inmueble de naturaleza rústica que carece de inscripción registral y de matrícula fiscal, ubicado en

Cameliasa Xolhuitz del municipio de Nuevo San Carlos del departamento de Retalhuleu, dicho bien

inmueble tiene una extensión de cuatrocientos metros cuadrados (400 mts. 2), el cual se localiza dentro de las

medidas y colindancias siguientes: NORTE: veinte metros (20.00) con Victor Mazariegos; SUR: veinte

metros (20.00 mts.) con Dante Alvarez; ORIENTE: veinte metros (20.00 mts.) con Carmelino Pérez camino

de por medio; PONIENTE: veinte metros (20.00 mts.) con Ignacio Arreaga, dicho inmueble lo ha poseído

durante todo el tiempo indicado de manera pacífica, pública, de buena fe, a título de propietario.

SEGUNDA: Sigue manifestando el señor CARLOS EMILIO ROSENDO CHAJ, que por el precio de

QUINIENTOS QUETZALES (Q. 500.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y
TRASPASA a favor de CARMEN JOSE MARTÍN GONZALEZ, la totalidad de los DERECHOS

POSESORIOS del bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, y que en la

presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: El señor

CARLOS EMILIO ROSENDO CHAJ, manifiesta en forma expresa que sobre los DERECHOS

POSESORIOS del bien inmueble que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que

puedan afectar los derechos del comprador o a terceras personas, en caso contrario se sujeta al saneamiento

de ley. CUARTA: Que en los términos relacionados, el señor CARMEN JOSE MARTÍN GONZALEZ,

ACEPTA expresamente la VENTA que se le hace y ambas partes aceptan el contenido del presente

instrumento. Yo, el Infrascrito Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la

vista los Documentos Personales de Identificación relacionados; c) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes

bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican, y firman,

firmando a continuación el Infrascrito Notario que autoriza y da fe.