FOLIO NUMERO TRES------------------------------------------------------------------------

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INSTRUMENTO NUMERO UNO.-(1).-En la Ciudad de El Progreso, Departamento de

Yoro, a los cinco (2) días del mes de febrero (2) del año Dos Mil Veintiuno (2021),

siendo las nueve de la mañana en punto (9:00am)- Ante Mí, Alejandra Teresa Cardona,

Notario, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número Dos Mil

Novecientos Seis “2906”, e inscrito en el Registro de Notarios de la Corte Suprema de

Justicia bajo el numero Mil Doscientos Sesenta y Cuatro, 1264, con oficinas abiertas al

público en Barrio Las Delicias, 4 avenida, 4 calle, El Progreso, Yoro; comparecen los

señores ALEX JAVIER BENITEZ RAMIREZ , mayor de edad, casado, Bachiller en

ciencias y letras, hondureño y del domicilio san pedro sula, cortes y en tránsito por esta

ciudad y OSCAR DANIEL MADRID GONZALES, mayor de edad, hondureño, soltero,

y del domicilio de san pedro sula y en tránsito por esta ciudad, quienes asegurándome

hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente

dicen: PRIMERO: ALEX JAVIER BENITES RAMIREZ, declara : Que es dueño y

legítimo propietario de un lote de terreno, ubicado en La Lotificación Los Ángeles,

jurisdicción Villanueva, Departamento de Cortes, que se describe así: LOTE NUMERO

SEIS DEL BLOQUE ¨O¨ UNO (O-1) con una extensión superficial de Ciento Sesenta

Metros, equivalentes a Doscientas Veintinueve Punto Cuarenta y Ocho Varas Cuadradas,

con los límites y colindancias siguientes: AL NORTE: Dieciséis Metros con Lote

Número Ocho del Bloque O Uno ; AL SUR: Dieciséis Metros, con Lote Número Cuatro

del Bloque O Uno; AL ESTE: Diez Metros con Pasaje La Paz; AL OESTE: Diez

Metros, con el Lote Número Siete del Bloque O Uno; y que se encuentra inscrito bajo el

NUMERO TREINTA Y CUATRO DEL TOMO CINCO MIL CUATROCIENTOS

TREINTA Y DOS, TRASLADADO AL NÚMERO DE MATRICULA 919473,

ASIENTO NUMERO UNO, del Instituto de la propiedad de esta sección registral De

San Pedro Sula, Cortes; Yo el Notario doy fe de haber tenido a la vista el antecedente de

dominio y la nota de registro.- SEGUNDO: Continua diciendo ALEX JAVIER

BENITEZ RAMIREZ , en la condición que comparece: que el inmueble descrito en la

cláusula que antecede, por este acto y por tenerlo así convenido con OSCAR DANIEL

MADRID GONZALES , se lo vende, cede y traspasa, libre de todo gravamen, por la

convenida suma de SESENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS(LPS.60,000.00), quien

manifiesta haber recibido a su entera satisfacción, razón por la cual le hace formal

transferencia de dominio, posesión, usos, goce, anexidades, servidumbres y demás

derechos que sobre los mismos ha tenido, obligándose al saneamiento de la venta para el

caso de evicción con arreglo a derecho; TERCERO: OSCAR DANIEL MADRID

GONZALES , manifiesta que es cierto todo lo manifestado por ALEX JAVIER

BENITEZ RAMIREZ , en la condición que comparece, acepta la venta del inmueble

descrito que se le hace y se da por recibido del mismo en señal de tradición. Yo el notario

doy Fe de haber explicado a los comparecientes de lo relativo el registro de ésta escritura.

- Así lo dicen y otorgan ante el infrascrito Notario, y enterados del derecho de leer por sí

mismo este instrumento los comparecientes, por su común acuerdo le di lectura integra,

quienes ratifican, firman y ponen su huella digital del dedo índice de la mano derecha, de

todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio, vecindad y

domicilio de los otorgantes. Doy fe; Así como de haber tenido a la vista los documentos

de los otorgantes por su orden, tarjeta de identidad número. 0318-1980-00712,1208-1991-

00474 -DOY FE.-

 TESTIMONIO

INSTRUMENTO NUMERO UNO.-(1).-En la Ciudad de El Progreso, Departamento de

Yoro, a los dos (2) días del mes de febrero (2) del año Dos Mil Veintiuno (2021), siendo

las nueve de la mañana en punto (9:00am) - Ante Mí, Alejandra Teresa Cardona, Notario,

inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número Dos Mil Novecientos

Seis “2906”, e inscrito en el Registro de Notarios de la Corte Suprema de Justicia bajo el

numero Mil Doscientos Sesenta y Cuatro, 1264, con oficinas abiertas al público en Barrio

Las Delicias, 4 avenida, 4 calle, El Progreso, Yoro; comparecen los señores ALEX

JAVIER BENITEZ RAMIREZ , mayor de edad, casado, Bachiller en ciencias y letras,

hondureño y del domicilio san pedro sula, cortes y en tránsito por esta ciudad y OSCAR

DANIEL MADRID GONZALES, mayor de edad, hondureño, soltero, y del domicilio

de san pedro sula y en tránsito por esta ciudad, quienes asegurándome hallarse en el pleno

goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO:

ALEX JAVIER BENITEZ RAMIREZ, declara: Que es dueño y legítimo propietario

de un lote de terreno, ubicado en La Lotificación Los Ángeles, jurisdicción Villanueva,

Departamento de Cortes, que se describe así: LOTE NUMERO SEIS DEL BLOQUE ¨O¨

UNO (O-1) con una extensión superficial de Ciento Sesenta Metros, equivalentes a

Doscientas Veintinueve Punto Cuarenta y Ocho Varas Cuadradas, con los límites y

colindancias siguientes: AL NORTE: Dieciséis Metros con Lote Número Ocho del

Bloque O Uno ; AL SUR: Dieciséis Metros, con Lote Número Cuatro del Bloque O Uno;

AL ESTE: Diez Metros con Pasaje La Paz; AL OESTE: Diez Metros, con el Lote

Número Siete del Bloque O Uno; y que se encuentra inscrito bajo el NUMERO

TREINTA Y CUATRO DEL TOMO CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA

Y DOS, TRASLADADO AL NÚMERO DE MATRICULA 919473, ASIENTO

NUMERO UNO, del Instituto de la propiedad de esta sección registral De San Pedro

Sula, Cortes;

Yo el Notario doy fe de haber tenido a la vista el antecedente de dominio y la nota de

registro.- SEGUNDO: Continua diciendo ALEX JAVIER BENITEZ RAMIREZ, en

la condición que comparece: que el inmueble descrito en la cláusula que antecede, por

este acto y por tenerlo así convenido con OSCAR DANIEL MADRID GONZALES , se

lo vende, cede y traspasa, libre de todo gravamen, por la convenida suma de SESENTA

MIL LEMPIRAS EXACTOS(LPS.60,000.00), quien manifiesta haber recibido a su

entera satisfacción, razón por la cual le hace formal transferencia de dominio, posesión,

usos, goce, anexidades, servidumbres y demás derechos que sobre los mismos ha tenido,

obligándose al saneamiento de la venta para el caso de evicción con arreglo a derecho;

TERCERO: OSCAR DANIEL MADRID GONZALES , manifiesta que es cierto todo

lo manifestado por ALEX JAVIER BENITEZ RAMIREZ , en la condición que

comparece, acepta la venta del inmueble descrito que se le hace y se da por recibido del

mismo en señal de tradición. Yo el notario doy Fe de haber explicado a los

comparecientes de lo relativo el registro de ésta escritura. - Así lo dicen y otorgan ante el

infrascrito Notario, y enterados del derecho de leer por sí mismo este instrumento los

comparecientes, por su común acuerdo le di lectura integra, quienes ratifican, firman y

ponen su huella digital del dedo índice de la mano derecha, de todo lo cual, del

conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio, vecindad y domicilio de los

otorgantes. Doy fe; Así como de haber tenido a la vista los documento de los otorgantes

por su orden, tarjeta de identidad número. 0318-1980-00712,1208-1991-00474.- DOY

FE.- FIRMA Y HUELLA DIGITAL ALEX JAVIER BENITEZ RAMIREZ .-

FIRMA Y HUELLA DIGITAL OSCAR DANIEL MADRID GONZALES .- FIRMA

Y SELLO NOTARIAL ALEJANDRA TERESA CARDONA.- El suscrito Notario

Público da Fe de haber tenido a la vista el Formulario de Pago del Impuesto Sobre

Tradición de Bienes Inmuebles que literalmente Dice: Servicio de Administración de

Rentas, Honduras, SAR-722, Formulario Nº 72245035213,periodo mes 12 año 2018,,

R.T.N. 03181980007127, Código impuesto 152, Código concepto de pago 1,

Identificación Contribuyente e Impuesto: Nombre del Tradente Alex Javier Benítez

Ramírez, Descripción del Impuesto: Impuesto Sobre Tradición de Bienes Inmuebles, A.-

Datos de Ubicación del Bien Inmueble, Barrio, Colonia o Aldea, aldea Chamelecón

Calle/Avenida, Bloque Sector o Zona Urbano, N de Casa o Apartamento , Departamento

Cortes, Municipio San Pedro Sula, Teléfono, Zona donde se encuentra el bien inmueble,

Numero del Registro Catastral, B.- Datos del Comprador del Bien Inmueble RTN, Tarjeta

de Identidad 0501-2005-02537, Numero de Pasaporte, Primer Apellido del Comprador

Madrid, Segundo Apellido del Comprador Gonzales Primer Nombre del Comprador

Oscar, Segundo Nombre del Comprador Daniel, C.- Datos de la Venta del Bien

Inmueble, RTN del Notario, Apellidos del Notario Cardona, Nombres del Notario

Alejandra Teresa, N° de Colegiación 2906, Valor del Mercado L.60,000.00 Valor

Catastral L. Monto de Venta L60,000.00, N° Instrumento 1474, Fecha Expedición de

Instrumento 5/12/2020.- D.- Liquidación del Impuesto a Pagar, Impuesto a Pagar

L.750.00, Multa, Recargo, Intereses, Para Uso Exclusivo del Banco, Contribuyente Firma

del Contribuyente o Representante Legal Ilegible, Lugar y Fecha, San Pedro Sula,

Cortes; 5-12-2020, Firma y Sello, Bac Honduras, S.A., Recibo con Pago, Fecha de

Presentación día 02 mes 02 año 2021, Código de Banco 40080, firma ilegible.- Y para

entregar a: OSCAR DANIEL MADRID GONZALES, libro, sello y firmo esta primera

copia en el mismo lugar a los dos días del mes de febrero del año Dos Mil veintiuno, en el

papel especial notarial correspondiente con los timbres de Ley debidamente cancelados,
quedando su original con el que concuerda bajo el número preinserto de mi protocolo en

el presente año, en donde anoté éste libramiento.