NUMERO DOSCINETOS DIECISIETE (217) En la ciudad de Tecún Umán, municipio de Ayutla,

departamento de San Marcos, el veintitrés de abril de dos mil veintitrés. ANTE MI: ELVIN RODERICO

MÉNDEZ LAPARRA, Notario, comparecen por una parte la señora: FREDY WALTER CAMAS

CALDERÓN, de sesenta y un años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio; se

identifica con Documento Personal de Identificación número: mil setecientos noventa y siete espacio

diecisiete mil quinientos diez espacio mil doscientos diecisiete; y JUANA ELIZABETH RUIZ CASTILLO, de

veintisiete años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, se identifica con Documento

Personal de Identificación número: dos setecientos ochenta y seis espacio diecinueve mil doscientos

sesenta y seis espacio mil doscientos diecisiete, ambos documentos extendidos por el Registro Nacional de

la Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal relacionados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente instrumento celebran contrato de COMPRAVENTA TOTAL DE DERECHOS POSESORIOS DE

BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Bajo SOLEMNE

JURAMENTO prestado de conformidad con la ley, ante el Infrascrito Notario y enterado de las penas

relativas a los delitos de perjurio y falsedad, el señor: FREDY WALTER CAMAS CALDERÓN, manifiesta

que es legítimo propietarios y poseedor de un inmueble, el cual se encuentra ubicado en el municipio de

Ocos, del departamento de San Marcos, mismo que compró al señor FAVIO ISAÍAS VICENTE GONZÁLEZ,

por un valor de mil quetzales exactos, en un contrato Privado que contiene compraventa de derechos

posesorios con firmas legalizadas, mismo que fue autorizado por el Notario Cesar Augusto Pereira Guzmán,

con fecha treinta y uno de marzo de mil novecientos noventa y siete, con las medidas y colindancias

siguientes AL NORTE: doce metros cuadrados (12 mts2) colinda con Jorge Fuentes, calle de por medio.

SUR: doce metros cuadrados (12 mts2) colinda con playa marítima; ORIENTE: cien metros cuadrados (100

mts2) colinda con Jorge Armando de León; PONIENTE: cien metros cuadrados (100 mts2) colinda con

Isaías Vicente. y que dicho terreno carece de registro y matrícula fiscal y que ha poseído por mas de

veinticuatro años..- SEGUNDA: Continúan manifestando el señor FREDY WALTER CAMAS CALDERÓN,
que por el precio de MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 1000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción,

vende, cede y traspasa LA TOTALIDAD del bien inmueble, a favor de la señora: JUANA ELIZABETH RUIZ

CASTILLO, de los derechos de posesión que le asisten sobre el inmueble identificado en la cláusula

anterior, el cual cuenta Con un área total de DOSCEINTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS (224

MTS.2).- incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al mismo. TERCERA: Por

advertencia hecha por el Infrascrito Notario, a los vendedores declara expresamente que sobre los derechos

posesorios que por el presente instrumento venden, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones de

ninguna clase que pudieran afectar los derechos de los compradores, obligándose en todo caso al

saneamiento de ley, si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte los señores JUANA ELIZABETH

RUIZ CASTILLO, manifiesta que, en los términos relacionados, ACEPTA A SU FAVOR la venta de la

TOTALIDAD de los derechos posesorios, que por este acto se le hace. Yo el Notario DOY FE: a) De todo lo

expuesto; b) de haber tenido a la vista los documentos de identificación Personal con las que se identificaron

los otorgantes; c) y el titulo con el cual los vendedores acredita su derecho de propiedad objeto de este

contrato, y que advierto a los otorgantes de los alcances del presente instrumento y d) de que leo lo escrito a

los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman,

firmando a continuación el Notario autorizante que de todo lo actuado Da Fe.-

fs) –Huella Digital– Ilegible - Ilegible - ANTE MI: ilegible, está el sello que dice LICENCIADO Elvin

Roderico Méndez Laparra, ABOGADO Y NOTARIO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA de la escritura pública número DOSCIENTOS CINCUENTA Y

TRES (253) autorizada por el infrascrito Notario en esta ciudad de Tecún Umán, Ayutla, San

Marcos, el catorce de diciembre del año dos mil veintiuno, que, para entregar a JEMIMAH

EUNICE GARCÍA RELEC, extiendo, firmo y sello en una hoja de papel bond impresa de ambos,
la cual es copia fiel y exacta de la escritura matriz, la que fue debidamente fotocopiada en mi

presencia del instrumento original que reproduce, en fe de lo cual las firmo y sello. Tecún Umán,

Ayutla, San Marcos, catorce de diciembre del año dos mil veintiuno.-
---(fs) ilegible------ANTE MI: FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO AUTORIZANTE.------------------------------ ES

PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO: NOVENTA Y TRES

(93),QUE AUTORICÉ EN ÉSTA CIUDAD EL DÍA DE HOY, QUE PARA ENTREGAR AL SEÑOR BRAULIO

ADULFO RODAS VENTURA, EXTIENDO, NUMERO, SELLO Y FIRMO EN DOS HOJAS DE PAPEL

BOND, ADHIRIENDO A LA SEGUNDA HOJA LOS TIMBRES DE LEY. CIUDAD TECUN UMAN, AYUTLA,

SAN MARCOS, CUATRO DE JULIO DEL DOS MIL DIECINUEVE.-.

RAZON: se adjunta SOLICITUD DE DESMEMBRACIÓN presentada a la MUNICIPALIDAD DE AYUTLA,

DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, de fecha 13 de marzo del 2018, en virtud de no resolver en el tiempo

de ley, se tiene como AUTORIZACIÓN TACITA, tal como lo establece es Articulo 28. Párrafo Segundo, de la

Constitución Política de la República de Guatemala. Tecun Umán, Ayutla, San Marcos, el 27 de abril del

2018.-