NUMERO UNO (06) En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, el seis de octubre del

año dos mil veintitrés ANTE MÍ: HENRY JONATÁN CHILEL Y CHILEL, Notario, comparecen accionando:

por una parte el señor CRISTOBAL TIMOTEO OROZCO PEREZ, de cuarenta años, casado, guatemalteco

agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código

Único de Identificación, número mil doscientos nueve; veintiún mil uno; mil doscientos uno; extendido

en el Registro Nacional de las Personas del municipio de San Pedro Sacatepéquez, Departamento de San

Marcos. Y por la otra parte el señor RUBEN HILARIO LOPEZ OROZCO, de treinta y seis años, casado,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación, Código Único de Identificación, número mil doscientos nueve; veintiún mil uno; mil

doscientos uno; extendido en el Registro Nacional de las Personas del municipio de San Pedro

Sacatepéquez. Yo el notario DOY FE: De haber tenido a la vista los documentos relacionados, de que los

otorgantes me aseguran ser de las generales consignadas con anterioridad y hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y que en idioma español exponen su deseo de celebrar CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE FINCA URBANA CON REGISTRO la cual quedará dentro de las cláusulas siguientes

PRIMERA: Manifiesta el vendedor que es legítimo propietario y poseedor de la finca urbana número

quince mil folio veinte del libro diez ubicada en la quince calle uno guion nueve zona dos de la ciudad de

San Marcos con el área que consta en su respectiva inspección de dominio en el segundo Registro de la

Propiedad de la Ciudad de Quetzaltenango con medidas y colindancias siguientes NORTE: Seis punto

cero metros con María Eugenia Castro; AL SUR; Seis punto cero metros colindando con Arturo Peniche

en la primera Avenida: ORIENTE: Quince punto cero metros con Cristina Sandoval con calle de por

medio; y PONIENTE: *Quince punto cero metros con lote vecino de la señora Magda González escritura

pública por compra que le hizo al señor Jacinto Javier Yoc Ramírez mediante escritura pública número

quince de fecha siete de enero de dos mil autorizada por Notario Milton Paul Juárez Paz. De la cual viene

a hacer la siguiente venta SEGUNDA: Continua manifestando el señor CRISTOBAL TIMOTEO OROZCO

PEREZ que por el precio de CUARENTA MIL QUETZALES EXACTOS que asegura tener recibidos a su
entera satisfacción, en efectivo, el día de hoy y en moneda de curso legal, de señor RUBEN HILARIO

LOPEZ OROZCO, vende a este cede y traspasa la propiedad y posesión de la finca urbana identificada en

la cláusula primera, en la venta e incluyen usos costumbres servidumbres y anexidades y todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponde obligándose la evicción y saneamiento de Ley. TERCERA. Por

advertencia de infrascrita Notaria el vendedor manifiesta que sobre la totalidad de la finca Urbana no

existen gravámenes anotaciones ni limitación que afecten su libre disposición ni los derechos de

terceras personas haciéndosele saber de las responsabilidades de Ley al respecto. CUARTA: Manifiesta

el señor RUBEN HILARIO LOPEZ OROZCO que en los términos anteriormente relacionados ACEPTA para

si la venta que por el presente acto se le ha hecho YO el Infrascrito Notario DOY FE: de haber tenido a la

vista el título de propiedad con el que el vendedor acredita su derecho, los documentos personales de

identificación, los carné de identificación tributaria del primero cinco millones y del segundo seis

millones, solvencia municipal no así solvencia Fiscal. Por designación de los otorgantes, di lectura del

presente instrumento y bien enterados de su contenido, efectos legales, cláusulas que aseguran su

validez, y de lo relativo al registro, lo aceptan ratifican y firman en presencia del Notario que AUTORIZA

y de todo lo relacionado. DOY FE.

ANTE MÍ:
NÚMERO TRES (07) En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, a quince días del mes de

octubre del año dos mil veintitrés, ANTE MI: HENRY JONATÁN CHILEL Y CHILEL, Notario. Comparecen

accionando por una parte el señor CRISTIAN ORLANDO MÉRIDA RODRÍGUEZ de treinta y siete años de

edad, soltero, guatemalteco, jugador profesional de futbol, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación, número un mil novecientos

nueve; noventa y nueve mil ciento noventa y nueve; nueve mil doscientos nueve; extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; por otra parte la señora KARREN

MARISOL GUEVARA CIFUENTES, de veintisiete años de edad, soltera, guatemalteca, modelo, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de

Identificación, número cuatro mil cuatrocientos cuarenta; cuarenta mil cuatrocientos cuarenta; cuatro

mil cuatrocientos cuatro; extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quienes son de mi anterior conocimiento, DOY FE: que los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que tienen generales consignadas y en idioma

español me expresan su deseo de celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA

URBANA CON REGISTRO, el cual queda contenida dentro de las siguientes clausulas: PRIMERA: me

manifiesta el señor CRISTIAN ORLANDO MÉRIDA RODRÍGUEZ, que es legítimo propietario y poseedor

de la finca urbana número cuatrocientos, folio cuarenta del libro catorce, del departamento de San

Marcos, con un área de cuatrocientos metros cuadrados, ubicado en cuarta avenida cuatro guion diez

de la zona cuatro de este municipio, cuyas medidas y colindancias obran en su correspondiente

inscripción de dominio DEL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD, de la ciudad de San Marcos, y que

adquirió por compraventa hecha a Mía Malcklova, en escritura número cuarenta de fecha veinticuatro

de Agosto del año dos mil veinte, autorizada por el Notario Saúl Goodman, finca de la cual viene a hacer

la siguiente venta. SEGUNDA: continúa manifestando el señor CRISTIAN ORLANDO MÉRIDA

RODRÍGUEZ, que por el precio de noventa y nueve mil quetzales (99,000.00) que tiene recibidos a su

entera satisfacción de la señora KAREEN MARISOL GUEVARA CIFUENTES, vende a ella, cede y traspasa
una fracción de terreno con un área de cuatrocientos cuarenta y cuatro metros con cuarenta

centímetros, fracción que al desmembrarse de la Finca Identificada en la cláusula anterior. Formará

Finca Urbana nueva quedando comprendida, dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE:

cuarenta metros con cuatro centímetros con AL PACINO, pared de por medio. ORIENTE: cuarenta

metros con OSCAR ISSAC cuarta avenida de por medio. SUR: cuarenta metros con diez centímetros con

ANTONIO BANDERAS, pared de por medio. PONIENTE: cuarenta metros con la Finca Matriz, propiedad

del hoy vendedor, y un corral de por medio: En la venta se comprenden, usos, costumbres,

servidumbres, anexidades y un camino de un metro con diez centímetros que servirá de entrada y salida

a esta fracción. TERCERA: Por advertencia de la infrascrita Notaria, el vendedor manifiesta, que sobre la

fracción de la finca vendida no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que afecten los derechos

de la compradora o tercera persona, haciéndose saber de las responsabilidades de ley al respecto.

CUARTA: Por su parte la señora KAREEN MARISOL GUEVARA CIFUENTES manifiesta que, en los

términos anteriores, acepta para si la venta que por el presente acto se le ha hecho. Yo el Infrascrito

Notario DOY FE: de haber tenido a la vista el título de la propiedad que acredita el derecho de vendedor,

los documentos de identificación relacionados. Por designación de los otorgantes di lectura al presente

instrumento, y bien enterados de su contenido, efectos legales, cláusulas que aseguran su validez y de lo

relativo al registro lo aceptan, ratifican y firman, en presencia del notario que autoriza y que de todo lo

relacionado DOY FE:

ANTE MÍ:
NÚMERO TRECE (08) En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, a veintidós días del mes

de octubre del año dos mil veintitrés, ANTE MÍ: HENRY JONATÁN CHILEL Y CHILEL, Notario, comparece

por una parte el señor MANUEL ANDRÉS VILLACORTA de sesenta y tres años de edad, soltero,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con Documento Personal de

Identificación, Código Único de Identificación, número quince mil setecientos treinta y dos; mil

setecientos cuarenta y tres; cero cuatrocientos uno; extendida por el Registro Nacional de las Personas

del departamento de Guatemala y comparece actuando en nombre propio. Y por la otra parte

comparece el señor DARWIN ELÍAS JOACHÍN OROZCO de treinta años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación, Código

Único de Identificación, número dos mil trescientos seis; cuarenta y cuatro; mil doscientos ocho cero

ciento uno; extendido por el Registro Nacional de las Personas, y también comparece actuando en

nombre propio. Yo el Infrascrito Notario HAGO CONSTAR: a) Que los comparecientes me aseguran ser

de las generales antes consignadas; b) Que comparecen actuando en las calidades ya antes indicadas; c)

Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y d) Que es su deseo y voluntad otorgar

el siguiente CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO el cual

estará contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DE LA PROPIEDAD: Me manifiesta expresamente

el señor MANUEL ANDRÉS VILLACORTA que es único y legítimo propietario del bien inmueble que se

encuentra ubicado en la trece calle número diez guion quince de la zona número uno de San Marcos, del

Departamento de San Marcos e inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número de FINCA:

TRESCIENTOS (300) FOLIO NUMERO TRESCIENTOS DIEZ (310) DEL LIBRO NÚMERO SEISCIENTOS

OCHENTA (680) DEL DEPARTAMENTO DE ALTA VÉASE APAZ el cual aparece inscrito con las medidas y

colindancias que le aparecen en sus inscripciones registrales. SEGUNDA: DEL SANEAMIENTO: Por

advertencia expresa que le realiza el Infrascrito Notario al señor NOTLAD IXCANPAÑAC sobre las

anotaciones, limitaciones y gravámenes que pudiera poseer la finca antes identificada ésta declara que

sobre dicho bien inmueble no pesa ninguna clase de gravámenes, anotaciones o limitaciones que
pudieran perjudicar los derechos del presente contrato, caso contrario se somete expresamente al

saneamiento de ley. TERCERA: DE LA DONACIÓN: Continua manifestando el señor MANUEL ANDRÉS

VILLACORTA que por el presente instrumento DONA EN FORMA GRATUITA, PURA Y SIMPLE la nuda

propiedad del inmueble identificado en la cláusula primera de este contrato a favor del señor DARWIN

ELÍAS JOACHÍN OROZCO, reservándose para sí el usufructo vitalicio sobre tal bien; dicha donación

incluye todo lo que de hecho y por derecho le pudiera corresponder a dicho bien, estimando la donación

en la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q.50,000.00); donación que no le perjudica

por contar con otros bienes e ingresos que le permitirán vivir decorosamente y cumplir con sus

obligaciones. CUARTA: ACEPTACIÓN DE LA DONACIÓN: Manifiesta expresamente el señor RIGOGERTO

MEJIA RIOS que en los términos ya expuestos acepta a su favor la donación que se le hace, dando los

agradecimientos al donante, por el gesto de gratitud ya manifestado. QUINTA: ACEPTACIÓN FINAL: Me

manifiestan ambos otorgantes que aceptan expresamente el contenido de todas y cada una de las

cláusulas que conforman el presente instrumento público en lo que a cada uno les corresponde. Yo el

Notario DOY FE: (i) Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; (ii) Que tuve a la vista los

siguientes documentos: (a) Las cédulas de vecindad con que se identificaron los otorgantes; (b) El título

de propiedad del bien inmueble identificado en este instrumento; siendo ambos suficientes de

conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente instrumento público; y (iii) Que

por designación de los otorgantes di integra lectura al contenido del presente instrumento quienes bien

impuestos por mí de su contenido, objeto, validez, y efectos legales, así como de la obligación del pago

de los impuestos a que se encuentra sujeto el mismo; de inscribir el testimonio del mismo en el Registro

General de la Propiedad y de dar los avisos correspondientes; lo aceptan, ratifican y firman juntamente

con el Notario que autoriza y de todo lo relacionado DOY FE.

ANTE MÍ: