NUMERO UNO (1): En el municipio de Barillas, departamento de Huehuetenango, el seis de enero del año dos mil dieciséis,

ANTE MI: Victor Jacinto Alvarado Rodríguez, Notario, comparece los señores FRANCISCO PEDRO PASCUAL FRANCISCO,

de sesenta y cuatro años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación, DPI, Código Único de Identificación, CUI, número mil seiscientos noventa y tres espacio treinta y dos

mil ciento cuarenta y cuatro espacio mil trescientos diecisiete (1693 32144 1317), extendido por el Registro Nacional de las

Personas, en el municipio de Barillas, departamento de Huehuetenango, y LUCIA DIEGO SIMÓN, único nombre, de cincuenta

años de edad, soltera, de oficios domésticos, guatemalteca de origen, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de identificación, DPI, Código Único de Identificación, CUI, número mil seiscientos cincuenta y ocho espacio cuarenta

y cinco mil seiscientos treinta y cinco espacio mil trescientos diecisiete (1658 45635 1317), extendido por el Registro Nacional

de las Personas, en el municipio de Barillas, departamento de Huehuetenango. Los comparecientes me aseguran ser de los

datos personales de identificación consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias.

PRIMERA: Me manifiesta expresamente el señor FRANCISCO PEDRO PASCUAL FRANCISCO, que como lo acredita con el

primer testimonio parcial de la escritura pública número doscientos nueve, de fecha cuatro de marzo de mil novecientos

noventa y cinco, autorizada por el Notario Roni Amilcar González Maldonado, es legítimo propietario de la finca rústica inscrita

a su nombre en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango bajo el número: SESENTA Y SEIS MIL

OCHOCIENTOS VEINTISEIS (66826), folio: CIENTO DIECINUEVE (119), del libro: CIENTO OCHENTA Y NUEVE (189), del

departamento de Huehuetenango, que consiste en terreno ubicado en el lugar denominado “Buena Vista Chancolin”,

jurisdicción de Santa Cruz Barillas, departamento de Huehuetenango, inmueble que consta de las medidas, colindancias y área

que aparecen en dicho registro. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor FRANCISCO PEDRO PASCUAL FRANCISCO,

que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q 100.00), que tiene ya recibidos a su entera satisfacción, le vende cede y

traspasa a la señora LUCIA DIEGO SIMÓN, único nombre, LA TOTALIDAD, de la finca identificada en la cláusula anterior, con

las medidas colindancias y área superficial que le corresponden y que son: NORTE: ciento cuatro metros cincuenta centímetros

con Jesús Juan Toledo; SUR: ciento cuatro metros cincuenta centímetros con Abraham Francisco; ORIENTE: cuarenta y un

metros ochenta centímetros con María González Julián y Jesús Juan Toledo; y PONIENTE: cuarenta y un metros ochenta
centímetros con Andrés Aguilar Rafael, con una extensión superficial de CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO

METROS CUADRADOS CON DIEZ CENTIMETROS CUADRADOS, se incluyen en la venta usos, costumbres, servidumbres,

anexidades y sus excesos, sobre lo cual expone el vendedor, por advertencia del Notario, que no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones que afecten a la compradora, obligándose en todo caso al saneamiento por ley. TERCERA: Por su

parte manifiesta expresamente la señora LUCIA DIEGO SIMÓN, único nombre, que en los términos anteriores acepta la venta

que por el presente instrumento se le hace; ambos otorgantes en los términos relacionados aceptan el contenido del presente

instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de haber tenido a la vista el primer

testimonio parcial de la escritura pública número doscientos nueve, de fecha cuatro de marzo de mil novecientos noventa y

cinco, autorizada por el Notario Roni Amilcar González Maldonado, que acredita la propiedad del inmueble declarado; c) que

tuve a la vista los documentos de identificación relacionados; así como la certificación de partida de nacimiento de la

compradora; d) que advertí sobre el pago de los impuestos fiscales y su registro; e) que por designación de los

comparecientes, les leí el contenido de la presente Escritura Pública, quienes bien enterados de su contenido, objeto validez y

demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y, por ignorar firmar, dejan impresos el dactilar del pulgar derecho firmando a su

ruego los señores Alberto Efraín Ramón Diego y Amalia Ramón Diego, testigos civilmente capaces, idóneos y de mi anterior

conocimiento, haciéndolo a continuación el Infrascrito Notario Autorizante. DOY FE.

(Fs),– Huella digital Otorgante e ilegible testigo ANTE MI: Ilegible Sello: Victor

Jacinto Alvarado Rodríguez, ABOGADO Y NOTARIO.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-ES PRIMER

TESTIMONIO de la escritura UNO (1) que autoricé el día de hoy para entregar a

LUCIA DIEGO SIMÓN, ú nico nombre, que debidamente confrontada con su

original, extiendo sello y firmo en dos hojas de papel bond numeradas, la presente

lleva adherido un timbre fiscal del valor de diez quetzales, identificado con el

nú mero tres mil quinientos setenta y cinco (300575), y un timbre fiscal del valor

de dos quetzales identificado con el nú mero doscientos doce mil ochocientos

setenta y tres (212873), cubriéndose así el Impuesto al Valor Agregado (IVA) que

grava el presente contrato y que asciende a la suma de DOCE QUETZALES

EXACTOS. En el municipio de Barillas, Departamento de Huehuetenango a los seis

días del mes de enero de dos mil quince y para entregar a LUCIA DIEGO SIMÓN,

ú nico nombre.