En la ciudad de Guatemala, el veinte de septiembre de dos mil diecinueve,

NOSOTROS: JULIO CESAR OVALLE MARTÍNEZ, de treinta y nueve años de edad,

casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con mi
documento personal de identificación (DPI) número dos mil trescientos treinta y
ocho, ochenta mil setecientos noventa y ocho, cero ciento uno (2338 80798 0101),
extendido por el Registro Nacional de las personas (RENAP) de la República de
Guatemala, se me denominara el ARRENDANTE; JAVIER ALEXANDER CHAJON
RAMÍREZ, de treinta y un años de edad, casado, guatemalteco, de este domicilio,
Contador Público y Auditor; que me identifico con Documento Personal de
Identificación (DPI) numero dos mil doscientos setenta y tres; cincuenta y cuatro
mil trescientos tres; cero ciento tres; (2273 54303 0103) extendido por el Registro
Nacional de las Personas (RENAP), actúo en lo personal y en lo sucesivo dentro de
este documento soy el ARRENDATARIO. Ambos comparecientes en la calidad con
que actuamos aseguramos encontrarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos
civiles y ser de los datos de identificación personales antes consignados y que por el
presente acto celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE,
EN DOCUMENTO PRIVADO, CON FIRMAS LEGALIZADAS, conforme las cláusulas
siguientes: PRIMERA: Manifiesta el ARRENDANTE que puede subarrendar el
inmueble ubicado en quinta calle ocho guion ochenta y cuatro zona dieciséis
Lourdes . SEGUNDA: continúa manifestando el ARRENDANTE, que por el presente
acto otorga en arrendamiento el inmueble identificado en la cláusula anterior a EL
ARRENDATARIO en la forma, modo y condiciones siguientes: A) PLAZO: El plazo
queda establecido por acuerdo unánime de un año, a partir de la fecha de
suscripción del presente documento; prorrogable a voluntad unánime de ambas
partes por otro contrato. B) RENTA ESTABLECIDA: La renta queda establecida dos
mil trescientos quetzales (2,300.00) mensuales, pagados de forma anticipada en los
primeros cinco días de cada mes calendario de renta, en el lugar del inmueble a
satisfacción del Arrendante en moneda de curso legal. C) DEL DEPÓSITO: El
Arrendante manifiesta que en la presente fecha recibe la primera cantidad de renta
establecida, y en calidad de deposito una cantidad igual de la misma, lo que cubrirá
cualquier daño ocasionado al inmueble, y en ningún caso constituye renta, así como
esta cantidad dineraria será devuelta al finalizar el contrato si el arrendante
devolviere el bien inmueble en buenas condiciones de lo contrario servirá para
cubrir el deterioro por el uso del mismo, o daños imprevistos al momento de la
finalización de este contrato. D) DESTINO DEL INMUEBLE: El inmueble arrendado
podrá ser utilizado por el Arrendatario únicamente para vivienda. F) SERVICIOS
QUE GOZA EL INMUEBLE: El inmueble hoy arrendado goza de los servicios de
energía eléctrica, agua potable y extracción de basura, cable e internet servicios que
a la presente fecha se encuentran al día en sus correspondientes pagos, y que en
adelante estos servicios serán cubierto por el monto dinerario pagado en concepto
de renta a excepción del pago de energía eléctrica y su consumo que correrán por el
por parte del arrendatario. G) ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE: Las instalaciones
se encuentran en buen estado de uso convenido en este contrato. TERCERA: CAUSAS
DE TERMINACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO: La falta de pago de dos rentas
mensuales consecutivas y la de los servicios que goza el inmueble así como el
incumplimiento de este contrato, facultara al Arrendante a dar por vencido el mismo
y cobrar ejecutivamente lo adeudado hasta la consumación real de la desocupación.
CUARTA: OBLIGACIONES DEL ARRRENDATARIO : 1. Utilizar el inmueble
únicamente para el destino pactado; 2. Pagar la renta convenida puntualmente en la
forma pactada; 3. Devolver el inmueble al vencimiento del plazo, en el estado en que
lo recibe, salvo desperfectos y desgastes inherentes al uso y goce legítimo del
mismo; 4. Permitir que el Arrendante revise e inspeccione el inmueble cuando lo
estime conveniente a efecto de establecer las condiciones indicadas en presencia del
Arrendatario. QUINTA: ACEPTACIÓN DEL ARRENDATARIO: El Arrendatario
manifiesta que en los términos relacionados acepta expresamente el presente
contrato y renuncia al fuero de su domicilio, sometiéndose a los órganos
Jurisdiccionales competentes de esta ciudad capital de Guatemala, y señala como
lugar para recibir notificaciones, la dirección del inmueble que recibe en
arrendamiento, aceptando como buenas, exactas y bien hechas las notificaciones,
citaciones y/o emplazamientos que allí se le hagan para el efecto. SEXTA: Ambos
comparecientes aceptamos el contenido integro del presente contrato, el que
leemos individualmente, y bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamos.
En la Ciudad de Guatemala el veinte de septiembre del año dos mil diecinueve, yo el
infrascrito Notario DOY FE: que las firmas que anteceden son auténticas por haber
sido signadas hoy en mi presencia por: a) JULIO CESAR OVALLE MARTINEZ, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación (DPI) numero dos mil trescientos treinta y
ocho; ochenta mil setecientos noventa y ocho; cero ciento uno; (2338 80798 0101); extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; b) JAVIER
ALEXANDER CHAJON RAMÍREZ, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación (DPI) numero dos mil doscientos setenta y tres; cincuenta y cuatro
mil trescientos tres; cero ciento tres; (2273 54303 0103) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; quienes firman nuevamente
con el infrascrito Notario la presente acta de legalización de firmas.

Arrendante Arrendatario

ANTE MI