En la ciudad de Guatemala, el día cuatro de marzo de dos mil veintidós.

NOSOTROS: comparecemos, por una parte YO: SABRINA WALESKA

MUÑOS GREGORIO de treinta y tres años, soltera, administradora de

empresas, guatemalteca, de este domicilio, me identifico con el

Documento Personal de Identificación (DPI) código único de

identificación (CUI) mil seiscientos treinta y seis espacio ochenta mil

setecientos uno espacio cero uno diecisiete (1636 80701 0117), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a

quien se me denominara LA ARRENDANTE. Y por la otra parte

NOSOTROS: a) ELESBAN STEVE COZ CU, de cuarenta y dos años de

edad, casado, guatemalteco, fotógrafo, de este domicilio, me identifico

con el Documento Personal de Identificación (DPI) código único de

identificación (CUI) dos mil setecientos cincuenta y ocho espacio

dieciséis mil seis cientos cinco espacio cero uno cero uno (2758

16605 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. En transcurso de este instrumento se le

denominara EL ARRENDATARIO Y; b) CATTELIN ANDREA ROCIO

ALMIREZ SANTOS de treinta y un años de edad, soltera, guatemalteca,

gestora de créditos, de este domicilio, me identifico con el Documento

Personal de Identificación (DPI) código único de identificación (CUI) dos

mil quinientos ochenta y ocho espacio ochenta y ocho mil

ciento setenta y dos espacio cero uno cero uno (2588 88172

0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. En transcurso de este instrumento se le

denominara LA ARRENDATARIA y las comparecientes aseguramos ser

de los datos de identificación antes anotados y hallarnos en el libre

ejercicio de nuestros derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de conformidad con las

cláusulas siguientes: PRIMERA: DESCRIPCIÓN DE LOS INMUEBLES: Yo,

LA PARTE ARRENDANTE, manifiesto que soy propietaria del inmueble

que se encuentra ubicado en RESIDENCIALES VILLA ROMANA CLUSTER

DOS CASA, CIENTO VEINTIDOS, ZONA DIEZ DEL MUNICIPIO DE VILLA

NUEVA DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, ANTIGUA CARRETERA

A AMATITLÁN, el cual dicho inmueble cuenta con servicio de energía

eléctrica, agua, sanitario, ducha, lavamanos y extracción de basura,

todo será a cargo de la arrendante y que el sanitario, ducha y

lavamanos se encuentran en buen estado de uso y de limpieza, y así

deberá mantenerla y devolver la parte arrendante al vencimiento del

plazo del presente contrato o de sus prórrogas. SEGUNDA: YO, LA

ARRENDANTE, en la calidad de propietaria manifiesto que por este acto

DOY en arrendamiento de una casa misma que será utilizada para

vivienda, identificada en la cláusula primera de este instrumento, bajo las

siguientes condiciones y estipulaciones: a) DEL PLAZO: El plazo del

presente contrato es de un año contado a partir del día uno de febrero

del año dos mil veintidós y que vencerá el uno de febrero del año dos

mil veintitrés; este plazo podrá prorrogarse mediante un nuevo

contrato, o mediante cruce de cartas, a solicitud de la parte arrendataria

que deberá hacerlo por lo menos con un mes de anticipación al

vencimiento del plazo del presente contrato, siempre y cuando se

encuentre al día en el pago de la renta. En caso que alguna de las partes

ya no quisiera prorrogar el contrato, lo hará constar por escrito y con un

(1) mes de anticipación, así también se pacta que no constituirá prórroga

del plazo del contrato si el arrendante recibiere una o más rentas una
vez finalizado el plazo, acordándose expresamente que no opera la tacita

reconducción que preceptúa el articulo un mil ochocientos ochenta y

siete (1887) del Código Civil; b) DE LA RENTA: La renta mensual

convenida es de MIL SEISIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q.

1,650.00), MÁS TRECIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q. 350.00) de

servicios, haciendo un total de DOS MIL QUETAZALES EXACTOS. (Q.

2,000.00) sin embargo, si subiesen los servicios de energía eléctrica,

agua, sanitario, ducha, lavamanos y extracción de basura, estos corren

por cuenta de la parte arrendataria, así mismo la parte arrendataria

pagará el arrendamiento del bien inmueble y servicios dentro de los

primeros cinco días de cada mes, en forma mensual, anticipada y sin

necesidad de cobro ni requerimiento alguno mediante depósitos a la

cuenta ahorro bancaria número 4229020442 del BANCO BANRURAL,

Sociedad Anónima, a nombre de SABRINA WALESKA MUÑOS

GREGORIO: pudiendo ser la renta aumentada un veinticinco por ciento

del monto total establecida por año contratado a favor de LA

ARRENDANTE; y en este mismo acto la parte arrendataria deja la

cantidad de UN MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.1,500.00), en calidad

de depósito que serán devueltos treinta días después de haber

desocupado el inmueble o de haber pagado reparaciones que realizo al

inmueble por los daños causados por la PARTE ARRENDATARIA; c) USO

DEL INMUEBLE: El bien inmueble que por este instrumento se da en

arrendamiento será destinado por la parte arrendataria única y

exclusivamente para vivienda DE LA PARTE ARRENDATARIA y su núcleo

familiar, no pudiendo variar dicho destino sin la autorización previa y por

escrito de la arrendante; d) DE LAS MEJORAS: Las pinturas,

reparaciones , y mejoras de cualquier naturaleza que la parte

arrendataria desee efectuar en el inmueble para su aprovechamiento,

comodidad o lujo será por su cuenta así como también serán por su

cuenta cualquier modificación en el inmueble, pero para toda mejora que

se quiera introducir se deberá contar con la autorización previa y por

escrito del arrendante en el entendido que las mismas quedarán a

beneficio del bien inmueble sin costo alguno para el propietario. La parte

arrendataria faculta a la arrendante para poder ingresar a la propiedad

para inspeccionarla cuando fuera necesario siempre y cuando que esté

presente el inquilino y en horas hábiles; e) DE LA PROHIBICIONES PARA

LA PARTE ARRENDATRARIA: LA PARTE ARRENDATARIA, no podrá

mantener en el inmueble substancias húmedas, Corrosivas, inflamables o

explosivas, ni substancias u armas prohibidas por la ley; así como

subarrendar total o parcialmente ni ceder bajo cualquier título los

derechos derivados del presente contrato. f) DE LA FALTA DE PAGO: La

falta de pago de una mensualidad o renta en la forma convenida o la

infracción de cualquiera de las estipulaciones del presente contrato, dará

derecho a la arrendante a dar por vencido el plazo del mismo o sus

prorrogas que estén corriendo y a demandar la desocupación y cobro de

las rentas atrasadas en la forma legal respectiva; y daños causados al

inmueble. TERCERA: DE LOS GASTOS Y HONORARIOS: Los gastos que

se ocasionen por el presente instrumento serán por cuenta de la parte

arrendataria, así como los que ocasionaren la cobranza judicial en caso

que se llegaren a causar, las costas y gastos judiciales derivados del

presente contrato y cualquier otro que se cause por culpa o

incumplimiento de la parte arrendataria. En caso de incumplimiento en el

pago de las rentas, el cobro de las mismas podrá iniciarse antes,

simultáneamente o después de iniciado el desahucio, sirviendo de base

de la demanda y el remate, el monto de los alquileres, más los gastos y

costas e intereses de ley, daños y perjuicios. CUARTA: Manifiesto La

parte Arrendataria, que para los efectos del presente contrato renuncio

al fuero de mi domicilio y nos sujetamos al tribunal que el acreedor elija,

señalando como lugar para recibir notificaciones o emplazamientos, la

dirección del inmueble objeto del presente contrato, aceptando desde

ahora como buenas las que en la misma se hagan. Asimismo,

reconocemos como líquidas y exigibles las cantidades que indique el

propietario como adeudadas y como ejecutivo el saldo que se nos

demande. QUINTA: ACEPTACIÓN GENERAL: En los términos expuestos y

en las calidades con que actuamos aceptamos íntegramente el contenido

del presente contrato y estamos enterados de su contenido, objeto

validez y demás efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.

F.
ARRENDANTE.
F. F.

ARRENDATARIO. ARRENDATARIA

En la ciudad de Guatemala el día cuatro de marzo de dos mil veintidós,

como Notaria DOY FE: que las firmas que anteceden son AUTENTICAS,

por haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por: I) SABRINA

WALESKA MUÑOS GREGORIO se identifica con el Documento Personal

de Identificación (DPI) código único de identificación (CUI) mil

seiscientos treinta y seis espacio ochenta mil setecientos uno espacio

cero uno diecisiete (1636 80701 0117), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala; II) ELESBAN

STEVE COZ CU, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) código único de identificación (CUI) dos mil

setecientos cincuenta y ocho espac io dieciséis mil seis

cientos cinco espacio cero uno cero uno (2758 16605 0101), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala.

Y; CATTELIN ANDREA ROCIO ALMIREZ SANTOS quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación (DPI) código único de

identificación (CUI) dos mil quinientos ochenta y ocho espacio

ochenta y ocho mil ciento setenta y dos espacio cero uno cero

uno (2588 88172 0101), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. Dichas firmas calzan

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASA Y Los signatarios

firman la presente acta de legalización de firmas juntamente con la

infrascrita Notaria; a la misma se adhieren los timbres necesarios de

conformidad con la ley.

F.
ARRENDANTE.

F. F.

ARRENDATARIO. ARRENDATARIA

ANTE MÍ