En la ciudad de Puerto Barrios, del departamento de Izabal; a los veintiséis días

del mes de abril del año dos mil Veintitrés; NOSOTRAS: por una parte:
CLAUDIA ISABEL BAGÚ DE LA CRUZ DE DÍAZ, de cuarenta y tres años de
edad, casada, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica
con Documento Personal de Identificación número dos mil cuatrocientos siete
espacio, dieciséis mil setecientos veintiocho espacio, mil ochocientos uno (2407
16728 1801), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala ; y por otra parte: la señorita por una parte: LESLYE EUNICE
MARTINEZ GREGORIO, de veintiún años de edad, soltera, estudiante,
guatemalteca, de este domicilio, quién se identifica con Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número tres mil trescientos
ocho espacio, diez mil seiscientos noventa y tres, mil ochocientos uno (3308
10693 1801) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala. Aseguramos ser de las generales indicadas y encontrarnos en el
libre ejercicio de nuestros derechos civiles, y celebramos: CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, contenido en las cláusulas
siguientes: PRIMERA: Yo, CLAUDIA ISABEL BAGÚ DE LA CRUZ DE DÍAZ,
manifiesto que soy legitima propietaria de un local ubicado en la Colonia
Coviemport, en Aldea Santo Tomás de Castilla, Municipio de Puerto Barrios, del
departamento de Izabal. Que por este acto doy en arrendamiento; bajo las
condiciones y estipulaciones siguientes: A) LA RENTA:
RENTA será de: DOS MIL
QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.2,500.00), pagaderos mensualmente, los
primeros cinco días de cada mes en forma anticipada y sin necesidad de cobro
ni requerimiento alguno a la cuenta número 34-21912-1 en la entidad bancaria
Banco G & T a nombre de CLAUDIA ISABEL BAGÚ DE LA CRUZ, en dicho pago se
encuentra incluido AGUA PARA USO DEL LOCAL. B) EL PLAZO:
PLAZO del presente
contrato es de DOCE MESES, contados a partir del uno de mayo del año dos mil
veintitrés, y vence el treinta y uno de mayo del año dos mil veinticuatro; C )
MORA: En el caso de que se efectúe el pago después de los cinco días
establecidos, se le cobrará una mora de VEINTICINCO QUETZALES, en concepto
de atraso. D) DEPOSITO:
DEPOSITO el arrendatario dejará un depósito de MIL
DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS, (Q. 1,200.00), especificado en este
contrato, el cual se devolverá restando de dicho deposito lo adeudado por mora,
así como servicio de Energía Eléctrica; E) DESTINO DEL INMUEBLE: El destino
será para FARMACIA. F) PAGO DE LOS SERVICIOS: El inquilino debe de realizar
el pago del servicio de energía eléctrica, extracción de basura e internet en el
inmueble que arrenda. G) MEJORAS:
MEJORAS Toda mejora que se haga en el local
alquilado será por cuenta del arrendatario y con autorización del arrendante,
quedando en todo caso en beneficio del mismo. F ) PROHIBICIONES:
PROHIBICIONES El inquilino
tendrá las siguientes prohibiciones, además de las que se mencionan en la ley y
en el presente contrato: 1) Queda prohibido al arrendatario sub-arrendar total o
parcialmente, así como depositar en el mismo sustancias insalubres explosivas,
o que puedan causar daños; 2) Subarrendar total o parcialmente el inmueble
dado en arrendamiento; 3) Dar al inmueble uso contrario del que para el efecto
se otorga. H) El arrendatario, Faculta y autoriza al arrendante para que en caso
de abandono del bien alquilado por más de dos meses consecutivos, o al
vencerse el plazo del contrato, a abrir dicho bien; sin autorización judicial; y lo
exonera de toda responsabilidad renunciando a toda acción penal o
administrativa, con respecto a este asunto. I) Se faculta por parte del
arrendatario y se autoriza al arrendante para que cada mes de pueda revisar los
pagos, servicios y estado del bien alquilado, para su mantenimiento; y todo
daño ocasionado en el mismo será cubierto por el arrendatario; J)
TERMINACIÓN DEL CONTRATO: 1) El presente contrato se dará por terminado si
el arrendatario dejará de pagar en la forma y modo estipulado dos
mensualidades de alquiler. 2) Si incurriere en cualquiera de las prohibiciones
convenidas. 3) Por mutuo acuerdo de los contratantes en cuyo caso deberá
avisar con dos meses de anticipación al vencimiento de plazo en el presente
contrato.. K) En el caso que se diere por terminado el presente contrato por
cualquiera de los casos previstos, el arrendante podrá exigir la desocupación y
cobrar las rentas que estuvieren en mora, siendo por cuenta de el arrendatario
los gastos y costas que la cobranza ocasione. SEGUNDO: Nosotras, CLAUDIA
ISABEL BAGÚ DE LA CRUZ DE DÍAZ y LESLYE EUNICE MARTINEZ
GREGORIO manifestamos que aceptamos el presente contrato en las
condiciones estipuladas, renunciamos al fuero de nuestro domicilio, y nos
sometemos a los tribunales que elija mi ejecutor, y señalo para recibir
notificaciones la misma dirección del bien que por este acto alquilamos, donde
serán validas e inobjetables las que se me hagan mientras no señale otro lugar
para tales efectos; TERCERA:
TERCERA: Ambas partes manifiestan que en los términos
relacionados aceptan el presente contrato. Leímos lo escrito bien enterados de
su contenido, valor y efectos legales, aceptamos ratificamos y firmamos el
presente contrato.

_____________________________ ___________________________
CLAUDIA ISABEL BAGÚ DE LA CRUZ DE DÍAZ LESLYE EUNICE MARTINEZ
GREGORIO

AUTENTICA: En la ciudad de Puerto Barrios, del departamento de Izabal; a los

veintiséis días del mes de abril del año dos mil veintitrés como Notaria doy fe
que las firmas que anteceden son auténticas por haber sido puestas el día de
hoy en mi presencia por CLAUDIA ISABEL BAGÚ DE LA CRUZ DE DÍAZ,
quien se identifica con Documento Personal de Identificación número dos mil
cuatrocientos siete espacio, dieciséis mil setecientos veintiocho espacio, mil
ochocientos uno (2407 16728 1801), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala y por otra parte: por LESLYE EUNICE
MARTINEZ GREGORIO, quién se identifica con Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número tres mil trescientos
ocho espacio, diez mil seiscientos noventa y tres, mil ochocientos uno (3308
10693 1801) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala; y que las signatarias vuelven a firmar juntamente con el Notaria
que autoriza.

_____________________________ ___________________________
CLAUDIA ISABEL BAGÚ DE LA CRUZ DE DÍAZ LESLYE EUNICE MARTINEZ
GREGORIO

ANTE MÍ:

Licda. Lisseth Patrick Margarita Oliva Montufar

Abogada y Notaria
Colegiada 16,069