En la Ciudad de Guatemala, el veintiséis de febrero de dos mil veinticuatro,

NOSOTROS:, de veintiocho años de edad, soltera, guatemalteca, secretaria, de

este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI),

con Código Único de Identificación (CUI),), extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala, quien en el transcurso del presente

documento podré denominarme como “La arrendante”; , de treinta y siete años de

edad, soltero, guatemalteco, Contralor de planta, de este domicilio, me identifico

con el Documento Personal de Identificación (DPI), Código Único de Identificación

(CUI), , extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quien en el transcurso del presente documento podré denominarme

como “El arrendatario”; y, de veintinueve años de edad, soltera, guatemalteca,

Asistente Operativo, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal

de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en el

transcurso del presente documento podré denominarme como “La Fiadora”. Los

comparecientes aseguramos ser de los datos de identificación que han sido

consignados, de hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y que

por el presente acto celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN

INMUEBLE EN DOCUMENTO PRIVADO, el cual queda contenido en las

siguientes cláusulas: PRIMERA:manifiesta la arrendante que es propietaria del

bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad al número de finca,

folio, del libro de Guatemala, , del departamento de Guatemala, el cual consiste en

casa de habitación, la cual se encuentra en condiciones óptimas de habitabilidad.

SEGUNDA: continúa manifestando la arrendante que, por este acto, otorga en

arrendamiento el inmueble identificado en la cláusula anterior al señor, de

conformidad con las siguientes estipulaciones: A) DEL PLAZO: el plazo del

arrendamiento será de un año contados a partir del uno de marzo del año dos mil

veinticuatro , el cual podrá prorrogarse por medio de un nuevo contrato, si ambas

partes están de acuerdo y siempre que las rentas estén al día; B) DE LA RENTA:

la renta será de dos mil quetzales (Q.2,000.00) mensuales que el arrendatario

deberá pagar sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, mediante depósito

en la cuenta monetaria, a nombre de la arrendante, o transferencia, los primeros

cinco días de cada mes; C) DEL DEPÓSITO: el arrendante entrega en calidad de

depósito la cantidad de dos mil quetzales (Q.2,000.00) , cantidad que se tiene por

recibida al firmar el presente contrato y se le devolverá al arrendatario al finalizar

el plazo del presente contrato si el inmueble se devuelve en las mismas

condiciones que hoy se entrega; D) DEL DESTINO: el inmueble será destino

únicamente para vivienda del arrendatario y su núcleo familiar, quedándole

prohibido al arrendatario subarrendar parcial o totalmente el mismo, y no podrá

variar dicho destino sin el consentimiento expreso de la arrendante; E) PAGO DE

LOS SERVICIOS: el servicio de energía eléctrica, el servicio de agua potable, la

extracción de basura y servicio de seguridad, serán por cuenta del arrendatario;F)

DE LAS MEJORAS: el arrendatario podrá realizar las mejoras que considere

necesarias siempre que tenga el previo consentimiento expreso de la arrendante,

las cuales, en todo caso, quedarán a favor del inmueble, sin necesidad de pago

alguno; G) REPARACIONES: todas las reparaciones serán por cuenta del

arrendatario, así como los daños ocasionados al inmueble por su culpa o

negligencia, así como las derivadas del uso normal del mismo; H) DE LAS

PROHIBICIONES: al arrendatario le queda prohibido cambiar el destino del bien

inmueble para fines contrarios a la ley, la moral y las buenas costumbres, así
como guardar, mantener o distribuir en el inmueble, armas de fuego, drogas,

estupefacientes o cualquier otra sustancia tóxica o inflamable que ponga en

peligro el bien inmueble, quedando la arrendante exenta de cualquier

responsabilidad penal, civil o de cualquier otra índole por cualquier infracción que

cometa el arrendatario. Asimismo, se le prohíbe al arrendante efectuar reuniones

en horas destinadas al descanso de las demás personas o incurrir en ruidos

molestos de toda índole; I) ENTREGA DEL INMUEBLE: el arrendatario recibe en

óptimas condiciones el inmueble objeto del presente contrato con todos los pagos

de los servicios al día y se obliga a entregarlo en el mismo estado al darse por

finalizado el presente contrato; J) INCUMPLIMIENTO EN PAGO DE LA RENTA:

el incumplimiento en el pago de una de las rentas en la fecha y formas antes

indicadas, dará derecho a la arrendante a dar por vencido anticipadamente el

contrato y pedir la inmediata desocupación del bien inmueble, así como exigir

judicialmente el pago de las rentas atrasadas, siendo por cuenta del arrendatario

todos los gastos que se ocasionen por este motivo;. TERCERA: por su parte, el

arrendador constituye como fiadora mancomunada y solidaria de todas las

obligaciones que se deriven del presente contrato, a la señora, quien de identifica

con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de

Identificación (CUI)), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, señalando como lugar para recibir notificaciones,

citaciones y/o emplazamientos la misma dirección que ocupa el bien inmueble

objeto de este contrato. CUARTA: por su parte, el arrendatario manifiesta que en

los términos relacionados, acepta el arrendamiento del bien inmueble que por el

presente acto se le hace y renuncia al fuero de su domicilio sometiéndose a los

tribunales que elija la arrendante en caso de incumplimiento del presente contrato

y desde ya acepta como buenas, líquidas, exigibles y de plazo vencido las cuentas

que se le formulen con motivo de dicho contrato, señalando como lugar para

recibir notificaciones, citaciones y/o emplazamientos, la misma dirección que

ocupa el bien inmueble objeto de este contrato. QUINTA: por último, nosotros los

comparecientes manifestamos estar de acuerdo con el contenido íntegro de este

contrato, el cual leemos, aceptamos, ratificamos y firmamos.

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En la Ciudad de Guatemala, el veintiséis de febrero de dos mil veinticuatro, yo,

Notaria, DOY FE: que las firmas que anteceden, son AUTÉNTICAS por haber sido

puestas hoy en mi presencia por, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI)), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala;, quien se identifica

con el Documento Persona de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación

(CUI)), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, y, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación (CUI)), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. Las firmas que se legalizan y que están

puestas en la hoja anterior a la presente, calzan un contrato de arrendamiento en

documento privado. Los signatarios firman la presente acta de legalización de firma,

haciéndolo a continuación la infrascrita Notaria.

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