NUMERO: UNO.

En la ciudad de Guatemala, el uno de agosto del dos mil

veintidós. ANTE MÍ: GLORIA GRICELDA CACERES SANDOVAL, Notaria,

comparece por una parte el señor: ORLANDO ARIEL ZULETA LOPEZ, casado,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio quien se identifica con documento

personal de identificación (DPI) código único de identificación (CUI) mil

setecientos setenta y dos, cuarenta y nueve mil doscientos setenta y siete, cero

quinientos nueve (1772 49277 0509), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, y por la otra parte, el señor MANUEL

ARMANDO RAMÍREZ ECHEVERRÍA, de treinta años de edad, soltero,

guatemalteco de este domicilio, y quien se identifica con documento personal de

identificación (DPI) código único de identificación (CUI) mil quinientos sesenta,

cuarenta y dos mil trecientos doce, cero ciento uno (1560 42312 0101),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, me manifiestan que por este acto Celebran CONTRATO DE MUTUO

CON PRENDA AGRARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: el señor Orlando Ariel Zuleta López, manifiesta que el día de hoy

recibió la cantidad de tres mil quinientos quetzales, (10,500.00) a su entera

satisfacción y en calidad de MUTUO, por parte del señor Manuel Armando

Ramírez Echeverría, bajo las siguientes estipulaciones: A) el plazo para la

devolución de la cantidad mutuada es de ocho meses a partir de la presente

fecha, el cual será prorrogado a periodos iguales, siempre que el deudor se

encuentre al día en el pago de los intereses pactados; B) sobre la cantidad

mutuada, reconoce y pagara el interés del tres por ciento (3%) mensuales,

pagaderos el día cinco de daca mes; C) Tanto el capital como los intereses los
pagara en moneda de curso legal sin previo requerimiento o cobro alguno en el

número de cuenta del acreedor, D) El presente crédito es decible sin previo

aviso o notificación anterior al deudor; E) en garantía de la obligación contraída

en el presente instrumento el señor Orlando Ariel Zuleta López, constituye a

favor del señor Manuel Armando Ramírez Echeverría, PRIMERA PRENDA

AGRARIA, sobre la cosecha de MAÍZ del presente año agrícola, la cual está

sembrada en la finca rustica de su propiedad denominada, MAÍZ FELIZ”, terreno

que consta de doscientas cuerdas inscrito en el segundo Registro de la

Propiedad Inmueble, al número uno, folio dos, del libro tres de Guatemala, con

sus respectivas colindancias, tal como consta en el Título de propiedad que es

este acto se describe, F) de los frutos pignorados se constituye depositario del

mismo mutuario en el entendido que podrá ser removido por simple petición del

Mutuante, G) el Mutuante podrá presentarse en la propiedad donde se

encuentre la siembra para cerciorarse del estado que conserva la prenda

agraria; H) los gastos de la presente escritura si como los judiciales que

originase, su incumplimiento, correrán a cargo del deudor, renunciando este al

fuero de su domicilio se sujeta a los tribunales que elija al Acreedor, acepta el

testimonio de esta escritura, como título ejecutivo y como ciertos y líquidos los

saldos cuyo pago se le demanden. El mutante podrá dar por vencido el pazo de

este crédito: a) si el deudor dejare de pagar puntualmente los intereses a su

vencimiento. b) si la garantía prendaria sufriera algún menoscabo que la haga

insuficiente para responder a este crédito. c) si la mutuaria falta al cumplimiento

de las obligaciones, que asume en este contrato. SEGUNDA: el señor MANUEL

ARMANDO RAMÍREZ, expone que si acepta la prenda y que sea el deudor el

depositario de la misma. TERCERA: ambos contratantes manifiestan que en los

términos mencionados acepta el presente contrato. Yo el Notario: DOY FE: a) de

todo lo antes manifestado por los contratantes; b) de haber tenido a la vista los

documentos personales de identificación, el testimonio de la escritura pública

número cincuenta y siete, autorizada en la ciudad de Guatemala el dieciséis de

junio de mil novecientos noventa y nueve, por el notario Ricardo Villatoro Castro,

por medio de la cual el deudor acredita su derecho, y perfectamente enterados

de sus obligaciones y derechos y por designación de los mismos, leí

íntegramente lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, los otorgantes lo aceptan, ratifican y firman juntamente

con el notario que autoriza.