Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE. En la ciudad de Guatemala, el

día uno de octubre del año dos mil veintidós comparecen el señor Xxxxxx de sesenta y

un años de edad, casado, guatemalteco, xxxx, con residencia en la ciudad de

Guatemala del departamento de Guatemala, de este domicilio, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación, -DPI- con Código Único de Identificación CUI,

número, un mil quinientos noventa y cuatro espacio treinta y seis mil sesenta espacio

cero ciento uno (1594 36060 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas

RENAP, de la República de Guatemala; y por otra parte comparece el señor xxxx de

cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Contador Público y Auditor, con

residencia en la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, -DPI- con

Código Único de Identificación CUI, número, dos mil cuatrocientos espacio cuarenta y

nueve mil novecientos noventa y tres espacio cero ciento uno (2400 49993 0101)

extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP, de la República de

Guatemala: quien señala lugar para ser notificado en la sexta calle diecisiete guion

sesenta y seis zona quince del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala.

a) Los comparecientes aseguran ser de los generales antes consignados; b) comparecen

actuando en nombre propio; c) se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y d) que es su deseo y voluntad otorgar el siguiente CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, el cual estará contenido y se regirá por lo

establecido en las cláusulas siguientes: PRIMERA. Manifiesta el señor xxxxx que es

único y legítimo propietario del bien inmueble ubicado en sexta calle diecisiete guion

sesenta y seis zona quince del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala,

el cual se encuentra en perfectas condiciones de higiene y habitabilidad, cuenta con

servicio de agua potable propio, y energía eléctrica. SEGUNDA: Manifiestan los

comparecientes, que por este medio el señor xxxx otorga en arrendamiento al señor

xxxxx y este acepta en arrendamiento, el inmueble ya identificado, incluyendo en dicho

arrendamiento todo lo que por hecho y derecho le pudiera corresponder al mismo

durante el plazo de vigencia del presente contrato TERCERA: Manifiestan los

otorgantes que el contrato de arrendamiento que el día de hoy otorgan se regirá por

las siguientes estipulaciones a las cuales ambos desde ya, les otorgan calidad

obligatoria. I) DEL PLAZO: el presente contrato de arrendamiento será de un año que se

computará desde el día de hoy uno de octubre del año dos mil veintidós y en

consecuencia se vencerá el día dos de octubre del año dos mil veintitrés. Plazo que

podrá prorrogarse debiendo ser requisito indispensable EL CRUCE DE CARTAS, no

dándose por hecho la simple continuidad del mismo sin previa renovación y para este

hecho que LA PARTE ARRENDATARIA, se encuentre solvente de pago a favor de LA

PARTE ARRENDANTE de todas y de cada una de las rentas; y que no haya incumplido

ninguna otra obligación o estipulación contenida en este contrato, que en todo caso

conservará toda su fuerza legal en las prórrogas que se acuerden. II) DE LA RENTA: El

monto que cancelará LA PARTE ARRENDATARIA en concepto de renta a favor de LA

PARTE ARRENDANTE será la cantidad de CUATRO MIL CUATROCIENTOS QUETZALES

 Contrato de Arrendamiento

EXACTOS (Q.4,400.00). III) LUGAR DEL PAGO DE LAS RENTAS: Todo pago se hará de

forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, el día cinco de cada

mes calendario; por medio de depósito o transferencia electrónica en la cuenta

número treinta y tres mil ochocientos cincuenta millones doscientos veinticinco mil

quinientos treinta y nueve (3385022539) a nombre de Verónica Judith Pineda Yaquian,

del Banco de Desarrollo Rural. IV) DESTINO DEL BIEN: El bien que es dado en

arrendamiento será destinado única y exclusivamente para vivienda familiar

teniéndose como obligación de no hacer, cambio al destino para el cual se ha dado en

arrendamiento dicho bien. V) CONSERVACIÓN Y DEVOLUCIÓN DEL BIEN ARRENDADO:

LA PARTE ARRENDATARIA, desde este momento se obliga en forma expresa a

conservar el bien arrendado en el mismo buen estado en que lo recibe, siendo por su

cuenta todos los gastos que se produzcan para su mantenimiento y devolución al

mismo estado en que los recibe; por lo tanto LA PARTE ARRENDATARIA será

responsable del pago de cualquier daño que causen en el bien el arrendado sus

familiares o empleados VI) DE LAS PROHIBICIONES: Se prohíbe expresamente a la

PARTE ARRENDATARIA (a) ceder, aportar, transmitir, disponer, bajo cualquier título

legal total o parcialmente sus derechos de arrendamiento, sobre el bien que se le

otorga en arrendamiento (b) sub-arrendar total o parcialmente el objeto del presente

contrato; (c) Variar el destino pactado, en forma parcial o total, ni temporal o

definitivamente durante la vigencia del presente contrato, o destinar el bien inmueble

en actividades ilícitas, contra la moral, las buenas costumbres, o las leyes prohibitivas
(d) Realizar cualquier clase de actividades ilícitas en el bien arrendado, obligándose en

caso se dieren aviso inmediato a las autoridades correspondientes. (e) Hacer obras o

modificaciones en el bien arrendado sin la previa autorización DE LA PARTE

ARRENDANTE. CUARTA: DE LA TERMINACION DEL CONTRATO ANTES DEL PLAZO

ESTIPULADO: Convienen las partes otorgantes que la PARTE ARRENDANTE podrá por

terminado el presente contrato sin necesidad de declaración judicial expresa, exigir la

inmediata desocupación del bien inmueble objeto del contrato y demás

responsabilidades de la arrendataria en los casos siguientes: I) Por incumplimiento o

violación de las obligaciones o prohibiciones a que se ha sujetado, II) por falta de pago

de dos rentas mensuales continuas de las convenidas, III) las demás causales

establecidas a la ley. QUINTA: FONDOS ANTICIPADOS: en este momento la parte

ARRENDATARIA entrega a la parte ARRENDANTE la cantidad de CUATRO MIL

CUATROCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.4,400.00), con el propósito de que si la parte

ARRENDATARIA dejare de cancelar una de las rentas pactadas a que está obligada, esta

cantidad será empleada al pago de las rentas atrasadas, en el entendido de que si no

fuera necesario hacer uso de ellos, le serán devueltos al comprobarse que están

canceladas dichas cuotas al finalizar el contrato y que se encuentre en buen estado el

bien dado en arrendamiento, caso contrario esta suma de dinero se utilizara para

realizar las reparaciones que fueran necesarias, pero si estas fueran mayores de los

fondos anticipados, el excedente podrá cobrarse por la vía respectiva. SEXTA: La parte

ARRENDANTE como LA ARRENDATARIA aceptan íntegramente todas y cada una de las

 Contrato de Arrendamiento

cláusulas que conforman el presente contrato, en lo que a cada una de ellas

corresponde.

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En la ciudad de Guatemala, el día uno de octubre del año dos mil veintidós, como

Notario doy Fe que las firmas que anteceden son auténticas, por haber sido puestas el

día de hoy en mi presencia por los señores Erick Rodolfo Corzantes González quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación, -DPI- con Código Único de

Identificación CUI, número, un mil quinientos noventa y cuatro espacio treinta y seis

mil sesenta espacio cero ciento uno (1594 36060 0101) extendido por el Registro

Nacional de las Personas RENAP, de la República de Guatemala; y Hugo Estuardo

Cifuentes García quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, -DPI-

con Código Único de Identificación CUI, número, dos mil cuatrocientos espacio

cuarenta y nueve mil novecientos noventa y tres espacio cero ciento uno (2400 49993

0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP, de la República de

Guatemala; dichas firmas calzan Contrato Privado de Arrendamiento de Bien Inmueble

celebrado entre ellos. En fe de lo cual los signatarios firman nuevamente la presente

acta de legalización, junto con el notario que autoriza.

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Ante mí: