Presentación:

Nombre:
Lisbeth Cabrera Adbrincoles

Matrícula:
2020-0871

Maestro:
Amable Arcadio Quezada

Materia:
Derecho Civil V

Tema:
Conceptualización.
La cosa vendida y el precio en la compraventa:

1. Concepto. La cosa vendida y el precio.

La cosa vendida
El término cosa, en el Derecho privado, se refiere al objeto de la relación jurídica, que puede ser
un bien, un derecho o incluso una obligación, en la que además intervendrán personas, siendo
éstas los sujetos de tal relación.
La cosa vendida es el objeto sobre la cual recae la obligación del vendedor. Sobre las cosas
recaen los distintos derechos reales (como, por ejemplo, la propiedad) sobre los que son titulares
las personas. Además, la cosa puede ser objeto de posesión, siendo éste un hecho fáctico de gran
importancia jurídica

En el lenguaje jurídico la palabra cosa tiene un significado mucho más amplio que en el lenguaje
común de tal manera que todo aquello que no puede considerarse como una persona, será
necesariamente, una cosa.

El precio
El precio consiste en una suma de dinero que el comprador se obliga entregarle al vendedor. Si el
contrato no incluyera a cargo de una de las partes la obligación de pagar una suma de dinero,
sino la de entregar otra cosa, o si implicaran la transmisión de un derecho que recayera sobre otra
cosa el contrato no sería una compraventa, sino una permuta o una dación en pago o una
aportación a una sociedad, también sería una permuta, si al propio tiempo que una suma de
dinero, una de las partes debiera entregar otra cosa; la suma debida, sería el saldo de la permuta,
y no el precio de una compraventa.

En razón del curso forzoso impuesto por la ley del 19 de octubre de 1936, la suma de dinero que
constituye el precio debe se fijada en las compraventas internas, en moneda francesa, pero en las
compraventas internacionales (cuando la cosa vendida y el precio pasen, en sentido inverso) nada
se opone a la fijación del precio en moneda extranjera.

2. Enumerar los objetos que se consideran cosas vendidas.

A través del contrato de compraventa se transfiere el derecho de propiedad de una cosa o un
derecho. Las cosas pueden ser muebles o inmuebles, corpóreas o incorpóreas, deben de existir en
la naturaleza, ser determinadas o determinables en cuanto a su especie y estar en el comercio. Por
ejemplo, pueden venderse:

 Automóviles
 Casas
 Terrenos
 Derechos

3. Porque el precio es importante.

Es importante porque en ausencia del precio habrá Nulidad absoluta de la compraventa.

La compraventa que no incluya precio está viciada, en tanto que compraventa, de nulidad
absoluta. En efecto la obligación del comprador carece de objeto y la obligación del vendedor se
encuentra sin causa.

La existencia de un precio supone, de una parte, que este esté determinado o por lo menos que
sea determinable, porque el precio que no puede ser fijado, no existe.

4. Identificar y definir precio irrisorio y simulado;

Precio irrisorio
El precio irrisorio se presenta cuando hay una total desproporción entre éste y el valor de la cosa,
desproporción tan manifiesta que a simple vista el precio aparece ridículo y por tanto, hace
imposible hablar de la existencia del contrato de compraventa.

Precio simulado
Son compras en las que, realmente, no se paga precio alguno. El precio es un elemento esencial
del contrato de compraventa. De esta forma, si no hay precio o el mismo es un precio simulado,
el contrato es nulo y no produce efecto ninguno.

5- Sus requisitos según la jurisprudencia.

 Proemio (Identificación de que se trata de un contrato de compraventa)

 Nombre del vendedor
 Nombre del comprador
 Objeto del contrato (descripción del bien o derecho que se vende, según sea el caso)
 El precio
 Forma de pago (en su caso)
 Lugar de entrega de la cosa
 Lugar de entrega del precio
 Derechos y obligaciones del vendedor
 Derechos y obligaciones del comprador
 Jurisdicción a la que han de someterse las partes en caso de controversia entre ellas
 Lugar de suscripción del contrato
 Fecha de suscripción del contrato
 Nombre y firma de las partes
 Nombre y firma de dos testigos (en su caso)