LIC.

EN DERECHO, SEPTIMO CUATRISMESTRE,

VIRTUAL.
MATERIA
CONTRATOS Y OBLIGACIONES
DOCENTE
PROF. LIC. MANUEL MARTINEZ PACHECO
ALUMNO
MOTA TELIZ VICTOR HUGO
PLANTEL
CHIHUAHUA.
MATRICULA
V2102CHILDV0016
TAREA 5

CONTRATO DE COMPRAVENTA

El contrato de compraventa es un contrato por el cual un vendedor se obliga a

transferir la propiedad de un objeto (en este caso un bien mueble) a cambio de
una cantidad de dinero específica (precio) que debe pagar el comprador.

Clasificación

A.- CONTRATO PRINCIPAL: Ya que para su existencia jurídica no se requiere de

la preexistencia de ningún otro contrato.

B.- CONTRATO CONSENSUAL: Pues para su existencia no se requiere de

formalidad alguna, es suficiente que las partes se pongan de acuerdo en el precio
y en la cosa para que el contrato exista, aunque el primero no se haya satisfecho
ni la otra entregada.

C.- CONTRATO BILATERAL: Porque entraña en esencia obligaciones recíprocas

para ambas partes. El vendedor se obliga a transmitir la propiedad de una cosa o
un derecho y el comprador a pagar un precio cierto y en dinero.

D.- CONTRATO ONEROSO: Por la valoración económica de las

contraprestaciones del vendedor y del comprador.

E.- CONTRATO INSTANTÁNEO: La compraventa es pura y simple, se realiza en

un solo acto temporal.

F.- CONTRATO DE TRACTO SUCESIVO: Cuando las partes convengan en diferir

el cumplimiento de las obligaciones contraídas.

G.- CONTRATO FORMAL: Al ser sobre bienes inmuebles requiere de una forma
escrita ya sea escritura pública o documento privado para que tenga plena validez.

H.- CONTRATO CONMUTATIVO: En consecuencia, de que el comprador y el

vendedor desde el momento en que celebran el contrato conocen las ventajas y
desventajas económicas que inciden en su patrimonio.
I.- CONTRATO ALEATORIO: Excepcionalmente el contrato de compraventa
puede ser aleatorio cuando las partes expresamente introducen la modalidad en la
que el comprador tome para sí el riesgo de que los frutos lleguen o no a existir, o
bien, que los productos inciertos de un hecho no pueden estimarse en dinero.

Elementos personales

Los elementos personales de la compraventa son dos, el vendedor y el

comprador.

Elementos Formales.

Un contrato de compraventa está formado por tres elementos: objeto, sujeto y

precio. Partes o sujetos: el vendedor y el comprador (ambas pueden ser personas
físicas o jurídicas). Precio: valor o cantidad de dinero que se exige a cambio de
una cosa y que, por norma general, tiene que ser determinada, real y justa.

Terminación del contrato.

El contrato de compraventa se extingue por las mismas causas propias de los

contratos: Si hay existencia de vicios ocultos. Si el comprador no paga la cantidad
acordada en el plazo convenido. Si el vendedor entrega una cosa diferente a la
pactada.

Obligaciones del comprador

El comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado, y

especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo, lugar y forma convenidos.
Si no se han fijado tiempo y lugar, el pago se hará en el tiempo y lugar en que se
entregue la cosa.

Obligaciones del vendedor.

Entregar al comprador la cosa vendida.

Garantizar la calidad de la cosa.

Responder del saneamiento por causa de evicción y por los vicios o defectos
ocultos del bien enajenado.

Entregar los documentos legalmente necesarios para acreditar la adquisición del

bien objeto del contrato.

Modos de terminación.
Si hay existencia de vicios ocultos.

Si el comprador no paga la cantidad acordada en el plazo convenido.

Si el vendedor entrega una cosa diferente a la pactada.

Si hay mutuo acuerdo entre las partes.

CONTRATO DE PERMUTA

Definición.

La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a

dar una cosa por otra.

CLASIFICACION.

 La permuta de bienes inmuebles, la de bienes muebles y la de servicios.

Elementos personales

Los elementos personales del contrato de permuta son los permutantes o

copermutantes que, como acertadamente nos dice Peral “no tienen nombres
distintos porque tienen ante el vínculo, la misma posición, los mismos derechos y
obligaciones.

Elementos reales
 Son el objeto jurídico y el material. El objeto jurídico, se divide en directo e
indirecto. El primero es la creación de obligaciones; y el segundo es la función de
dar. El objeto material es la cosa o titularidad de los derechos que se van a
transmitir.

Elemento formal

Los mismos que en el caso de la compraventa.

Modos de terminación

El contrato de permuta se puede extinguir por las siguientes causas: Si ha

existencia de vicios ocultos. Si una de las partes no entrega la cosa acordada en
el plazo convenido. Si una de las partes entrega una cosa diferente a la pactada.