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MAURO ALVAREZ VEGA LEONOR GALDO HERMOZA
DNI. NRO 23845718 DNI. NRO. 23912205
EL VENDEDOR LA COMPRADORA.
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MAURO ALVAREZ VEGA LEONOR GALDO HERMOZA
DNI. NRO 23845718 DNI. NRO. 23912205
¡CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO URBANO.
CONTRATO DE TRABAJO
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UNA DE TRABAJO QUE
SUSCRIBIMOS EN LOS SIGUIENTES TERMINOS Y
CONDICIONES:
MINUTA DE COMPRA-VENTA
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Usted extender en su Registro de Escrituras Públicas
una de COMPRAVENTA, que celebran:===============
A.- VENDEDORES:
ELOY CHAMBI SOTOMAYOR, de nacionalidad Peruana, identificado
con Documento Nacional de Identidad Nro.23921138, de
ocupación Artesano, casado con la señora EMETERIA UÑAPILLCO
ROCA, de nacionalidad Peruana, identificada con Documento
Nacional de Identidad, Nro.23832056, de ocupación
Historiadora, ambos con domicilio en el inmueble E-11 de la
Cooperativa de vivienda Miraflores, del Distrito, Provincia y
Departamento del Cusco.
B.- COMPRADORES:
WASHINGTON SALGUERO COILA, de nacionalidad Peruana,
identificado con Documento Nacional de Identidad
Nro.40504568,de ocupación Guía oficial de turismo, casado con
la señora PATRICIA CHAMBI UÑAPILLCO, de nacionalidad Peruana,
identificada con Documento Nacional de Identidad
Nro.41655520, de ocupación Guía Oficial de Turismo, ambos
con domicilio real en la avenida Tupac Amaru de la
urbanización Zaruela alta manzana R-1 lote.1, del Distrito de
Santiago, provincia y departamento del Cusco.=====
II.- ANTECEDENTES
CLAUSULA PRIMERA:
Los VENDEDORES somos propietarias del lote Nro. 11 de la
manzano “E” de la cooperativa de vivienda “Miraflores”,
ubicado en el sector Tica Tica, del Distrito, Provincia y
Departamento del Cusco, por haberlo adquirido a titulo
gratuito mediante adjudicación hecha por los representantes
de la Cooperativa de vivienda “Miraflores” limitada 002-L-
VII-Cusco, inscrita en el tomo 1 Fojas 257 v con continuación
en ficha Nro.3285 y partida electrónica Nro. 02077884 del
Registro de Personas Jurídicas de la Zona Registral Nro. X
sede Cusco, que estaba debidamente representada por el señor
Sixto Sullca Delgado, mediante escritura publica de
veintiocho de junio del dos mil seis, cuya área es de 424.34
M2, perímetro de 85.40 M.L., sus linderos y medidas
perimétricas conforme obran en la memoria descriptiva, los
planos de ubicación y el asiento de inscripción son los
siguientes: POR EL NORTE: limita con área verde con una
longitud de 25.00 M.L.; POR EL SUR: limita con la avenida
José Carlos Mariategui, con una longitud de 27.80 M.L.; POR
EL ESTE: limita con área verde, con una longitud de 16.00
M.L.; POR EL OESTE: limita con el lote E-10, con una
longitud de 16.60 M.L,; sobre cuyo bien, venimos ejerciendo
los atributos del derecho de propiedad de conformidad a ley,
en cuyo merito otorgamos el presente documento a favor de los
COMPRADORES en mérito a las siguientes consideraciones.=
CLAUSULA SEGUNDA:
Mediante el presente contrato de Compraventa, los VENDEDORES
se obligan a transferir como que en efecto lo verifican en
el presente acto jurídico a favor de los COMPRADORES una
fracción del terreno de nuestra propiedad ubicado en el
inmueble E-11-B de la cooperativa de vivienda Miraflores, del
Distrito, Provincia y Departamento del Cusco, fracción que
cuenta con un área superficial de 141.44 M2, perímetro de
49.88 M.L., sus linderos y medidas perimétricas conforme
obran en la memoria descriptiva, los planos de ubicación y el
asiento de inscripción son los siguientes: POR EL NORTE:
limita con área verde con una longitud de 7.29 M.L.; POR EL
SUR: limita con la avenida José Carlos Mariategui, con una
longitud de 10.67 M.L.; POR EL ESTE: limita con área verde,
con una longitud de 16.00 M.L.; POR EL OESTE: limita con el
lote E-11-A de propiedad de los vendedores, con una longitud
de 15.92 M.L,; los COMPRADORES se obliga a pagar a los
vendedores el precio pactado en la cláusula quinta, en la
forma y oportunidad convenida.====
CLAUSULA TERCERA:
Dicha transferencia incluye todas las atribuciones que el
derecho de propiedad, pudiendo los COMPRADORES usar,
disfrutar, disponer y reivindicar el bien materia del
presente contrato, asimismo se transfieren todos los usos y
costumbres, servidumbres, entradas y salidas, aires, suelos y
demás atributos del derecho de propiedad, sin reserva ni
limitación alguna, aclarando que los compradores ya se
encuentran en posesión del bien, desde hace tiempo
atrás====================
CLAUSULA CUARTA:
Los VENDEDORES, declaran que sobre el inmueble no pesa carga
ni gravamen alguno ni medida judicial o extrajudicial y en
general ninguna circunstancia que limite o restrinja su
dominio o libre disposición, encontrándose canceladas la
totalidad de obligaciones que hasta este momento haya
ocasionado el bien (tributos, servicios, y cualquiera otra);
Asimismo, los VENDEDORES se comprometen a responder con la
evicción por los vicios ocultos que pudiera contener el
inmueble, al momento de la entrega del
mismo.====================================
CLAUSULA QUINTA:
Las partes convienen en pactar el precio de transferencia en
$. 8,000.00 (OCHO MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS) por la
fracción de terreno que corresponden a los VENDEDORES, LOS
COMPRADORES cancelaran en dinero íntegramente y al contado
en la fecha de suscripción de la presente
minuta.=====================================
CLAUSULA SEXTA:
CLAUSULA SEPTIMA:
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VENDEDOR COMPRADOR
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VENDERORA COMPRADORA.
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WILSON SALAS NUÑEZ. ELIZABETH CAROLINA VILCA LEIVA.
DNI NRO. 42291333. DNI NRO. 45823994.
SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PÚBLICAS UNA DE CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE
ANTICRESIS QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DOÑA DAMIANA
PALOMINO TUMPAY, NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA
CON DNI NRO. 23956892, DE ESTADO CIVIL CASADA,
DOCENTE Y DON PAULINO BARRIENTOS AGUILAR,
NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI NRO.
23801048, DE ESTADO CIVIL CASADO, DOCENTE, AMBOS CON
DOMICILIO EN LA AV. VÍA EVITAMIENTO LOTE F-08 DEL
DISTRITO DE SAN SEBASTIÁN, DE LA PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DEL CUSCO , A QUIENES EN ADELANTE SE
DENOMINARÁ LOS ANTICRESISTAS; Y DE LA OTRA PARTE DON
EDY HUAMAN TUMPAY, NACIONALIDAD PERUANO,
IDENTIFICADO CON DNI NRO. 43116935, ESTUDIANTE,
SOLTERO, DOMICILIADO EN URB. FRANCISCO BOLOGNESI
LOTE B-02, DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIÁN, DE LA
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL ACREEDOR ANTICRETICO;
BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS ANTICRESISTAS, SON PROPIETARIOS DEL
INMUEBLE UBICADO EN LA URB. FRANCISCO BOLOGNESI
LOTE B-02, DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIÁN, DE LA
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO, POR HABERLO
ADQUIRIDO DE SU ANTERIOR PROPIETARIO DON BENIGNO
CHARA CUSI EN EL AÑO DE 1992, EL MISMO QUE SE
ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO DE PREDIOS, DE LA
OFICINA DE REGISTROS PÚBLICOS DE LA CIUDAD DEL
CUSCO.
SEGUNDA.- LOS ANTICRESISTAS DEJAN CONSTANCIA DE QUE
EL INMUEBLE ANTERIORMENTE DESCRITO TIENE UN ÁREA
TOTAL DE 203 M2, CUYA FRENTERA DA HACIA LA CALLE
JIRÓN INTIRRAYMI, ASÍ TAMBIÉN INGRESANDO POR LA
PUERTA PRINCIPAL DEL REFERIDO INMUEBLE HACIA LA MANO
DERECHA EXISTE UNA CALLE S/N Y A LA MANO IZQUIERDA
ESTA UBICADA LA CASA DEL SEÑOR RAFER FLORES SOZA Y
HACIA EL FONDO SE UBICA LA CASA DE DON RAYMUNDO
POMACAJIA CACHURA.
EN EL INTERIOR DEL INMUEBLE DESCRITO
PRECEDENTEMENTE, EXISTE UNA CONSTRUCCIÓN DE DOS
PISOS DE MATERIAL ADOBE, EL CUAL ESTA CONSTRUIDA EN
UN AREA DE 90 M2, DEBIDAMENTE ACABADA: EL PRIMER
PISO CONSTA DE UNA COCINA , UNA SALA Y COMEDOR CON
PISO DE ENTABLADO, CON SU RESPECTIVO BAÑO ENCHAPADO
CON MAYÓLICA, CON SUS RESPECTIVO SANITARIOS, TODO
CON UN ACABADO DE PRIMERA. EL SEGUNDO PISO CUENTA
CON CUATRO AMBIENTES, DESTINADOS A DORMITORIO MAS
UNA SALA, CON UN ACABADO DE PRIMERA.
FINALMENTE, LAS PUERTAS DEL INMUEBLE DESCRITO TIENE
PUERTAS DE MADERA AGUANO Y VENTANAS DE VIDRIO.
TÉRMINOS DE LA ANTICRESIS:
CUARTA.- LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EL ACCREEDOR
ANTICRETICO A LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO
HAN CONCEDIDO A ENTERA SATISFACCIÓN DE LOS
ANTICRESISTAS LA SUMA DE S/. 20.000.00 (VEINTI MIL
NUEVOS SOLES), EN DINERO EN EFECTIVO.
QUINTA.- LA SUMA ADEUDADA SERÁ DEVUELTA POR LOS
ANTICRESISTAS EN EL PLAZO DE DOS AÑOS, CONTADO A
PARTIR DE PRIMER DÍA DE AGOSTO DEL AÑO 2009.
SEXTA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE LOS ANTICRESISTAS
CONCEDERÁ AL ACREEDOR ANTICRÉTICO LA POSESIÓN DEL
INMUEBLE MENCIONADO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, POR EL
LAPSO DE 02 AÑOS CONTADOS A PARTIR DEL PRIMER DÍA DE
AGOSTO DEL AÑO 2009.
SÉTIMA.- SI EN EL PLAZO SEÑALADO EN LA CLÁUSULA
QUINTA, LOS ANTICRESISTAS NO HUBIESEN CUMPLIDO CON
CANCELAR EL TOTAL DE SU OBLIGACIÓN DINERARIA, EL
ACREEDOR ANTICRETICO PODRÁ CONTINUAR EN POSESIÓN DEL
INMUEBLE CEDIDO EN ANTICRESIS HASTA LA DEVOLUCIÓN
TOTAL DEL MONTO OTORGADO EN PRÉSTAMO.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
OCTAVA.- LOS ANTICRESISTAS SE OBLIGAN A ENTREGAR EL
INMUEBLE OBJETO DE SU PRESTACIÓN EN FECHA 01 DE
AGOSTO DEL 2009, ACTO QUE SE VERIFICARÁ CON LA
ENTREGA DE LAS LLAVES DEL MENCIONADO INMUEBLE QUE
PERMITIRÁ LA TOMA DE POSESIÓN DEL BIEN POR PARTE DEL
ACREEDOR ANTICRETICO.
NOVENA.- LOS ANTICRESISTAS SE OBLIGAN A SUSCRIBIR
TODOS LOS DOCUMENTOS Y A REALIZAR TODOS LOS ACTOS
QUE FUEREN NECESARIOS, CONDUCENTES A LA
FORMALIZACIÓN DE LA CONSTITUCIÓN DE LA ANTICRESIS
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.
DÉCIMO.- EL ACREEDOR ANTICRETICO DECLARA CONOCER EL
ESTADO DE CONSERVACIÓN Y HABITABILIDAD DEL BIEN
INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO Y SE OBLIGA A
RECIBIR DE LOS ANTICRESISTAS DICHO BIEN EN LA FORMA
Y OPORTUNIDAD PACTADAS.
DÉCIMO PRIMERA.- EL ACREEDOR ANTICRETICO SE OBLIGA A
PAGAR PUNTUALMENTE EL IMPORTE DE TODOS LOS SERVICIOS
PÚBLICOS, TALES COMO AGUA Y DESAGÜE, ENERGÍA
ELÉCTRICA Y OTROS SUMINISTRADOS EN BENEFICIO DEL
BIEN.
SE INCLUYE EN ESTA CLÁUSULA LA OBLIGACIÓN DE PAGAR
LOS TRIBUTOS MUNICIPALES DE PARQUES Y JARDINES,
RELLENO SANITARIO, SERENAZGO Y OTROS QUE GRAVEN EL
BIEN MATERIA DE ANTICRESIS, CON EXCEPCIÓN DEL
IMPUESTO AL PATRIMONIO PREDIAL QUE CORRESPONDE
EXCLUSIVAMENTE A LOS ANTICRESISTAS.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL ACREEDOR ANTICRETICO SE OBLIGA A
CONSERVAR EN BUEN ESTADO EL BIEN QUE LE HA SIDO
CEDIDO EN ANTICRESIS, NO PUDIENDO EFECTUAR
MODIFICACIONES NI MEJORAS SOBRE EL MISMO SIN CONTAR
CON LA AUTORIZACIÓN EXPRESA DE LOS ANTICRESISTAS.
ESTA PROHIBICIÓN NO SE EXTIENDE A LAS REPARACIONES Y
MANTENIMIENTO QUE SEAN NECESARIAS PARA CONSERVAR EL
BIEN EN EL MISMO ESTADO EN QUE FUE RECIBIDO, CUYOS
GASTOS SERÁN DE TOTAL CUENTA Y COSTO DEL ACREEDOR
ANTICRETICO.
DÉCIMO TERCERA.- EL ACREEDOR ANTICRETICO NO PODRÁ
CEDER A TERCEROS EL BIEN MATERIA DE ANTICRESIS, BAJO
NINGÚN TÍTULO, NI CEDER SU POSICIÓN CONTRACTUAL,
SALVO QUE CUENTE CON EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR
ESCRITO DE LOS ANTICRESISTAS.
DÉCIMO CUARTA.- EL ACREEDOR ANTICRETICO SE OBLIGAN A
DESOCUPAR Y DEVOLVER EL BIEN DADO EN GARANTÍA UNA
VEZ QUE LA DEUDA HAYA QUEDADO CANCELADA.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DÉCIMO SEXTA.- LOS ANTICRESISTAS DECLARAN QUE AL
MOMENTO DE LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO EL
BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO SE ENCUENTRA
LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE
GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN
GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA,
PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O EL
DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DEL BIEN. SIN
EMBARGO, LOS ANTICRESISTAS QUEDAN OBLIGADOS A
EFECTUAR TODAS LAS ACCIONES NECESARIAS QUE
GARANTICEN AL ACREEDOR ANTICRETICO LA POSESIÓN DEL
INMUEBLE QUE LE HA SIDO CEDIDO EN ANTICRESIS.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO SÉTIMA.- LAS PARTES SE SOMETEN A LA
COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES
DE LA CIUDAD DEL CUSCO, PARA LA SOLUCIÓN DE
CUALQUIER CONTROVERSIA GENERADA CON MOTIVO DE LA
CELEBRACIÓN Y/O EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.
DOMICILIO:
DÉCIMO OCTAVA.- LAS PARTES SEÑALAN COMO SUS
RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS ESPECIFICADOS EN LA
INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE SE
REPUTARÁN VÁLIDAS TODAS LAS COMUNICACIONES Y
NOTIFICACIONES DIRIGIDAS A LAS MISMAS CON MOTIVO DE
LA EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.
ALTERNATIVAMENTE, EL DOMICILIO DE LOS ACREDORES
ANTICRÉTICOS PODRÁ SER CONSIDERADO EN EL BIEN
MATERIA DE ANTICRESIS. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE
CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA
FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA
CONTRAPARTE, POR CUALQUIER MEDIO ESCRITO.
DECIMO NOVENO.- QUE, PARA LA SUSCRIPCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO EN CALIDAD DE TESTIGOS TIENE A
FIRMAR EL PRESENTE CONTRA DOÑA ERNESTINA HUAMÁN
TUMPAY Y DOÑA SONIA HUAMÁN TUMPAY.
CONTRATO DE COMPRAVENTA
CONSTE POR MEDIO DE LA PRESENTE UNA DE COMPRAVENTA
DE VEHÍCULO USADO, QUE CELEBRAMOS EN LOS SIGUIENTES
TÉRMINOS Y CONDICIONES:
1. CLASE : AUTO.
2. MARCA : VOLSWAGEN.
3. COLOR : GUINDA.
4. PLACA DE RODAJE : AGF-033.
5. NRO. DE ASIENTOS : CUATRO ASIENTOS, CON FRANJAS
NEGRAS
6. COMBUSTIBLE : GASOLINERO.
7. NRO. DE RUEDAS : CUATRO.
8. NRO. DE PUERTAS : DOS
CUARTO.- QUE, ES OBJETO DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO
LA TRANSFERENCIA DEL VEHÍCULO DESCRITO EN LA
CLÁUSULA ANTERIOR, A FAVOR DEL COMPRADOR, QUIÉN
DECLARA CONOCER EL VERDADERO ESTADO DEL VEHÍCULO Y
LAS CONDICIONES QUE LA RECIBIRÁ, LUEGO DE SUSCRITO
EL PRESENTE CONTRATO.
ANTECEDENTES:
PRESTACIÓN DE SERVICIOS
JORNADA DE TRABAJO
REMUNERACIÓN
PERIODO DE PRUEBA
OBLIGACIONES DE EL TRABAJADOR
OBLIGACIONES DE LA EMPLEADORA
DÉCIMA.- Adicionalmente a sus obligaciones legales,
LA EMPLEADORA se compromete a brindar los permisos
que fueren necesarios para la capacitación y/o
actualización de conocimientos por parte de EL
TRABAJADOR, hasta un máximo de 1 hora por semana,
debiendo ser recuperados dichos permisos fuera de la
jornada ordinaria de trabajo. LA EMPLEADORA podrá
exonerar a EL TRABAJADOR de la recuperación
mencionada, así como asumir total o parcialmente el
costo de la capacitación y/o actualización.
DOMICILIO
LA EMPLEADORA EL TRABAJADOR
MARTINA
MAR TORRES
LA COMPRADORA