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SEÑOR NOTARIO:=========================================

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SIRVASE USTED, EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA DE ACCIONES
Y DERECHOS DE INMUEBLE URBANO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, MARIA ESPERANZA AGUILAR DE LA
CRUZ DE AGREDA ,PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 33404933, CON
DOMICILIO EN LA CALLE LEONARDO DA VINCI MANZANA “LL” LOTE 10-11 – URBANIZACION
SANTO DOMINGUITO, DISTRITO DE TRUJILO, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y
REGION DE LA LIBERTAD; A QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LA VENDEDORA; Y DE LA OTRA
PARTE, SABINA ARMINDA AGUILAR DE LA CRUZ, PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 17859195,
CON DOMICILIO EN LA AVENIDA AMERICA SUR Nº 886 - URBANIZACION PALERMO, DISTRITO DE TRUJILLO,
PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA
COMPRADORA; DE ACUERDO A LAS CLAUSULAS SIGUIENTES: =======
PRIMERA.- DERECHO DE PROPIEDAD E IDENTIFICACION DEL INMUEBLE:
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LA VENDEDORA DECLARA HABER ADQUIRIDO LAS PROPIEDADES POR SUCESION HEREDITARIA DE SUS DIFUNTOS
PADRES HERIBERTO AGUILAR ULLOA CON DNI Nº 19085194 Y MARCELINA DE LA CRUZ DE AGUILAR CON DNI Nº
19085196, DE LA SIGUIENTE MANERA:
1. LA VENDEDORA, DECLARA SER HEREDERA DEL 16% (DIECISEIS POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DEL
INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE VIRGEN DE LA NATIVIDAD S/N, DISTRITO DE CARABAMBA, PROVINCIA DE JULCAN,
DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD .====================================================
EL DERECHO DE PROPIEDAD, AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL INMUEBLE CUYAS ACCIONES Y
DERECHOS QUE SON MATERIA,DE VENTA SON LOS SIGUIENTES:
POR EL FRENTE, CON LA CALLE VIRGEN DE LA NATIVIDAD (PLAZA DE ARMAS)
POR LA DERECHA, CON LA FAMILIA CRUZ BENITES.
POR LA IZQUIERDA, CON LA CALLE BOLIVAR.
POR EL FONDO, CON AGUSTIN CRUZ BENITES.
2. LA VENDEDORA, DECLARA SER HEREDERA DEL 16% (DIECISEIS POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DEL
PREDIO DENOMINADO LAS PEÑAS UBICADO EN EL SECTOR DE SAN CARLOS, DISTRITO DE CARABAMBA , PROVINCIA
DE JULCAN, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD . DEBIDAMENTE INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRONICA 11002312,
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL V SEDE OTUZCO, =====
3. LA VENDEDORA, DECLARA SER HEREDERA DEL 16% (DIECISEIS POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DEL
PREDIO DENOMINADO EL CHORRO UBICADO EN EL SECTOR DE LUIS VICENTE, DISTRITO DE CARABAMBA ,
PROVINCIA DE JULCAN, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD . DEBIDAMENTE INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRONICA
11003911, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL V SEDE OTUZCO, =====
SEGUNDA.- VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS, IMPORTE Y FORMA DE PAGO: POR INTERMEDIO DEL PRESENTE
CONTRATO, LA VENDEDORA, CEDE EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADORA EL
16% (DIECISEIS POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DE CADA INMUEBLE MENCIONADO EN LA CLAUSULA
ANTERIOR, POR LA SUMA DE S/.10700.00 (DIEZ MIL SETECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) , IMPORTE QUE
SERA CANCELADO A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA, PACTANDO QUE LA SOLA FIRMA DE LA MINUTA CONSTITUYE
CONSTANCIA SUFICIENTE DEL PAGO Y DE LA RECEPCION DEL REFERIDO IMPORTE, DANDOSE ASI POR CANCELADO
LA TOTALIDAD DEL PRECIO DE VENTA.====================
TERCERA,· DERECHOS QUE COMPRENDEN LA VENTA: LA VENTA, MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO COMPRENDE,
LA PARTE PROPORCIONAL DEL TERRENO, LAS MEJORAS EFECTUADAS SOBRE EL, SUS AIRES, ENTRADAS Y
SALIDAS, USOS Y COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y DEMAS DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD, SIN RESERVA
NI LIMITACION ALGUNA, PUNTUALIZANDO QUE LA VENTA SE EFECTUA BAJO LA MODALIDAD AD-CORPUS. ==========
CUARTA.- EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO Y EL BIEN MATERIA DE VENTA: AMBAS PARTES DECLARAN QUE EL
PRECIO ES EL JUSTO Y EQUIVALENTE A LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN MATERIA DE VENTA, POR LO QUE SE
EFECTUAN MUTUA Y RECIPROCA DONACION EN CASO DE EXISTIR EXCESO. ==================================
QUINTA.- DECLARACION DE LAS PARTES CONTRATANTES: =================================================
5.1.- AMBAS PARTES, DECLARAN QUE CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO VOLUNTARIAMENTE Y SIN COACCION
ALGUNA Y QUE NO HA MEDIADO ERROR, DOLO, SIMULACION O VICIO ALGUNO QUE PUDIERA INVALIDAR EL ACTO.===
5.2.- LA VENDEDORA, DECLARA QUE SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE MATERIA DE VENTA NO
PESA NINGUN GRAVAMEN, DEUDA O EMBARGO ALGUNO QUE PUDIERA LIMITAR SU LIBRE TRANSMISION,
OBLIGANDOSE SIN EMBARGO AL SANEAMIENTO POR EVICCION. ===========================================
5.3.- AMBAS PARTES SE COMPROMETEN A LA FORMALIZACION DE LA PRESENTE MINUTA A ESCRITURA PUBLICA,
UNA VEZ SEA REALIZADA LA SUCESION INTESTADA DE LOS CAUSANTES, ASI COMO EFECTUAR LA DIVISION Y
PARTICION DE LAS ACCIONES Y DERECHOS EQUIVALENTES AL 16% (DIECISEIS POR CIENTO) DE ACCIONES Y
DERECHOS, DE CADA INMUEBLE INDICADO EN LA CLAUSULA PRIMERA DE LA PRESENTE.
SU INDEPENDIZACION Y LOTIZACION INSCRITA EN REGISTROS PUBLICOS.-==============
SEXTA.- ACUERDO DE LAS PARTES: ====================================================================
AMBAS PARTES RECONOCEN QUE EN EL HIPOTETICO CASO DE EFECTUAR LA DIVISION Y PARTICION DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS EQUIVALENTES AL 16% (DIECISEIS POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS , DE CADA
INMUEBLE INDICADO EN LA CLAUSULA PRIMERA DE LA PRESENTE, ASIMISMO CORRESPONDERAN AL LOTE Nº 20
CON UN AREA TOTAL DE 120. M2 (CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS) , DE SUPERFICIE, ENCERRADO EN LOS
LINDEROS Y CON LAS MEDIDAS P'ERIMETRICAS SIGUIENTES: =
POR EL FRENTE, CON LA CALLE 02, CON 8.00 M.L.
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POR LA DERECHA, CON LOTE 21, CON 15.00 M.L.
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POR LA IZQUIERDA, CON EL LOTE N° 19, CON 15.00 M.L.
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POR EL FONDO, CON PROPIEDAD DEL VENDEDOR, CON 8.00 M.L.
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SETIMA.- RATIFICACION Y CONFORMIDAD DEL CONTRATO:
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AMBAS PARTES DEBIDAMENTE ENTERADAS DEL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO, SE AFIRMAN Y RATIFICAN
EN SU CONTENIDO, SUSCRIBIENDOLO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD. ========================================
AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO, LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY.
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TRUJILLO, 11 DE NOVIEMBRE DEL 2009. =================================================================

MARIO MORAN GIRON HILDA NARRO S'ANEZ