MINUTA NÚMERO.

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Señor notario público sírvase usted extender en su registro de
escrituras públicas una de promesa de compraventa del inmueble
rustico con arras penales por incumplimiento contractual, que
otorgan de una parte: la asociación pro – vivienda señor de
Illanya kilometro siete Abancay - Pachachaca debidamente
representado por su presidente don xxxxxxxxxxx, identificado
con documento nacional de identidad Nº xxxxxxxx, de estado
civil casado, quien en adelante y para fines del presente
contrato abreviadamente se denominará “el promitente vendedor”,
y de la otra parte los comprador: xxxxx, con dni.xxxxxxxx,
estado civil soletero, ocupación Independiente con domicilio en
Psj. Cardenas 068 A.H. Jose C. Mariategui Sect.STA Rosa y Belen
Distrito Villa María Del Triunfo y provincia Lima región
Apurímac), quienes Del adelante y para fines del presente
contrato abreviadamente se denominara “el promitente comprador”
en los términos y condiciones siguientes:
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Antecedentes: =================================================
Primero: “El promitente vendedor” debidamente inscrito en la
partida electrónica nº11064740, del registro de personas
jurídicas de la oficina registral de Abancay, realizaran la
transferencia a favor de los promitentes cocompradores del
predio rustico ubicado en el sector de Illanya s/n, signado
como el lote 08 de la manzana “a” del distrito y provincia de
Abancay, departamento de Apurímac, signado con un área de
ciento sesenta y siete con dos metros cuadrados ( 232.36 m2); y
con un perímetro de 69.635 metros lineales, cabe aclarar que el
predio matriz se halla inscrito en el registro de predios –
oficina registral de Abancay. ================================
Segundo. - Por este acto jurídico, “el promitente vendedor”,
promete dar en venta real y enajenación perpetua en su
totalidad a favor de los “promitentes cocompradores”, el predio
pre detallado en la cláusula primera, el precio pactado y/o
convenido es la suma de ochenta y seis mil doscientos
veintisiete con veinte soles (s/86,227.20 soles 00/100), dinero
que fue depositado de esta manera:( suma de s/. 5,000.00 cinco
mil soles) depositado en la cuenta: 00223479402100001001, en la
agencia de “Caja Arequipa”, con número de ruc nro. 20100209641,
en fecha 24/07/2017; con numero de operación
1707240150505010061, y (suma de s/. 60,000.00 sesenta mil
soles) depositada en la cuenta de agencia de “Caja Arequipa”,
con numero de ruc nro. 20100209641, en fecha 15/12/2017; con
numero de operación 171215015050505010050, (suma de s/.
4,000.00 cuatro mil soles) depositada en la cuenta de agencia
de “Caja Arequipa”, con numero de ruc nro. 20100209641, en
fecha 23/02/2018; con numero de operación
180223015050505010065. y (suma de s/. 17,227.20 diecisiete mil
con doscientos veintisiete con veinte soles) depositada en la
cuenta nro. 106032321001931466, “Caja Cusco”, con numero de ruc
nro. 20114839176, en fecha 22/12/2018; con numero de operación
142964405. monto dinerario pagado en su totalidad “los
prominentes cocompradores” =====================
habiendo cancelado en su totalidad tomaran la posesión del
predio signado en la cláusula primero, en la forma que
establezca la asociación “el promitente vendedor” se obliga a
culminar la adjudicación a cada propietario para que realicen
cada comprador el saneamiento físico - legal de la propiedad
ante el registro de predios de la oficina registral de Abancay,
a cuya condición se sujeta el cumplimiento de este contrato.
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Tercero. - Los linderos y medidas perimétricas del lote de
terreno rustico objeto de esta promesa de compraventa son las
siguientes: ===================================================
por el frente, colinda con la calle nro. 01, en una línea recta
de 6.00 metros lineales y comprende los vértices (a-
b).=========
por la derecha, entrando colinda con el lote nro.11 en línea
recta de 24.76 metros lineales y comprendiéndose los vértices
(b-c); ========================================================
por la izquierda, entrando, colinda con el lote nro. 49 en
línea recta de 24.41 metros lineales y comprendiéndose los
vértices (a-c).
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por el fondo, colinda con el Lote Baldio, en línea recta de
6.02 metros lineales y comprendidos los vértice (c-d).
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cuarto.- “el promitente vendedor” declara que sobre el lote de
terreno rustico que promete vender en virtud de este contrato,
no pesa ningún gravamen, carga, medida judicial o extrajudicial
y en general acto o contra que limite o restrinja el derecho
de libre disposición, así como la compra venta comprende todo
lo que de hecho y por derecho es inherente a la propiedad,
entre estos sus aires, usos, costumbres, servidumbres,
entradas, salidas, construcciones, sin reserva a limitaciones
alguna. ====
Quinto. - Ambas partes contratantes declaran que el precio
pactado es justo y real, haciéndose mutua gracia y recíproca
donación de cualquier diferencia no advertida al momento de
celebrar este contrato. =======================================
Sexto. – De conformidad con el artículo 1478º del código
civil, los celebrantes convienen arras penales por
incumplimiento contractual cuyo texto se servirá insertar, con
expresa declaración de los celebrantes de haber sido instruidos
sobre sus efectos.
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Séptimo. – “El promitente vendedor” y “los promitentes
cocompradores” se obligan a cumplir lo siguiente: con respecto
a la propiedad. ===============================================
cada socio hará posesión del lote de terreno rustico, una vez
cancelado la totalidad del valor de la propiedad objeto de
este acto jurídico.
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se aclara que cada socio solo tiene derecho sobre el lote de
terreno rustico que adquirió de acuerdo a las medidas y
colindancias de vivienda de la asociación señor de Illanya
kilometro siete Abancay Pachachaca. ===========================
Octavo.- “El promitente vendedor” y “ promitente
cocompradores” declaramos nuestra conformidad con el contenido
del presente acto contractual, por lo que firmamos renunciando
a todo error u omisión por no mediar ningún vicio de voluntad,
tales como lesión coacción, intimidación u otro que podría
invocarse para su nulidad, y anulabilidad y a los plazos que la
ley señala para interponerlas.
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Noveno.- “Los promitentes cocompradores” declaran que el monto
dinerario corresponde al precio de venta pagado por el lote de
terreno rustico que adquiere por este contrato es proveniente
de sus ahorros personales como trabajadora independientes.
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usted señor notario, sírvase agregar la introducción y
conclusiones de ley, abancay, 11 de marzo de 2022.
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AURELIA SIERRA ARIAS
DNI NRO. 31045209.