CONTRATO DE COMPRAVENTA DE STAND COMERCIAL

SEÑOR NOTARIO:
EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS QUE CORRE A
SU CARGO SÍRVASE EXTENDER UNA DE COMPRAVENTA DE
STAND COMERCIAL, QUE SUSCRIBIMOS EN LOS SIGUIENTES
TERMINOS Y CONDICIONES:
DE LAS PARTES.
PRIMERO.- DE UNA PARTE, SILVIA TAMAYO ARILLANCCA,
DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI NRO.
40580045, COMERCIANTE, SOLTERA, CON DOMICILIO REAL
EN EL JIRÓN ESPINAR K-4, DE LA URBANIZACIÓN
PROGRESO, DEL DISTRITO DE WANCHAQ, DE LA PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE CUSCO, A QUIÉN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ LA VENDEDORA.
SEGUNDO.- DE OTRO LADO, CLETO PUMA USCA, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI NRO.
41811819, TECNICO ELECTRÓNICO, SOLTERO, CON
DOMICILIO REAL EN LA AVENIDA VELASCO ASTETE F-27,
DEL DISTRITO DE WANCHAQ, DE LA PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE CUSCO, A QUIÉN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ EL COMPRADOR.
DE LOS ANTECEDENTES DEL INMUEBLE.
TERCERO.- QUE, LA VENDEDORA ES PROPIETARIA UNICA Y
EXCLUSIVA DEL STAND H-18, UBICADO EN EL PRIMER
NIVEL DEL CENTRO COMERCIAL CONFRATERNIDAD, DEL
DISTRITO DE WANCHAQ, DE LA PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE CUSCO, PROPIEDAD QUE SE ENCUENTRA
INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NRO. 11021853,
DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA
OFICINA REGISTRAL DEL CUSCO.
OBJETO DEL CONTRATO.
CUARTO.- QUE, CON EL DERECHO DE PROPIEDAD QUE LE
ASISTE A LA VENDEDORA, OTORGA EN VENTA REAL Y
ENAJENACIÓN PEPETUA A FAVOR DEL COMPRADOR EL STAND
NÚMERO H-18 DEL PRIMER NIVEL, UBICADO EN EL CENTRO
COMERCIAL CONFRATERNIDAD, DEL DISTRITO DE WANCHAQ,
DE LA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO, LA VENTA
SE REALIZA AD CORPUS Y COMPRENDE TODO CUANDO DE
HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDE AL BIEN, SIN
RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
DELPRECIO Y FORMA DE PAGO.
QUINTO.- QUE, EL PRECIO DEL BIEN INMUEBLE OBJETO
DE LA PRESTACIÓN QUE DEBE PAGAR EL COMPRADOR A
FAVOR DE LA VENDEDORA ASCIENDE A LA SUMA DE
9,000.oo N.S. (NUEVE MIL NUEVOS SOLES), MONTO ESTE
QUE SERÁ CANCELADO AL MOMENTO DE LA SUSCRIPCIÓN
DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO.
GASTOS Y TRIBUTOS.
SEXTO.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y
TRIBUTOS QUE ORIGINEN LA CELEBRACIÓN,
FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO
SERÁN ASUMIDOS POR EL COMPRADOR, ASÍ COMO TODOS
LOS IMPUESTOS QUE SE PUDIERON HABER GENERADO POR
LA COMPRA VENTA DE ESTE CONTRATO SIN EXCEPCIÓN,
SERÁN ASUMIDODOS POR EL COMPRADOR.
GRAVAMENES.
SEPTIMO.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EXISTE
JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO
PACTADO Y EL BIEN INMUEBLE QUE SE TRANSFIERE Y QUE
SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O MENOS QUE A
LA FIRMA DE LA PRESENTE NO SE PERCIBA SE HACEN DE
ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN,
RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A TODA ACCIÓN O EXCEPCIÓN
Y PLAZOS PARA INTERPONERLOS QUE TENDIESEN A
INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES DE ESTA COMPRA
VENTA.
OBLIGACIONES DEL SANEAMIENTO.
OCTAVO.- SE ACLARA QUE EL STAND OBJETO DE
PRESTACIÓN SE ENCUENTRA AL MOMENTO DE CELEBRARSE
EL PRESENTE CONTRATO LIBRE DE TODA CARGA,
GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL TODO ACTO O
CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE
DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD,
POSESIÓN O USO DEL BIEN, NO OBSTANTE LA VENDEDORA
SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN QUE
CORRESPONDERÁ TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL
ARTÍCULO 1495 DEL CÓDIGO CIVIL.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LAS NORMAS.
NOVENO.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN
EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LO
ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y
DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN
APLICABLES.
RATIFICACIÓN.
DECIMO.- LAS PARTES SE RATIFICAN EN CADA UNA DE
LAS CLAUSULAS DEL PRESENTE DOCUMENTO, MANIFESTANDO
QUE EN SU CELEBRACIÓIN NO HA MEDIADO NINGÚN VICIO
DE NULIDAD COMO SON DOLO, INTIMIDACIÓN, COACCIÓN,
DINEROS NO PERCIBIDOS O VICIOS DE VOLUNTAD QUE
PUDIERAN INVALIDARLO TOTAL O PARCIALMENTE EL
PRESENTE ACTO JURIDICIO, POR LO QUE PREVIA LECTURA
FIRMAN EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.
SIRVASE SEÑOR NOTARIO PUBLICO INSERTAR LAS
CLAUSULAS DE LEY, CUIDANDO DE EMITIR LOS PARTES
CORRESPONDIETES PAA SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO
DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA SUPERINTENDENCIA DE
REGISTROS PUBLICOS.
CUSCO, 13 DE AGOSTO DEL 2012.

SILVIA TAMAYO ARILLANCCA CLETO PUMA USCA

DNI NRO. 40580045 DNI Nro. 41811819