CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE UN PREDIO URBANO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE UN

PREDIO URBANO, QUE CELEBRAN; =================================================
COMO VENDEDOR: =============================================================

1. LA SEÑORA LUCELINA AGIP MERA, QUIEN MANIFESTÓ SER PERUANA, SUFRAGANTE,

IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°44187887, DE
OCUPACIÓN COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN EL JR.
LIMA N°234, DISTRITO DE NUEVA CAJAMARCA, PROVINCIA RIOJA, DEPARTAMENTO
SAN MARTÍN; QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO
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COMO COMPRADORA: ==========================================================
2. LA SEÑORA: YOLI NIAMI TORRES MEDINA, DE NACIONALIDAD PERUANA, SUFRAGANTE
CON DNI N°47850140, DE PROFESION OBSTETRA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CELULAR
N°931620571, CON DOMICILIO EN EL JR. JOSE MARIATEGUI C-04, DISTRITO DE
MOYOBAMBA– PROV. MOYOBAMBA- DEPARTAMENTO SAN MARTIN; QUIEN PROCEDE
POR DERECHO PROPIO. ===================================================
PRIMERO. - LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DE LA LOTIZACIÓN CAMPO GRANDE II, UBICADO
EN EL DISTRITO NUEVA CAJAMARCA, PROVINCIA RIOJA, DEPARTAMENTO SAN MARTÍN; EL
CUAL VENDE UN LOTE DE TERRENO MZ D LOTE N°09, CON UNA ÁREA DE 170 M2 (CIENTO
SETENTA METROS CUADRADOS), POR CADA LOTE, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS SON LOS SIGUIENTES:
POR EL FRENTE: COLINDA CON EL JR. UNIVERSITARIA; CON 6.00 ML.
POR EL LADO DERECHO: COLINDA CON EL LOTE 08; CON 29.00 ML.
POR EL LADO IZQUIERDO: COLINDA CON LOTE 10; CON 29.00 ML
POR EL FONDO: COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA DE TERCEROS; CON 6.00 ML
PERÍMETRO: 70.00 ML.
SEGUNDO.- MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, LA VENDEDORA EN FORMA LIBRE Y
VOLUNTARIA SIN INFLUENCIA O COACCIÓN ALGUNA TRANSFIERE EN VENTA REAL Y
ENAGENACIÓN PERPETUA, A FAVOR DE LOS COMPRADORES, EL PREDIO DESCRITO EN LA
CLAUSULA ANTERIOR, LA PRESENTE VENTA SE REALIZA AD- CORPUS Y COMPRENDE LA
TOTALIDAD DEL PREDIO QUE LE CORRESPONDE A LA VENDEDORA, COMPRENDIENDO LOS
USOS, AIRES, SUELOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS, Y EN GENERAL
TODO POR CUANTO HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE AL PREDIO, SIN RESERVA NI
LIMITACIÓN ALGUNA.
PRECIO Y FORMA DE PAGO: ======================================================
TERCERO. - EL PRECIO DE VENTA PACTADO LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE POR EL PREDIO ES LA
SUMA DE S/ 19,500.00 (DIECINUEVE MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES), MONTO QUE SERÁ
CANCELADO EN PARTES, CON UNA INICIAL DE S/ 2,000.00 SOLES (DOS MIL Y 00/100 SOLES) Y
EL SALDO CANCELARÁ DE LA SIGUIENTES ARMADAS:
DA UNA INICIAL EL 13 DE OCTUBRE DEL 2021 S/ 4,000 SOLES
EL 30 DE OCTUBRE DEL 2021 CANCELA EL IMPORTE DE S/ 00 SOLES
EL 30 DE DICIEMBRE DEL 2021 CANCELA EL IMPORTE DE S/ 00 SOLES
EL 30 DE ENERO DEL 2021 CANCELA EL IMPORTE DE S/ 00 SOLES
EL 30 DE FEBRERO DEL 2021 CANCELA EL IMPORTE DE S/ 00 SOLES
PENALIDADES:=================================================================
CUARTO.- LAS PARTES DE COMÚN ACUERDO CONVIENEN EL CUMPLIMIENTO PARCIAL O
INCUMPLIENTO TOTAL DE CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES ESTATUIDAS POR EL PRESENTE
CONTRATO:
INCISO A.- LA IMPUNTUALIDAD GENERA INTERESES EN LOS PAGOS, EL CUAL EL VENDEDOR
FIJA LOS INTERESES.
INCISO B.- CUANDO EL COMPRADOR DESISTE DE LA COMPRA O SE ATRAZA EN CANCELAR DE
DOS CUOTAS EN ADELANTE, PIERDE SU CUOTA INICIAL Y EL CONTRATO QUEDA DISUELTO
AUTOMATICAMENTE.
POR PARTE DEL COMPRADOR.
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QUINTO. - AMBAS PARTES LIBRES SIN COACCIÓN ALGUNA, CONSCIENTES DE SUS DERECHOS
QUE LES ASISTE ANTE LA LEY, FIRMAN LA PRESENTE EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.
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NUEVA CAJAMARCA, 12 DE OCTUBRE DEL DOS MIL VEINTI Y UNO.
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VENDEDORA COMPRADOR
LUCELINA AGIP MERA YOLI NIAMI TORRES MEDINA
DNI: N°44187887 DNI N°47850140