MINUTA: SEÑOR NOTARIO: SIRVASE USTED A EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS

PUBLICAS UNA DE COMPRA VENTA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE:

DON: NICOLAS HERERRA BERMEO, DE NACIONALIDAD PERUANA, MAYOR DE EDAD,

IDENTIFICADO CON DNI N° 01072155, DE OCUPACION AGRICULTOR, CON DOMICILIO EN EL
FUNDO LA PRADERA, SECTOR SAN JUAN DE CUMBAZA, DISTRITO DE TARAPOTO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA “ EL VENDEDOR”===================================================

DOÑA: NATIVIDAD GONZALES AGURTO, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE PROFESION

INDEPENDIENTE, IDENTIFICADO CON DNI N° 48624884, , DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON
DOMICILIO EN LA NUEVA VÍA KM 8, FUNDO LA PRADERA 206, SECTOR SAN JUAN DE
CUMBAZA, DISTRITO DE TARAPOTO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, A QUIEN
EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “LA COMPRADORA”, BAJO LOS TERMINO Y CONDICIONES
SIGUIENTES: ===================================================================

LOS COMPARECIENTES ASEGURAN HALLARSE EN EL LIBRE EJERCICIO DE SUS DERECHOS

CIVILES, Y QUE POR EL PRESENTE INSTRUMENTO CELEBRAN UN CONTRATO DE COMPRA
VENTA , DE CONFORMIDAD CON LAS CLAUSULAS
SIGUIENTES:=====================================

PRIMERA.- ANTECEDENTES: “EL VENDEDOR”, ES PROPIETARIO DEL 100% DEL PREDIO RURAL
DENOMINADO “LA PREDERA” CON UNIDAD CATASTRAL 30762, UBICADO EN EL SECTOR SAN
JUAN, DISTRITO DE TARAPOTO, PROVINCIA Y REGION SAN MARTIN; CON UN AREA DE 3.4700
HA, ( TRES HECTAREAS Y CUATRO MIL SETECIENTOS METROS CUADRADOS,) PREDIO
ADQUIRIDO MEDIANTE DONACION A FAVOR DE EL VENDEDOR MEDIANTE ESCRITURA
PUBLICA N° 876, DE FECHA 25.09.2017, OTORGADO ANTE NOTARIO JOHN ARENAS ACOSTA EN
LA CIUDAD DE TARAPOTO, DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL RUBRO C00008 DE LA PARTIDA
ELECTRONICA 04002827 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE, SECCION ESPECIAL DE
PREDIOS RURALES-OFICINA REGISTRAL DE TARAPOTO, ZONA REGISTRAL NUMERO III, SEDE
MOYOBAMBA, CUYOS LIMITES Y COLINDANTES SE ENCUENTRAN ESPECIFICADAS EN LA
ALUDIDAD PARTIDA REGISTRAL. ===================================================

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES.- POR EL PRESENTE ACTO EL VENDEDOR

DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA EN PLENO DOMINIO A FAVOR DE LA
COMPRADORA 0.0870 METROS CUADRADOS ( OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS), POR EL
FRENTE 30 METROS CUADRADOS, COLINDANDO CON LA VIA DE EVITAMIENTO, POR LA
IZQUIERDA 30 METROS CUADRADOS DE LARGO, COLINDANDO CON EL MISMO TITULAR
REGISTRAL, POR LA DERECHA 30 METROS CUADRADOS DE LARGO, COLINDADO CON EL SEÑOR
EFRIN VALLES, POR EL FONDO 28 METROS CUADRADOS DE ANCHO, COLINDANDO CON EL
MISMO TITULAR REGISTRAL, AREA QUE SE INDEPENDIZA DEL AREA MATRIZ DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA, SE INCLUYE EN LA ADJUDICACION SUS ENTRADAS, SALIDAS, AREAS
CONSTRUIDAS, USOS, COSTUMBRES, VUELOS, AIRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO LES TOCA Y CORRESPONDEN SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA, HABIENDOSE
HECHO LA CONSTATCION CORRESPONDIENTES DE LOS MISMOS Y DEJANDOSE CONSTACIA
QUE LA ENTREGA DEL BIEN YA SE VERIFICO.
==============================================

TERCERA: EL VENDEDOR, DECLARAN QUE SOBRE EL AREA QUE SE ADJUDICA EN ESTE ACTO;
EN EL RUBRO C00003 DEL RUBRO DE GRAVAMENES Y CARGA, UNA DE ANOTACION
PREVENTIVA PARA DERECHO DE VIA, SOBRE UN AREA DE 1894.82 M2 DE LA CUAL TIENEN
PLENO CONOCIMIENTO LA COMPRADORA, QUEDANDO ENTERADO DE LOS ALCANCES E LA
PRESENTE
DECLARACION.=================================================================

CUARTA: AMBAS PARTES MANIFIESTAN ACUERDO DE VOLUNTADES EN CUANTO A LA

COMPRA VENTA DEL INMUEBLE POR EL PRECIO DE S/20 000 ( VEINTE MIL Y 00/100 SOLES) ,
QUE EL VENDEDOR DECLARAN HABER RECIBIDO A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO , SIN
MAS CONSTANCIA QUE SU FIRMA PUESTA EN EL PRESENTE DOCUMENTO.
======================

QUINTA: QUE EN LOS TERMINOS LEGALES, LA COMPRADORA ACEPTA Y AGRADECE LA

TRANSFERENCIA DEL BIEN QUE OTORGAN EL VENDEDOR, EN LA FORMA QUE SE ENCUENTRA
ESTIPULADA.

SEXTA: EL VENDEDOR MANIFIESTAN QUE EN EL PRESENTA ACTO JURIDICO NO EXISTE DOLO,

PRESION O LESION A TERCEROS.

SEPTIMA: EL VENDEDOR CONVIENEN QUE LOS GASTOS QUE GENERE LA PRESENTE MINUTA Y
OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA E INSCRIPCION RESPECTIVA SER ASUMIDA POR
LA COMPRADORA, SEGÚN ACUERDO. ===========================================

OCTAVA: LOS VENDEDORES DECLARAN BAJO JURAMENTO Y RESPONSABILIDAD QUE EL

CONTENIDO DE ESTE DOCUMENTO EXPRESA LA VERDAD, SALVO CUALQUIER ERROR U
OMISION INVOLUNTARIA , EN QUE SE COMPROMETA A EFECTUAR LAS SUBSANACIONES Y / O
ACLARACIONES RESPECTIVAS , COFORME A LEY , ASIMISMO LOS CONTRATANTES SUSCRIBEN
EL PRESENTE DOCUMENTO EN CONFORMIDAD CON SUS
CLAUSULAS.=====================

AGREGUE SEÑOR NOTARIO LAS CLAUSULAS DE LEY===================================

TARAPOTO 14 DE MARZO DEL

2021=================================================

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NICOLAS HERERRA BERMEO NATIVIDAD GONZALES AGURTO
DNI 42324044 DNI 48624884