Número = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = 084

ACTO JURIDICO: COMPRA VENTA DE INMUEBLE.-

OTORGADO POR: CARMELO CHACHAQUE CHACHAQUE.-
A FAVOR DE: KARINA CHACHAQUE MAMANI.-
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EN LA CIUDAD DE YUNGUYO, SIENDO A LOS OCHO DÍAS DEL MES DE FEBRERO DEL
AÑO DOS MIL VEINTIUNO, ANTE MI ISRAEL RUBIN DE CELIS ATENCIO, ABOGADO
NOTARIO DE LA PROVINCIA DE YUNGUYO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD Nº 29352441, LIBRETA MILITAR Nº 3123488714, RUC.
10293524411, QUE SUSCRIBO, EN MI OFICIO NOTARIAL UBICADO EN EL JIRON
GRAU N° 706 DE ESTA CIUDAD, FUERON PRESENTES:.- = = = = = = = = = = = =
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1.- CARMELO CHACHAQUE CHACHAQUE, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD Nº 01813895, DE OCUPACIÓN AGRICULTOR, DE NACIONALIDAD
PERUANA, DECLARA SER CASADO, MAYOR DE EDAD, DOMICILIADO EN EL JIRON
ATAHUALPA Nº 1138, DISTRITO Y PROVINCIA DE YUNGUYO, DEPARTAMENTO DE
PUNO, QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO.- = = = = = = = = = = = = = = =
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2.- KARINA CHACHAQUE MAMANI, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD Nº 75918632, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, DE NACIONALIDAD
PERUANA, MAYOR DE EDAD, DECLARA SER SOLTERA, DOMICILIADA EN EL JIRON
ATAHUALPA S/N, DE LA CIUDAD, DISTRITO Y PROVINCIA DE YUNGUYO,
DEPARTAMENTO DE PUNO, QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO.- = = = = = = =
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LOS COMPARECIENTES MANIFIESTAN CON CALIDAD DE DECLARACIÓN JURADA QUE
LOS DATOS CONSIGNADOS SON VERDADEROS, Y QUE FUERON MANIFESTADOS COMO
TALES POR LOS MISMOS, RELEVANDO A TERCEROS POR EL PERJUICIO QUE POR LA
INEXACTITUD DE LOS MISMOS SE PUDIERA PRODUCIR.- = = = = = = = = = = = =
INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, SUFRAGANTES EN LAS ULTIMAS
ELECCIONES, ACTUANDO A LA VEZ CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTOS
SUFICIENTES DE SUS DERECHOS, LO CUAL COMPROBÉ EN APLICACIÓN DE LO
DISPUESTO EN EL ARTICULO CINCUENTICUATRO Y CINCUENTICINCO DE LA LEY DEL
NOTARIADO, DOY FE DE HABER IDENTIFICADO PLENAMENTE A LOS COMPARECIENTES
CON EL EXAMEN DE SUS DOCUMENTOS DE IDENTIDAD PRESENTADOS Y LA
VERIFICACIÓN BIOMETRICA REALIZADA, QUIENES ME ENTREGAN UNA MINUTA
FIRMADA Y AUTORIZADA POR LETRADO, MANIFESTANDO QUE CONOCEN SUS ALCANCES
Y CONTENIDO, LA MISMA QUE ARCHIVO EN EL LEGAJO RESPECTIVO BAJO SU
NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE Y CUYA TRANSCRIPCION LITERAL ES COMO
SIGUE: = = = = = =
M I N U T A : SEÑOR NOTARIO:.-

.- APARECEN LAS FIRMAS Y HUELLAS DE LOS CONTRATANTES.- FIRMADO Y

SELLADO: WENDY JOMAYRA RUBIN DE CELIS DIAZ.- ABOGADO.- C.A.P. 3757.- =
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C O N C L U S I O N.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
FE DE CANCELACIÓN: LA VENDEDORA DECLARA QUE HA RECIBIDO EL MONTO TOTAL
ESTABLECIDO COMO PRECIO EN LA MINUTA, SIENDO UN TOTAL DE DIEZ MIL SOLES
(S/. 10,000.00).- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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CERTIFICO: MEDIO DE PAGO: DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN LA LEY
28194 Y MODIFICATORIAS: QUE EN EL PRESENTE ACTO JURÍDICO, NO SE HA
EXHIBIDO MEDIO DE PAGO POR NO SUPERAR LAS 03 UIT. SE HACE CONSTAR QUE
SE REALIZADO UN REQUERIMIENTO PARA QUE SE REALICE EL PAGO UTILIZANDO
MEDIO DE PAGO VALIDO. EL PAGO SE REALIZO CON DINERO EN EFECTIVO,
CORRESPONDIÉNDOLE EL CÓDIGO 008.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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INSERTO: DOY FE QUE SE ME PRESENTO LA DECLARACIÓN JURADA DE AUTOAVALUO
CORRESPONDIENTE AL IMPUESTO PREDIAL DEL INMUEBLE MOTIVO DE LA VENTA, Y
EL COMPROBANTE DE PAGO DE LA OFICINA DE RENTAS DE LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE YUNGUYO, PAGADO EL CINCO DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL
VEINTIUNO.- = = =
INSERTO: SE REALIZÓ LA ACCIÓN DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA
DE PREVENCIÓN DE LAVADO DE ACTIVOS, PREGUNTANDO A LOS INTERVINIENTES EN
RELACIÓN AL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES Y ACTIVOS INVOLUCRADOS EN LA
PRESENTE TRANSACCIÓN, RESPONDIENDO QUE TODO FUE LÍCITAMENTE ADQUIRIDO.-
ANOTACIÓN: INAFECTO AL IMPUESTO DE ALCABALA, DE CONFORMIDAD CON EL
ARTICULO VEINTE DEL D.L. N° 776 LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, Y SE
PRESENTA EN ESTE ACTO LA DECLARACIÓN JURADA DE IMPUESTO PREDIAL, DE
CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 7 DEL D.L. N° 776 DE LA LEY ANTES
MENCIONADA.- INSERCIÓN DE NORMAS LEGALES: DECRETO LEGISLATIVO N° 776
LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL.- ARTICULO 7.- LOS REGISTRADORES Y
NOTARIOS PÚBLICOS DEBERÁN REQUERIR QUE SE ACREDITE EL PAGO DE LOS
IMPUESTOS SEÑALADOS EN LOS INCISOS A), B), Y C) A QUE ALUDE EL ARTICULO
PRECEDENTE EN LOS CASOS QUE SE TRANSFIERAN LOS BIENES GRAVADOS CON
DICHOS IMPUESTOS, PARA LA INSCRIPCIÓN O FORMALIZACIÓN DE ACTOS
JURÍDICOS.- = = = = = = = = = = = = = = = = = =
CERTIFICO: QUE LA VENDEDORA MANIFESTÓ QUE NO HA REALIZADO EL PAGO
DEFINITIVO DEL IMPUESTO A LA RENTA DEBIDO A QUE NO LOGRO UTILIDAD
ALGUNA, CONFORME AL FORMULARIO DE COMUNICACIÓN DE NO ENCONTRARSE
OBLIGADO A EFECTUAR EL PAGO DEFINITIVO DEL IMPUESTO A LA RENTA QUE ME
FUE PRESENTADO.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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FE DE CONTENIDO Y LECTURA: INSTRUIDOS LOS COMPARECIENTES DEL CONTENIDO
Y ALCANCES DEL PRESENTE, TRAS SU LECTURA SE RATIFICARON EN TODAS SUS
PARTES SIN MODIFICACIÓN ALGUNA Y PROCEDIERON A FIRMAR JUNTO CONMIGO, EN
UN SOLO ACTO EL DÍA OCHO DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO. LA
PRESENTE ESCRITURA SE INICIA EN LA FOJA 122 VUELTA SERIADA CON EL
NUMERO 1877522 VUELTA Y TERMINA EN LA FOJA NUMERO 123 VUELTA SERIADA
CON EL NUMERO 1877523 VUELTA, DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, DE
LO QUE DOY FE.-

CARMELO CHACHAQUE CHACHAQUE KARINA CHACHAQUE MAMANI

PROCESO DE FIRMAS: CARMELO CHACHAQUE CHACHAQUE, KARINA CHACHAQUE
MAMANI.- UN SELLO NOTARIAL, FIRMADO: ISRAEL RUBÍN DE CELIS ATENCIO,
NOTARIO DE YUNGUYO.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA COMPRA VENTA

DE UN INMUEBLE, QUE OTORGAN DE UNA PARTE Y COMO VENDEDOR DON CARMELO
CHACHAQUE CHACHAQUE, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
Nº 01813895 Y DE OTRA PARTE COMO COMPRADORA DOÑA KARINA CHACHAQUE
MAMANI, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 75918632,
EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:.-

PRIMERO: EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE UN PREDIO DENOMINADO “COLCA

PARQUI”, UBICADO EN EL BARRIO SANTA BÁRBARA, DE LA CIUDAD, DISTRITO Y
PROVINCIA DE YUNGUYO, DEPARTAMENTO DE PUNO, EL MISMO QUE ES DE SU
PROPIEDAD POR HABERLO ADQUIRIDO DE SU ANTERIOR PROPIETARIO DON
POLICARPO CANSILLO Y DOÑA SEBASTIANA CHACHAQUE MAMANI, MEDIANTE
ESCRITURA IMPERFECTA DE FECHA 24 DE OCTUBRE DE 1980, EXTENDIDA POR EL
JUEZ DE PAZ SR………….-

SEGUNDO: EL VENDEDOR, POR CONVENIR A SUS INTERESES, EN GOCE DE SUS

DERECHOS PROCEDE A ENTREGAR EN CALIDAD DE VENTA UN PREDIO DE SU
PROPIEDAD, PREDIO QUE TIENE LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: POR EL
NORTE MIDE 25.36 M.L. Y COLINDA CON LA PROPIEDAD DE MARGARITA CONDORENA
MORALES, POR EL SUR MIDE 23.86 M.L. Y COLINDA CON EL CAMINO 8 DE
SETIEMBRE, POR EL ESTE MIDE 16.93 M.L. Y COLINDA CON LA PROPIEDAD DE LA
MISMA VENDEDORA, POR EL OESTE MIDE 20.00 M.L. Y COLINDA CON LA
PROPIEDAD DE VICTOR LISARES, TIENE UN ÁREA TOTAL DE CUATROCIENTOS
CINCUENTA Y TRES PUNTO SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (453.75 M2).-

TERCERO: EL PRECIO PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES DE LA SUMA DE DIEZ MIL

SOLES (S/. 10,000.00), LOS MISMOS QUE CONFORME MANIFIESTAN LOS
CONTRATANTES, SE ENCUENTRAN COMPLETAMENTE CANCELADA, SIENDO CONSTANCIA
DE DICHO HECHO LA FIRMA PUESTA EN EL PRESENTE DOCUMENTO POR LOS
CONTRATANTES.-

CUARTO: LA VENTA QUE SE REALIZA ES DEFINITIVA COMPRENDIÉNDOSE EN LA

MISMA NO SÓLO EL ÁREA DEL INMUEBLE SINO TAMBIÉN LOS AIRES, USOS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, ETC. Y TODO CUANTO DE
HECHO Y POR DERECHO LE TOQUE Y CORRESPONDA SIN RESERVA NI LIMITACIÓN
ALGUNA.-

QUINTO: LA VENTA ES AD-CORPUS Y LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO

ESTIPULADO Y EL INMUEBLE QUE SE VENDE EXISTE JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALENCIA Y EN EL CASO DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O DE
MENOS AL MOMENTO NO PERCIBEN SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA
DONACIÓN, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A TODA ACCIÓN QUE POR ERROR, DOLO,
LESIÓN, ETC., TIENDA A INVALIDAR LA PRESENTE COMPRA VENTA.-

SEXTO: LA PARTE VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE ENAJENA NO

PESA NINGUNA CARGA, GRAVAMEN, HIPOTECA MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL,
ETC., QUE PUEDA LIMITAR O RESTRINGIR SU LIBRE DISPOSICIÓN O DOMINIO,
OBLIGÁNDOSE SIN EMBARGO A SU EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.-

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY.-

YUNGUYO, 08 DE FEBRERO DEL 2021.-