CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA DE UN

TERRENO PARA VIVIENDA

LOTE DE

Conste por el presente documento de compra-venta de bien

inmueble, que celebran de una parte LOS
VENDEDORES, doa;
BRUNA QUISPE DE SALAZAR, identificada con DNI N 15397810 y
esposo: FORTUNATO SALAZAR HUAILLA, identificado con DNI N
15397457, ambos con domicilio real en C.P. Santa Maria Alta;
Mz. L lote 07. del Distrito de Nuevo Imperial, Provincia de
Caete, Departamento de Lima;, y de la otra parte el seor;
ABEL MIGUEL GARAY AGUADO, , identificado con DNI N 45087359 y
RAQUEL LESLY SALDAA DE LA CRUZ, con DNI N 47663879, ambos con
domicilio en C.P. Santa Maria Mz. V, Lt. 06, del Distrito de
Nuevo Imperial, Provincia de Caete, Departamento de Lima; a
quien en lo sucesivo se le denominara LOS COMPRADORES, en los
trminos y condiciones siguientes: =====
ANTECEDENTES
PRIMERO.- LOS VENDEDORES, declaran bajo juramento que son
propietarios de un Lote de Terreno Agrcola, ubicado en el
Sector Santa Mara , predio denominado Pampa el Conde con
Cdigo; Catastral N 8_3558550_13366, con un rea superficial
de 1.0591 Hectrea, segn Partida Registral N 90237365, del
Distrito de Nuevo Imperial, Provincia de Caete, Departamento
de Lima, ===================================================
SEGUNDO.- LA COMPRADORES son personas naturales que acta por
derecho propio. =============================================
OBJETO DEL CONTRATO :
TERCERO.- Por el presente contrato, LOS VENDEDORES, dan en
venta real y enajenacin perpetua a favor de LOS
COMPRADORES
el Lote denominado convencionalmente Pampa el Conde Mz. A
Lote 4, con una extensin de 208.00 m2, cuyas colindancias y
medidas perimtricas son las que se detalla==================
POR EL FRENTE: Con 13.00 ml. Frente al C.P. Santa Maria Alta
POR LA DERECHA: Con 16.00 ml. Colinda con Lote 3. ============
POR LA IZQUIERDA: Con 16.00 ml. Colinda con Lote N 5========
POR EL FONDO: Con 13.00 ml. Colinda con Lotes N 10 y 11. ===
PRECIO Y FORMA DE PAGO :
CUARTO.- El precio pactado, de comn acuerdo, por la materia
descrita en la clusula precedente es por la cantidad de
S/6,240.00 (SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA CON OO/100 NUEVOS
SOLES), que LOS VENDEDORES reciben al CONTADO en efectivo y en

billetes circulares a nuestra satisfaccin de parte de LOS

COMPRADORES. ================================================
OBLIGACIN DE PARTES :
QUINTO.- LOS VENDEDORES, se obligan a consolidar la entrega el
bien objeto de la presentacin a su cargo en la fecha de la
suscripcin del presente contrato a LOS COMPRADORES tomando
esta posesin inmediata. =====================================
SEXTO.- LOS VENDEDORES, se obligan a entregar los documentos
relativos a la propiedad y uso del bien de la prestacin. ====
STIMO.- LOS COMPRADORES, se obligan a pagar al CONTADO el
precio convenido conforme al presente contrato. ==============
OCTAVO.- LOS COMPRADORES, seala conocer el inmueble que
compra, el cual no se encuentra habilitado, por lo tanto se
obligan a cumplir con los pagos de habilitacin urbana.=======
OBLIGACIN DE SANEAMIENTO :
NOVENO.- Las partes sealan que por el presente contrato de
Compra Venta, entre el precio que se paga y el bien que se
entrega, existe justa y perfecta equivalencia y si hubiera
alguna diferencia de ms o menos, se hace la mutua gracia y
reciproca donacin, renunciando desde ahora a cualquier reclamo
posterior. =========================================
DCIMO.- LOS VENDEDORES, sealan que sobre el inmueble que se
vende
no
existe
gravamen,
hipoteca,
accin
judicial
o
extrajudicial que impida la tenencia de LOS COMPRADORES.
Obligndose LOS VENDEDORES a la eviccin y saneamiento de
acuerdo a Ley. =============================================
DCIMO PRIMERA.- La presente Compra-Venta comprende los aires,
usos, servidumbres, pasos costumbres y todo por cuanto hecho y
derecho le corresponde al bien material de la presente a LOS
COMPRADORES. =================================================
GASTOS Y TRIBUTOS :
DUODCIMA.- LOS COMPRADORES, asumen todos los gastos que
origine
la
presente
compra-Venta,
ya
sean
notariales
o
regstrales dejndose en claro que los tributos se asumirn a
partir de la fecha de la suscripcin de la presente. =========
COMPETENCIA TERRITORIAL :
DECIMOTERCERA.- para efecto de cualquier controversia que se
genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este
contrato, las partes se someten a la competencia territorial de
los jueces y tribunales de la Provincia de Caete. ========
DOMICILIO :
DCIMA CUARTA.- para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones de las partes, con motivo de la ejecucin de
este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios,
indicados en la introduccin de este documento, el cambio de
domicilio de las partes surtir efecto desde la fecha de

comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va

notarial.==================================================
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY
DCIMO QUINTA.- En todo lo no previsto por las partes en el
presente contrato, ambas se someten por lo establecido por las
Normas en el Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que
resulten aplicables. =========================================
Leda que fuera cada una de las clusulas, las partes convienen
en firmar a continuacin en seal de conformidad a los veintin
das del mes de octubre del ao dos mil Quince. =

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BRUNA QUISPE DE SALAZAR

DNI N 15397810
VENDEDORA

FORTUNATO SALAZAR HUAILLA

DNI N 15397457
VENDEDOR

ABEL MIGUEL GARAY AGUADO

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RAQUEL LESLY SALDAA DE
LA CRUZ

DNI N 15438428

DNI N 47663879

COMPRADOR

COMPRADORA

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