CONTRATO DE ARENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

SEÑOR JUEZ DE PAZ. - ===========================================================

Sírvase Ud. Extender en su registro de libros de Juez de paz de única nominación, un contrato
de arrendamiento de local comercial que celebran de una parte, doña. FANNY ROSSI ,
peruano, soltero, de ocupación comerciante, Identificado con DNI N° ¿?????, con domicilio av.
15 de octubre S/N, en el barrio oriental del distrito de san gaban, provincia de Carabaya,
departamento de puno a quien en adelante se le denominará el ARENDATARIO; y de la otra
parte el ARENDADOR don ELVIS SANDRO MONTESINOS CHOQUEPATA, peruano, soltero, de
ocupación ingeniero civil, Identificado con DNI N° 74696438, con domicilio en la av. 15 de
octubre Manzana 1 lote 1 residencial Lanlacuny bajo, del distrito de san gabán, provincia de
Carabaya, departamento de puno, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - ANTECEDENTES: =====================================================

EL ARENDADOR es propietario del inmueble residencial Lanlacuny bajo manzana 1 lote 1, del
distrito de San Gabán, Provincia de Carabaya, Región Puno. El derecho de propiedad, área,
linderos y medidas perimétricas del inmueble antes mencionado se encuentra debidamente
registrado en Compra y Venta y se encuentra registrado en la partida registral en Registro de
Propiedad Inmueble en los registros publicos de Juliaca SUNARP.
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SEGUNDO. - TRANSFERENCIA: ====================================================

Por el merito de este contrato EL ARENDADOR da en alquiler el local comercial denominado

residencial Lanlacuny bajo - real y enajenación perpetua a favor de LA ARENDATARIO, el
inmueble descrito en la cláusula anterior; comprendiéndose en dicha alquiler, todo lo
inherente y accesorio a las propiedades materia de alquiler, como son los servicios, e
instalaciones de agua, luz, desagüe, y otras; la fábrica, aires, entradas, salidas, usos y
costumbres, servidumbres, y todo cuanto de hecho o por derecho le corresponda a dicho
inmueble, sin reserva ni limitación alguna.

TERCERO. – PRECIO: ============================================================

El precio total de alquiler de local comercial es de treinta y seis mil 00/100 nuevos soles
(36.000.00 soles) por dos años (2), años antes descrito y pactado de comun acuerdo es de S/.
1500.00 mensuales de mes cerrado que serán cancelados en su totalidad que serán cancelados
en su totalidad por LA ARENDADOR a la firma de la CONTRATO DE ARENDAMIENTO DE LOCAL
COMERCIAL, mediante, Boucher interbancario, o al contado, o cualquier entidad financiera,
girado y/o deposito a favor del ARENDADOR, sin mas constancia de entrega y recepción de
dicha suma que las rubricas puestas por ambas partes en la respectiva alquiler, quienes a su
vez declaran que la entrega del referido Boucher o efectivo cancelatorio conforme a ley.
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CUARTO. - EQUIVALENCIA DEL PREDIO EN ALQUILER Y BIEN:

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Ambas partes declaran que el alquiler se realice en el despacho de juzgado de paz de única
nominación del distrito de san gabán, materia de alquiler, y que si alguna diferencia hubiera de
más o de menos que al momento no se advierte se hacen de ella mutua gracia y reciproca
donación, renunciando desde ahora en forma expresa a toda acción o excepción que, por
error, dolo, u otra causa cualquiera tienda a invalidar este contrato, asi como a los plazos para
interponerlas. =================================================================

QUINTO. - AREA Y PERIMETRO. ===================================================

El predio rustico está ubicado en el barrio Nueva Miraflores, del distrito San Gabán, provincia
de Carabaya y departamento de Puno, la cual cuenta con un área de 1080.00 metros lineales.
perímetro de 70.00 metros lineales aproximadamente. y con los siguientes. ===============

 Por el Norte. - Con Av. Circunvalación 60.00 m.l.

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 Por el Sur. - Con Propiedad de Manuel garate mollo 60.00 m.l.
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 Por el Este. - Con el barrio alianza 30.00 m.l. ===============================
 Por el Oeste. - Con la propiedad de Gerardo buscalia calle 30.00 m.l .
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SEXTO. - SANEAMIENTO DE LEY:

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EL ARENDADOR declara que el inmueble que enajena no peca carga, embargo, medida judicial
o extrajudicial, ni gravamen alguno que en cualquier forma afecte o limite el derecho de su
libre uso y disposición. En todo caso EL ARENDADOR, se obliga al saneamiento de ley en caso
de evicción.
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SEPTIMO. - CARGAS DEL INMUEBLE: ===============================================

El vendedor asume en forma exclusiva cualquier adeudo que estuviere pendiente de pago
respeto a tributos fiscales y/o municipales, arbitrios, gabelas, consumo de agua y energía
eléctrica, especialmente en lo que se le refiere al impuesto al Valor del Patrimonio Predial, con
anterioridad a la fecha de suscripción de dicho documento, serán de encargo exclusivo de LA
COMPRADORA. ================================================================

OCTAVO. - COMPETENCIA: =======================================================

Los contrastes se someten expresamente a la competencia y la jurisdicción de los jueces y

tribunales de la región, para el caso improbable de un litigio derivado de cualquier efecto
producido como consecuencia de la celebración del presente contrato, renunciando de este
modo a otro posible fuero en el futuro pudiera invocarse.
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NOVENO. - GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES:

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Todos los gastos que en su oportunidad irrogue la elevación a Escritura de la respectiva minuta
de compra-venta, tales como derechos notariales y registrales, serán asumidos exclusivamente
por LA COMPRADORA. ==========================================================
Sírvase Ud. Señor Notario, agregar lo que fuera de ley, y enviar los correspondientes al registro
de la Propiedad Inmueble para su correspondiente inscripción. ==========================

San Gabán 24 de abril del 2021.

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EL VENDEDOR EL COMPRADOR