NÚMERO CIENTO VEINTITRÉS.

En el municipio de Barillas, departamento

de Huehuetenango; el veintisiete de junio de dos mil veintidós. ANTE MÍ: xxxx,
Notaria, comparece, por una parte: PABLO ANTONIO PABLO PABLO, de
sesenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único
de Identificación mil ochocientos xxx xxxx xxx (xxx xxx xxxx), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra
parte VIRBES PEDRO JUAN LORENZO, de treinta y nueve años de edad, soltero,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación xxx xxxx xxxx (xxx xxxxx

xxxx), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, cuya nacionalidad guatemalteca lo acredita con su respectivo

Certificado de Nacimiento. Doy Fe: a) de lo anteriormente expuesto; b) que los
comparecientes ratifican sus datos de identificación personal ya consignados; c)
que tuve a la vista los citados documentos personales de identificación y
certificado de nacimiento respectivo; d) que los otorgantes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles; y e) de que por este acto vienen a celebrar
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS
SOBRE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, conforme a las cláusulas
siguientes: PRIMERA: La Infrascrita Notaria, con observancia de las
solemnidades establecidas por la ley procede a recabar el juramento, y para el
efecto pregunta a los requirentes: ¿prometen, bajo juramento decir la verdad en lo
que a continuación declaren?, a lo que responden: “Sí, bajo juramento prometemos
declarar la verdad”. Acto seguido la Infrascrita Notaria, les advierte lo relativo al
delito de perjurio y estando enterados de sus efectos legales, se procede con lo
siguiente. SEGUNDA: Expresa SANTOS PEDRO JUAN RAMOS, que de
conformidad con la primera copia simple legalizada de la escritura pública número
cuatrocientos ochenta y seis, autorizada en la Villa de Santa Cruz Barillas,
Huehuetenango, el veintitrés de mayo de mil novecientos noventa y ocho, por el
Notario José Manolo Villatoro Avila, le asisten derechos posesorios sobre bien
inmueble de carácter rústico, pendiente de registro y matrícula fiscal a su nombre,
consiste en terreno ubicado en el Caserío Yulacheque de la Aldea El Quetzal, de la
Villa de Santa Cruz Barillas, Huehuetenango, el cual forma parte de la finca
rústica número cinco mil seiscientos sesenta y dos, folio cincuenta y ocho, del
libro treinta y nueve de Huehuetenango. Inmueble que lo ha poseído con todos los
atributos de ley, buena fe, pública, legitima, continúa, pacífica y a título de dueño,
ejerciendo todas las facultades de dominio, desde el otorgamiento de la citada
escritura pública. TERCERA: Sigue manifestando SANTOS PEDRO JUAN
RAMOS, que por el precio de CIEN QUETZALES que tiene bien recibidos, en
efectivo, al contado y a su entera satisfacción de VIRBES PEDRO JUAN
LORENZO, le vende, sede y traspasa UNA FRACCIÓN del inmueble antes

identificado, con sus respectivas medidas, colindancias y área siguientes: NORTE:

diez punto veinte metros (10.20 m), con Ramón Francisco Baltazar. SUR: ocho
punto ochenta y nueve metros (8.89 m), con Magdalena Antonio. ORIENTE:
cuarenta y cuatro punto treinta metros (44.30 m), con Catarina Juan. y
PONIENTE: cuarenta y cuatro punto treinta metros (44.30 m), con Pedro Juan
Lorenzo. Con un área de CUATROCIENTOS VEINTIDÓS PUNTO OCHENTA
Y CUATRO METROS CUADRADOS (422.84 m²); sus rumbos en línea recta,
con mojones de árboles de sauco, apto para siembras o cultivos. Se incluye en la
venta todo cuanto de hecho y por derecho le pueda corresponder, como usos,
costumbres, servidumbres, anexidades y excesos si tuviere. Por advertencia de la
Infrascrita Notaria, declara SANTOS PEDRO JUAN RAMOS, que sobre el
inmueble objeto del presente contrato, no pesan gravámenes, anotaciones,
limitaciones o cuestión judicial o administrativa pendiente, obligándose al
saneamiento de ley por evicción. CUARTA: Por su parte, VIRBES PEDRO JUAN
LORENZO, manifiesta que acepta la venta que se hace a su favor, en los términos

del presente instrumento. Yo, la Notaria DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de

haber tenido a la vista la primera copia simple legalizada de la citada escritura
pública; c) Advierto lo relativo al artículo treinta del Código de Notariado y lo
relativo a la Titulación Supletoria; y d) Advierto lo relativo al pago del impuesto
que grava el presente contrato. Por designación de la ley, doy íntegra lectura al
contenido del presente contrato a los comparecientes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican, firman y para
mayor seguridad dejan impresa la huella dactilar del dedo pulgar derecho, DOY
FE. FIRMA ILEGIBLE, IMPRESIÓN DACTILAR, FIRMA ILEGIBLE,
IMPRESIÓN DACTILAR. ANTE MÍ: FIRMA ILEGIBLE Y SELLO LEGIBLE
DE LA
NOTARIA.-------------------------------------------------------------------------------ES
PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número sesenta y uno, que
autoricé en este municipio y con esta fecha; para entregar a VIRBES PEDRO
JUAN LORENZO, extiendo, enumero, firmo y sello en dos hojas de papel bond, la

primera impresa de ambos lados, la segunda únicamente del lado anverso,

debidamente confrontados con su original; adhiriendo en la última hoja los timbres
fiscales siguientes; dos con valor de cinco quetzales con números de registro
439488 y 439489, y dos con valor de un quetzal con números de registro 096295 y
096296, que cubren el Impuesto al Valor Agregado por un monto de DOCE
QUETZALES. En el municipio de Barillas, departamento de Huehuetenango; seis
de abril de dos mil veintidós.

ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número treinta y dos que

autoricé en el municipio de Barillas, departamento de Huehuetenango, el
diecinueve de febrero de dos mil veintidós; que para remitir al ARCHIVO
GENERAL DE PROTOCOLOS, enumero, firmo y sello en una hoja de papel
bond, impresa de ambos lados, debidamente confrontado con su original. Barillas,
Huehuetenango; dos de marzo de dos mil veintidós.

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número treinta y dos, que

autoricé en este municipio y con esta fecha; para entregar a RAMOS JUAN
LORENZO, extiendo, enumero, firmo y sello en dos hojas de papel bond, la
primera impresa de ambos lados, la segunda únicamente del lado anverso,
debidamente confrontados con su original; adhiriendo en la última hoja los timbres
fiscales siguientes; dos con valor de cinco quetzales con números de registro
439420 y 439421, y dos con valor de un quetzal con números de registro 096223 y
096224, que cubren el Impuesto al Valor Agregado por un monto de DOCE
QUETZALES. En el municipio de Barillas, departamento de Huehuetenango;
diecinueve de febrero de dos mil veintidós.